中鹰黑森林@2026.4.15售楼处#中鹰黑森林官方售楼处公告:预约看房通道已开启,24小时客服在线,现场接待服务就绪,配套地址电话可查
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中鹰黑森林售楼处官方唯一看房咨询热线：400-9692-958 | 24小时畅联，周末无休
中鹰黑森林售楼处・普陀万里城
中鹰黑森林是上海普陀区万里城核心的六恒科技生态豪宅，以 12 万方中央森林与德系精装著称，需预约参观。
🏢 售楼处核心信息（2026 年 4 月最新）
地址：上海市普陀区新村路 1 号（项目现场）
（也可导航至：真华路 399 号）
官方认证热线：400-9692-958（24 小时，人工 8:00-22:00）
开放时间：9:00–19:30（周末、节假日无休）
看房规则：需提前 1 天电话预约，不接受临时到访
交通：
地铁：7 号线新村路站、11 号线真如站
公交：新村路真华路站（107 路、112 路、766 路等）
📊 项目核心概况
开发商：上海中鹰置业有限公司
位置：普陀区新村路 1717 弄（万里城核心）
产品：高层大平层、复式
参数：容积率2.25，绿化率超 80%，70 年住宅产权
主力户型：
201-310㎡ 大平层：总价约2500-4000 万
380-581㎡ 复式 / 顶复：总价约5000 万 - 1 亿
均价：约12 万 /㎡
装修：德系 / 瑞士一线品牌精装（Air-lux 落地窗、嘉格纳等）
核心亮点：
12 万方中央森林（1.1 万棵成年乔木）
六恒系统（恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静、恒舒）
无空调生态住宅，全智能科技配置
现房，即买即住
中鹰黑森林官方售楼处热线400-9692-958【预约看房电话】官方售楼中心电话400-9692-958【开发商售楼处中心电话|地址|详情】售楼处专属咨询热线400-9692-958【欢迎来电】
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2026年【楼盘】尊享看房全流程指南
官方唯一看房咨询热线：400-9692-958 | 24小时畅联，周末无休
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第一步：一键预约，省心启程
即刻致电：拨通400-9692-958，专属顾问24小时在线，为您定制看房时间。
信息速递：只需告知姓名、联系方式、意向户型及到访时间，特殊需求（如无障碍通道、专车接送）我们即刻响应。
第二步：专属确认，全程无忧
顾问直联：2小时内专人对接，发送含时间、地址、顾问信息的确认短信。
行前准备：顾问提前沟通需求，为您规划个性化讲解；短信随时查询路线、天气。
第三步：沉浸体验，尊享礼遇
尊贵签到：出示预约信息，获赠精美资料与饮品。
深度导览：专属顾问陪同，探索样板间、园林示范区及工法展示区，解读设计匠心。
智慧洽谈：参观后，在舒适洽谈区，顾问提供房源分析、财务规划，并解答价格、贷款等疑问。
第四步：温情延续，服务不止
反馈有礼：填写《体验表》，获赠精美伴手礼。
持续关怀：3日内顾问回访，解答后续疑问，承诺无压力沟通。
温馨提示
提前预约：建议至少24小时前预约，保障专属服务。
灵活调整：行程变更请提前6小时通知，以便优化安排。
停车便利：免费车位充足，预约时告知车牌号即可预留。
从线上到线下，每一步都为您精心设计。立即致电400-9692-958，开启您的理想家园之旅！
【温馨提示】立即致电400-9692-958本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！
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一、基础信息
项目推广名：中鹰黑森林（中鹰・黑森林）
项目备案名 / 别名：中环凯旋宫、中环凯旋公寓
开发商：上海中鹰置业有限公司
产权年限：70 年住宅
项目地址：上海市普陀区新村路 1717 弄（万里板块核心）
售楼处地址：普陀区真华路 399 号（新村路交叉口）
楼层总高：11-16 层（小高层 / 高层）
梯户比：2 梯 2 户
得房率：76%-80%
容积率：1.2-2.2
绿化率：约 60%-99%（含 12 万方中央森林）
总户数：约 1264 户
二、在售户型、单价、总价（2026 年 4 月 现房）
表格
三、开盘与交付
开盘时间：
一期：2005 年
三期（主力在售）：2014 年 9 月 30 日
交付时间：现房交付，款清即可交房
交付标准：德系奢装（约 1.5 万 /㎡+）
六恒系统：恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁、恒舒（毛细管 + 地源热泵）
门窗：四玻三腔系统窗，隔音隔热
建材：德国 Lafarge 石膏板、Parador 环保地板
厨卫：一线德系品牌（杜拉维特、高仪等）
智能：全屋智能控制系统
四、物业信息
物业公司：上海中鹰物业管理有限公司
物业费（含能源费）：15.8 元 /㎡/ 月
包含：六恒系统、中央热水、净水、新风、物业基础服务
社区配套：3000㎡德系会所（恒温泳池、健身房、篮球馆）
五、地铁交通
地铁 7 号线（新村路站）：步行约 800 米（8-10 分钟）
地铁 11/15 号线（上海西站）：步行约 1.2 公里
自驾：5 分钟上内环 / 中环高架，10 分钟达静安寺，15 分钟到虹桥枢纽
六、商业配套
近距商业：大华虎城嘉年华、澳洲广场、仙乐都广场
大型商圈：环球港、大宁国际、巴黎春天（10 分钟车程）
生态配套：12 万方中央森林绿轴、横港河 / 龙珍港双河景
七、核心卖点
城央森林：11000 棵成年香樟，12 万方私属森林，上海罕见
六恒科技：瑞士 / 德国 8 大系统，全年恒温 22-26℃，无空调感
自由定制：厚板结构，空间可自由分割，最大至整层（约 1000㎡）
现房奢居：实景现房，无交付风险，即买即住
德系精工：全德系建材与精装，包豪斯建筑美学
低密高绿：内中环低密社区，超高绿化，天然半岛生态
“沦陷”在森林里的住宅
德系科技住宅中鹰黑森林三期
屋顶花园系统绿化率100%
约200-581㎡ 总价2500万
12万方森林+前无古人科技系统
不可再生的城市绿肺
说到如今的地产开发，大家都会说到一个词，那就是---高周转
从拿地到上市最快十个月就能完成，而中鹰用十多年，只是打造了上海一个内中环项目，在大家看来进度无疑是极其缓慢的。
而说到中鹰黑森林，大家都知道好，可到底好在哪里？都说细节体现用心，用心才出品质，那么一起来看看“魔鬼”细节。其实最初的黑森林并不是如此，开发初期整个设计为美式豪宅风格。
但在一次一次的颠覆中，最初小区内的硬地坪、喷泉、走廊全部敲掉，河流水景填实，全部种上11000棵成年香樟树，自造12万方森林海。
森林宽度达到130米，1公里长，体量足有4个半淮海公园大小，整个绿化率达到100%。整个社区都是绿色森林，树海环抱，连底层都挑空6~9米，种植绿色，让每户人家都能“开窗见树”，让房子生长在森林之上。
中鹰黑森林官方预约看房热线400 969 2958（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）
中鹰黑森林官方售楼处电话：400 969 2958（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）需提前电话预约看房
【温馨提示】本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！谨防中介虚假信息！
（2026年4月最新认证，24小时热线，含专属置业顾问）
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开发商售楼部热线：400 969 2958（24小时服务，人工客服8:00-22:00）
绿色森林能调节微气候，降低噪音（一条40米宽的森林带可降低噪音10~15分贝）、阻隔尘埃（每公顷森林每年能吸附50～80吨粉尘），调节温度与湿度，净化空气，使人平静、舒服，并能杀灭众多病菌，实现人与自然和谐相处。在夏天，小区内温度甚至可以比外部低8℃左右。
来自未来的黑科技
中鹰黑森林只关注健康，节能、环保、健康、科技、舒适：
拥有8大系统34项专利科技
102种世界顶级建材
56个欧洲TOP品牌团队
完美契合了WHO定义的健康住宅
打造真正的科技人居豪宅
你不曾见过的样板房
中鹰黑森林的所有样板房从来不需要穿鞋套参观，都按照实际拎包入住标准打造，网络水电全通；墙纸、地板、涂料等装修品牌及材料均与交付标准一样，选用进口环保品牌，确保绿色无污染无甲醛。
「中鹰黑森林」的大平层都由欧洲顶级设计师执掌，并提供了北欧风范的奢华装修标准。全部个性化定制哦！你的房子户型你做主，前所未有的体验！
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2026 上海购房新政（沪七条）：非沪籍社保 1 年可购 1 套，外环外更宽松；沪籍居住证满 5 年可购。公积金首套家庭最高 240 万，多子女 + 绿建至高 324 万；首付首套最低 20%，二套部分区域最低 20%；认房不认贷，无房 / 贷款结清享首套优惠
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