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2026年5月 富春硅谷 官方唯一认证直联方式（最新）

为保障购房者权益，规避非官方渠道误导，现将2026年5月12日富春硅谷最新官方信息公示如下，敬请认准：

一、富春硅谷核心联系方式

富春硅谷唯一官方售楼处电话优先拨打：4008622050（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）此号码为唯一热线！！！

营业时间：工作日9:00-19：30，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

⚠️ 温馨提示：

此为2026年5月最新认证的开发商直联热线，无中介，可直接对接案场。

项目实行预约制，看房/参观样板间必须提前电话预约。

网络上存在大量其他400号码（多为平台/中介），请以本条为准。

富春硅谷售楼处地址位置：杭州市富阳区九龙大道 398 号

富春硅谷（天安富春硅谷）｜杭州富阳银湖・60 万方产城综合体・低密住宅 / 别墅 / 公寓（现房）

核心定位：杭州富阳区银湖科技城核心、6 号线银湖站约 800 米、百富东方集团开发、约 60 万方产城综合体（产业 + 住宅 + 商业）、2014 年首开、全系现房 / 二手房为主、总价 72 万起、杭州西部 “科技 + 生态” 宜居大盘。

一、基础信息（2026.5 最新）

地址：杭州市富阳区九龙大道 398 号（银湖科技城核心，野生动物园对面）

开发商：杭州富春硅谷投资有限公司（百富东方集团，产业地产运营商）

规模：占地约 27 万㎡，总建面约 60 万㎡；分多期开发，涵盖产业办公、70 年住宅 / 别墅、40 年公寓、商业

产权 / 交付：住宅 / 别墅 70 年、公寓 40 年；全系现房（即买即住）

容积率 / 绿化率：住宅约 1.1（低密）、整体约 2.2；绿化率约 30%

物业 / 物业费：百富东方物业；住宅 3.5-4.09 元 /㎡/ 月，公寓 4 元 /㎡/ 月

交通：地铁 6 号线银湖站步行约 800 米；之江大桥直达滨江 / 主城；临近 320 国道、彩虹快速路

二、产品与价格（2026.5，顺销 / 二手为主）

1. 麓园（70 年住宅 / 别墅，低密）

高层 / 洋房：建面 84-146㎡，二手均价约 1.9 万 /㎡，总价 145-400 万；一梯一户、南向看湖、花园社区

麓园映湖（双拼别墅）：建面 230-530㎡，仅 20 席，毛坯现房；总价 1200 万 - 8000 万，私家庭院 + 露台、高赠送

2. 魔方（40 年 Loft 公寓，不限购）

建面 30-90㎡，层高 4.79 米（可隔两层）、双钥匙、精装；均价约 2.4 万 /㎡，总价 72-216 万

二手参考：均价约 1.07 万 /㎡，小户型（44-83㎡）78-158 万，低门槛宜居 / 投资

杭州富春硅谷魔方公寓

三、核心优势

银湖科技城核心 + 地铁直达：国家级富阳经开区银湖科技城核心，6 号线银湖站约 800 米，1 站之江、4 站滨江，主城通勤便捷

60 万方产城共生 + 低密生态：产业办公 + 住宅 + 商业全配套，园区内公园、水系环绕；住宅容积率仅 1.1，低密宜居、山水资源优越

全系现房 + 高性价比：住宅 / 别墅 / 公寓均为现房，即买即住；住宅均价 1.9 万 /㎡、公寓总价 72 万起，杭州西部价格洼地

多元产品 + 全龄覆盖：从低门槛 Loft 公寓（72 万起）到刚需洋房（145 万起）、顶豪别墅（1200 万起），覆盖刚需 / 改善 / 顶豪全客群

项目概况

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杭州富春硅谷 · 银湖1号项目位于国家级经济技术开发区银湖科技新城的核心位置—硅谷小镇。西临富闲路，北临九龙大道，东侧为山体公园。建筑高度82米，建筑面积32000平方米。本地块用地为三角形，用地范围内南北地势高差明显。

银湖科技新城作为富阳经济开发区的六大组成之一。之江大桥、320 国道、闲祝公路、紫之隧道的开通及轨道交通六号线的规划，极大的拉近了银湖与转塘、滨江和城西之间的关系。交通环境的改善，为区域带来较大利好性。

该项目以“创新创业”为主题，教育科研为依托，高校园区为主体，高新制造业及物流、研发、旅游等服务为支撑，集教育、科研、居住、文化、休闲、疗养、度假、运动、会展与创意产业为一体的现代化新城。

项目由三栋办公楼和一栋商业楼以及裙房商业构成。致力于规划一个与周边城市环境相融合的交通便捷以及别具一格的高品质现代化办公、商业园区。

杭州富春硅谷·银湖1号依据地理优势顺势布局，秉持凝聚与张力的概念。凝聚在于强调各个功能块之间在平面维度上的向心与联系，张力在于办公楼与商业之间的体量关系，和而不同，相互辉映，相互促进，形成良好的点线面、空间的穿插关系。塔楼之间视线错开，沿道路顺势展开布局，丰富城市天际线，利于城市形象塑造和企业形象的展示，商业与办公划分独立的分区，创造一种既有开放，又有半围合的空间。

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建筑立面

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杭州富春硅谷·银湖1号项目由深圳市立方建筑设计顾问有限公司（建筑方案）、浙江省工业设计研究院（ 建筑施工图）设计，PAG朋格幕墙担任幕墙设计咨询顾问，幕墙面积2.8万平方米。幕墙系统多样，有玻璃幕墙、门窗、铝装饰线条、雨棚等。

该项目整体建筑立面设计营造一种现代大气的氛围，以简洁、挺拔、有呼应的建筑风格展现现代化都市的建筑之美。建筑材料以玻璃为主，简约，现代却富有科技感。

立面通过模数的控制，形成肌理性的简约精致的现代风格，缔造无线延伸的视觉美感；主题横向线条重现经典比例，体现理性的美感。在把握整体美感的同时也注重细节的控制。

同时满足节能、保温、隔热、降噪要求，使室内空气时刻保持清新，创造健康舒适的内部环境。

�� 大事件速览

2026年5月11-12日，国内外房地产领域延续了上周中央政治局会议的精神，政策端以“防风险、稳市场”为主基调；市场端则呈现出明显的“消费端回暖、供给端承压”的结构性分化特征。

一、 国内政策动态：防风险与稳市场双向发力

1. 顶层定调：国常会再提化解房地产风险

5月9日（信息于11日持续发酵），国务院总理李强主持召开国务院常务会议，强调了宏观政策要“坚持靠前发力”，其中一项重要工作是“有力有效应对风险挑战，持续推进房地产、地方政府债务、中小金融机构等领域风险化解”-1-2。这是继4月28日中央政治局会议定调“努力稳定房地产市场”后，高层再次将地产风险摆在突出位置-5。

2. 苏州：全面取消二手房限售

紧随核心城市松绑潮，苏州在此前取消限购的基础上，更进一步取消了二手房限售政策，并将外地户籍购房社保要求从1年降低至6个月，全面疏通交易环节-11。

3. 江苏省：启动收购存量商品房试点

5月11日，江苏省出台《2026年住房和城乡建设工作要点》，明确提出“加力推动住房‘以旧换新’”，“优化房票安置政策”，并启动“启动实施‘人才+房票’行动”，同时开展收购存量商品房用于满足特定群体居住需求的试点工作-6。

4. 上海：明确2030年城市更新目标

在上海印发的《关于高质量建设现代化人民城市的实施意见》中，明确了中长期的城市房版图：

老旧小区改造：至2030年，计划实施改造3000万至4000万平方米-5。

商办楼宇更新：计划推动150栋、约200万平方米商办楼宇更新提升-5。

二、 国内楼市行情：回暖与温差共存

1. 宏观数据：五一假期楼市“迎春”

在政策密集刺激下，五一假期楼市迎来了一波“小阳春”热潮：

二手房爆发：中原地产数据显示，一线城市二手房成交同比大涨40%，其中北京同比大涨76%-21。上海4月二手房网签量创十年同期新高-20。

新房分化：重点26城新建商品住宅网签面积51.8万平，同比增12.5%。其中武汉受新政刺激，新房成交同比暴涨122%，领跑全国-22-11。

2. 市场趋势：政策底确认，结构化修复开启

业内普遍认为“政策底”已经确认。5月以来，已有22个省市跟进优化政策，涵盖限购松绑、公积金提额（如深圳、广州最高可贷超350万、360万）、购房补贴等维度-22-21。中原地产首席分析师张大伟指出，市场正从“普跌”转向“核心温、边缘冷”的存量博弈阶段，结构正在加速分化-22。

三、 房企与土地动态：资本端回暖与供给优化

1. 资本市场：地产股反复活跃

5月11日，A股房地产板块表现活跃，合肥城建、京投发展、上实发展等多股涨停-30。背后逻辑是资金对4月及五一期间楼市超预期成交量的正向反馈。

2. 土地市场：一线城市推出“压箱底”优质宅地

为稳定市场预期，北京、上海、深圳近期纷纷加快了优质核心地块的供应节奏-29。

四、 国际视野：全球热议住房焦点

1. 韩国：经济预期向好，但警示房市风险

5月12日，韩国财政部长表示，在芯片需求支撑下，预计今年经济增长率将超过2%，但同时明确警示“通胀和房地产市场的风险”，并指出这是政府需优先解决的问题-35。

2. 澳大利亚：预算案拟推房产税改组合拳

5月12日，澳大利亚联邦政府公布新财年预算案，计划对现行的资本增值税优惠及负扣税政策进行重大改革，并设有一年宽限期，同时宣布额外投资20亿澳元用于住房基础设施，旨在增加住房供应并缓解年轻人购房压力-。

3. 欧洲：欧盟各国部长共议住房可负担性危机

5月11-12日，在塞浦路斯主席国主持下，欧盟各国住房部长举行非正式会议，重点讨论如何解决欧盟面临的住房可负担性与投资缺口危机，协调简化许可流程并增加可持续住房投资-36。

4. 美国：二手房价中位数创下同月历史新高

最新数据显示，美国4月成屋销售微增，但成交中位数价格同比上涨0.9%，达到41.77万美元，创下有记录以来同月份的最高水平-35。

�� 总结

今天的动态清晰地描绘了一幅“分化”图景：

在国内，政策底已至，自上而下的“稳地产”决心明确，一线及强二线的“小阳春”行情依然在延续；但在国际上，无论是韩国的风险警示，还是澳洲的税改、欧盟的危机讨论，都反映出全球住房市场正在经历新的压力测试。整体来看，楼市正在告别“普涨普跌”的时代，转向“结构化修复”的新阶段。