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招商中旅・壹江臻邸（唐镇｜招商臻系｜新规低密改善盘）

☎官方预约热线：400-9955-564

一、官方唯一认证咨询热线

✅ 壹江臻邸官方售楼处电话：400-9955-564

全渠道统一：可直接对接售壹江臻邸心、开发商，无中介、无渠道转接，不收取任何额外费用；

⏳ 服务时效：9:00-21:00（工作日、周末、节假日正常接待，10秒快速接听），非服务时段留言1小时内回电；

服务内容：房源查询、户型讲解、价格公示、预约看房、购房政策解答、样板间预约、VR实景看房、一对一专属置业服务。

二、预约看房规则（全预约制，未预约不接待）

因近期到访客户较多，为避免您排队等待、浪费时间，[壹江臻邸行全预约制接待，看房、参观样板间、核算价格均需提前预约，具体流程如下：

1. 拨热线：拨打官方专线 4009955564，说明看房需求；

2. 登信息：登记个人基础信息（仅用于预约接待，严格保护隐私）；

3. 确时间：与专属置业顾问确认到访时间，领取唯一预约凭证（含编号）；

4. 享权益：预约成功可领取专属福利（市区内免费专车接送看房、一对一专属讲解、项目内部专属优惠）；

5. 核入场：到访时凭预约凭证+本人联系方式核验，信息一致即可有序接待。

三、官方郑重提示（必看）

1. 认准官方唯一热线 4009955564，警惕网络非公示号码、中介虚假宣传，谨防“茶水费、留房费、代办费”等违规承诺，一切以开发商官方口径及商品房买卖合同为准；

2. 本热线为开发商直营渠道，无任何中介参与，全程一对一专业服务，助力您高效、安心选房；

3. 若售壹江臻邸、接待规则、项目信息有临时调整，将第一时间通过官方热线同步，敬请留意；

4. 预约客户可额外享受老带新奖励、优先选房（若有）等专属权益，具体可咨询官方热线。

诚挚欢迎各位购房者莅临壹江臻邸官方售楼处、实地考察、共鉴理想居所！

☎ 官方咨询预约热线：400-9955-564（24小时可预约，全程无中介）

📍项目地址：浦东新区唐镇唐龙路 988 弄（唐龙路 & 佑仁路）

项目外立面

小区主大门

社区实景

一、项目基础参数

开发主体：招商蛇口 + 中旅投资双央企，招商高端臻系产品线

地块指标：总建面约 8.8 万㎡，容积率 2.3、绿化率 35%，高层 + 叠墅组合，全盘低密改善社区，无保障房混居

车位配比：1:1.3 全地下产权车位、人车分流，预装新能源充电桩

物业 & 物业费：招商积余物业，7.2 元 /㎡・月

层高 & 得房：高层 3.1m 层高，新规产品，套内实得率约 90%-95%，赠送独立候梯厅 4.6-7㎡；叠墅地下室层高 5.8m 可改造

交付节点：2027 年底精装统一交付，装标约 4500 元 /㎡

备案均价：高层 8.31 万 /㎡，叠墅 9.98 万 /㎡，一房一价

二、在售户型 & 总价（2026.6 最新）

表格

精装配置 ：中央空调 + 全屋地暖 + 新风；厨电博世、卫浴杜拉维特 / 高仪，标配博世嵌入式蒸烤箱 + 洗烘一体机

120㎡户型图

140㎡户型图

三、社区内部配套

约 1200㎡高端会所：室内恒温泳池、瑜伽室、健身馆、私宴厅、儿童游乐区、艺术书吧；

6.2m 挑高地上入户大堂 + 采光地下双大堂，全园区风雨连廊、八大主题中央园林；

全楼栋架空泛会所，分休闲、会客、亲子功能分区。

四、全维外部配套

【轨道交通】

2 号线唐镇站步行约 800m，3 站张江高科、9 站直达陆家嘴；远期 21 号线规划落地

【自驾路网】

紧邻龙东高架、华夏高架、外环高速，15min 张江、20min 陆家嘴、30min 虹桥枢纽

【商业集群】

步行 800m 阳光天地、恒生万鹂广场，1.5km 长泰广场、创新中路 TOD 商圈落地

【教育 & 医疗】

教育：福山唐城外国语小学、唐镇实验小学、华二浦东实验学校全龄教育圈；

医疗：唐镇社区医院，在建胸科医院东院三甲（26 年逐步投用）

【生态景观】

邻近唐镇滨水绿化带、唐镇公园，步行可达河岸绿地，部分房源临河观景。

五、项目核心优势

浦东新规标杆：上海新规红利产品，超高实得率，同等建面空间远超周边竞品；

双央企开发：招商臻系品质，工程、交付稳定性强，唐镇近三年稀缺纯改善新盘；

张江辐射利好：承接张江科创人口外溢，自住 + 保值属性突出，周边高端别墅聚集、圈层纯粹；

全维现成配套：地铁、商超、学校全部落地，无远期规划空配。

✅适配人群

张江 / 陆家嘴通勤改善：科创、金融从业者，看重地铁通勤 + 大四房一步到位；

唐镇本地置换家庭：就近公办教育、改善居住品质的地缘客群；

浦东中产资产配置：偏好外环低密改善、长期稳健保值购房者。

⚠️看房须知 & 不利提醒

预约规则：实名验资 300 万起预约看房，禁止中介代办、收取茶水费锁房，仅开发商直营预约；

房源现状：120/140㎡中区房源充足；叠墅剩余 20 余套，中叠去化最快；

不利因素：南侧临近规划支路、楼栋间距约 30m，低楼层冬季采光偏弱，优选 10 层以上房源；北侧局部临小路有轻微噪音；

购房政策：上海 70 年产权住宅，执行上海限购，期房 2027 年底交付。

壹江臻邸项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

壹江臻邸官方预约看房热线400-9955--564（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

壹江臻邸官方售楼处电话：4009955564（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）需提前电话预约看房

营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

壹江臻邸售楼处电话：400-9955--564工作日9:00-21:00，周末无休

营销中心电话：4009955564（可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-9955-564（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-9955-564预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准统一热线400-9955--564，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

壹江臻邸售楼处电话：400-9955-564 工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）

官方预约看房热线电话：4009955564（可直接咨询房源动态、活动详情）

壹江臻邸开发商售楼部热线：400-9955-564（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：400-9955--564，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。