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仁恒澜庭雅致是苏州高新区狮山板块的核心住宅项目，由苏高新集团与仁恒置地联合开发，定位高端改善型社区，融合现代设计与苏州园林特色。

整体占地约2.7万㎡，建筑面积6.9万㎡，容积率2.5，绿化率30%，提供259户精装大平层，交付时间预计2026年6月

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社区采用围合式中央景观设计，配备2600㎡高端会所，包括恒温泳池和私宴厅，并实行人车分流，车位配比达1:2.48，确保静谧宜居环境

主力户型包括182㎡和229㎡两种四房设计：

182㎡户型为4室2厅3卫，布局方正，动静分区合理，设有270°采光阳台和高端厨具品牌如博世烟灶，提升生活便利性；

229㎡户型同为4室3卫，主卧配备双衣帽间，客厅连接近12米面宽阳台，空间尺度感强，强调奢华舒适。

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配套设施优越：

交通：步行200米至地铁3号线狮山路站/5号线落星桥站，1公里内覆盖19个公交站点，出行便捷

商业：周边有龙湖狮山天街、金鹰国际、淮海街等高端商圈，步行可达满足日常需求

教育：邻近高新区实验小学分校和苏州外国语学校，教育资源丰富

医疗：1.1公里至明基医院，2.4公里至苏大附二院，保障健康服务

价格方面，备案均价约47000元/㎡，具体房源单价区间37255-52287元/㎡，总价691万-1201万，2025年二手房参考价约40304元/㎡，物业费4.21元/㎡·月。项目位于狮山路黄金地段，享有高新区产业红利，长期价值潜力显著

在相隔了一年多之后，高新区狮山板块的雅致澜庭最新一批次房源取证了。

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看房请提前致电预约，可享受内部渠道优惠！联系销售人员获取最新一房一价表，官方售楼处最新优惠底价！开发商官方销售人员将详细介绍每个户型的独特设计和优势，带您参观样板间，感受精装修的品质和温馨氛围。您还可以了解周边配套设施，包括高端购物中心、优质学校和便捷交通网络，让您的居住体验更加完美。

6#

48套住宅房源，全装修交付

整体备案均价49000元/平

备案总价区间在638-996万元

建筑面积段153.54-189.55平

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时序变幻，春天带着慵懒的气息悄然而至，土地舒展，草木蔓发，一股细弱却执着的生命力在春日熏风里迫不及待的生长。

和雅致一起，在骄傲的狮山解锁美好春日图鉴，寻回当代大人物的隐逸底色。

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狮山实景图

➫和睦邻里 | 高阶良序社区

澜庭•雅致由【苏高新集团】与【仁恒置地】联袂打造，是赋新狮山人居的全新开场，也是国际人居的进化之作。

苏高新集团|国企巨匠，实力担当

苏州苏高新集团有限公司（“苏高新集团”）是苏州高新区管委会直属的重点国有企业，成立于1990年。秉持“让城市生活更美好”的品牌理念，集团深耕主责主业、厚植发展优势，聚焦城市建设、城市服务、产业园区三大主业，以类金融板块为支撑，以战略新兴产业为新动能，努力成为新兴产业培育发展和城市开发运营商，为区域高质量发展做出更大贡献。

国际仁恒|30余载仁恒，国际高端物业引领者

1993年进入中国，致力于国际社区及城市综合体开发运营，中国成品住宅精装时代开创者，国际社区生活方式引领者。于长三角、珠三角、环渤海、中部、西部、海南省国内六大经济区打造100多座国际社区城央TOP系、资源精端系、复合品质系三大产品系载誉业界专筑国际化，国内高端物业引领者之一。

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ALĀND 雅致六境

➫大同之境 | 静谧式社区入口

➫从善如流 | 几何曲线中央水景

➫拾乐真趣 | 功能性景观设计

➫谦雅门庭 | 风雅地库大堂

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➫写意空间 | 奢适全装人居

撩拨起对生活的热爱，也许只需要一次酣畅淋漓的晨跑。当温暖的阳光穿过云层，是时候褪去厚重冬衣，沦陷在狮子山的旖旎景致中，奔跑在玉山公园慢跑步道中，感受扑面而来的鲜氧气息。

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沿途风景各异，我们在生机勃勃的自然里安放身心，此刻，生命是一万次的韶光春晖。

狮子山实景图

在初春限定的时光里，看一场属于春天的艺术展，邂逅一场绚烂的奇遇。艺术氛围浓厚的狮山文化广场，藏着画家、音乐家们跨越世纪的艺术凝眸，静静矗立的苏州博物馆（西馆）和狮山大剧院，氤氲着馥郁醇香的瑰夏香气。

苏州博物馆（西馆）鸟瞰图

守着晨光与微风，点一杯不加糖的意式浓缩，沉醉在当代青年艺术家的理想国度里，臻享片刻精神的栖隐松弛。

春风渐暖，万物复苏，食欲也随着身体一同苏醒。山野嫩蔬、河海时鲜、时令美味……空气中漂浮着新鲜出炉的欧包奶香。

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来繁华中心的狮山商圈逛一逛，每一口都尝尽春天的曼妙，叫上三五好友，漫步其中，共此一季浪漫。

狮山路实景图

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回到专属于你的松弛感度假社区，花园的诗篇已经在不知不觉间悄然开启。穿行过十字景观轴的归心漫旅，在恰到好处的湿度和光线里，融入家人同乐的日常生活意趣，在林下悠闲开放式区域，和朋友谈天说地，尽情感受草木和清风的交响，人和自然在此间诗意共振，构成了理想生活的宁静奢谧。

社区效果图

不止于一面的璀璨，更能在繁华腹地，安守一份宁谧与从容。迎着恰到好处的温度归家，生活的本质与品味的自洽让一切喧嚣和浮躁都复归平和。

229㎡户型展示间实拍

雅致独有的东方美学表达在奢阔客厅、独立衣帽、贴心卫浴、套房主卧等多重场所一一呈鉴，家不只是休憩的空间，更让松弛的艺术感成为生活的抚慰。

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229㎡户型展示间实拍

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屹立在无界的奢阔空间，任阳光洒落眼前，听晚风带来四季讯息，看环幕落地窗将狮山与天地尽数容纳，以美之底蕴成就美学著作，敬呈向美而生的你。

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打破客厅、餐厨区物理隔断，以流畅动线串联，消除空间割裂感，让视觉与活动范围双向延伸，小空间显大，大空间更通透。利用地面拼花、顶面暗藏风口的连贯设计，弱化功能区边界，借材质、造型过渡实现“无形扩容”，空间层次更融合。拱门、开放柜体（如大理石餐边柜 ）引入相邻空间光线与景致，延伸视觉深度，让客厅借餐厨采光，餐厨借客厅视野，双向放大空间感。客厅收纳、餐厨操作区与社交区结合，减少单一功能对空间的占用，让区域“一专多能”，变相提升空间利用率，达成扩容效果。

▲客厅

▲客厅

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客厅、餐厅、餐厨区流畅贯通。客厅以壁炉营造温馨氛围，餐厅借圆形餐桌与球形吊灯构建聚合场景，二者通过顶面线条、地面材质（客厅人字拼地板/餐厅规整地砖 ）自然过渡。餐厨区嵌入木质柜体与大理石背景墙，收纳与美观兼顾，各功能区既相对独立，又因开放格局深度融合，打造出互动性强、通透开阔的现代家居生活场景 ，让空间在视觉与使用体验上都更具延展性。

▲餐厅

将客厅与复合功能连接一体，以人字形拼花地板串联整体，实现空间自然过渡。一侧打造一体化书桌+收纳柜体，满足办公与置物需求； 另一侧借落地窗引入充足光线，布置休闲躺椅区，营造松弛氛围。 顶面通过线性灯、圆形风口划分区域，既保证空间通透连贯，又以功能区的相对独立，构建出“办公 - 休闲 - 收纳” 有序且融合的生活场景，诠释简约高效的现代空间利用逻辑。

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TWO

温暖且放松

Gentle and relaxed

大面积窗幔保障充足自然光线，让空间通透敞亮。功能区延伸自然，一侧可拓展为梳妆区域，另一侧衔接开放式衣帽间，借木质柜体实现收纳与空间过渡，整体既保证居住私密性，又通过开放与连通设计，让空间兼具舒适与实用，诠释现代简约又不失格调的主卧美学 。

▲主卧

▲主卫

次卧以柔和米调为底色，营造静谧氛围。搭配同色系软包床头，浅棕床搭增添层次感。墙面双幅蓝白挂画点缀，打破单调。单侧悬浮床头柜简约实用，垂吊小灯设计精巧。大面积窗幔引入充足光线，地毯曲线元素柔化空间，整体布局简洁舒适，兼具温馨与雅致，适配休憩、客房等功能 。

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▲次卧

项目鸟瞰效果图

一核四城|城市布局下的苏州高度

高新区作为长三角一体化都市圈发展的战略留白，齐聚苏州高新产业与城市高知人群，是苏州最具发展潜力之地，而狮山作为高新区CBD，将成长为苏州下一个时代的发展核芯，以全然苏州的发展模式，扛鼎苏州城市精神。

狮山核芯 | 高浓生活圈

项目周侧汇聚城市级高浓生活配套，文化地标、生活风向、浓荫资产、优质名校等汇聚于此，为居者带来万物皆备于我的奢享体验，领衔狮山正核风雅松弛生活风范。仁恒澜庭雅致售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

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大师美学 | 悠游风雅间

大师聚首，领衔狮山美学思潮

文化旅行 | 乘物几千年

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人文厚蕴，标记城市鎏金岁月

国际都会 | 畅居繁华处

繁心未改，瞩目城芯的生活所向

都会桃源 | 大隐浓荫处

慢叙森境，生活回归诗意宁静

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居狮山繁华正席，揽高定层峯品位

见证东方作品的时代影响力

狮山路旁 仁恒作品

建面约182-229㎡高奢雅致大平层

万象美好，敬邀愉鉴

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【苏州高新仁恒澜庭雅致】

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公积金“隐藏技能”大揭秘：除了买房，这笔钱还能这样用？

“每月工资单上扣掉的公积金，除了买房时能用，难道就只能躺在账户里‘睡大觉’？”这是许多职场人共同的困惑。公积金制度自1999年全面推行以来，已成为我国住房保障体系的核心支柱，但多数人对其认知仍停留在“购房专用”层面。实际上，公积金的用途早已突破传统边界，覆盖医疗、养老、生活保障等八大场景。本文将深度解析公积金的多元用途，并结合真实案例与政策细节，助你激活这笔“沉睡财富”。

一、住房场景：从购房到居住品质升级的全链条支持

（一）购房贷款：利率优势下的“省钱利器”

公积金贷款的核心优势在于低利率与长周期。以2025年政策为例，首套房公积金贷款利率仅为3.1%，较商业贷款（LPR基准利率约3.85%）低0.75个百分点。以贷款100万元、30年期限计算，公积金贷款总利息比商业贷款节省约15万元。

案例：广州白领李女士2024年购房时，选择公积金贷款80万元，每月还款3400元，而同期商业贷款月供需3800元。30年下来，她累计少还利息14.4万元，相当于多出一辆家用轿车。

操作要点：

1.贷款额度与缴存年限、余额挂钩，建议持续缴存以提升额度；

2.异地购房需提前确认缴存地与购房地政策互通性；

3.组合贷款（公积金+商业贷款）可最大化利用额度。

（二）租房提取：大城市青年的“房租减压阀”

对于无房群体，公积金可直接用于支付房租。北京、上海等一线城市规定，连续缴存3个月即可申请提取，每月上限1500-2000元。以深圳为例，2024年租房提取人数达120万，占缴存总人数的35%，累计提取金额超180亿元。

操作流程：

1.准备材料：身份证、无房证明、租赁合同；

2.通过“粤省事”小程序或公积金中心柜台提交申请；

3.资金直接划转至绑定银行卡，全程线上办理。

用户反馈：“每月提取1500元公积金付房租，相当于公司给我多发了15%的隐性福利。”——上海互联网公司员工王先生

（三）自建/翻修住房：乡村宅基地的“焕新基金”

在农村集体土地上自建、翻建住房，可提取公积金支付工程费用。需提供《建设工程规划许可证》《土地使用证》及工程预算清单，提取额度不超过实际支出。

案例：浙江安吉农民陈大叔2023年翻建二层小楼，通过提取公积金支付12万元建材费，自己仅需承担8万元，压力大幅减轻。

政策细节：

1.翻建指整体拆除重建，大修指主体结构修复；

2.提取时点为工程开工后6个月内；

3.配偶可同步提取，但总额不超过造价。

二、医疗保障：重大疾病下的“生命缓冲带”

（一）大病医疗提取：覆盖医保外的自费部分

当职工或直系亲属患重大疾病（如癌症、心脑血管疾病）时，可提取公积金支付医保报销后的自费费用。提取时限为出院后1年内，额度不超过个人负担部分。

案例：2024年，成都职工张女士的父亲因肝癌住院，总费用28万元，医保报销16万元，自费12万元。张女士提取公积金8万元，叠加商业保险赔付，实际自付仅4万元。

操作指南：

1.准备材料：出院小结、费用清单、医保结算单；

2.通过“天府通办”APP提交申请，3个工作日内到账；

3.每年可提取一次，累计额度不设上限。

（二）政策延伸：部分地区纳入门诊慢特病

2025年起，杭州、武汉等10个城市试点将糖尿病、高血压等门诊慢特病纳入公积金提取范围，年度提取上限为2万元。此举进一步扩大医疗保障覆盖面。

三、生活保障：从退休到特殊困境的“兜底网”

（一）退休提取：强制储蓄的“养老储备金”

职工退休后可一次性提取全部公积金余额。以月缴存额2000元、缴存30年计算，退休时可提取约72万元（含利息），相当于多一份补充养老金。

用户故事：“退休时提取了89万公积金，加上社保养老金，每月收入超1.2万元，晚年生活很有安全感。”——广州国企退休职工林阿姨

（二）低保/特困提取：困难群体的“应急资金”

被纳入城镇低保或特困救助范围的职工，可提取公积金用于生活开支。提取额度不超过低保标准与账户余额的较低值，每年可提取一次。

政策实例：2024年，沈阳为1.2万名低保职工提取公积金，人均提取1.8万元，有效缓解生活压力。

（三）销户提取：特殊情境下的“资金解放”

符合以下情形可销户提取全部余额：

1.离职且未再就业满2年；

2.出国定居；

3.完全丧失劳动能力；

4.户口迁出缴存地。

案例：2023年，北京程序员刘先生离职后赴加拿大工作，通过移民证明提取公积金45万元，用于海外生活启动资金。

四、家庭支持：代际互助的“亲情纽带”

（一）父母资助子女购房：降低年轻一代门槛

在广州、南京等城市，父母可将公积金提取后转入子女账户，用于支付首付款或偿还贷款。此政策使子女购房首付比例从30%降至20%，月供压力减轻25%。

操作模式：

1.子女签订购房合同后，父母持合同、关系证明至公积金中心办理；

2.资金直接划转至开发商监管账户；

3.父母账户需保留6个月缴存额。

（二）多子女家庭额外支持

2025年新政规定，生育二孩及以上家庭，公积金贷款额度上浮20%，租房提取额度提高至每月2500元。以杭州为例，三孩家庭贷款额度从100万元增至120万元，租房年提取额从2.4万元增至3万元。

五、信用增值：公积金背后的“隐形资产”

（一）公积金信用贷款：无抵押的“资金备用库”

多家银行推出公积金信用贷款产品，如“工行融e借”“建行快贷”，最高额度50万元，利率4%-6%，仅需连续缴存12个月即可申请。

用户案例：“用公积金信用贷装修新房，年利率4.2%，比消费贷便宜一半，还款压力小很多。”——杭州教师陈先生

（二）征信加分项：提升贷款审批通过率

公积金缴存记录是银行评估个人信用的重要依据。连续缴存3年以上、无断缴记录的职工，房贷审批通过率比无公积金人群高40%。

六、政策红利：地方特色的“创新应用”

（一）老旧小区加装电梯提取

北京、上海等城市允许提取公积金支付加装电梯费用，提取额度不超过个人分摊金额。以6层住宅为例，每户分摊约5万元，公积金可覆盖80%费用。

实施效果：2024年，上海为1.2万个单元加装电梯，其中70%资金来自公积金提取。

（二）绿色建筑补贴

深圳试点对购买绿色建筑（二星级及以上）的职工，公积金贷款额度上浮10%，并给予每平方米100元的提取补贴。

七、风险警示：合规使用的“红线清单”

（一）违规提取的代价

2024年，全国查处违规提取公积金案件1.2万起，涉及金额8.6亿元。违规者将面临：

1.强制退回资金；

2.纳入征信黑名单，5年内禁提禁贷；

3.情节严重者追究刑事责任。

典型案例：2023年，成都某中介机构通过伪造租房合同帮助300人违规提取公积金，涉案金额超2000万元，主犯被判刑3年。

（二）合法提取的“三必须”

1.必须用于政策允许用途；

2.必须提供真实证明材料；

3.必须通过官方渠道办理。

八、未来展望：公积金制度的“进化方向”

（一）覆盖范围扩大

2025年新政提出，将灵活就业人员纳入公积金缴存体系，允许个体工商户、自由职业者自愿缴存，享受同等政策待遇。

（二）使用场景多元化

住建部正在研究将公积金用于：

1.支付社区养老服务费用；

2.购买商业养老保险；

3.资助子女教育（如大学学费）。

（三）数字化服务升级

2026年起，全国将推行公积金“一网通办”，实现跨省提取、贷款“秒批”，提取资金实时到账。

结语：激活公积金的“财富密码”

公积金早已不是单一的“购房工具”，而是涵盖住房、医疗、养老、家庭支持的全生命周期保障体系。从每月强制储蓄的“小积蓄”，到关键时刻的“大援手”，合理规划公积金使用，能让这笔财富发挥5-10倍的杠杆效应。

行动建议：

1.每年查询一次公积金账户，制定使用计划；

2.关注缴存地政策更新，把握新红利；

3.优先用于医疗、养老等刚性需求，谨慎用于消费类提取。

正如一位资深HR所言：“公积金是职场人最被低估的福利，用好了，它能成为你人生各个阶段的‘安全垫’。”现在，是时候重新认识这笔“沉睡的财富”了。