绿宝园翡梵(绿宝园翡梵售楼处)首页网站-2025绿宝园翡梵房价_楼盘评测丨地址丨详情丨售楼处电话丨 交房时间
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在约6.6万的土地上仅建造38栋别墅,每一户都是一个家族的荣耀!
对于上海这座城市而言:“所住的小区正在成为社会地位和财富的重要象征”。就如同基因与血统一般,这种优越感一旦有了,就会跟随一生。
而绿宝园,就是这样一个匹配时代、世代传承的高端居所。
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户型图展示:
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20多年前,这样超前的开发理念及眼光,是对汇宝地产最大的肯定。之后,到2005年,绿宝园已经是一个租售率高达约95%的成熟别墅社区了,其中更是有近40个国家的外籍人士
而翡梵,是绿宝园王冠上的那颗明珠。
绿宝园·翡梵整体占地面积约6.6万方,由38栋建面约700-848㎡法式独栋庄园别墅组成,对应的是约1.5-2亩的占地面积,每个业主能享受超大花园带来的浪漫生活。
这种尺度这种规制传达出的是一种对家族传承的重视!
另外,如此高度统一的总价门槛,让更多追求生活、艺术氛围的高净值人群聚集在一起。
千金买房,万金买邻!绿宝园·翡梵的社区底蕴、高净值居住层级,为每一位居者带来的可能性是不可限量的。
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一个纯正法式风格 生长在园林中的传世独栋
除了高度统一圈层以及恢弘的尺度外,绿宝园·翡梵的产品出自专业建筑匠人之手,凝聚了众多国匠智慧,呈现的塔尖级高品质令人惊艳!
能承载更多美好生活的传世独栋!
当家族的财富累积到了一定级别,真正让你兴趣盎然的可能是墙上的一幅名画,或者桌上的一套瓷器,但无论是哪种,你都需要一栋有天有地的独栋别墅,来承载这些乐趣!绿宝园·翡梵售楼处电话:400--969-2958✔✔│绿宝园·翡梵官方售楼处地址发布:上海浦东绿宝园·翡梵官方售楼处电话400--969-2958
相比大平层格局上的千篇一律,独栋别墅的绿宝园·翡梵从内到外的可塑性更强,更符合独家定制的个性需求,在平淡的现代生活里,增加一点艺术的哲思。
这种自成天地的设计是圈层和身份的象征,绿宝园·翡梵不仅仅是一座建筑,更是家族荣耀的象征,每一位居住在这里的人都可以感受到这份尊贵和荣耀。
一个纯正法式风格、传世大宅 凤毛麟角
墅以稀为贵。独栋真正的意义,已超越了居住本身,而是对土地资源的稀缺占有。禁墅令下,上海不再批复1.0容积率以下住宅土地。纯独栋产品,在上海变得越来越稀有。
别墅产品已然成为难得一遇的臻品,而独栋别墅更是臻品里的藏品!
绿宝园·翡梵臻藏38席法式独栋,实属凤毛麟角。拥有一席,即拥有是不可复制的身份名片和家族荣耀!
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文艺复兴、巴洛克、新古典主义3个经典设计元素,仿佛置身于欧洲宫殿之中!
绿宝园·翡梵以其保加利亚的维纳多天然石材立面为基础,呈现出文艺复兴、巴洛克、新古典主义3个特定历史时期的法式经典风格。
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这里的建筑设计注重庄严、厚重,建筑的线条和装饰元素传达出一种永恒的艺术美。每一块天然石材、每一处花园布局,都散发着浓厚的艺术氛围。
另外,为了营造纯正法式风格和尊贵的仪式感,入口处以香颂花园营造四季景致,这不仅为翡梵增添了强烈的尊贵感和仪式感,还传达出一种对自然与人文的融合与尊重。绿宝园·翡梵售楼处电话:400--969-2958✔✔│绿宝园·翡梵官方售楼处地址发布:上海浦东绿宝园·翡梵官方售楼处电话400--969-2958
奢阔层高+大宅布局,尺度非凡名门格调自然天成!
产品方面,绿宝园·翡梵的产品拥有恢弘的尺度感,1楼约4.2米的层高、2楼约4米的层高(不包含穹顶)。
同样的产品,4-4.2米的层高所拥有的尺度感和视野延展性,能给生活带来更多的可能、更好的舒适度。
大尺度的观景露台,呈献更为朗阔的空间感,不仅让室内采光效果更好,更匹配东方精英心中的雍容气度。
室内规划的是尺度阔卓的大宅布局,大尺度空间格局。在彰显奢适生活排场的同时,又隐匿了美满人生的万象。
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五星级服务水准+奢享会所,让业主的尊崇定格在每一刻!
项目的硬件无可挑剔,软性物业同样是五星级的!
项目联袂高端物管顾问公司、提供国际标准的全方位物业管理服务,开发商亲历参与制定管理流程,以5星级的标准去进行社区管理。
而这个物业的高规格、专业度、贴心度,从绿宝园这20年来依旧深受外籍人士、层峯人物青睐中就能看出。
项目还配备奢享会所,涵盖室内恒温泳池、健身房、篮球场、足球场、果岭高尔夫、室内儿童游乐场等多类户内外运动场地,让业主足不出户纵享高端、雅趣、尊荣的高定服务!
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作为上海的国际别墅区之一,康桥周边生活环境、高端配套的发展相当完善。典型的就是国际国内知名的教育资源配套:如上海英国学校、德威学校、长宁国际学校、协和双语学校、前滩惠灵顿国际学校,上海浦东新区民办常青藤小学和幼儿园、尚德实验学校、万科学校、前滩惠立学校等。
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惠灵顿国际学校实景图
其次,地段方面:在距陆家嘴直线约13km范围内,目前只有绿宝园·翡梵一盘有一手纯大面积独栋别墅供应。
无论是绿宝园·翡梵的低密天赋,还是塔尖级品质,都是上海楼市错过不再有的藏品,足以承载一个家族的荣耀和传奇!这样的藏品级住宅,值得拥有!
最后,虽然不远处就是繁华的城市核心,但康桥却是一个难得的世外桃源。宽绰道路两旁的绿树成荫、配上别墅区干净低伏的天际线,漫步在这里有一种世外桃源的既视感。很难想象如此,浦东城芯还有藏着这样一个国际生态别墅区。综上所述,无论是绿宝园·翡梵的低密天赋,还是塔尖级品质,都是上海楼市错过不再有的藏品,足以承载一个家族的荣耀和传奇!这样的藏品级住宅,值得拥有!
绿宝园诞生于1999年。开发商汇宝房地产发展公司是来自印尼的第一家上市开发商全宝集团和印尼著名食品制造商迈大集团共同注资成立,有着多年海外房地产开发经验。这是其在国内开发的第一个项目。绿宝园在2005年-2007年连续3年被中国房地产协会评为中国十大豪宅。迄今项目已开发了七期:
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“没事,妈,我过得挺好的,我准备去吃饭了,先不跟你说了!”
“行,那你好好吃饭!照顾好自己,我挂了!”
滴滴滴,听着电话那头传来的挂断声,低头盯着自己手里的馒头,自嘲地笑笑,一股无力感油然而生。
这是多少年轻人独自在大城市打拼的真实写照啊。
而我们今天的主人公唐先生,毕业后选择留在长沙创业,经过三年的奋斗,终于给自己买了一套58㎡的复式公寓,看完他的装修,才知道,原来一个人也可以做到生活不止眼前的苟且,还有诗和远方。
设计理念
从一开始,唐先生就确定了他要的家,就是以轻奢高级灰为主来装修的格调。因此,设计师便持有功能区域一体化的设计理念,整体色调以高级灰为主色调来突出轻奢以及高雅的风格表达。
功能区域设计上
因就一人居住,并且公司太忙导致没有时间谈恋爱。因此,整个房子就设计了一居室,但有时考虑到朋友会来家里做客,因此在客厅置放了一张沙发床。同时设置开放型厨房既满足用餐需求,也可以做到交流的需求。
全屋设计
1.入户玄关
入户玄关处,左右两边的定制玄关柜在黑白的搭配下加上香槟色的栅栏隔断,便瞬间让人感觉到了一种高级轻奢感,又与之客厅隔开,层次丰富,简单大气。
2、客餐厨一体
客厅和餐厅以及厨房连在一起,做成了一个开放式的空间,以灰色为基调,局部点缀金属色在柔和的灯光下,既温暖又不失高级大气感。
客厅
保留了客厅的挑空,将复式盘的优势被发挥得淋漓尽致。并且,一整面落地窗让整个空间更显大气。沙发旁摆放的新中式风格的小边几搭配着白色长城板,也是将整个客厅增堆满的高级感。而窗边放置的懒人椅,可以在下班后卸下满身疲惫,放松地欣赏着这灯红酒绿的世界。
餐厅
餐厅在最接近厨房的位置,设计了卡座,然后再以阶梯式将之与餐厅分隔开,再加上奢华的大理石、木质椅、金属壁挂和装饰画,为餐厅打造出了丰富的层次感。
厨房
开放式厨房布局通透,餐厨客一体能拥有良好的视线,而家电都被藏在白色的橱柜里,灵动而大气。但在这里,有一点建议,如果预算足够的情况下,选择集成灶能更充分地利用空间,同时,开放式厨房也需要吸烟能力更出众的排烟器。
卧室
卧室的设计相较于客厅来说,更显温馨。香槟色的线条在灰色基调里跳跃纷飞,玫瑰金与军绿色的四件套简直是简约轻奢的极致搭配。再配上隐藏在墙里的温柔光线。一切既奢华又温馨。
在这个空间中,设计师将办公、娱乐、衣帽收纳、睡眠等功能区集合在一起,床侧与床尾各自用黑白色的收纳柜和衣柜装饰,中间用梳妆台隔断,这样既能充分利用房间空余空间,也避免颜色过于单一带来的视觉疲劳。
浴室
大理石花纹铺满了整个浴室,大气又精致。自带LED灯的浴柜让整个空间更显明快。墙上的马赛克设计,既跳跃又不失时尚感,符合年轻人的风格。
抵押贷款概述
在面对资金短缺的困境时,大多数人通常会选择两种方式来解决:一是寻求亲友的帮助,二是通过贷款机构获取资金。然而,与亲友间的债务关系往往伴随着复杂的情感因素,因此,许多人更倾向于选择贷款,这样能够更清晰地计算成本。贷款方式多样,包括信用贷款、担保贷款和抵押贷款。对于那些无法或不愿办理信用贷款的人来说,抵押贷款便成为了一种常规选择。
在民间借贷中,住房抵押贷款变得越来越重要。简而言之,住房抵押贷款就是将房产作为抵押物,向银行申请一定额度的资金。这个过程虽然看似简单,但其中涉及到的常识和细节却不容忽视。
02
抵押贷款条件及要求
◆ 抵押物产权要求
住房抵押贷款的抵押物必须具备清晰的产权。这包含两层含义:首先,抵押物必须拥有独立产权,即申请人在申请抵押贷款时,必须独立拥有房子的所有权。若房产为多人共有,则必须获得所有共有人的书面授权。集体产权和大部分小产权房产通常不被接受(尽管极少数地方农商行可能提供小产权自建房的抵押贷款)。其次,该房产的产权必须清晰无抵押,即房产未在供、未抵押、未为他人提供担保,其全部所有权归属于申请人。
◆ 个人征信要求
住房抵押贷款对个人征信也有一定要求。尽管抵押物为房产,但银行仍会关注借款人的征信记录,包括逾期天数、逾期次数、逾期金额以及查询次数等。不过,与信用贷款相比,抵押贷款的征信要求相对宽松一些。通常,征信一年内不能出现连续三个月的逾期,两年内累计逾期次数不超过六次,且三个月内机构查询次数不超过五次。
◆ 贷款金额核定
贷款金额的核定是住房抵押贷款的重要环节。贷款金额通常不超过房产价值的70%,具体额度会受到多种因素的影响,如房产购买时的价格、房龄、地段、周围房产均价、装修情况以及楼盘大小等。银行会指定评估机构对房产进行价格评估,并结合内部审核结果和申请人资质,最终确定贷款金额。
◆ 贷款利率与期限
利息与期限方面,住房抵押贷款的利率通常低于信用贷款。但具体利率还需根据不同银行来确定。此外,抵押贷款的期限最高可达30年,个人可申请的最高期限则与房龄相关。例如,房龄为20年的房产,最高期限为20年,但具体批贷年限还需银行审批。
◆ 贷款手续及时间
办理住房抵押贷款的手续相对繁琐,办理时间较长。由于涉及房产评估和产权抵押等环节,整个流程通常需要10个工作日到一个月不等。然而,某些商业银行已简化程序并与房管局建立特殊审批通道,从而缩短了审批时间至3个工作日左右。
◆ 还款方式选择
在还款方式上,住房抵押贷款提供了多种选择。除了常见的等额本息和等额本金外,许多银行还推出了先息后本的还款方式。这种方式的优点在于提高资金使用率,但利率可能会相对较高。申请人应根据自身资金安排和利益考量来选择合适的还款方式。
03
贷款用途及影响
◆ 贷款用途分类
贷款用途对住房抵押贷款而言具有显著影响,它不仅关乎贷款额度、期限,还直接影响贷款利率。目前,贷款用途主要分为个人消费、生意经营及投资三类。个人消费通常最受银行青睐,因其风险较低;而生意经营用途则可能面临银行更严格的审核。至于投资用途,一般包括商品房投资和其他投资。
◆ 贷款用途对审批的影响
需注意的是,国家禁止将贷款资金挪作首付款,并严格控制贷款资金流入房地产市场。同时,对于股票、外汇、期货等高风险投资,银行通常持禁止态度,因此投资用途通过审批的概率较低。银行在审批时也会考虑借款人的职业背景,例如企业法人一般不适宜申请消费贷。此外,借款人还需提供明确的用途证明。
04
申请材料及其他注意事项
◆ 申请材料要求
房产抵押贷款的申请资料与其他贷款类型基本一致,包括身份证明、工作与收入证明、婚姻状况证明、贷款用途证明以及其他财产证明(如有)。特别需要强调的是,工作与收入情况不仅对贷款的成功申请至关重要,而且对贷款额度和期限的确定也具有重大影响。在评估抵押贷款时,除了考虑房龄因素外,工作和收入证明也是银行决策的关键依据。
◆ 其他注意事项
A、一旦房产抵押贷款办理完毕,房产的所有权将转归银行,而申请人仅享有使用权,直至贷款全部清偿。
B、房屋抵押贷款的申请人必须符合一定的年龄要求,通常介于18至65岁之间。因此,在确定贷款期限时,不仅需要考虑房龄,还需同时考虑申请人的年龄,例如,一位50岁的申请人,即便其房龄仅2年,其贷款期限也可能最多只有15年。
C、许多银行对房屋抵押贷款的提前还款设有条件。符合条件的申请人可以享受免违约金及后续不再计息的优惠。因此,在办理贷款时,务必咨询清楚相关政策,并仔细核对合同条款,以便根据个人情况选择合适的贷款期限。例如,对于提前还款条件较为宽松或代价较低的申请人,可以选择较长期的贷款期限,从而既提高资金的使用效率,又能减轻每月的还款压力。
购房指引如下:
前期准备
1.明确购房资格:
符合上海最新的购房资格,详情可拨打售楼处电话:400-969-2958咨询置业顾问做最终的确认
2.确定预算:
根据自己的经济实力,确定购房预算,包括首付、贷款金额以及未来的还款能力等。
3.准备材料:
身份证、户口本、结婚证(已婚人士)、收入证明、银行流水、社保或纳税证明等相关材料,以备认购和贷款时使用。
看房选房
4.电话预约:
拨打售楼处电话:400-969-2958,与工作人员沟通预约看房的具体日期和时间段。
5.线上官网预约:
在浏览器搜索 “官方网站”,进入官网首页,找到 “预约看房” 板块,点击进入预约页面,依次填写真实有效的个人信息,然后选择预约看房的日期和时间,提交预约申请。
6.微信公众号预约:
在微信搜索 “” 官方公众号并关注,进入公众号后,在菜单栏中查找预约看房的入口,点击进入预约界面,填写个人信息以及预约看房的时间,提交预约内容。
7.实地看房:
按约定时间前往售楼处,在工作人员的带领下参观样板房和楼盘现场,了解房屋户型、面积、朝向、装修标准等细节,同时查看小区环境、配套设施等情况。
8.选房:
了解清楚项目情况后,结合自己的需求和预算,选择心仪的房源。
认购签约
9.认购:
项目开启认购后,在规定时间内,携带身份证、户口本、结婚证、收入证明等材料前往售楼处进行认购,同时缴纳一定金额的认购金。
签订合同:认购成功后,在规定时间内与开发商签订购房合同,仔细阅读合同条款,包括房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等,确保自身权益得到保障。
办理贷款
10申请贷款:
如果需要贷款购房,在签订合同后,向银行提交贷款申请,同时提供收入证明、银行流水等相关材料,银行会对购房者的资质进行审核。
等待审批:银行审核通过后,会与购房者签订贷款合同,并确定贷款金额、利率、还款方式等。
放款:银行完成放款手续后,购房者需要按照贷款合同约定的时间和方式进行还款。
11.交房验收
交房通知:开发商在交房前会提前通知购房者交房时间和相关事宜。
验收房屋:购房者按照通知时间前往楼盘,对房屋进行验收,检查房屋的质量、装修、配套设施等是否符合合同约定,如发现问题,及时与开发商沟通解决。
办理交房手续:验收合格后,办理交房手续,缴纳契税、维修基金等相关费用,领取房屋钥匙,正式完成购房流程。
售楼处电话:4009692958【开发商售楼中心热线】官方营销中心热线400-969—2958官方售楼处地址400-969-2958,楼盘项目全面介绍,本电话为开发商提供线 上预约售楼电话,楼盘项目全面介绍(包含楼盘简介,均价,房价,现房,期房,别墅,叠墅,大平层,价格,楼盘地址,户型图,交通规划,备案价,备案名,项目配套,样板间,开盘时间,认筹时间,楼盘详情,售楼处电话,最新消息,最新详情,周边配套,一房一价,最新进展等详情咨询)楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴!售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明:将文章内容综合来源于网络、只作分享,版权归原作者所有!!如有侵权,请联系我们,我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询,专业一对一热情服务,让您用专业眼光去买房。
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