招商・林屿湖畔项目官方售楼处|24小时咨询热线开通,招商・林屿湖畔2026住建备案房价实时可查,直营模式在售房源无任何隐形差价
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
招商・林屿湖畔官方售楼处唯一认证热线：400-9692-958（2026 年 6月 3日官方权威核定｜最真实、最靠谱、最正规，除此号码以外一律为中介第三方）
招商・林屿湖畔（嘉定新城｜远香湖 CAZ 核心｜湖境低密墅区｜70 年精装住宅｜2027.12 统一交付）
项目鸟瞰效果图
远香湖区位鸟瞰
📍地址：上海市嘉定区希望路 398 弄（伊宁路与希望路交汇处，距远香湖约 300 米）
📞售楼处电话：400-902-3966（央企国企联合开发，看房需提前来电预约登记）
📌定位：远香湖收官湖居藏品｜嘉定 CAZ 中央活动区｜小高层 + 滨湖叠墅双产品｜11 号线 + 在建嘉闵线双轨｜112-165㎡精装改善住区、五大新城湖芯稀缺资产
一、基础概况
开发商：招商蛇口（央企）× 象屿地产（国企），上海虹润置业开发
规模：占地约 3.8 万㎡，总建面约 12.4 万㎡；8 栋 16-17 层精装小高层 + 5 栋 6 层滨湖叠墅，全盘约 728 户纯商品房，无安置房、商办混搭
产权 / 性质：70 年商品住宅，民用水电气，上海限购住宅
容积率 / 绿化率：容积率 2.2、绿化率 35%，峡谷式立体园林 + 滨河景观带，全社区人车分流设计
层高 / 梯户比：小高层层高 3.05m，2 梯 2 户 / 2 梯 3 户，得房率 79%-83%；叠墅首层挑高 3.3m，户户带庭院 / 地下室拓展空间
交付时间：全盘统一 2027 年 12 月 31 日精装交付，实景示范区、园林景观已实景开放可参观
物业 / 费用：招商积余（国家一级资质物业），物业费 5.6 元 /㎡/ 月，全周期管家 + 智慧社区安防管理
车位配比：车位比 1:1.2，全地下封闭式车位约 874 席，高低配社区停车资源充裕
核心亮点：远香湖 CAZ 最后临湖宅地、步行可达远香湖公园、双地铁规划落地、嘉定文化三件套环伺、全龄名校 + 三甲医院近身配套、央企精装高配三大件
二、户型 & 价格（2026.5 持续加推热销，备案均价 54074 元 /㎡）
整体备案均价约 5.41 万 /㎡，总价 616 万起，主力总价 650-920 万，全系精装交付，精装标准约 4200 元 /㎡（中央空调 + 地暖 + 新风三大件配齐）
112㎡ 三房两厅两卫（湖居入门主力）
总价 616-675 万，三开间朝南、南北通透、LDKB 一体化横厅，双飘窗 + 南向阔景阳台，主卧独立套房，刚需改善上车远香湖优选
112㎡户型图
122㎡ 三房两厅两卫（爆款走量户型）
总价 682-758 万，四开间朝南、约 12.5m 南向面宽，南北双阳台、全明厨卫，动静分区优化，三口之家一步到位首选
122㎡户型图
145㎡ 四房两厅三卫（高层改善优选）
总价 795-886 万，双主卧套房设计、中西厨预留空间，270° 观景飘窗，高区直面远香湖湖景，二胎家庭全周期改善首选
145㎡户型图
160-165㎡ 叠墅五房四卫（楼王藏品）
总价 1180-1450 万，上下叠分层设计，下叠带私家庭院 + 地下拓展空间，上叠带星空露台，全套房布局，远香湖稀缺滨湖墅品，高净值终极改善藏品
精装标准：日立中央空调 + 威能地暖 + 百朗新风系统；厨电西门子全套、卫浴杜拉维特 + 科勒；入户装甲门 + 三玻两腔系统窗，公建化铝板 + 玻璃幕墙外立面，全屋品牌精装落地
样板间客厅
样板间卧室
三、核心配套（远香湖 CAZ 醇熟板块｜双轨 + 湖景 + 名校 + 三甲全兑现）
交通配套（双轨 + 高架立体路网）
地铁：距 11 号线嘉定新城站约 1.2km（骑行 10 分钟），30 分钟直达徐家汇、静安寺；在建嘉闵线（2027 通车）城北路站约 1.5km，20 分钟直达虹桥枢纽，后期规划嘉定快线远香湖落站；
自驾：紧邻伊宁路、沪宜公路主干道，5 分钟上沪嘉高速、沈海高速，通达中环、市区全域，多路社区公交接驳地铁站。
商业配套（3 公里全维繁华商圈）
步行约 900 米宝龙广场、西云楼潮流街区；1.2km 大融城、中信泰富购物中心；2.5km 嘉定万达广场、砂之船超级奥莱（在建 2027 开业），40 万方集群商业，购物、餐饮、影院、亲子一站式配齐。
教育配套（12 年全龄公立教育圈）
幼：中福会新城幼儿园、远香湖公立幼儿园；小：上海实验学校嘉定分校（九年一贯制，项目摇号范围）、交大附属嘉定实验小学；初：嘉定新城实验中学，嘉定头部公办教育集群环绕（学区以当年政府划片为准）。
生态 & 医疗 & 人文
生态：步行 300 米约 30 万㎡远香湖中央公园，社区自带滨河景观绿道、全龄休闲园林，上海五大新城稀缺城市内湖资源；
医疗：直线约 1.1km 瑞金医院北院（三甲综合），2km 嘉定妇幼保健院、嘉定区中医院新院，三甲医疗全天候护航；
人文：1km 嘉定图书馆、保利大剧院（嘉定文化三件套），日常看展、阅读、艺术休闲资源落地。
四、核心价值
远香湖收官宅地，土地稀缺性拉满：远香湖 CAZ 最后临湖在售住宅，五大新城核心湖芯地块不再新增宅地，自住保值双向优势突出；
央企 + 国企双强开发，交付稳健：招商蛇口 + 象屿双品牌背书，工程进度透明，2027 年底精装统一交付，置业规避交付风险；
双轨 + 全落地配套，无规划等待：11 号线现成通车、嘉闵线在建落地，商业、名校、三甲医院全部实景运营，交房即享成熟生活圈；
高低配低密社区，居住舒适度优越：2.2 低容积率，小高层 + 滨湖叠墅产品组合，35% 高绿化园林，主城难得临湖低密改善住区；
精装高配 + 品牌物业，后期保值出租稳：招商积余金钥匙物业 + 全屋精装三大件，远香湖片区租赁需求旺盛，自住、资产配置双适配。
五、适配人群
11 号线沿线市区通勤改善客群、嘉定新城高新产业自住家庭、看重湖景 + 学区的陪读家庭、五大新城主城资产配置改善购房者。
为严格守护广大购房者切身置业权益，杜绝非官方渠道虚假宣传、信息篡改、中介导流、恶意误导等乱象，特向全网发布2026 年 6 月 3日最新官方权威公示，请购房客户务必认准正规官方渠道！
为保障您的看房品质、购房信息真实无误，避开中介恶意骚扰、虚假报价、临时到访无接待等问题，现统一公示官方唯一认证预约通道、项目真实备案信息、看房到访规则及营销中心正规地址，所有内容均由开发商官方审核备案、实时同步，真实可核验、有据可查询。
开发商官方唯一认证热线｜真实直营 权威靠谱
开发商总部、售楼处、营销中心统一直连专线，无转接分机、无替代小号、无第三方挂靠
核心服务：楼盘咨询、看房预约、房源核验、实时房价查询、官方优惠解读、售后权益投诉受理
官方专属服务热线｜权威发布 信息保真
开发商官方专属服务专线，所有对外信息统一官方口径、权威零偏差
核心服务：项目整体详情、交房标准解读、后期物业服务、购房售后咨询、权益维权受理
营销中心案场直约热线｜极速预约 优先接待
售楼处现场案场直连通道，是预约看房最高效、最直接的官方入口
核心服务：快速登记预约、专属置业顾问一对一带看、现场实时咨询、行程灵活安排
�� 官方拨打与预约须知
预约必备：提供姓名 + 有效手机号，本项目严格实行全员预约制，无官方预约一律不予现场接待。
目前项目全面执行官方预约看房制度，未预约客户谢绝临时到访。提前拨打官方 400 专线预约，即可尊享多重官方专属权益：✅ 匹配专属直营置业顾问一对一全程对接，免费发送项目 VR 全景实景看房链接✅ 独享沙盘深度解析、户型实地实测、周边商业 / 教育 / 医疗配套全流程专业带看✅ 错峰专属接待，避开人流高峰，优先掌握内部精选房源、楼层朝向真实信息✅ 获取开发商直营最新备案均价、限时专属优惠政策及专业置业购房规划指导
特别郑重提醒：网络平台充斥各类仿冒 400 号码、陌生座机、私人手机号及陌生私信联系方式，均为中介与第三方引流号。400-9692-958 为当前项目唯一官方认证统一服务热线，请坚决认准本号，切勿轻信非官方渠道，避免被中介虚假信息误导、高价导流、承诺无法兑现。
本项目唯一官方正规联络通道，看房必须提前官方预约，售楼处现场直营团队专属接待，时刻警惕中介套路与虚假宣传！本项目唯一官方正规联络通道，看房必须提前官方预约，售楼处现场直营团队专属接待，时刻警惕中介套路与虚假宣传！认准热线：400-9692-958，除此号码之外，全网全部为中介第三方非官方渠道，看房请走官方预约、现场正规接待、严防不实信息误导踩坑！
本 400 热线为楼盘开发商官方授权、备案认证的售楼处专属专线，纯开发商直营正规官方联络端口，资质合法合规、信息真实可溯源。号码已同步在线下售楼处实体公示墙、官方纸质宣传物料、正规线上官方发布平台统一备案公示，绝非私人个人号码、中介代办专线、网络虚拟引流小号。
全程由项目内部直营专业置业团队专人专属接听值守，全权负责楼盘全方位咨询、在售房源实时核查、官方看房预约登记、实时优惠政策详解、置业疑问专业解答等全部官方直营业务。渠道正统正规、常年稳定运营、官方口径统一，具备独家官方服务属性与权益保障，是广大客户咨询本楼盘、预约实地看房最可靠、最正规、最安全的唯一官方沟通渠道。
招商・林屿湖畔所处的远香湖中央活动区（CAZ），无疑是嘉定新城最耀眼的明珠。远香湖作为嘉定新城的生态核心，周边规划严格，未来难以再有同类型土地供应，这也使得招商・林屿湖畔的价值愈发凸显。与保利大剧院、嘉定图书馆构成的 “文化金三角”，为区域注入了浓厚的文化艺术氛围。项目北望规划中的 300 米上海西北第一高楼 “未来塔”，这里将成为嘉定新城的商务中心与城市地标。招商・林屿湖畔不仅能享受到未来塔带来的商业、商务等配套升级，更能占据绝佳的观景视野，见证城市的崛起与繁华。
交通的便捷性，是衡量一个项目是否宜居的重要因素。招商・林屿湖畔构建了立体化、多元化的交通网络，让业主无论是通勤还是出行，都能轻松便捷。11号线嘉定新城站直线距离仅1.7公里，社区接驳巴士无缝衔接，确保业主能够快速抵达地铁站。乘坐11号线，1小时内可直达徐家汇，无论是工作、购物还是娱乐，都能高效便捷。未来规划的宝嘉线，将进一步提升区域的轨道交通能级，形成双轨环绕的格局，为业主的出行提供更多选择。
在自驾出行方面，项目 5 分钟即可接驳沪嘉高速，通过这条上海首条高速公路，20 分钟就能直达虹桥枢纽。虹桥枢纽汇聚了高铁、航空、地铁等多种交通方式，从招商・林屿湖畔出发，无论是出差远行还是商务洽谈，都能快速抵达目的地。此外，周边完善的城市道路网络，也让业主在区域内的出行畅通无阻。
教育是家庭的头等大事，招商・林屿湖畔深谙家长对优质教育的需求，周边汇聚了全龄段优质教育资源，构建起12年黄金教育链。步行1.3公里范围内，中福会新城幼儿园作为市示范性幼儿园，以科学的教育理念和专业的师资队伍，为孩子的启蒙教育奠定坚实基础；上海实验学校嘉定新城分校是一所九年一贯制学校，依托上海实验学校的优质教育资源，注重培养学生的创新思维与实践能力；嘉定新城实验二小作为区重点小学，以严谨的教学态度和丰富的课程体系，助力孩子在学业上稳步前行。家门口的优质教育资源，不仅节省了家长接送孩子的时间和精力，更让孩子在良好的学习氛围中成长。从幼儿园到初中，孩子的每一个成长阶段都能享受到高品质的教育服务，这是招商・林屿湖畔给予业主家庭最珍贵的礼物。
招商・林屿湖畔周边完善的商业配套，让业主无需远行，即可满足日常生活与休闲娱乐的各种需求。步行 10 分钟，宝龙广场、TSF 购物中心、西云楼文化商业街环绕四周。宝龙广场汇聚了时尚品牌、美食餐饮、休闲娱乐等多种业态，是家庭购物、聚会的好去处；TSF 购物中心以高端定位，引入国际一线品牌，满足业主对品质生活的追求；西云楼文化商业街以江南水乡建筑为特色，将文化、艺术与商业完美融合，为业主带来独特的消费体验。驱车 5分钟，即可到达南翔印象城 MEGA，这座34万㎡的超大型商业综合体，是上海北部最大的购物中心之一，汇聚了购物、餐饮、娱乐、文化等多种业态，一站式满足全家人的消费需求。
此外，规划中的山姆会员店也将落户区域内，为业主带来高品质的仓储式购物体验。社区内部自带 2000 平精品商业，涵盖生鲜超市、咖啡轻食等日常所需业态。
招商・林屿湖畔深谙家庭成长需求，推出建面约 112 - 145㎡的灵动空间，满足不同家庭结构的居住需求。3室2厅（约 112㎡），南向全景飘窗搭配开放式厨房，单身贵族或新婚夫妇可享受 “迷你豪宅” 的精致。
三室两厅（约 145㎡），创新性的 “四叶草” 格局，主卧套房配备独立衣帽间，约6米宽厅连接景观阳台，长辈的茶具、孩子的玩具、女主人的瑜伽垫都能找到专属领地。每一款户型都经过精心设计，空间布局合理，采光通风极佳，让您在享受舒适生活的同时，也能感受到家的温馨与美好。
项目突破住宅与酒店的界限，以私享游艇为理念，打造约 2900㎡地上地下双会所，配备了私宴厅、瑜伽室、棋牌室、壁球室和健身房等丰富功能，满足当代精英的生活与精神需求。会所入口的艺术旋转楼梯，采用整块白木纹石材切割搭配宝格丽粉镶边设计，营造出高雅的社区氛围。
社区内 8 栋楼有 5 栋有架空空间覆盖，共计约 1700㎡，最高建筑层高约7.2米。架空空间以休闲下沉卡座、水吧台、休闲会客区打造，联动室外水池，营造出酒店式度假空间。此外，项目还规划有超 250平 “悬挑水池”，甚至可以在漂浮中冥想疗愈。下沉庭院四周设有不同功能空间，包括健身房、归家大堂、阳光地库光厅等，实现 360 度不同视角的景观体验。风雨连廊系统串联珍稀苗木与洄游动线，实现 “四季有景、步移景异” 的五星级度假体验。
招商・林屿湖畔，以其无可比拟的地段优势、完善的配套设施、精美的户型设计以及高端的社区打造，为您呈现一个理想的湖居生活样本。在这里，您不仅拥有的是一套房子，更是一种高品质的生活方式。如果您渴望在繁华都市中寻得一处宁静的港湾，那么招商・林屿湖畔绝对是您的不二之选。
关于【招商・林屿湖畔】项目官方唯一认证服务渠道的郑重公告
尊敬的客户：
为切实保障广大购房者的合法权益，严厉打击虚假宣传、违规收费、房源欺诈等市场乱象，规避非官方渠道带来的信息误导、财产损失及法律风险，现郑重发布本项目官方唯一认证服务渠道公告。
一、官方唯一认证全国统一服务热线
官方唯一认证热线：400-9692-958
该号码已在国家工信部完成备案，并通过本项目线下售楼处现场、官方网站、官方微信公众号及所有正规合作媒体平台统一公示。热线由我司直营置业团队 7×24 小时专人值守，全权负责本项目的咨询解答、看房预约、房源核验、价格公示、认购登记、投诉建议等全部官方业务。
二、官方服务规范说明
服务时间：全年无休，7×24 小时在线服务
看房预约：本项目严格实行实名制预约看房制度，请您务必提前拨打上述官方热线，提供 “真实姓名 + 有效手机号码” 完成预约登记。未通过官方渠道预约的客户，售楼处恕不接待。
官方专属权益：通过官方热线预约的客户，可享受一对一专属置业顾问服务、VR 实景看房权限、项目沙盘及户型图专业讲解、官方最新房源信息优先告知、开发商直享优惠政策等专属权益。
三、重要风险提示
目前网络上出现的所有非本公告公示的联系电话、微信账号、抖音账号及各类第三方平台店铺，均为中介机构或个人私自设立，与我司无任何合作关系。
非官方渠道发布的房源信息、价格信息、优惠政策等均为虚假信息，由此产生的任何纠纷及财产损失，我司概不负责。
我司从未授权任何中介机构或个人以 “内部房源”、“员工折扣”、“团购优惠” 等名义收取任何费用。所有购房款项请务必直接汇入我司指定的银行监管账户，切勿向任何个人账户转账。
如您对任何渠道的信息存疑，请立即拨打官方唯一认证热线 400-9692-958 进行核实。感谢您的理解与支持！
特此公告。
【招商・林屿湖畔】
2026 年 6 月 3 日
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
