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金隅公园东序售楼处电话：400-8118-224【预约看房热线】金隅公园东序 营销中心电话：4008118224金隅公园东序开发商电话：400-811-8224金隅公园东序展示中心电话：400-811.-8224金隅公园东序销售中心电话400.8118224【开发商认证】
金隅公园东序售楼处地址位置为：上海市普陀区景泰路570弄1号。
【金隅·公园东序】
当北京隅·东序以首开约25亿成绩
打开市场对金隅地产「东序」产品认知
其背后是金隅地产以大国工匠之心
全产业链赋能实力，兑现“好房子”使命
革新现代人居生活理念
2025年金隅地产于中环百万方中央公园之上
正式发布金隅·公园东序
再次启幕大家对「东序」产品和生活的向往
金隅·公园东序位于上海市普陀区桃浦板块，具体参数如下：
价格信息
单价：84,610元/㎡（2025年10月参考价）
总价：863-1557万元/套（对应102-184㎡户型）
户型选择
主力户型：102-184㎡三至四房
特色设计：
102㎡：5米面宽横厅，飞机户型高利用率
184㎡：270°环幕观景窗，LDKB一体化设计
交通配套
轨道交通：
11号线祁连山路站
（约800米）、规划中的
20号线
和
26号线
景观资源：西侧紧邻
百万方中央公园
，独享约200米景观面
社区配套
会所设施：约1500㎡私享会所（含恒温泳池、健身房、童趣天地等）
精装标准：国际品牌如
嘉格纳
、
博世
、
汉斯格雅
等，单方造价约5000元/㎡
建筑特色
近零能耗设计：采用
金隅集团
生态圈技术，降低全生命周期碳排放
立面材料：
巴西进口白世贸石材
，搭配全石材双归家大堂
上海普陀【金隅·公园东序】
售楼处电话☎：400-8118-224【售楼处预约热线】（一对一热情服务）
如有问题欢迎来电咨询，预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
金隅·公园东序售楼处电话：400-8118-224【预约看房热线】金隅·公园东序官方售楼处电话：400-8118-224【售楼处电话/地址】金隅·公园东序售楼处电话：400-812-3224【开发商认证】
金隅第二座「东序」首入上海
开启“独揽未见”篇章
“真正的城市传奇，从不在既有的框架中重复。”
总有人秉持超越的信仰，递呈卓越城市的敬意。金隅地产是A+H上市公司金隅集团全资子公司，金隅集团拥有国内领先的新型绿色环保建材生产研发体系，具备全产业链整合优势与国家级品质双重保障，积极参与北京奥运会、北京城市副中心、北京冬奥会、雄安新区等国家重点工程和重大基础设施建设。
金隅·公园东序售楼处电话：400-8118-224【预约看房热线】金隅·公园东序官方售楼处电话：400-8118-224【售楼处电话/地址】金隅·公园东序售楼处电话：400-812-3224【开发商认证】
2025年，金隅地产第二座东序，将启幕在上海中环之上，百万方中央公园心核，是同源北京隅·东序的产品体系，秉持引领北京“好房子”标准来打造，北京隅·东序以“鎏金天幕”建筑立面，巨幅瞰景阳台等前沿设计理念，成就现象级豪宅创新作品，北京隅·东序2024年12月一经问世仅半个月即抢占朝阳区网签套数、面积、金额三冠王。
金隅·公园东序是延续集团大国工匠力打造的作品，更是一次对当代人居价值深度探索。
金隅·公园东序售楼处电话☎：400-8118-224✔✔✔【预约☎】
进取时代雄心与力量
上海中环擘画恢弘未来
可比肩世界都心的生活主场，唯在上海中环。
金隅·公园东序售楼处电话☎：400-8118-224✔✔✔【预约☎】
2015年中环线正式建成通车，至此十年间，漕河泾开起新质生产力，张江生长出科创基因、前滩涌进了国际浪潮，一次次的变革，最终让这条黄金环线成为万亿产业走廊也标定了它无可替代的城市价值。
2021年起，同频“金色中环发展带”，以普陀桃浦为代表的中环西北侧，以产业升级为核心驱动力，深度布局科研产业园，桃浦智创城完成了从“工业锈带”到“科创秀带”的跃升，成为万亿经济带上的新兴活力，正加速焕新迭变，让更新、更好的中环，呈现在世界眼前。
金隅·公园东序作为金隅地产在上海中环战略布局作品，以阅历世界的眼界和格局，为上海带来更加值得期待的作品。
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中央公园+科创之心
上海中环仅此一处的双核板块
纽约有DUMBO，伦敦有下利亚山谷，而上海的答案在桃浦。
金隅·公园东序择址于上海中环仅此一处的“中央公园+科创之心”双核板块，整体规划约437万方桃浦科创体量，是上海中环旁唯四科创板块之一，远超前滩CBD的体量和能级，其中约113万方智创TOP产城综合体，目前已汇聚超200+高新技术企业落地，各类知识产权近1000项，更是上海少有的“百万方中央公园+科创之心”双核驱动区域，堪称未来城市生活与产业发展的战略高地。
桃浦智创城整体规划约437万方，是上海中环内仅此集中央绿地、科技产业、高端住宅于一体的城市更新样板，远超前滩CBD的体量和能级，其中约113万方智创TOP产城综合体，对标纽约·DUMBO，伦敦·下利亚山谷来规划，桃浦智创城目前已汇聚超200家高新技术企业，知识产权近千项，未来将形成“数字+生物+AI”，打开全球科技创新中心的新一极。
其中，百万方中央公园约等于上海2.5个世纪公园规模大小，是上海城区目前为止规模最大的城市绿肺，金隅·公园东序正坐落于这一绿心的中央正核位置，不仅享有城市稀缺的自然资源，更享有桃浦科创板块形成“生态+产业”的双重赋能，以“至赏未见”的视野，尽揽恢弘的公园美景，定义未来生活主场，在这里，城市精英的日常是清晨在百万方绿洲晨跑后，步行至科创总部等前沿生活场景，工作与诗意，在此从容无缝切换。
金隅·公园东序售楼处电话☎：400-8118-224✔✔✔【预约☎】
品质爆款争先入席
致献上海的公园人居瑰藏
作为2025金隅第二座东序首发上海的标杆力作，金隅·公园东序带来了丰富的户型选择。目前了解到：建筑面积段约102㎡到184㎡，据悉将打造的高品质作品。
金隅·公园东序售楼处电话☎：400-8118-224✔✔✔【预约☎】
金隅地产始终秉持“超越时间”的产品理念，打造真正能够穿越周期、经久不衰的人居作品，在金隅·公园东序的打造过程中，集团充分利用全产业链优势，以“宝格丽级美学生活”为内核，邀请国际豪宅设计天团操刀，从建筑立面到园林美学、再到精装品位，确保每一个环节都达到标准。
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整盘最大化保证每一户的采光面与景观视野，客厅与阳台全面打通，提升空间感，以270度无界景观阳台，无界拥揽百万方中央公园景观，户型以2+1或2+2房设计，业主入住，可根据家庭结构提供多变性。
金隅·公园东序售楼处电话：400-8118-224【预约看房热线】金隅·公园东序官方售楼处电话：400-8118-224【售楼处电话/地址】金隅·公园东序售楼处电话：400-812-3224【开发商认证】项目更多产品细节欢迎大家持续关注，相信在不久的将来，随着产品的正式亮相，其完整的装标细节将给市场带来更多惊喜，让我们拭目以待。
纽伦海公园时代坐标
上海迎来世界人居新序
当纽约中央公园旁的432ParkAvenue以位置诠释恒贵坐标，尽赏磅礴盛景，当伦敦海德公园边的OneHydePark以高度诠释豪宅视野，尽揽城市非凡，全球豪宅的基因始终未变，择址城市心址，拥有城市不可复制资源，对话现在与未来，而今，这一基因被金隅地产承接，首次把第二座东序带入上海，开启人居新章。
金隅·公园东序幸会世界级百万方中环中央公园，在最好的时间和地段，以至贵品位对话世界的无限未来与璀璨万千。于自在奢享都会公园谧境之上，在时代的伟大力量重构世界塔尖人居的理想。
金隅地产正式发布的第二座「东序」—金隅·公园东序，是金隅地产以扎实产品力与前瞻的视野，回应这个时代对高端人居真正需求。
金隅·公园东序售楼处电话：400-8118-224【预约看房热线】金隅·公园东序官方售楼处电话：400-8118-224【售楼处电话/地址】金隅·公园东序售楼处电话：400-812-3224【开发商认证】
在娱乐空间的旁侧便是一处科技屏幕打造的高尔夫室，十分的现代化。
克制形态 感受至上
尽享时光声色
红色桌面被暖色的灯光调和成了爱马仕橙色，更显空间整体的品位和质感，网状的藤编座椅略带自然的气息，张扬之中有着内敛的氛围。
混乱的涂鸦打破了常规的束缚，让简约兼具了更多的力量感。
私密场域依旧保持静谧，黑白色基础上搭配了更多的色彩，例如深棕、浅紫等，艺术品的衬托深邃迷人，热络了家的氛围。
整个空间以静、雅、柔传达着家的精气神儿，黑白的交错，棱角的柔和，都是家的本色，都是极简的象征。
上海普陀【金隅·公园东序】售楼处电话：400-8118-224【售楼中心热线】营销中心热线400-8118-224官方售楼处地址
**普陀金隅公园东序：城市绿心之上的品质生活序章**
在上海这座融合了摩登繁华与人文底蕴的国际化大都市中，普陀区正以“真如城市副中心”为发展引擎，悄然蜕变。在苏州河畔、中环之侧，一座集生态、品质、科技与人文于一体的高端住宅项目——**普陀金隅公园东序**，正以“公园里的生活序章”之姿，重新定义城市理想人居的标准。它不仅是一处居所，更是一种生活方式的表达，是对“诗意栖居”的现代诠释。
作为金隅地产在华东区域的标杆之作，金隅公园东序落子于普陀区桃浦板块的核心地带，毗邻桃浦中央绿地与苏州河生态廊道，是目前上海中环沿线罕见的“低密度、高绿化、科技健康型”高端住宅社区。项目自面世以来，便以其卓越的规划理念、优越的地理位置、精工打造的户型产品以及金隅“公园系”独有的生态基因，成为改善型家庭与高端资产配置者关注的焦点。今天，让我们一同走进金隅公园东序，全面解析它的价格、面积、户型、配套与未来价值，感受这座“城市绿心之上”的生活序章。
**一、项目定位：公园里的生活序章**
金隅公园东序，顾名思义，以“公园”为核心理念，强调“人与自然共生”的居住哲学。项目总占地面积约**8.2万平方米**，总建筑面积约**21万平方米**，容积率仅为**1.9**，是普陀区极为稀缺的低密度高端社区。社区规划有**16栋10-18层的小高层住宅**，共计约**1400户**，整体布局采用围合式设计，最大限度地保留中央景观空间，打造约**1.8万平方米的中央园林**，形成“楼在园中，人在景中”的居住意境。
建筑风格上，项目延续金隅“公园系”经典，采用**现代新中式设计语言**，外立面以**米白色真石漆、深灰色金属线条与大面积落地玻璃**相结合，搭配中式坡屋顶、景墙与庭院元素，整体气质典雅、大气而不失现代感。社区主入口设有**仪式感十足的归家动线**，从林荫大道到水景照壁，再到架空层泛会所，每一步都彰显着归家的尊崇与温情。
项目特别注重**健康居住系统**，引入**金隅自研的“智慧健康住宅体系”**，涵盖新风除霾、同层排水、隔音门窗、节能保温、智能家居等多重配置，致力于打造“会呼吸、有温度、懂生活”的理想居所。
**二、价格体系：高端品质，理性定价**
在当前上海高端住宅市场中，金隅公园东序以“高品质+高性价比”的定位脱颖而出。项目**整体均价约为10.5万元/平方米**，总价区间在**950万元至2300万元**之间，具体价格根据楼栋位置、楼层、朝向及户型面积有所差异。
- **建面约90㎡户型**：总价约950万元起，适合首次改善家庭；
- **建面约125㎡户型**：总价约1300万元左右，功能齐全，适合三代同堂；
- **建面约170㎡户型**：总价约1800万元起，空间阔绰，配置高端；
- **顶跃/底复产品**：部分楼栋设有顶跃或底复户型，面积更大，总价可达2300万元以上。
相较于同区域其他高端项目，金隅公园东序在价格上具备明显优势。尤其考虑到其**低密度、高绿化、优质学区与科技系统**，项目整体性价比极高，被市场普遍认为是“中环外最具潜力的改善型住宅之一”。
**三、建筑面积与产品分布**
项目主力户型建筑面积为**90㎡至170㎡**，涵盖三房至四房设计，满足不同家庭结构的居住需求。所有楼栋均为小高层设计，层高约**3.15米**，部分楼栋采用**架空层+泛会所**设计，提升社区品质。
- **90㎡户型**：分布在3#、5#、7#等楼栋，三房两厅两卫，三开间朝南；
- **125㎡户型**：分布在1#、2#、6#、8#、10#等主力楼栋，四房两厅两卫，横厅设计；
- **170㎡户型**：多位于楼王位置或中央景观区，四房两厅三卫，南北双阳台。
项目共推出约1400套房源，去化率较高，目前剩余房源以中高楼层及特定朝向为主，建议购房者及时咨询售楼处获取最新信息。
**四、户型详解与功能布局**
**1. 建面约90㎡ 三房两厅两卫（经典改善型）**
- **客厅**：约3.4米面宽，连接南向阳台，采光充足；
- **主卧**：带独立卫浴与大飘窗，私密性强；
- **次卧**：两间次卧均朝南，适合儿童或老人居住；
- **厨房**：L型设计，操作动线合理，预留冰箱位；
- **卫生间**：干湿分离，主卫三件套，次卫四件套；
- **得房率**：约78%，实际使用面积接近70㎡，空间利用率高。
**亮点**：三开间朝南，采光良好；户型紧凑实用，功能齐全，适合刚需改善家庭。
**2. 建面约125㎡ 四房两厅两卫（舒适型家庭）**
- **客厅+餐厅**：约6.8米横厅，连接南向大阳台，空间开阔；
- **主卧**：套房设计，含独立卫浴、衣帽间与大飘窗；
- **次卧**：三间次卧，其中两间朝南，一间朝北；
- **厨房**：U型设计，操作台面充足，预留双开门冰箱位；
- **卫生间**：主卫三件套，次卫四件套，干湿分离；
- **得房率**：约79%，实际使用面积超98㎡。
**亮点**：横厅设计提升空间感；主卧套房私密性强；适合三代同堂或二胎家庭。
**3. 建面约170㎡ 四房两厅三卫（高端改善型）**
- **客厅**：约7.2米大横厅，连接南向观景阳台；
- **餐厅**：独立餐厅区，可摆放大圆桌；
- **主卧**：大套房设计，含独立卫浴、双台盆、步入式衣帽间、观景飘窗；
- **次卧**：三间次卧，均带衣柜与飘窗；
- **家政间**：独立设置，含洗衣区与储物；
- **北阳台**：可作晾晒或家政使用；
- **得房率**：约80%，实际使用面积达136㎡。
**亮点**：空间阔绰，功能分区明确；双阳台设计提升通风采光；适合高端改善客户。
**五、得房率与交付标准**
- **得房率**：项目整体得房率在**78%-80%**之间，远高于同区域普通住宅的70%左右，极大提升实际使用面积。
- **交付标准**：
- 墙面：乳胶漆或局部墙纸；
- 地面：客厅、卧室为实木复合地板，厨房、卫生间为防滑瓷砖；
- 厨房：配备品牌橱柜、石英石台面、抽油烟机、燃气灶；
- 卫生间：品牌卫浴（如科勒、TOTO）、淋浴房、地暖；
- 空调：中央空调（如日立、东芝）；
- 新风系统：全屋新风，PM2.5过滤；
- 智能家居：智能门锁、灯光控制、窗帘控制等。
**六、社区环境与物业服务**
- **园林景观**：约1.8万平方米中央园林，种植香樟、银杏、桂花、樱花等乔木；
- **儿童乐园**：设有滑梯、沙坑、攀爬架、绘本角；
- **健身区**：户外健身器材与慢跑道；
- **架空层泛会所**：书吧、茶室、儿童活动区、瑜伽室、共享厨房；
- **物业服务**：由**金隅物业**提供24小时安保、保洁、维修、快递代收等服务；
- **智慧社区**：人脸识别门禁、智能停车系统、APP报修。
**七、区位与交通：双地铁，通达全城**
- **地铁**：距**11号线祁连山路站**约500米，**15号线武威路站**约700米，双地铁交汇；
- **自驾**：紧邻**外环线**、**中环高架**，30分钟通达虹桥、人民广场；
- **公交**：多条线路覆盖，交通便利。
**八、教育资源与生活配套**
- **教育**：
- 幼儿园：普陀区桃浦幼儿园；
- 小学：**上海师范大学附属第二实验学校**（九年一贯制，重点）；
- 中学：曹杨二中、梅陇中学；
- **商业**：
- 步行可达桃浦五村商业街；
- 车行10分钟至真如环宇城MAX、绿地缤纷城；
- **医疗**：
- 普陀区中心医院（三甲）；
- 同济医院；
- **生态**：
- 桃浦中央绿地（上海最大城市绿地之一）；
- 苏州河滨水步道。
**九、市场价值与未来前景**
1. **品牌保障**：金隅“公园系”产品，品质与服务有保障；
2. **生态溢价**：毗邻桃浦中央绿地，环境稀缺，居住舒适度高；
3. **教育加持**：优质学区资源，抗跌性强；
4. **租金潜力**：三房月租金约1.8万-2.5万元，回报率约2.8%-3.2%；
5. **区域发展**：桃浦智创城持续建设，未来产业与人口导入强劲。
**十、结语：一场关于生活的序章**
金隅公园东序，不仅仅是一个住宅项目，它是一场关于城市、自然与生活的对话，是一首写给现代家庭的诗意序章。在这里，科技与生态共存，繁华与静谧共生，居住与成长同行。它用低密度的空间尺度，回应城市对品质生活的渴望；用科技系统，守护家庭的健康与舒适；用优质配套，承载孩子的成长与老人的安逸。
对于追求**高品质生活、家庭幸福与资产稳健增长**的购房者而言，金隅公园东序，无疑是普陀区乃至上海市高端改善型住宅中的优选之作。它不仅是一处居所，更是一段美好生活的开始。
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