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上海闵行中企云启春申官方售楼处咨询与预约公告（2026最新真实版）

为保障您的看房体验与购房权益，避免中介干扰、信息误差与临时到访无法接待，现将官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查。

⚠️ 温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年4月份项目方售楼处最新电话：400-8118-224为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导 。

中企云启春申官方认证唯一预约热线400-8118-224

中企云启春申售楼处营销中心：400-8118-224中企云启春申售楼处电话/地址☎：400-8118-224(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。建面约96-127㎡3-4房！总价约641万起，入住莘庄CBD最后机会！

核心地址（官方核实，2026年4月最新）

- 主售楼处（现场接待核心点）：中企云启春申营销中心（具体地址：上海市闵行区秀涟路77弄，为项目官方唯一指定核心接待点。

实用咨询信息（含官方电话）

- 官方咨询热线（2026年4月最新认证，官方认证）：400-8118-224（售楼中心专属热线，预约专用），该号码已在官方推广资料中完成备案公示，为项目唯一官方对外联络渠道，为开发商直连官方热线，无中介介入、无第三方转接[superscript:4]，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录，为房源咨询、预约看房、政策解读、配套咨询专属热线，全程官方对接，不收取任何额外费用，人工客服服务时间9:00-21:00，周末及节假日无休，热线支持24小时预约，非服务时段留言后专人及时回电跟进；提供1v1专属置业顾问全程对接服务，支持房源咨询、购房政策解读、预约看房、项目规划咨询、市区内定点专车接送看房等礼遇，可索取电子资料、咨询项目最新动态、户型细节（96-127㎡3-4房）、交付标准及配套相关事宜等；实行全预约制，近期客户较多，建议提前来电预约登记，避免空跑，提前预约可高效了解项目详情及房源动态，尊享专属礼遇。

- 开放时间：每日9:00–21:00（含节假日），标准接待时段10:00-18:00，周末及节假日全天无休，人工客服服务时间按对应热线规定执行（9:00-21:00）[superscript:4]，项目营销中心正常开放，- 官方咨询热线（2026年4月最新认证，官方认证）：400-8118-224（售楼中心专属热线，预约专用）可现场查看项目规划方案、户型模型、社区配套展示及莘庄商务区板块发展规划，直观了解项目品质与营造标准，同时可咨询各类房源户型、价格及相关事宜，包括贷款政策、认购条件、车位及配套相关事宜等，可同步了解项目专属服务、板块配套规划、物业服务（上海古北物业管理有限公司，物业费6元/㎡·月）等专属权益，相关政策可同步咨询闵行区房管局相关部门，如遇开放时间调整，以电话客服最新通知为准。

- 重要提示：实行全预约制，看房需提前拨打官方热线预约，项目暂不接受临时到访，看房、参观样板房请务必提前来电预约。

- 交通指引：

1. 轨道/铁路：依托闵行区莘庄商务区立体交通规划，- 官方咨询热线（2026年4月最新认证，官方认证）：400-8118-224（售楼中心专属热线，预约专用）出行高效；临近地铁12号线七莘路站，步行约800-1000米可达，乘坐12号线可便捷换乘1号线、2号线等十余条轨交线路，直达漕河泾、徐家汇、南京西路等核心商圈，通勤高效便捷；规划中的嘉闵线在七莘路站设点，未来将实现双轨交汇，一站直达虹桥枢纽；换乘后可直达上海虹桥站、上海站、上海南站及上海浦东国际机场，便捷接驳全国高铁、航空网络，满足长途出行及商务需求；距上海虹桥高铁站约20分钟车程，距上海南站约15分钟车程，距上海浦东国际机场约55分钟车程，可快速通达上海市各核心区域，享受莘庄板块交通发展红利，助力日常出行、商务通勤及长途出行，同时可便捷前往莘庄核心区、闵行区各重点区域。

2. 自驾：周边有完善的立体路网，- 官方咨询热线（2026年4月最新认证，官方认证）：400-8118-224（售楼中心专属热线，预约专用）包括七莘路、春申路、中环路、外环路、沪闵高架等，沿秀涟路、七莘路可直达主售楼处（秀涟路77弄）；紧邻区域主干道，驾车5分钟内接入中环路、沪闵高架，15分钟直达徐家汇，20分钟通达虹桥枢纽，30分钟通达人民广场等核心商圈，经区域路网及高速可快速通达上海市区各核心商圈及周边区域，经绕城高速可便捷前往周边城市，满足业主自驾通勤、出游及商务出行全需求，售楼处周边有专属停车场，预约成功后可获取停车指引及专属泊车服务，贵重物品请自行妥善保管，需注意核心城区早晚高峰易拥堵及闵行莘庄周边部分路段限行规定，可同步关注闵行区政府相关交通通知。

3. 公交：周边1公里内有多个公交站点，多条公交线路环绕，线路覆盖广泛，可直达闵行区各核心区域及周边区域，可直达莘庄商圈、轨交接驳点（12号线七莘路站）[superscript:4]，满足日常短途出行、通勤及休闲出行需求；可便捷换乘至区域内各大商圈及交通枢纽，步行可达周边优质商业、学校、医院及便民设施，日常休闲、家庭出游、就医就学便捷，同时可便捷感受莘庄商务区的发展活力及滨水生态居住氛围，近距离享受春申湖、淀浦河双水系景观及周边公园等配套资源[superscript:4]。- 官方咨询热线（2026年4月最新认证，官方认证）：400-8118-224（售楼中心专属热线，预约专用）

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01

4年沉寂 厚积无限的潜力

平行世界的一平方公里 同频国际

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国际莘庄芯百亿总部经济聚焦

作为上海2035规划的城市副中心之一，莘庄背靠漕河泾开发区、紧邻大虹桥主城区，地理位置得天独厚！

上海中企·云启春申售楼处电话☎：400-8118-224√√☎贵宾热线而莘庄商务区，作为闵行区人民政府批准成立的现代服务业集聚区，是闵行区和莘庄镇联手打造的全新综合型中央商务区力作。

这里是平行世界的一平方公里，众多巨头公司入驻，中铁为引，中国一冶、休斯卫星等百亿级总部经济，吸引大批人才聚集，带来充满活力的未来生活场。

多维立体交通与世界无界相连

上海中企·云启春申售楼处电话☎：400-8118-224√√☎贵宾热线毗邻素有“换乘王”之称的地铁12号线，4站即达繁华的徐家汇；而串联嘉定新城与闵行的嘉闵线，更可直达虹桥商务区，打开了通向世界的通衢大道；沪闵高架以及多条公交的立体交通路网，将距离压缩，速度为上的时代，快慢随心自在享，让懂生活的人，执掌超级速度。

优质资源环绕纵享生活的丰盛

项目周边，约12万方的维璟印象城、约20万方凯德、约30万方的仲盛世界商城等超级商业汇聚；莘松晓苗幼儿园、启英幼儿园、七宝外国语小学、上宝中学等全龄教育环伺；（具体对口学校以教育局公示为准）

闵行中心医院上海中企·云启春申售楼处电话☎：400-8118-224√√☎贵宾热线贵宾热线、复旦大学儿科医院、蓝十字脑科医院等优质医疗资源，时刻守护着家人的健康。

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这里是未来之莘，更是上海强莘，这里萌发着激动人心的城市力量。

02

难得一湖四岛自然生态

艺文交织，同频世界的湖居生活

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走在莘庄的深处，亦有诗意的湖居生活，于此流淌。

中企云启春申，拥有春申湖+淀浦河两大水系景观，在钢筋水泥筑成的大上海中是多么稀缺且梦寐的环境。

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（示意图）

春申湖拥有约48000㎡碧波，拥有着极宽阔的水域面 ，深藏着久居都市的人们对于临水而居的诗意渴望。在春申湖畔，能见到不同品种的玉兰花，还有号称莘庄“镇花”的梅花，以及早樱等多种花木，品种繁多，五颜六色，居住在此，可以驻足水边，可与自然对话。

一湖四岛之间，将通过建筑结建、功能融合的组团式建设模式，由普利兹克建筑奖的建筑设计大师整体设计的综合剧场、美术馆、音乐厅、图书馆等，艺术人文设施荟萃，营制涵养精神的高地，也成为城市新地标、形象新窗口、文旅新高地。

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03

湖岸云感住区

筑就国际湖居崭新时代

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好的居住不仅是一砖一瓦的组合，更包括阳光、绿植、生活的综合构成。云启春申，为莘庄的国际生活而来。以追求自然精神为至高境界，诠释城市对生态人居的渴望。

项目未来将由上海古北物业服务与管理。

外立面采用现代简约风格，搭配精质选材和玫瑰金经典流金画框，营造低调而矜贵的国际高级质感，保持建筑通透且明亮的同时，让建筑历史弥新永保品位。上海中企·云启春申售楼处电话☎：400-8118-224√√☎贵宾热线

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比如园林，以一带两轴三主题的手法，打造更赋人性化的绿色环境；

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建面约96-127㎡灵动新作

百变空间内自定义生活的美

项目对于精装配置，可谓是比肩市区千万级豪宅的标准；首先，三大件采用了四季中央空调+威能恒温地暖+静音恒温新风系统。

威能源于德国，是拥有140年的供热品牌制造商，是一个节能环保型的制造商，可以提供高品质的服务，保障业主的售后服务。

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（实景样板图）

厨房采用了欧洲一线品牌古洛尼三件套油烟机、燃气灶和洗碗机，弗兰卡龙头水槽以及威及达的烤漆定制橱柜，还有公牛的可移云烟插座。

其中，古洛尼是欧洲四大家电集团之一，除了品质的保障，品牌更注重的是个性化与艺术感。弗兰卡则是来自瑞士的百年高端品牌，他们的特点是对品质精益求精，一丝不苟。还有威及达，同样是行业先锋，来自意大利的重要厨房家具生产商，他们所采用的BBS银离子抗菌处理，能有效减少99.9%的细菌。上海中企·云启春申售楼处电话☎：400-8118-224√√☎贵宾热线

可以看出，项目在挑选产品时，不只是品牌，还有品牌所拥有的品质特点，保障了居住者未来的居住品质外，还考虑到品质背后的保障，可延伸性，这才是品质的标准。

上海中企·云启春申售楼处电话☎：400-8118-224√√☎贵宾热线还有一个细节，厨房的灶台背板采用了石英石台板。这个台板的好处在于：1、硬度高，耐刮，不容易产生刮痕而影响整体美感；2、防污易清洁，生活中的咖啡等有色物质不易沾染，影响光泽与颜色；3、耐高温，不会释放有害物质，健康环保。

细节彰显匠心与品质。

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（实景样板图）

卫生间也大多采用了国际一线品牌，比如高仪的龙头花洒、杜拉维特的马桶台盆等。

杜拉维特大家都知道，是许多国家的总统府和超五星酒店使用的品牌，并且一般使用在千万亿豪宅的精装标准中，足以见证了项目的高品质。

上海中企·云启春申售楼处电话☎：400-8118-224√√☎贵宾热线还有，浴室采用内外双开门，保证使用的舒适性，以及内嵌灯镜柜收纳，将空间感最大化。

室内全部采用了无缝肌理墙布，相比传统的涂料，墙布更经久耐用，并具有防霉功能，在上海的梅雨季后，再也不担心墙面会起霉点，而影响使用与美观，而且无异味、很环保以及不退色。

还有玄关的收纳，整体的收纳橱柜，让家永远保持整洁与清爽，木饰面的背景墙，也让空间更有质感。

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（实景样板图）

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（实景样板图）

不止于此，公区的配置也是超越其他。

臻选了全球奢级石材，只为创造一个品质的视觉效果。

上海中企·云启春申售楼处电话☎：400-8118-224√√☎贵宾热线比如，外立面的紫点金麻石材，寓意紫气东来，给每位业主带来好运气的同时，材质不易变形变色，让建筑永不褪色，并且外观沉稳自然，尽显贵气。

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（实景图）

单元入口处的大花绿进口石材，坚硬细密的同时，外形美观，品质感极高。

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（实景图）

还有，主次大门背景墙的温德姆灰石材、地下大堂背景墙的雕刻鱼肚金以及地上、地下大堂地砖的无限连纹手法等等，都是以石头的质感打造品质的空间，对业主提供品位的生活。

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（实景图）

更有车库的地面，采用环氧地坪，它的耐磨、抗压、耐冲击和防水、防火等出色性能，可以充分保证私家车轮胎的健康，持久耐用和防滑。

可以说细节太多太多了，总结一点：品质高。

·高得房率，空间满足生活上海中企·云启春申售楼处电话☎：400-8118-224√√☎贵宾热线

项目拥有超高的得房率——82%，这在如今的新房市场是非常少见的。

并且这对于购房者来说，是一本划算的经济账：

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以项目96㎡户型计算，市场大部分得房率处于75%，换算之后，项目可多出约6.72㎡的面积，至少可省约53万元（以8万单价），一辆车子一套家具的钱就省出来了。

所以高得房率意味着高性价比！

建面约96㎡3房2厅2卫：

充分从居住者的角度考量生活动线、舒适度与生活感。S型的分户墙，褪去呆板，为家具预留更多的空间；LDK一体化的设计打破空间局限，解锁更多的生活场景，也拉近家人间的距离；主卧套间自在独处，生活的优雅时刻尽显。中企云启春申售楼处营销中心：400-8118-224中企云启春申售楼处电话/地址☎：400-8118-224(开发商热线）

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建筑约127㎡4室2厅2卫：

上海中企·云启春申售楼处电话☎：400-8118-224√√☎贵宾热线四开间南向结合舒朗的方厅，大尺度的面宽让光赋予了生活更多的灵感。厨房U形台面，尽情挥洒味觉灵感，一体化的客餐厅创造更丰富的用餐、社交场景，从西式brunch到日式omakase，尽享味蕾的欢愉时光。一梯两户的入户，搭配轩朗的玄关，让每一次归家，都更从容。

上海「沪七条」新政·核心速记（2026.2.26执行）

一、限购放宽（最重磅）

• 非户籍买外环内：社保1年即可买1套

• 非户籍社保满3年：外环内可买2套

• 非户籍1年社保：外环外不限套数

居住证满5年：全市可买1套，不用社保个税

二、公积金大提升

• 首套家庭最高：240万（原160万）

• 多子女+绿色建筑：最高可贷324万

• 公积金结清后，可再次贷款

• 多子女家庭二套也能额度上浮

三、房产税利好

• 沪籍成年子女唯一住房，暂免房产税

• 与父母共有房，置换后唯一可退税

上海闵行中企云启春申售楼处电话：400-8118-224✔✔【预约热线】中企云启春申售楼处营销中心：400-8118-224中企云启春申售楼处电话/地址☎：400-8118-224(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。建面约96-127㎡3-4房！总价约641万起，入住莘庄CBD最后机会！

核心地址（官方核实，2026年4月最新）

- 主售楼处（现场接待核心点）：中企云启春申营销中心（具体地址：上海市闵行区秀涟路77弄，为项目官方唯一指定核心接待点。

实用咨询信息（含官方电话）

- 官方咨询热线（2026年4月最新认证，官方认证）：400-8118-224（售楼中心专属热线，预约专用），该号码已在官方推广资料中完成备案公示，为项目唯一官方对外联络渠道，为开发商直连官方热线，无中介介入、无第三方转接[superscript:4]，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录，为房源咨询、预约看房、政策解读、配套咨询专属热线，全程官方对接，不收取任何额外费用，人工客服服务时间9:00-21:00，周末及节假日无休，热线支持24小时预约，非服务时段留言后专人及时回电跟进；提供1v1专属置业顾问全程对接服务，支持房源咨询、购房政策解读、预约看房、项目规划咨询、市区内定点专车接送看房等礼遇，可索取电子资料、咨询项目最新动态、户型细节（96-127㎡3-4房）、交付标准及配套相关事宜等；实行全预约制，近期客户较多，建议提前来电预约登记，避免空跑，提前预约可高效了解项目详情及房源动态，尊享专属礼遇。

- 开放时间：每日 9:00–21:00（含节假日），标准接待时段10:00-18:00，周末及节假日全天无休，人工客服服务时间按对应热线规定执行（9:00-21:00）[superscript:4]，项目营销中心正常开放，- 官方咨询热线（2026年4月最新认证，官方认证）：400-8118-224（售楼中心专属热线，预约专用）可现场查看项目规划方案、户型模型、社区配套展示及莘庄商务区板块发展规划，直观了解项目品质与营造标准，同时可咨询各类房源户型、价格及相关事宜，包括贷款政策、认购条件、车位及配套相关事宜等，可同步了解项目专属服务、板块配套规划、物业服务（上海古北物业管理有限公司，物业费6元/㎡·月）等专属权益，相关政策可同步咨询闵行区房管局相关部门，如遇开放时间调整，以电话客服最新通知为准。

- 重要提示：实行全预约制，看房需提前拨打官方热线预约，项目暂不接受临时到访，看房、参观样板房请务必提前来电预约。

- 交通指引：

1. 轨道/铁路：依托闵行区莘庄商务区立体交通规划，- 官方咨询热线（2026年4月最新认证，官方认证）：400-8118-224（售楼中心专属热线，预约专用）出行高效；临近地铁12号线七莘路站，步行约800-1000米可达，乘坐12号线可便捷换乘1号线、2号线等十余条轨交线路，直达漕河泾、徐家汇、南京西路等核心商圈，通勤高效便捷；规划中的嘉闵线在七莘路站设点，未来将实现双轨交汇，一站直达虹桥枢纽；换乘后可直达上海虹桥站、上海站、上海南站及上海浦东国际机场，便捷接驳全国高铁、航空网络，满足长途出行及商务需求；距上海虹桥高铁站约20分钟车程，距上海南站约15分钟车程，距上海浦东国际机场约55分钟车程，可快速通达上海市各核心区域，享受莘庄板块交通发展红利，助力日常出行、商务通勤及长途出行，同时可便捷前往莘庄核心区、闵行区各重点区域。

2. 自驾：周边有完善的立体路网，- 官方咨询热线（2026年4月最新认证，官方认证）：400-8118-224（售楼中心专属热线，预约专用）包括七莘路、春申路、中环路、外环路、沪闵高架等，沿秀涟路、七莘路可直达主售楼处（秀涟路77弄）；紧邻区域主干道，驾车5分钟内接入中环路、沪闵高架，15分钟直达徐家汇，20分钟通达虹桥枢纽，30分钟通达人民广场等核心商圈，经区域路网及高速可快速通达上海市区各核心商圈及周边区域，经绕城高速可便捷前往周边城市，满足业主自驾通勤、出游及商务出行全需求，售楼处周边有专属停车场，预约成功后可获取停车指引及专属泊车服务，贵重物品请自行妥善保管，需注意核心城区早晚高峰易拥堵及闵行莘庄周边部分路段限行规定，可同步关注闵行区政府相关交通通知。

3. 公交：周边1公里内有多个公交站点，多条公交线路环绕，线路覆盖广泛，可直达闵行区各核心区域及周边区域，可直达莘庄商圈、轨交接驳点（12号线七莘路站）[superscript:4]，满足日常短途出行、通勤及休闲出行需求；可便捷换乘至区域内各大商圈及交通枢纽，步行可达周边优质商业、学校、医院及便民设施，日常休闲、家庭出游、就医就学便捷，同时可便捷感受莘庄商务区的发展活力及滨水生态居住氛围，近距离享受春申湖、淀浦河双水系景观及周边公园等配套资源[superscript:4]。- 官方咨询热线（2026年4月最新认证，官方认证）：400-8118-224（售楼中心专属热线，预约专用）

中企云启春申售楼处电话：4008118224✔✔✔（已认证）售楼处线上预约看房热线电话：400-811-8224（24小时热线含专属置业顾问）

开发商电话：400-811-8224（开发商统一认证，主推）

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