建发保利·印象青城@2026.6.25|建发保利·印象青城楼盘最新房价权威公示,同步住建官方备案价格,全套户型图、容积率绿化率数据公开可查

「建发保利·印象青城」官方售楼处认证唯一热线：400-9692-958（经官方2026.6月25日权威核定，本号码为六月最新官方电话，长期有效。本项目仅此官方号码，其他号码一律导流，非正规/已停机，不可用）

📍地址：上海市青浦区盈浦街道盈秀路 199 号（城中北路与盈秀路交汇处，紧邻上达河中央公园）

📞售楼处电话：400-9692-958（验资预约，看房需提前来电实名登记）

建发保利・印象青城（上海青浦新城核心｜50 万方新中式滨水大盘｜70 年精装准现房｜2026.09 分批交付）

项目新中式园林实景

📍地址：上海市青浦区盈浦街道盈秀路 199 号（城中北路与盈秀路交汇处，紧邻上达河中央公园）

📞售楼处电话：400-9692-958（验资预约，看房需提前来电实名登记）

📌定位：五大新城青浦封面人居｜保利 + 建发双央企联袂大作｜约 2000㎡下沉式恒温泳池会所｜滨河新中式低密住区｜虹桥西刚需改善全能大盘

一、基础概况

开发商：上海盛兆荟房地产开发有限公司（央企保利置业 + 国企建发房产双强联合开发）

规模：总占地约 26.89 万㎡，总建面约 50 万方，7 大住宅组团 + 1 幅商业地块，规划高层、小高层、叠加别墅多元业态，全盘合计 2664 席，组团分区管理，高低业态分离，居住圈层纯粹有序

产权 / 性质：70 年纯商品住宅，可落户、通燃气、民用水电，青浦新城连片开发稀缺宜居住宅用地

容积率 / 绿化率：整体容积率 2.36、绿化率 35%、全社区人车分流、车位比 1:1.2，地下车位全部预留新能源充电桩，打造三进式江南新中式园林，南侧天然滨河景观带加持，楼间距开阔通透

层高 / 梯户比：高层标准层高 2.95 米，小高层 3.1 米，主力两梯四户、两梯两户布局，洋房部分户型带独立电梯前厅，整体得房率 77%-81%，南北双阳台 + 多飘窗拓展空间

交付时间：二期 2026 年 6 月已现房交付，剩余组团 2026 年 9 月 30 日前分批精装交付，实景园林、下沉会所、实体样板间全面开放

物业 / 费用：建发自持国家一级资质物业，高层物业费 4.2 元 /㎡/ 月，叠墅物业费 4.8 元 /㎡/ 月，24 小时智慧安防 + 专属管家 + 全龄社区精细化运营服务

核心亮点：青浦新城 CBD 核心 + 大虹桥辐射红利｜17 号线三轨规划环绕｜约 2 万方社区自持风情商业街｜约 2000㎡高端私享会所（恒温泳池、健身馆、邻里私宴厅）｜南侧天然河道 + 上达河中央公园双生态｜双央企资金品质双重兜底，青浦 50 万方标杆宜居大盘

二、户型 & 价格（2026.6 火热顺销，整体备案均价 46500 元 /㎡）

整体房地联动价 46500 元 /㎡，在售均价约 43000 元 /㎡，高层总价 396 万起，主力户型 99-150㎡精装三至四房，165-191㎡新中式叠加别墅

99㎡ 三房两厅两卫（虹桥刚需入门爆款）

总价 396-445 万，经典飞机三开间朝南户型，LDKB 客餐厨一体化通透格局，南北双阳台设计，三卧室均带观景飘窗，主卧独立套房搭配步入式衣帽间，动静分区合理，两梯四户舒适归家，是大虹桥通勤、青浦人才落户置业低门槛优选。

118㎡ 三房两厅两卫（板块热销主力户型）

总价 490-550 万，四开间朝南格局，约 11.2 米南向阔绰面宽，独立入户玄关收纳，中西双厨搭配独立家政间，双阳台双向采光，可灵活改造书房、儿童活动室，适配三口之家、二孩家庭自住需求，平视社区江南园林与滨河景致。

145-150㎡ 四房两厅三卫（进阶改善优选）

总价 620-685 万，两梯两户私密布局，双主卧套房设计，南向全景落地玻璃窗，270° 滨河转角观景视野，超大横厅兼顾居家起居与圈层会客，独立多功能休闲空间，三代同堂一步到位改善优选。

165-191㎡ 四房两厅四卫（滨河叠墅楼王藏品）

总价 700-900 万，下叠附赠南向私家庭院，上叠配置星空观景露台，部分户型地下室可拓展改造，双套房规制布局，中高区直面天然河道与上达河公园，青浦新城稀缺低密墅居产品，自住、资产收藏双向适配。

精装标准（约 4000 元 /㎡高规精装）

全屋一线品牌精装配置，厨电选用方太高端烟灶洗碗机套装，搭配定制嵌入式橱柜；卫浴甄选杜拉维特、高仪国际大牌；配齐日立中央空调、威能全屋地暖、百朗全屋新风、怡口全屋净水四大舒适系统，搭载全屋智能安防、品牌智能门锁；外立面采用米灰色铝板 + 大面积 LOW-E 玻璃 + 仿石质感涂料，提取江南飞檐建筑元素，打造青浦新中式城市人居封面。

项目整体规划鸟瞰图

三、核心配套（青浦新城 CBD 芯｜三轨立体路网｜滨水生态 + 全维成熟配套）

区位

雄踞上海五大新城青浦新城中央商务核心，承接长三角一体化、大虹桥双重战略红利，紧邻百万方上达河中央公园，东连虹桥国际开放枢纽、西接长三角示范区，集聚科创、政务、商业多元资源，是青浦城市发展核心居住板块，土地价值稳步攀升。

交通

地铁 17 号线漕盈路站步行约 1.3 公里，规划嘉青松金线、示范区线双轨落地后形成三轨交汇，6 站直达天空万科广场、快速串联主城；紧邻崧泽高架、盈淀路城市主干道，自驾 15 分钟直达虹桥枢纽，多维路网高效通勤。

商业 / 生态 / 医疗 / 教育

商业：社区自带约 2 万方风情商业街，1.3 公里直达百联青浦购物中心，2 公里内覆盖吾悦广场、绿地缤纷城、宝龙广场等大型商业综合体，高端商超、星级餐饮、休闲文娱业态齐全，日常消费、商务宴请一站式满足。

生态：南侧天然滨河景观带，步行可达长岛公园、环城水系公园，一路之隔百万方上达河中央公园，社区内部三进式江南园林、夜光环形跑道、全龄亲子康养空间，内外多重生态加持，城芯天然宜居氧吧。

医疗：3 公里内聚集青浦区中医医院、复旦大学附属中山医院青浦分院两大三甲医疗机构，社区卫生服务网点密布，全方位守护全家日常体检、急诊、康养需求。

教育：地块内规划公立幼儿园，周边逸夫小学、尚美中学、青浦高级中学等优质公办院校环绕，多所双语国际学校布局，全龄段教育资源全覆盖，人文书香氛围浓厚（学区以教育局当年官方公示为准）。

四、核心价值

1、上海五大新城青浦核心 50 万方超级滨水大盘，占位大虹桥价值辐射高地，享受长三角一体化政策红利，相比虹桥核心房价具备明显价格洼地，70 年可落户产权，人才安家、自住改善、资产保值多重属性拉满。

2、万亿央企保利 + 千亿国企建发双强联袂开发，70 亿级大型地块稳健开发，资金实力雄厚，项目分批准现房实景呈现，从根源规避延期交付、精装减配置业风险，建发高端物业加持，后期社区运维、房屋租赁收益稳定。

3、三进式江南新中式园林 + 约 2000㎡下沉式私享会所，高层、洋房、叠墅组团分区管理，两梯两户改善户型可选，99-191㎡全周期户型覆盖，精准适配刚需上车、置换改善、终极墅居多元置业需求。

4、社区自带沿街商业 + 地铁便捷通勤，周边商业、教育、医疗全系配套成熟落地，无需等待规划兑现，依托青浦新城高新产业持续导入，高知人口不断集聚，片区租赁需求旺盛，房源流动性强、租金回报率稳健。

5、南侧滨河 + 百万方中央公园双重稀缺生态资源，五大新城可连片大规模开发住宅地块日益稀缺，随着青浦 CBD 城市界面持续焕新升级，板块长期房产溢价潜力突出，是大虹桥西高性价比全能改善人居优选标的。

兹就本项目官方信息公示及预约通道事宜，特向广大购房者发布如下正式告知：

关于本项目官方预约通道及信息核验的正式公告

发布日期： 2026年6月25日

发布主体： 项目开发商官方

公示性质： 权威备案｜实时同步｜全网唯一

一、官方唯一认证热线

开发商总部、售楼处、营销中心统一直连专线：

官方售楼处热线400-9692-958【预约看房电话】官方售楼中心电话400-9692-958【开发商售楼处中心电话|地址|详情】售楼处专属咨询热线400-9692-958【官方权威指定唯一热线】400-9692-958【官方售楼展厅】

该号码具备以下官方属性：

开发商直营，无转分机、无替代小号、无第三方挂靠

已同步在线下售楼处实体公示墙、官方纸质宣传物料及正规线上发布平台备案公示

全程由项目内部直营专业置业团队专人接听，负责楼盘咨询、看房预约、房源核验、实时房价查询、官方优惠解读及售后权益受理

凡非上述号码，均非本项目官方渠道。

二、预约管理制度

本项目全面执行官方预约看房制度，实行全员预约制。

预约必备信息： 姓名 + 有效手机号

接待规则： 未提前完成官方预约者，恕不安排现场接待

三、官方预约专属权益

提前拨打 400-9692-958 完成官方预约，即可尊享以下权益：

1. 专属顾问对接

匹配直营置业顾问一对一全程服务，免费获取项目VR全景实景看房链接

2. 深度实地带看

沙盘深度解析、户型实地实测、周边商业/教育/医疗配套全流程专业讲解

3. 错峰优先接待

避开人流高峰，优先掌握内部精选房源、真实楼层及朝向信息

4. 权威价格与政策

获取开发商直营最新备案均价、限时专属优惠政策及专业置业规划指导

四、风险提示

当前网络平台存在以下乱象，敬请广大购房者高度警惕：

郑重提醒： 上述行为均为中介及第三方非官方引流手段。凡通过非官方渠道获取的信息，本项目不承担任何核实与保障责任。

五、官方资质承诺

400-9692-958 为本项目唯一官方认证统一服务热线

资质合法合规，信息真实可溯源

绝非私人号码、中介代办专线或网络虚拟引流小号

官方口径统一，常年稳定运营，具备独家官方服务属性与权益保障

六、结语

购房置业，信息为要；渠道正规，权益方保。

请广大购房者务必认准官方唯一热线 400-9692-958，通过正规官方渠道预约看房、核实信息、办理相关事宜。切勿轻信非官方渠道，谨防被虚假信息误导，避免个人权益受损。

官方预约，正规接待，真实可核验，有据可查询。

官方售楼处热线400-9692-958【预约看房电话】官方售楼中心电话400-9692-958【开发商售楼处中心电话|地址|详情】售楼处专属咨询热线400-9692-958【官方权威指定唯一热线】400-9692-958【官方售楼展厅】

保利建发印象青城 青浦新城400万级轨交盘「保利建发印象青城」建面约95-128㎡高层正在热销！

17号线漕盈路站旁

「建发保利·印象青城」

热销中！

建面约99-185㎡高层&叠墅，

均价48007元/㎡！

火爆认购中

物业管理费：3.65/平/月

交房时间：2026年6月30日

户型图如下：

【约99㎡ 三房两厅两卫】

【约150㎡ 四房两厅两卫】

【约185㎡ 四房两厅三卫】

【约165㎡ 三房两厅三卫】

对项目有兴趣的朋友，欢迎扫描下方二维码，

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等待官方销售团队与您联系

感谢配合！

【产品介绍】

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保利建发·印象青城由央企保利置业与国企建发房产联袂打造，这样的实力组合，让交房多了一份保障！

保利集团是经国务院、中央军委批准组建，由国务院国有资产监督管理委员会直接管理的大型中央企业。成立30多年来已形成以国际贸易、房地产开发、轻工领域研发和工程服务、工艺原材料及产品经营服务、文化艺术经营、民用爆炸物品产销及服务、信息与通信技术、金融为主业的发展格局，业务遍布国内100多个城市。

保利置业已形成以境内外高端房地产开发城市综合投资运营、城市美好生活服务、科技创新为主要业务板块。连续12年入选《财富》中国企业500强。30年精铸30城，业务遍及长三角、珠三角、环渤海及海外等区域大型城市。

保利置业上海公司秉承集团高品质匠筑经验，立足担当城市运营商的责任、致力践行城市运营商的使命，助力陆家嘴开发区、嘉定新城建设，助力上海城市发展；经过10余载耕耘，整合开发住宅、商业、办公、剧院、酒店等多种物业形态项目，打造了保利广场、证券大厦、保利大剧院等上海地标级建筑，先后开发近40个住宅及商业项目，持续焕新上海人居封面。

实景图

厦门建发集团有限公司成立于1980年，排名2023年度《财富》世界500强第69位。公司主要业务涵盖供应链运营、城市建设与营运、旅游会展、医疗健康、新兴产业投资等领域。建发集团广泛涉猎新兴产业投资，参股金融、医疗等领域企业，拥有合力高端产业资源的强大实力，参股厦门航空公司、厦门国际银行、君龙人寿保险公司、厦门农商银行、厦门国际信托公司 、厦门法拉电子股份公司等企业。可以说食、住、行、游、乐、购都可以在建发一站式解决。

建发集团旗下建发房产，历经40余载深耕厚积，业务已布局全国70多个城市，作为新中式生活匠造者，通过“儒门、道园、唐风、华纹”匠造理念，目前已打造了『王府中式』『禅境中式』『盛世唐风』『风雅宋韵』『简精现代』『诗意东方』等产品系。无论是极有辨识度的威仪大门，还是集萃东方大成的园林，亦或是已经拥有的百余项新中式建筑专利，建发房产以日积月累的成绩与口碑造就一股「新中式热」。

建发房产以进为敬，深耕匠著人居版图，从王府中式到新现代产品，建发不断开创对于东方文化的全新理解，并且以建筑为载体，回敬时代人群不断进阶的生活需求，凭借强有力的国企品牌实力和硬核交付力，承古创新，守正出新，先后打造央玺、金玥湾、泗水和鸣、浦上湾、云锦湾、和玺、熙和府、缦云等时代力作，更新板块人居坐标，让东方美学成为触手可及的日常。

实景图

此次，保利置业与建发房产强强合作，将打造一座占地近50万方的大城！涵盖了住宅，街区，商业等业态，越是丰富的业态，就越难开发，对于开发商的实力有着很高的要求！

其一、打造“可持续生长的未来社区”！

鸟瞰图：阶段性过程效果图 本资料仅供参考，不构成本公司的任何要约或承诺，所涉数据、规划、景观道路等内容可能被进一步调整。

整个项目共分为八个地块，三横五纵的道路。涵盖了住宅、商业、办公等多种业态，总规划住宅2664户，拥有近50万方的繁华大社区，各种配套一应俱全。

打造了“一轴、一街、一界面”的大城格局，旨在创建一个可持续生长的未来社区。

阶段性过程效果图 本资料仅供参考，不构成本公司的任何要约或承诺，所涉数据、规划、景观道路等内容可能被进一步调整。

一轴：社区设有一个主轴线，沿着该轴线规划了多个重要设施，如幼儿园、绿地公园和各种文化活动空间。这意味着居民可以在步行范围内抵达自然环境和文化娱乐设施。

一街：社区内有一条主要的街道，包括商业广场、步行街和邻里中心。这个街道将会是社区居民日常生活的中心，为居民提供一个友好热闹的购物社交场所。

一界面：社区规划了漫行步道、滨水公园和运动公园等界面。这些景观节点提供了休闲、娱乐和健身场所，让居民可以亲近自然、享受户外活动。（项目南侧红线外滨水景观为政府规划，本资料仅供参考，具体以最终落地为准。）

示意图

这样的综合性开发不仅提供了居住的基本需求，还创造了一个集购物、娱乐、文化等多元业态于一体的宜居大城。

“好的住宅，不仅是一砖一瓦的组合，更包括阳光、绿植、生活，是一场温柔的探索，也是无数次美好的碰撞”，如建筑大师黑川纪章所言，保利建发·印象青城示范区，以无数次的匠心推敲，只为传承经典的东方审美。

别具一格的东方风雅，将让身处现代时空的你深深沉醉！仿佛穿越千年！

甚至还未走近，清新儒雅的门头，精致飘逸立面外形，就已经让人感受到不一样的品质和情怀！

见惯了“千篇一律”，难得际遇的是这一场独具匠心的东方审美！

而跟随着风雅三进、行舟六幕不同的场景转换，每一帧画面都堪称“大片”，精细而入微，可观而可赏！

风雅三进

一进青承门：

青承门恢弘大气，大门两侧的金属格栅选用了烫金不锈钢材质，复刻了传统的建筑形制。

二进青雅叙：

整栋建筑屋身层层飞檐、基座漂浮架空，巨幕玻璃立面，非常飘逸灵动。

三进青漪园:

青漪园是印象青城的核心庭院，整个空间以水为中心和青浦的水文化一脉相承。

行舟六幕

第一景行舟踏浪：用船楫形状的雕塑景墙，以前后错落手法，营造三层叠浪乘势而上之景；

第二景风帘翠幕：一方精致的芭蕉庭院，给予业主洗尘归心的宁静体验；

第三景绿波廊下：半开放式的吧台空间，开窗与中庭大树遥相对应，树影青葱，清风摇曳，享受悠闲风雅；

第四景烟柳画桥：水池上面横跨着一座雅致的小桥，灵感取自张择端的《清明上河图》。

第五景曲水引舫：再现了乌篷船停泊在口岸边的场景，致敬青浦独有的江南情怀。

第六景扁舟唱晚：美轮美奂的曲面瀑布，天青色墙面诉说着传承百年的历史底蕴；

一幕幕江南小院的精致画卷，小桥流水的生活场景扑面而来……

而项目耗费诸多时间和心力，溯源东方美学，以现代表达形式，已提前把这一东方大城的生活场景实景呈现了出来！

在快周转的时代下，很多开发商示范区&样板间几乎“一个模子出来”，更遑论审美和品味，志趣和情怀！

保利建发·印象青城对示范区精雕细琢，开发商的诚意和匠心，一览无余！

整个约50万方大城涵盖了8幅子地块

外立面以【现代形 东方意】为核心，既保留了东方的风雅韵味，同时也融入了现代审美，显得典雅又时尚。

高低错落的楼栋排布呈现出柔和起伏的城市天际线，宽奢的楼间距匹配超大的窗墙比，更让每一户都能享受到极致的采光和视野！

小区部分楼栋设计架空层，同时还规划“三轴一园”的景观组团，包括儿童游乐场、下沉庭院、雅集会客厅等社交功能空间，满足全龄段业主的休闲娱乐需求！

2.在归家动线上，更是充满了满满的仪式感和尊崇感

项目对公区配套舍得花成本、下心思，雕琢奢雅的地库空间、艺术奢装坡道、高定标识系统，以及精装地库大堂，业主的“排面”瞬间有了！

【周边配套】

交通方面：项目距离17号线漕盈路站步行约1.4公里左右，一站可达青浦新城站，且后者未来将是拥有“三轨汇交”：沪苏嘉城际线（上海示范区线）嘉青松金线、轨交17号线将同站换乘。

生态方面：项目东侧就是被上达河分隔成南部的智慧湖公园区块（一期）与北部的中央公园区块（二期），总用地合计89.29公顷。其中，智慧湖公园约29.29公顷，中央公园约60公顷。上达河中央公园南园2023年8月开工，预计2024年12月竣工。

教育方面：项目南侧留水园别墅目前对口逸夫小学、尚美中学，另外在板块内有规划2所幼儿园，1所小学以及1所中学！

商业方面：周边有世纪联华超市，百联青浦购物中心、吾悦广场、绿地缤纷城、宝龙广场等商业，可满足日常生活需求！

医疗方面：周边有复旦大学附属中山医院青浦分院，华山医院，青浦区妇幼保健所。华山医院（虹桥院区）

�� 项目官方置业导航｜2026年6月25日权威版

> 开发商总部核定的唯一官方联络入口，长期有效。

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�� 官方唯一热线｜三入口同频

400-9692-958

语音导航选项 服务直达 适用场景

售楼处专线 房源动态、实时价格、优惠活动 了解「现在买什么、多少钱」

营销中心 看房预约、到访安排、专属接待 决定「什么时候去看房」

开发商总部 项目规划、购房政策、售后权益 关心「未来交付、长期保障」

> �� 提示： 以上三组为同一官方服务中枢，拨通后按语音提示转接即可，无需重复记录。

服务时间： 工作日 9:00-21:00，周末无休

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��️ 官方预约｜四步锁定专属权益

本项目实行全员预约制，暂不接受临时到访。建议按以下流程操作：

Step 1 拨号

拨打 400-9692-958 → 按提示选择对应服务入口

Step 2 登记

提供姓名 + 有效手机号，完成官方预约备案

Step 3 确认

客服回拨/短信确认到访时间、接待顾问及接送安排

Step 4 到访

凭预约信息尊享一对一专属服务 + 免费专车接送（市区定点）

> 未预约客户： 现场无法安排接待，敬请理解。

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⚠️ 官方鉴伪指南｜认准这三点

凡出现以下任一情况，均非本项目官方渠道，请立即终止联系：

鉴伪项 官方标准 非官方常见套路

号码核验 唯一 400-9692-958 相似号码、私人手机号、陌生座机

收费承诺 官方无任何「代办费、留房费、茶水费」 以「内部名额」为由收取费用

信息口径 以开发商/售楼处官方答复为准 口头承诺优惠、私下保证折扣

> 信息更新机制： 如遇开放时间、接待政策或房源状态调整，均以 400-9692-958 客服最新通知为准。建议到访前再次来电确认，避免信息滞后影响行程。

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�� 置业提醒

售楼处官方电话： 400-9692-958

营销中心官方预约热线： 400-9692-958

官方认证标识： 开发商直营｜2026 年6月25日权威核定｜长期有效

风险提示： 本项目仅此官方号码，其他一律为中介或第三方非正规渠道。

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开发商官方直营团队 发布

2026年6月25日