星著柏悦府 (星著柏悦府) 星著柏悦府售楼处|房价|户型图_交通地铁_楼盘详情

杭州临安敏捷星著柏悦府

售楼处电话：400-9988-414欢迎来电咨询！

可预约销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

楼盘名：敏捷·星著柏悦府

楼盘板块：临安锦城板块

开发商：杭州敏骏房地产开发有限责任公司

类型：普通住宅

产权：70年

地址：临安苕溪南街与锦天路交汇处

总户数：约984户

在售户型：约89方，110方

价格：约22800元

交付时间：约2023年6月30日

装修与否：带装修

物业：敏捷新生活物业（2.5元/㎡·月 ）

图片来源于网络

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奢侈意味着资源稀缺，又极舒适。对阳光的渴求，敏捷·星著柏悦府懂你，四开间朝南，建筑面积约139㎡四房两厅两卫户型，把采光做到了市场难以企及的高水准。

项目户型示意图

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建筑面积约139㎡做到了四开间朝南，近6.7m阳台面宽，超14㎡的阳台面积，南面每个房间都设计有飘窗或阳台，大面宽，短进深，更让南向采光得以极大程度的实现。

示意图丨图片源于网络

不论是伫立于阳台，抑或是盘坐在室内飘窗，与园内的风景无界交流，又或进行瑜伽健身、闲情阅读、与好友阔谈，摆上几盆花草，生活也随之变得柔软和诗意。

约24.5㎡主卧套房设计，配备独立卫浴、南向飘窗，增加了通风采光，让房间中多了一处情趣小空间，可实现多种生活功能，成就两人的浪漫世界；南向次卧与书房亦有阳台或飘窗，居于此，阳光与清风不请自来；多留一处空间，装下全家人对生活的百变期待。

示意图丨图片源于网络

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同时从厨房、餐厅、客厅到南面双阳台，一路动线均无墙体遮挡，空气和阳光流通顺畅，自成室内气流循环系统。北面卧室、卫生间等均带窗户，与自然的沟通，无一处遗漏。

设计一体化的客厅+餐厅，餐客厨从各自独立变成相互连通，开放的场域成为家人各得其乐的空间：孩子可在长厅奔跑玩耍、妻子可以在厅中运动瑜伽、父母可卧坐沙发看看电视节目享受惬意、先生可以在客厅品茗待客。

示意图丨图片源于网络

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L型厨房里，一个转身的距离即可传递美味。厨房洗涤区、烹饪区及储藏区划分明确，人性化的动线“取、洗、切、炒”一气呵成，营造出幸福的厨房协奏曲。

示意图丨图片源于网络

敏捷·星著柏悦府在产品力的挖掘上，自我超越从未止步。而一个好的产品，地段更是不可复制。择址临安主城芯，苕溪综合体在建、周边万华广场、宝龙广场等商业一应俱全，约1km可达16号线临安广场站...出则繁华，入则静谧，未来居于此，不可复制的苕溪水景和超百亩的苕溪公园便映入眼帘，真正诗意与繁华尽揽。

图片源于网络

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加上融杭的加速，城市的发展，未来临安大面积的改善产品将取代小面积的刚需产品，成为市场的主流，敏捷·星著柏悦府约139㎡大四房，读懂城市及人居的迭代，提前为临安峰层奉上改善人居。

项目效果图

敏捷·星著柏悦府始终相信只有产品下足功夫，才能持续赢得客户赞誉与市场成功的真理。

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区域优势：临安区在2017年9月15日，撤市划区，正式成为杭州“第十区”，这是融杭发展的大势所趋。临安是目前杭州主城区唯一不限购区域。作为城西科创大走廊的西起点，以三大科技城为龙头，产业红利点亮沿线区域，强势崛起。

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在产业、人口支撑下，还有地铁16号线、亚运会分会场等重要利好的影响下，各大房企纷纷拿地以改变临安城市面貌。板块腾飞在即，更重要的是，跟北上广等一线城市相比，杭州的房价仍有很大的上升空间，眼下临安城区尚处于价格边缘，

相关阅图：中国百强房企敏捷集团，历经20余年的稳健发展，全国精筑100余个精品项目，自2008年起持续位列广东地产资信20强，自2013年起蝉联全国地产百强企业称号，秉承“用心，生活就很美”的品牌理念，敏捷集团首次入驻临安，匠心打造临安芯时代美好人居。

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融汇现代商业芳华，鼎立地铁16线临安广场站旁，1公里内名校环伺，坐享商、教、医优势资源，收揽亲水苕溪与生态公园双重景观，营建超万方沉浸式互动园林，倾力打造一环、一轴、两大门庭、五大趣味体验岛，集结城芯优渥资源，诚献美好人居。

户型图

杭州临安敏捷星著柏悦府

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一、房地产基础专业知识

1、房地产：指房产和地产的总称（又称不动产）。

2、房地产的三种存在形态：

单纯的土地、单纯的房屋、土地房屋的综合体

3、房地产的特征：

a、房地产位置的固定性（土地不可移，房屋也不可动）；

b、房地产地域的差别性（每宗房地产的价值都不同）；

c、房地产的高值、耐久性（价格贵、土地永久的）；

d、房地产的保值、增值性（货币贬值、房产保值、货币增值、房产增值）；

4、房产：是房屋及其权利的总称（占有、使用、收益、处分等权利）。

5、房屋分类：

a、功能用途：居住用房（小区、高品住宅）、工业用房（厂房、仓库）、商业用房（门面、商场）、办公用房（写字楼）、行政用房（军事、学校等单位用房及城市）；

b、建筑结构：钢结构、钢筋混凝土结构、砖混结构、砖木结构和其他；

c、所有权归属：公房（直管公房和自管公房等）和私房；

6、地产：是土地及其权利的总称（使用、收益、转让等权利）。

7、土地分类：

a、开发利用：生地和熟地；

b、建筑功能：建筑用地和非建筑用地；

c、用途：居住用地、商业服务用地、工业用地、仓储用地、市政公共设施用地、交通用地、绿化用地、特殊用地等；

8、房地产业：指从事房产开发、经营、管理和服务的行业。包括：

a、土地开发；

b、房屋建设、维修、管理；

c、土地使用权的有偿划拔、转让；

d、房屋所有权的买卖、租赁；

e、房地产抵押贷款；

f、房地产市场；

9、土地使用权：就是土地所有者根据土地分类对土地加以利用的权利（指依法对土地经营、利用和收益的权利）。土地公有制采取了两种形式：即集体所有制和国家所有制。a）农村土地采用了集体所有制，属于农民集体所有；b）城市土地采取国家所有制的形式，属于全民所有；任何个人不能取得土地的所有权。

土地使用获得的方式：

划拔：无偿使用，如学校、医院、军事用地、机场等市政建设工程；

出让：从国家有偿取得使用权，方式：协议（如200-250万/亩）、招标（提出底价，根据使用用途和价格取得）、拍卖（价高者竟得，不违法的前提下，通过正规渠道取得）；

10、房地产市场：

a、一级市场：以土地为体（亦称土地市场、土地交易市场）；

b、二级市场：开发商获得土地后，投入一定的奖金建设，通过有偿或赠与将产权转买给需求者（新建商品房的买卖市场）；

c、三级市场：房屋在消费市场的再次流通，包括：买卖、抵押、转让、租凭（二手房）；

房地产市场结构善一览表：

市场称谓

一级市场

二级市场

三级市场

称谓

土地使用权出让市场

土地使用权转让市场、增量商品房市场、住房一级市场等

土地使用权转让市场、存量商品房市场、二手房市场、住房二级市场等

市场主体

政府、开发企业（投资者）

开发企业、业主

业主

市场客体

国有土地使用权

增量商品房

存量商品房、已售旧公房、私房

交易方式

拍卖、招标、协议

出售、出租等

买卖、租赁、交换等

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