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难以复刻的城芯院子
繁华之中自得一片怡然天地
中芯塔尖人物相聚的时光
#杰立·颂香望庐 ｛下叠篇｝
2月1日，杰立地产【颂】系壹号作——颂香望庐惊艳亮相，启封时代创想，执笔改善新篇。位于临平区银泰城1楼的城市展厅同步开放，当天现场人气如潮，热度不断攀升，就此开启杰立和临平的第一次对话。20载杰立造房大师，以匠心致敬临平真香作品，致敬当代君子作为【颂系】四叠的明星产品，建面约183方下叠，270°的花园入户，坐在院子里看云卷云舒，再配置专属电梯，拥有排屋合院的归家礼仪，生活层层高3.5米，餐客厅约70㎡，搭配大面积low-e玻璃，整个花园景观映入眼帘。
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3/6/16号楼热销中
8/14/19号楼最后收官
颂香望庐
临平山南 300万级低密洋房
四房/五房143方
【杰立·颂香望庐】
藏于山河间的宋风纯低密宅区
四面铝板+lowe玻璃立面
三进二庭五园山水轴布局，两轴九景四时极致意境
超高得房率，舒适归家体验
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周末的活动现场，颂香望庐精心为大家准备了扭蛋机，来访客户皆可参与扭蛋，展厅现场客流不绝，瞬间成为了高人气的打卡点，礼品即诚意，恰如颂香望庐，载着杭州本土房企杰立地产对这座城市的热爱，颂系壹号作就是最诚挚的表达。
杰立地产，2003年成立于杭州，先后与滨江、绿城、华润、融创、万科等知名房企有着长期承接合作。
我们耳熟能详的低密湘湖里、义乌绿城桃花源，再到杭州标杆项目信达壹品、黄龙云起、华润亚运村、滨江华家池、澄品101、绿城留香园等，甚至是临平滨耀城都是杰立参与建设的。
以20年的建设经验，构筑了在杭各大板块的豪宅版图，但杰立不仅仅止步于此，正在一步一个脚印深耕杭州。
在继独立开发潮前府与潮正府两大【潮系】作品之后，以首个【颂系】低密作品致敬临平。杰立颂香望庐售楼处电话☎：400-8558-224
藏于山河之间的宋风美学
“城市向往山居，山居不远城市”
对于都市精英群体而言，能拥有一方院落，兼顾都市与山水，兼得事业与生活，已经成为中产群体的共同向往。而星桥以背山望水的风水宝地和人文鼎盛的文脉之地，成为杭州东北部稀贵的低密聚居地。
杰立在此，择临平山南，上塘河畔，于方圆天地间，以1.2低容积率，打造一方纯低密墅区。一花一木，一亭一阁，深深庭院，仅276席致敬贵人。
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“华夏精魂，历经数载演化，造极赵宋之世，在历史与现代之间寻找千年，将宋式风雅清逸融入现代生活，再观精工居所。”
颂香望庐作为罕见纯低密墅品，坐落于临平山南，上塘河畔，在视觉上呈现了充满东方气韵的园林群落，于临平万千繁华里，展现诗意的留白。
四面铝板+lowe玻璃立面，搭配局部爱马仕灰和蓝眼睛石材，考究的建筑纹理，与难得一见的坡屋顶和飞檐，将宋韵风雅融入当代东方的建筑韵味之中，一笔一划，尽显杰立20载独到的审美和建筑功底。
不同于常规的园林造景，颂香望庐的园林设计灵感来源于临平山上塘河，引山水入园，演绎宋式精工居所，整体遵循宋代江南水乡的古城肌理，展现大宅的隐奢调性，营造出“居山水、观天地”的空间意境。
三进二庭五园的山水轴布局，两轴九景四时的极致意境生活。景观与空间相互渗透交融，行走至其间形成视觉上的联系与流动感，步移景异，悠闲和缓。
建面约199方的上叠产品设独立门厅，北入小园，也为上叠打造了有天有地的居住感受，除此之外，地下车库私梯入户，开门即见客厅，约30方的超大无阶露台，屋内是馨香，窗外是山河，诗意蔚然呈现，再配置局部层高2.15米的阁楼，给了时代改善家庭一次大宅的进阶之选。
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杰立地产，以20载造房大师的匠心，热爱一座城市；以革新大宅的篇章，致敬一方沃土。未来在时光的洗礼之下，颂香望庐将成为一部历久弥新的收藏墅品。
杰立颂香望庐，为每一个深爱临平，爱山爱水的人，献上一抹馨香。如今临平银泰城市展厅已开放，恭迎品鉴！
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【杭州临平杰立颂香望庐】
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商贷转公积金贷款——是“省钱利器”还是“鸡肋操作”？在房贷市场中，商业贷款转公积金贷款（简称“商转公”）一直是购房者热议的话题。一方面，公积金贷款以其较低的利率、较长的贷款期限和相对稳定的还款方式，吸引着众多购房者；另一方面，商转公的过程复杂、条件苛刻，让不少购房者望而却步。那么，商贷转公积金贷款到底有没有必要？本文将从商转公的利弊分析、条件要求、办理流程、实际案例等多个维度，为您揭开商转公的神秘面纱，助您做出明智的决策。
一、商贷转公积金贷款的五大核心优势
1. 利率显著降低，利息支出大幅减少
公积金贷款的利率通常远低于商业贷款。以2025年为例，首套住房公积金贷款利率为5年以下（含5年）2.35%，5年以上2.85%，而商业贷款的利率则普遍在4%以上。以50万元贷款、30年期限为例，转为公积金贷款后，一年能节省利息约6750元，30年累计节省利息可达20万元以上。这对于长期背负房贷的购房者来说，无疑是一笔可观的节省。
2. 还款压力减轻，财务规划更灵活
由于公积金贷款利率较低，每月还款额也会相应减少。这意味着购房者可以将更多的资金用于日常生活、子女教育、投资理财等其他方面，提高生活质量。同时，公积金贷款的还款期限通常较长，最长可达30年，让购房者可以更轻松地分期偿还贷款，减轻还款压力。
3. 提前还贷无违约金，资金运用更自由
公积金贷款在提前还贷时通常不收取违约金，而商业贷款则可能根据合同约定收取高额的违约金。这对于计划提前还清贷款或部分还款的购房者来说，是一个重要的优势。他们可以根据自己的财务状况，灵活安排还款计划，无需担心额外的费用支出。
4. 贷款期限选择更灵活，适应不同需求
商转公后，购房者可以重新选择贷款期限。如果经济实力较强，可以选择较短的贷款期限，减少利息支出；如果希望减轻每月还款压力，可以选择较长的贷款期限。这种灵活性让购房者能够更好地适应自己的财务状况和还款能力。
5. 信用评级提升，未来融资更便利
公积金贷款是由政府主导的贷款，相对于商业贷款来说，信用评级更高。将商业贷款转为公积金贷款后，购房者的信用记录会得到改善，有助于提高未来的信用评级。这对于那些希望在未来进行其他贷款或信用卡申请的人来说，是一个重要的加分项。
二、商贷转公积金贷款的六大潜在劣势
1. 贷款额度受限，可能无法满足需求
公积金贷款的贷款额度通常受到一定的限制，可能无法满足较高价值的房屋购买或房屋贷款转换的需求。例如，某些地区规定单职工家庭最高贷款额度为60万元，双职工家庭最高贷款额度为80万元。如果购房者的房屋总价较高或剩余贷款本金较大，可能无法全部转为公积金贷款。
2. 贷款条件严格，审核流程复杂
公积金贷款通常要求借款人具备一定的缴存时间和缴存金额要求，申请条件相对较为严格。例如，借款人需连续足额缴存住房公积金达6个月（含）以上，且个人征信记录良好。此外，商转公的过程涉及原贷款银行、住房公积金管理中心等多个部门，审批流程较为复杂，处理时间也较长。
3. 提前结清原商贷，资金压力增大
在办理商转公的过程中，购房者需要自筹资金结清原商业贷款剩余本金及利息。这对于资金紧张的购房者来说，可能是一个不小的负担。如果无法一次性结清原商贷，可能需要通过担保公司垫资等方式解决，这又会增加额外的费用支出。
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