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昌平云岸开发商售楼处电话：400-8118-224【预约看房热线】 昌平云岸官方售楼处电话：4008118224【售楼处电话/地址】 昌平云岸售楼处电话：400-811-8224【开发商认证】

项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

售楼处电话：400-8118-224 工作日9:00-21:00，周末无休

营销中心电话：400-8118-224（可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-8118-224（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-8118-224预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准统一热线400-8118-224，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

售楼处电话☎：400-8118-224【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产

昌平云岸售楼处电话：400-8118-224老静安昌平路，苏州河旁【昌平云岸】少量精奢大平层在售！昌平云岸售楼处电话：400-8118-224（预约快线）择址老静安核芯板块，坐揽苏河第一界面，

一梯一户私宅仪式感，尊享独立归家空间。

昌平云岸售楼处电话：400-8118-224（官方售楼处电话）

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建面约176-183-188-197-205-274m²4房

均价14.5万/m²，总价约2516-4700万昌平云岸售楼处电话：400-8118-224

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实景示范区今日盛大开放！

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户型图赏鉴

项目是准1梯1户的梯户比配置，全户型都有相对私密的归家空间，面积实用率非常高！昌平云岸售楼处电话：400-8118-224

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建面约176㎡4房2厅2卫户型：昌平云岸售楼处电话：400-8118-224

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上海昌平云岸24小时vip热线☎：400-8118-224（预约快线）格局上非常正气，是市面更受欢迎的飞机户型，南北通透+三开间朝南，保证了充足采光和优秀的通风效果。豪华套房主卧则保证了业主超高的居住舒适度。

昌平云岸售楼处电话：400-8118-224入户设置玄关，玄关处配置收纳空间，不仅提升了居者入户的仪式感与尊崇感，也让进出大门随手的物品有了大容量的储藏空间。昌平云岸售楼处电话：400-8118-224

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另外，南向的次卧也有了独立的衣帽间，舒适度明显更进一步！

建面约183㎡4房2厅2卫户型：昌平云岸售楼处电话：400-8118-224

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昌平云岸售楼处电话：400-8118-224该户型主卧整体足足有约5.9米的南向开间，比客厅还要开阔。这在整个豪宅领域都是极为少见的！昌平云岸售楼处电话：400-8118-224

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昌平云岸售楼处电话：400-8118-224而这种超大尺度的南向开间，至少为项目的主卧带来了2大独特优势，对舒适度的提升是指数级的！昌平云岸售楼处电话：400-8118-224

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第一、双衣帽间的设计：凭借超大南向开间，项目可以做出双衣帽间的设计，对于衣服包包众多的女主人来说简直有致命的吸引力！

昌平云岸售楼处电话：400-8118-224第二、奢侈的南向主卫：基本上市面上绝大多数豪宅的主卫都是北面，而项目却给出了南向的主卫，让男女主人早晨伴着明媚阳光梳洗，好不惬意。昌平云岸售楼处电话：400-8118-224

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建面约197㎡4房2厅3卫

昌平云岸售楼处电话：400-8118-224该户型的亮点是双套房的配置、昌平云岸售楼处电话：400-8118-224

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而且你仔细看，2个套房分列客厅左右，并且配置极为相似。

这样两代人不仅保持了各自独立性和私密性，在舒适度上也接近。摒弃长久以来被默许的牺牲与奉献，这种“家庭平权”式传世大宅才是市场上新的爆款！昌平云岸售楼处电话：400-8118-224

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豪装配豪宅，超高品质肉眼可见！

高端品质既有容貌，更有内涵。昌平云岸售楼处电话：400-8118-224

上海昌平云岸24小时vip热线☎：400-8118-224（预约快线）项目的家装设计以实居感受为核心，臻选全球一线品牌序列，大宅风范由内而生！

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大金中央空调VRV-S系列、甚至厨房和套间卫生间都配置了大金专用空调，这在上海其他项目几乎是看不到的。

新风系统则选用

美国霍尼韦尔新风系统昌平云岸售楼处电话：400-8118-224

上海昌平云岸24小时vip热线☎：400-8118-224（预约快线）。整套系统由静电紫外线杀菌机，全热新风净化机，电动风阀，传感器

（CO₂，PM2.5，温湿度），环境控制器组成（监控空气品质数据，自动开启外循环新风或内循环净化，实现室内恒净，恒氧的空气品质要求），未来无需频繁更换滤网耗材。昌平云岸售楼处电话：400-8118-224

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厨电方面，4房及以上户型厨房电器选用德国奢侈品牌嘉格纳

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上海昌平云岸24小时vip热线☎：400-8118-224（预约快线），这是许多米其林星级主厨的标配。

橱柜则选用

诺尔德橱柜昌平云岸售楼处电话：400-8118-224

昌平云岸售楼处电话：400-8118-224上海昌平云岸24小时vip热线☎：400-8118-224（预约快线），全球销量前三，整装柜体（不含台面）德国进口！

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值得一提的还有，项目所有墙面都使用

全屋装配式墙板昌平云岸售楼处电话：400-8118-224

上海昌平云岸24小时vip热线☎：400-8118-224（预约快线），除了吊顶没有任何一处使用乳胶漆，底板使用竹木纤维板，环保美观，稳定不易变形，也提升了实用面积（省去了传统墙面找平刷腻子等工序）。

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据悉项目精装还包含

铂浪高水槽+龙头、德鲁士进户门、耶鲁门锁昌平云岸售楼处电话：400-8118-224

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等国际一线大牌！

项目信息

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静安73街坊项目位于老静安苏州河以南，项目西侧就是鸿印里，往东就是苏州河。去年1月，鸿印里开盘推出333套房源，均价14.2万/m²，认购人数破千，入围分81.4分，开盘当天毫无悬念售罄！

昌平云岸售楼处电话：400-8118-224静安73街坊项目共分为南北两个地块，中间被现有的住宅隔开。

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北地块东至西苏州路、南至南草坪小区、西至昌化路、北至昌平路，用地面积16019.4平方米，建筑面积113448.3平方米，容积率4.52，绿化率35%。昌平云岸售楼处电话：400-8118-224

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根据设计方案显示，北地块拟建5栋高层住宅，目前项目已结构封顶

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昌平云岸的背后是新静安集团，作为区属国企性质的城市建设者，参与并见证了30多年来静安区城市面貌焕新的全程，无论是集团实力还是开发经验，新静安集团都值得信赖！

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更重要的是，新静安集团从来没有把昌平云岸当成一个只追求盈利的住宅项目，而是要打造新一代老静安品质封面之作，重新定义城心的潮流生活！昌平云岸售楼处电话：400-8118-224

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昌平云岸售楼处电话：400-8118-224首先是恢弘大气的门头，项目以浮岛为灵感，将几根立柱化作悬浮的雕塑，撑起一片轻盈的仪式感。

昌平云岸售楼处电话：400-8118-224门头顶部的镂空透光铝板雕花精致唯美，当阳光倾泻，光与影在镂空间起舞，在地面织就一幅不断变幻的自然画作昌平云岸售楼处电话：400-8118-224

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仿佛它不仅是社区的入口，更是城市界面的艺术展馆。当访客驻足，当业主归来，这道门，以当代美学重新定义归家即度假的奢适体验。

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上海昌平云岸24小时vip热线☎：400-8118-224（预约快线）驱车进入小区，你会看到昌平云岸不惜重金打造的一个五星级的地下车库。昌平云岸售楼处电话：400-8118-224

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在昌平云岸，归家的尊崇始于车轮触地的第一刻，这里的地下空间早已超越功能本身，化作一场精心编排的感官仪式。当座驾滑入由石材铺就的坡道，星空穹顶便以流动的光晕温柔相迎，昌平云岸售楼处电话：400-8118-224

上海昌平云岸24小时vip热线☎：400-8118-224（预约快线）香槟金色的艺术线条在视线尽头舒展，如同为每位归家业主铺就的隐形红毯。

昌平云岸深谙：真正的奢侈，是让平凡的日常场景成为身份的暗语」昌平云岸售楼处电话：400-8118-224

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上海昌平云岸24小时vip热线☎：400-8118-224（预约快线）外立面方面，项目采用现代风格，立面设计上删繁就简，玻璃与铝板外立面简洁干练而不失典雅，用简洁明了的线条勾勒出整体的效果，从而减少外立面对于室内空间的的阻碍和遮挡，昌平云岸售楼处电话：400-8118-224

上海昌平云岸24小时vip热线☎：400-8118-224（预约快线）整体看起来简约大气，同时提升业主居住的舒适感。

未来屹立苏州河畔，俨然又是一道靓丽的城市风景线！

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上海昌平云岸24小时vip热线☎：400-8118-224（预约快线）项目一楼设计星级入户大堂，挑高穹顶之下，天然石材与金属线条交织出当代艺术馆般的恢弘气度。这里不仅是归家的第一重仪仗，更昌平云岸售楼处电话：400-8118-224

上海昌平云岸24小时vip热线☎：400-8118-224（预约快线）是名流圈层的社交艺术厅，精致的皮革沙发休憩区，也能成为您会客洽谈的隐贵主场。

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上海昌平云岸24小时vip热线☎：400-8118-224（预约快线）为了满足不同年龄段业主的需求，项目设有泛会所，涵盖健身、阅读、娱乐等功能，极大的丰富了业主的日常情趣！昌平云岸售楼处电话：400-8118-224

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生活配套

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交通方面：地块距离1/12/13号线汉中路站约600米，距离13号线自然博物馆约1.1km，距离7号线昌平路约900米。昌平云岸售楼处电话：400-8118-224

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商业方面：两个项目位于静安区南京西路板块，周边约1公里就能到南京西路“金三角”中信泰富广场、梅龙镇广场和恒隆广场，静安寺商圈也近在咫尺。

恒隆广场

与泓印里一街之隔，昌平云岸售楼处电话：400-8118-224

上海昌平云岸24小时vip热线☎：400-8118-224（预约快线）位于西北侧为在建面积约8万方的MOHO合生汇，建成后将是集美食生活、创业办公、娱乐社交与体验式购物于一体超大型城市综合体。

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静安MOHO MALL

教育方面：项目周边有静安区教育学院附属学校、静安实验小学等。昌平云岸售楼处电话：400-8118-224

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医疗方面：项目周边有上海市静安区中心医院、上海市普陀区人民医院、上海长征医院等。昌平云岸售楼处电话：400-8118-224

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上海自2025年8月26日起实施新的购房政策，以下是关键信息整理：

一、限购政策

沪籍家庭/单身

外环外不限购套数；外环内限购2套。

多子女家庭（含至少1名未成年子女）外环内限购3套。

非沪籍家庭/单身

外环外：连续缴纳社保/个税满1年，不限购套数。

外环内：连续缴纳社保/个税满3年，限购1套。

多子女家庭（含至少1名未成年子女）外环内限购2套。

特殊说明

外环外住房不计入套数统计，但税费计算需合并外环内外住房套数。

崇明区购房参照外环外政策，需连续缴纳社保/个税满1年。

二、公积金政策

贷款额度

首套：184万元；多子女家庭首套216万元。

二套：149.5万元。

购买二星级及以上绿色建筑住房，额度上浮15%。

提取政策

购买新建预售商品住房，可提取公积金支付首付款，不影响贷款额度。

三、商业贷款政策

利率

不再区分首套、二套，由银行根据市场利率定价自律机制及客户风险状况确定。

当前5年期以上LPR为3.5%，实际利率以银行为准。

首付比例

首套15%；二套25%。

嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山及临港新片区二套首付20%。

四、税费政策

增值税

不满2年：全额×5.3%；满2年免征。

个人所得税

满5年且唯一住房免征；不满5年按差额20%或全额1%征收。

契税

首套≤140㎡：1%；＞140㎡：1.5%。

二套≤140㎡：1%；＞140㎡：2%。

房产税

非沪籍首套符合条件免征；二套及以上合并计算家庭住房面积，人均60㎡免税。

五、其他说明

政策生效时间：2025年8月26日起，网签合同需在此日期后符合新政策。

咨询渠道：房地产交易热线962269、公积金热线12329、税务热线12366。

建议根据自身情况（户籍、社保缴纳年限、家庭结构等）进一步咨询相关部门，确保购房流程顺利

一、上海2025年8月最新限购政策汇总

外环外购房不限套数：对符合本市住房购买条件的居民家庭（包括本市户籍居民家庭、在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的非本市户籍居民家庭），在外环外购买住房（含新建商品住房和二手住房）不限套数。

单身人士购房政策调整：成年单身人士（含沪籍和非沪籍）按照居民家庭标准执行限购政策。具体为：沪籍居民家庭/单身人士：外环外不限购，外环内限购2套；

非沪籍居民家庭/单身人士：社保/个税满1年可在外环外不限购；满3年可在外环内限购1套

崇明区：根据上海8月26日最新楼市政策，在崇明区购房参考外环外购房政策。只需在购房网签合同前1个月满足连续15个月累计12个月的上海的社会保险或者个人所得税即可购买崇明区住房，无需单独在崇明缴纳社保或者个税或者在崇明工作。

二、上海2025年8月最新购房商贷/公积金贷款政策

1、商业贷款政策（首套房/二套）：

注意：根据最新政策，上海购房商业房贷利率不再区分首套住房和二套住房。

现阶段上海商贷利率执行情况如下：

首套：3.5％-45BP=3.05%

二套（主城）：3.5％-5BP=3.45%

二套（临港、嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山）：3.5％-25BP=3.25%

2、公积金贷款政策：

贷款额度提升：购买二星级及以上绿色建筑住房的，公积金最高贷款额度上浮15%

首套：160万元→184万元（多子女家庭可叠加至216万元）

二套：130万元→149.5万元

提取支付首付：支持提取本人及配偶公积金支付新建预售商品住房首付款

“又提又贷”：提取公积金支付首付不影响贷款额度计算

3、温馨提示tips：

二手房贷款“三价就低”

自2021年8月6日起，上海二手房房贷再出新规，执行“三价就低”：购房者申请贷款时，将从买卖合同价、交易中心核验价、银行评估价中，选择最低的一项，作为贷款申请房价标准。

三、上海2025年8月最新购房税费政策

非沪籍家庭优惠：首套房暂免征收房产税，第二套及以上住房给予人均60平方米免税面积扣除。

Official Sales Office Hotline: 400-8118-224 【Sales Center Hotline】Marketing Center Hotline: 400-811-224Official Sales Office Address

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(Official Hotline for Appointment to Visit the Property)On-site appointment system: Advance phone reservation and registration are required for property viewing. Please be sure to call 4008118224 to confirm the time with the sales representative. Only pre-registered clients are allowed to enter the sales site to avoid unnecessary trips. Thank you for your support.

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