官方认证|2026.4.12黄浦豫外滩最新官方楼盘售楼处正式开放预约!黄浦豫外滩24小时客服统一接听,现场销售接待,项目配套、地址电话同步公开

黄埔豫外滩官方唯一看房咨询热线：400-9692-958 | 24小时畅联，周末无休

黄浦豫外滩（大豫园・福佑地块）售楼处

黄浦豫外滩（又称大豫园・豫外滩、复星阿里福佑地块）是黄浦区核心的超低密风貌别墅豪宅。

售楼处信息（2026 年 4 月最新）

地址：上海市黄浦区福佑路与人民路交汇处（项目现场）

官方预约热线：400-9692-958（开发商直营，24 小时咨询）

开放时间：9:00–21:00（周末、节假日无休）

看房规则：严格预约制，不接受临时到访，需提前电话预约

项目核心概况

开发商：复星（豫园股份） + 蚂蚁集团联合开发

区位：黄浦大豫园核心，西邻豫园城隍庙，东距外滩数百米

产品：70 年纯住宅产权，海派风貌别墅（联排 / 独栋）

规划指标：

总占地：约10 万㎡

容积率：1.5（内环内罕见低密）

总户数：仅 100 余席

车位配比：1:3

主力户型：

建面约300-500㎡联排 / 独栋

赠送地下空间约 200-500㎡

参考均价：约 18-20 万 /㎡

总价区间：5000 万 - 1.2 亿元

交付标准：精装交付，预计2027 年年中交房

物业：复星物业（一级资质），提供24 小时专属管家服务

核心亮点

绝版地段：外滩 + 豫园双核心，老城厢风貌保护区

纯粹圈层：内环内少有的纯别墅社区，仅百席

超级综合体：总建面约48.75 万㎡，集高端住宅、商业、办公于一体

配套利好：蚂蚁集团6 万方总部已确定入驻

黄埔豫外滩官方售楼处热线400-9692-958【预约看房电话】官方售楼中心电话400-9692-958【开发商售楼处中心电话|地址|详情】售楼处专属咨询热线400-9692-958【欢迎来电】

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黄埔豫外滩2026年【楼盘】尊享看房全流程指南

黄埔豫外滩官方唯一看房咨询热线：400-9692-958 | 24小时畅联，周末无休

2026年【楼盘】尊享看房全流程指南

第一步：一键预约，省心启程

即刻致电：拨通400-9692-958，专属顾问24小时在线，为您定制看房时间。

信息速递：只需告知姓名、联系方式、意向户型及到访时间，特殊需求（如无障碍通道、专车接送）我们即刻响应。

第二步：专属确认，全程无忧

顾问直联：2小时内专人对接，发送含时间、地址、顾问信息的确认短信。

行前准备：顾问提前沟通需求，为您规划个性化讲解；短信随时查询路线、天气。

第三步：沉浸体验，尊享礼遇

尊贵签到：出示预约信息，获赠精美资料与饮品。

深度导览：专属顾问陪同，探索样板间、园林示范区及工法展示区，解读设计匠心。

智慧洽谈：参观后，在舒适洽谈区，顾问提供房源分析、财务规划，并解答价格、贷款等疑问。

第四步：温情延续，服务不止

反馈有礼：填写《体验表》，获赠精美伴手礼。

持续关怀：3日内顾问回访，解答后续疑问，承诺无压力沟通。

温馨提示

提前预约：建议至少24小时前预约，保障专属服务。

灵活调整：行程变更请提前6小时通知，以便优化安排。

停车便利：免费车位充足，预约时告知车牌号即可预留。

从线上到线下，每一步都为您精心设计。立即致电400-9692-958，开启您的理想家园之旅！

【温馨提示】立即致电400-9692-958本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！

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距离黄浦外滩直线距离百米！

阿里&复星福佑地块

「豫外滩」

最后几席

建面约300~500㎡联排、独栋

总价约5000万-1.2亿

户型图&效果图发布

—恭迎品鉴—

上海黄浦豫外滩

售楼处电话：400 969 2958（预约看房热线）

上海豫外滩官方售楼处电话：拨打4400 969 2958即可咨询楼盘详情_房价、户型、周边配套及交通、地址

项目官方认证联系方式（2026年4.1最新）

一、核心联系方式

售楼处电话：400 969 2958工作日9:00-21:00，周末无休

营销中心电话：400 969 2958（可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400 969 2958（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400 969 2958预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

售楼处电话：400 969 2958工作日9:00-21:00，周末无休

营销中心电话：400 969 2958（可直接咨询房源动态、活动详情）

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绝佳的黄浦心核地理位置，豪宅与风貌著作林立的天赋板块！

从地理位置上看，黄浦豫园外滩土地包位于福佑南地块区域，北至昼锦路，南至复兴东路，东至中华路，西至三排楼路，属于老城厢历史文化风貌区范围内。

地块北侧是城隍庙、豫园和BFC，东侧为滨江名人苑、浦江公馆，西侧为光明初级中学、复地雅苑，南向则是董家渡板块，华润外滩九里、融创外滩壹号院、绿城黄浦湾等豪宅林立。

上海的中心在黄浦，而黄浦的中心就在老城厢，这里是真正的上海豪宅核心区。

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2022年10月，复星集团旗下豫园股份联合阿里旗下的蚂蚁科技集团拿下的福佑地块。最终出让价格129.3亿元。

项目距离外滩线距离仅百米左右，东临外滩、黄浦江，东临豫园、新天地，南侧是南京西路商圈和人民广场商圈，地理位置得天独厚。

从不到200米长的外滩枫泾前往外滩，步行可达「大豫园」。

周边距离10号线和14号线豫园站仅约300米，14号线和8号线大世界站约1.1公里。

紧邻BFC外滩金融中心，距离城隍庙第一购物中心仅约80m，距上海国金中心商场约1.4km，新世界大丸百货、正大广场约1.3km，1.5公里范围内，囊括多个上海核心商业区。

项目效果图：

前有PRADA修缮荣宅轰动上海，现有「大豫园」原地复兴名流大宅，把特色公馆、花园里弄、石库门3种建筑类型，16种外立面风格汇聚在此，打造独院、邻院两种建筑形式，换句话说，想要什么风格都可以在这里找到！

我们来看几个典型户型：

319#是一套独院3层的4室套房商业别墅

地上建筑面积约402㎡，地下一层建筑面积约196㎡。

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一层建筑面积约144m²，户型方正，空间阔绰，进门玄关厅设计有一个视线的缓冲同时也可以保证私密性，客厅有一个大主厅和一个副厅，厨房和餐厅都在1楼，还配备了一个小岛台。

二层建筑面积约148.5m²，包含3个卧室套房及1个会客厅。

三层建筑面积约109.4m²，整个一层为一个大套房，使用很方便。

地下一层建筑面积约196m²，包含影音室，会客室，十人位的餐桌，会客宴请无压力。

B1层还有一个夹层空间，可以做保姆间或杂物室，未来可以灵活安排。

值得一提的是，B1层层高局部可以达到6.35米（具体以实际交付为准)，尺度非常大。

109#是未来位于福佑里地块的独栋住宅别墅产品

地上建筑面积约340㎡户型，地下一层建筑面积约165㎡。

一层建筑面积约117m²，同样是进门有单独的玄关区域，不同的是，客厅是大横厅。

二层建筑面积约117m²，包含2个大套房和一个小卧室。

三层建筑面积约105m²，包含一个大套房配备双台盆及衣帽间，还设计了两个会客厅以及书房区域、露台等。

地下一层建筑面积约165m²，娱乐会客的功能都可以满足，地下二层建筑面积约26m²，可以做一个小型的休息区。

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067#是未来位于安仁里地块的住宅别墅联排产品

地上建筑面积约408㎡户型，地下一层建筑面积约154㎡。

一层建筑面积约144m²，独立玄关、超大横厅，客餐厅一体。

二层建筑面积约144m²，包含2个大套房和一个小卧室，以及一个独立的会客区域。

三层建筑面积约120m²，一整个大套房的设计，还有2个对外露台。

地下一层建筑面积约154m²，地下二层建筑面积约39m²，整体格局也是不错的！

【内部宣传资料】

距离黄浦外滩直线距离百米！

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阿里&复星福佑地块

「豫外滩」

最后几席

建面约300~500㎡联排、独栋

总价约5000万-1.2亿

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上海黄浦豫外滩

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官方售楼处热线400-9692-958【预约看房电话】官方售楼中心电话400-9692-958【开发商售楼处中心电话|地址|详情】售楼处专属咨询热线400-9692-958【欢迎来电】

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2026年【楼盘】尊享看房全流程指南

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第一步：一键预约，省心启程

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第二步：专属确认，全程无忧

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第三步：沉浸体验，尊享礼遇

尊贵签到：出示预约信息，获赠精美资料与饮品。

深度导览：专属顾问陪同，探索样板间、园林示范区及工法展示区，解读设计匠心。

智慧洽谈：参观后，在舒适洽谈区，顾问提供房源分析、财务规划，并解答价格、贷款等疑问。

第四步：温情延续，服务不止

反馈有礼：填写《体验表》，获赠精美伴手礼。

持续关怀：3日内顾问回访，解答后续疑问，承诺无压力沟通。

温馨提示

提前预约：建议至少24小时前预约，保障专属服务。

灵活调整：行程变更请提前6小时通知，以便优化安排。

停车便利：免费车位充足，预约时告知车牌号即可预留。

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