雅戈尔星海云境(售楼处)官方网站-雅戈尔星海云境销售中心(营销中心)-明园徐汇芯著售楼处电话-户型-价格-开盘时间-楼盘详情-周边配套-2025星海云境得房率

雅戈尔星海云境售楼处电话：400-8118-224

如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！

预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼处电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，楼盘积分，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）

雅戈尔星海云境售楼处电话：400-8118-224

如今临港开始打折的楼盘越来越多，就连雅戈尔星海云境也开始优惠了！可以说星海云境占据临港主要核心地段的位置：

一、地处滴水湖2.5政务、商办环带，稀缺地段不可复制；

二、公园首排，直面约54万星空之境海绵公园；

三、双轨交物业，距开放区站直线距离约700米，16号线滴水湖站直线距离约1.3公里；

四、环湖自贸港头排位置，前景宽广。

星海云境目前可售150套左右，具体来看：

雅戈尔星海云境售楼处电话：400-8118-224

公园头排，仅剩1-3楼，约139户型总价约403-469万，均价2.9万起。

社区中央楼王，2-14楼可选房源较多（1楼为架空层），约139平户型总价约442-523万。

约100平A/B1/B2户型可选房源较多，具体分布及价格，可点击下方报名链接咨询详情。

雅戈尔星海云境售楼处电话：400-8118-224

雅戈尔星海云境售楼处电话：400-8118-224

公园首排+中央商务区+环湖自贸港

稀缺地段不可再生、复制

雅戈尔星海云境售楼处电话：400-8118-224 ；；

1、地处临港2.5政务、商办环带，宅地相当稀缺

如果你仔细翻阅地图，你就会发现在城市二环带与居住带之中，临港还有一个环带，云集了张江滴水湖总部（规划）、临港金桥商办（规划）、光明临港花卉中心（规划）、南汇司法所、税务局、人民法庭、派出所、洋山边检站等政务部门及商办中心，而这条环带上几乎没有宅地规划，稀缺价值不用多言。

来源：临港集团官方公众号

2、公园首排+直面金融湾，双城市公园环绕

公园住宅一直是人类历史上稀缺的物业形态，国外机构研究数据表明：一个开放式的新建公园将对其半径3公里内的房价产生长远的影响。雅戈尔星海云境售楼处电话：400-8118-224

有关统计数据显示：纽约中央公园建成后的15年间，曼哈顿街区房价增长1倍的同时，中央公园周边房价却增长9倍！

雅戈尔·星海云境位于公园首排位置，直面约54万星空之境海绵公园，同时西面同样直面城市公园，双公园环绕的住宅，此外因正前方是公园，前方无遮挡物，抬头即见金融湾双子地标及荣耀之环，公园景观和繁华地标同时坐收眼底。

3、中央商务区+环湖自贸港“头牌”，未来高度无限

星海云境所在区域是具备双重价值叠加的绝佳地段：中央商务区+环湖自贸港。且占据头牌位置。

2021年9月，《中国(上海)自由贸易试验区临港新片区滴水湖核心片区单元规划(含重点公共基础设施专项规划》公示，105片区被纳入“中央活动区”。

雅戈尔星海云境售楼处电话：400-8118-224

在上海，中央活动区是城市发展的第一个层级，诸如我们熟悉的陆家嘴、世纪大道、人民广场、徐家汇等，临港中央活动区与其平级，同为上海发展第一层级，足见其定位能级之高！

此外，105片区被定位为现代服务业开放区，将着重打造“滴水湖金融湾”和“环湖自贸港”加持的“特殊经济功能区”。

雅戈尔星海云境售楼处电话：400-8118-224

临港环湖自贸港将打造立体复合、弹性适配、兼具自贸与枢纽功能、链接全球的“环球自贸港”。主要由口岸免税购物、保税展示交易平台、文化艺术品展示交易、城市商业酒店、商业办公及配套居住，结合两港快线开放区站构成全球首个TOD枢纽之上的“境内关外”的门户形象。

地处宅地稀缺的临港2.5政务带，又占据临港中央商务区和环湖自贸港的“头牌“位置，多重价值叠加，让星海云境的价值无可替代！

距开放区站约700m+滴水湖站约1.3km

（直线距离）

雅戈尔星海云境售楼处电话：400-8118-224 双轨交物业，集万千优势于一身

雅戈尔·星海云境更是占据双轨交的优越资源，集万千优势于一身。

雅戈尔星海云境售楼处电话：400-8118-224

来源：百度地图

根据百度地图测距，雅戈尔·星海云境距离两港快线开放区站直线距离仅约700米，距离16号线滴水湖站直线距离仅约1.3公里，妥妥的双轨交物业。

目前，两港快线已开工，预计2025年底建成通车。两港快线北起浦东枢纽（浦东机场T3航站楼站和上海东站），南至临港开放区站。一端是空港，一端是临港，两港快线将上海东站、张江、陆家嘴、虹桥一线串联，盘活了整个临港片区。

更关键的是，这里将有4条轨交线在此交汇！

雅戈尔星海云境售楼处电话：400-8118-224

一座综合性交通枢纽，足以改变一座城市的未来格局，这个惯性规律已成为时代发展的普遍法则。105开放区站4轨交汇，在交通上已奠定了CBD的基础！

作为临港第一个CBD，这里除了天际建筑群落，还是临港对外轨交的汇聚点，分别是两港快线、两港快线二期，和27号线，临港市区线，南枫线（可能和两港快线二期并线），4轨交交汇，是交通枢纽也是中心。而像这样的位置，只存在城市开发早期，置业抢占的更多的是资源而非房子，看懂的就赶紧上车吧，机不可失！

建面约100/139平3-4房

雅戈尔星海云境售楼处电话：400-8118-224 准现房，火热销售中

占据核心地段，又拥有双轨交资源，对于这样的房子一面市即备受关注，两次开盘都创下斐然成绩，除了本身占据优越资源，还有其本身更注重品质的打造。

雅戈尔星海云境售楼处电话：400-8118-224

在建筑上，采用绿建三星+超低能耗标准，采用新风净化系统、高标准气密性设计、精准降噪减震等七大核心技术，打造高品质住宅。从住宅的增值保值性来说，超低能耗住宅更保值！

雅戈尔星海云境售楼处电话：400-8118-224 效果示意图

在内部景观上，雅戈尔·星海云境打造低密社区，汲取公园生态与天文元素，营造“星海漫游”的梦幻生活情境，打造中庭花园的“银河星谷”，满足不同人群的自由社交、酣畅运动、亲子时光等生活体验；同时利用景观长轴营造“时间长河”的五色厅装点四时植物主题景观，让人们得以在不同场景间自由切换，延伸生活意趣，让风景致美生活。

雅戈尔星海云境售楼处电话：400-8118-224

雅戈尔星海云境售楼处电话：400-8118-224

雅戈尔星海云境售楼处电话：400-8118-224

☜左右滑动查看更多

在户型打造把重心放在观景体验上。在建面约139平户型上，2种户型选择，打造大面宽景观视野，再搭配全景玻璃，坐在客厅上抬头望去，公园美景尽收眼底。

南向三面宽设计，主卧搭配飘窗，夜晚更可陪伴孩子在窗前眺望浩瀚星空；尊崇主卧套房，预留衣帽间空间、卫浴等，生活于此增添从容与私密；灵动百变空间，可以收纳、娱乐、家政等多重灵活功能，适配家庭多方面空间需求。

雅戈尔星海云境售楼处电话：400-8118-224

建面约100平3房户型，同样也是3种户型可选，中间套户型为3开间朝南，搭配U型厨房、双南向卧室飘窗设计、宽景阳台，为居者打造舒适的居家体验；边套户型则采用横厅+飘窗设计，坐在沙发上抬头即见窗外美景。值得一提的是南向次卧还搭配南向阳台，生活更为体面。还特别设置了一处收纳间，收纳生活的林林种种，如此体贴实属难得！

在产品上，我们看到了星海云境在产品打造上有其特色之处，也看到了其用心之处，这与其开发商的雅戈尔的开发实力有关。

提到雅戈尔，大家都不陌生，成立至今43载，始于宁波，发展到覆盖时尚、房地产、投资和国贸4大产业的多元运营。

雅戈尔星海云境售楼处电话：400-8118-224

从最新正式发布2023宁波企业百强榜中，雅戈尔集团以1715亿元的营业收入，连续第三年蝉联第一，足见其品牌实力！

其旗下地产品牌雅戈尔置业，扎根地产31年坚守“品质地产先行者”的品牌理念，紧随城市发展主轴，致力于让建筑、空间、人与生活完美融合，打造了一部部时代品质人居，所到之处皆为标杆。

1999年，海怡花园面世，大胆创新，令雅戈尔置业在宁波一举成名；

2002年，被建设部列为国家级示范小区的东海花园，令品牌影响力深入人心；

2004年开始，雅戈尔星海云境售楼处电话：400-8118-224 雅戈尔置业布局杭州、苏州、上海等长三角中心城市，以杭州西溪晴雪、杭州御西湖、苏州未来城、苏州太阳城、上海·长风8号等项目，为每一座城市人居定制TOP级品质生活；

雅戈尔星海云境售楼处电话：400-8118-224

杭州御西湖实景

苏州太阳城实景

雅戈尔星海云境售楼处电话：400-8118-224

苏州未来城实景

雅戈尔星海云境售楼处电话：400-8118-224 上海长风8号实景

2005-2006年，推出傲视三江风光的海景花园，与引领宁波真正迈入东钱湖时代的钱湖比华利别墅，至此，雅戈尔以全能型品质开发企业被市场所认可；

2007-至今，雅戈尔携新海景花园、紫玉台、雅戈尔江上、明湖懿秋等地标性豪宅，开启城芯圈层人居生活，成就城市奢雅生活封面。

从连续三年蝉联第一的实力，到其地产品牌雅戈尔置业31载的精耕，雅戈尔始终扎根长三角，以超强的开发实力打造诸如上海·长宁8号、苏州·未来城、杭州·西溪晴雪等多个经典楼盘，就在最近其打造项目雅戈尔·江上花园一期斩获国家级第十届（2021-2022年度）“广厦奖”工程质量优秀奖、产业化技术应用优秀奖、公共配套与物业服务（公共配套与运营服务）优秀奖，这已不是雅戈尔第一个获奖作品。

事实上，这已经不是雅戈尔第一个获得“广厦奖”了。历年来，获奖名单上总能看到其产品的身影：

首届（2007年）“广厦奖”得主——东湖花园、2009年“广厦奖”得主——都市森林、2012年“广厦奖”得主——湖景花园、2014年“广厦奖”得主——长岛花园、2022年“广厦奖”得主——江上花园。

不得不说，雅戈尔的打造实力可见一斑！相信这次雅戈尔所打造的星海云境，同样不负众望！

星海云境目前可售150套左右，具体来看：

雅戈尔星海云境售楼处电话：400-8118-224 公园头排，仅剩1-3楼，约139户型总价约403-469万，均价2.9万起。

社区中央楼王，2-14楼可选房源较多（1楼为架空层），约139平户型总价约442-523万。

约100平A/B1/B2户型可选房源较多，具体分布及价格，可点击下方报名链接咨询详情。

#图文打卡计划#第一次买房就像 “闯关”，踩中陷阱分分钟损失几十万！结合内行人经验，整理出新手必知的 8 条避坑铁律，收藏这篇就够了 ——

🏠 避坑 1：产权性质是 “生死线”

40 年产权公寓别碰：没有学区、税费高、难转手，未来大概率砸手里

认准 70 年住宅：流通性强，增值潜力远甩公寓几条街，置换时更有底气

🏠 避坑 2：地段＞楼盘＞朝向，顺序别搞反！

好地段 = 稀缺资源：优先选地铁 / 学校 / 商业 / 医疗配套成熟的区域，郊区 “规划中” 的饼别吃

老破小慎入：除非占 “顶级学区” 或 “核心地段”，否则难增值还难住

🏠 避坑 3：户型选 “功能多” 不选 “空间大”

同等面积多一房：100㎡三房＞100㎡两房，多一个功能间，未来出租 / 自住都更香

拒绝 “奇葩户型”：暗卫、手枪型、厕所对大门的户型，住起来闹心还难卖

🏠 避坑 4：楼层别信 “凤凰层”“楼王” 噱头

高层选中间层：7-20 层性价比最高，避开 1 楼（潮湿）、顶楼（漏水）、2 楼（反水）、设备层（噪音）

洋房随意选：低密度社区楼层影响小，重点看楼间距和采光

🏠 避坑 5：物业好坏决定房子 “溢价率”

认准品牌物业：万科、龙湖等老牌物业，小区维护好，未来比周边房价高 5%-10%

物业费别贪便宜：低于 1.5 元 /㎡的小区，大概率安全差、绿化烂、服务缩水

🏠 避坑 6：期房 / 精装房风险高，能躲就躲

优先买现房 / 准现房：看得见摸得着，避免烂尾、货不对板，着急入住选毛坯房更稳妥

别被样板间迷惑：开发商装修用的材料大概率 “减配”，后期整改费时费钱

🏠 避坑 7：贷款合同藏 “暗雷”，签字前必查！

提前还款条款：确认是否有 “全期限违约金”，多数银行 1-3 年内还款收违约金，超过可免费还

利率选择：当前利率低（2.8%-4%）选固定利率，高利率环境选浮动利率，每 3 个月调整一次更灵活

🏠 避坑 8：三四线 / 郊区房慎买，别为 “面子” 买单

远离 “人口外流城市”：三四线多套房只会砸手里，在大城市工作就买大城市

的房，增值潜力碾压老家

郊区买房看地铁：没地铁的郊区盘 =“睡城”，通勤 2 小时以上直接 pass

#图文打卡计划#第一次买房就像 “闯关”，踩中陷阱分分钟损失几十万！结合内行人经验，整理出新手必知的 8 条避坑铁律，收藏这篇就够了 ——

🏠 避坑 1：产权性质是 “生死线”

40 年产权公寓别碰：没有学区、税费高、难转手，未来大概率砸手里

认准 70 年住宅：流通性强，增值潜力远甩公寓几条街，置换时更有底气

🏠 避坑 2：地段＞楼盘＞朝向，顺序别搞反！

好地段 = 稀缺资源：优先选地铁 / 学校 / 商业 / 医疗配套成熟的区域，郊区 “规划中” 的饼别吃

老破小慎入：除非占 “顶级学区” 或 “核心地段”，否则难增值还难住

🏠 避坑 3：户型选 “功能多” 不选 “空间大”

同等面积多一房：100㎡三房＞100㎡两房，多一个功能间，未来出租 / 自住都更香

拒绝 “奇葩户型”：暗卫、手枪型、厕所对大门的户型，住起来闹心还难卖

🏠 避坑 4：楼层别信 “凤凰层”“楼王” 噱头

高层选中间层：7-20 层性价比最高，避开 1 楼（潮湿）、顶楼（漏水）、2 楼（反水）、设备层（噪音）

洋房随意选：低密度社区楼层影响小，重点看楼间距和采光

🏠 避坑 5：物业好坏决定房子 “溢价率”

认准品牌物业：万科、龙湖等老牌物业，小区维护好，未来比周边房价高 5%-10%

物业费别贪便宜：低于 1.5 元 /㎡的小区，大概率安全差、绿化烂、服务缩水

🏠 避坑 6：期房 / 精装房风险高，能躲就躲

优先买现房 / 准现房：看得见摸得着，避免烂尾、货不对板，着急入住选毛坯房更稳妥

别被样板间迷惑：开发商装修用的材料大概率 “减配”，后期整改费时费钱

🏠 避坑 7：贷款合同藏 “暗雷”，签字前必查！

提前还款条款：确认是否有 “全期限违约金”，多数银行 1-3 年内还款收违约金，超过可免费还

利率选择：当前利率低（2.8%-4%）选固定利率，高利率环境选浮动利率，每 3 个月调整一次更灵活

🏠 避坑 8：三四线 / 郊区房慎买，别为 “面子” 买单

远离 “人口外流城市”：三四线多套房只会砸手里，在大城市工作就买大城市的房，增值潜力碾压老家

郊区买房看地铁：没地铁的郊区盘 =“睡城”，通勤 2 小时以上直接 pass

雅戈尔星海云境售楼处电话：400-8118-224【售楼中心热线】营销中心热线400-8118-224售楼处地址4008118224楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情， 官方售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。