☑️☑️悦达南郊华都 开发商售楼处电话：400-8118-224【预约看房热线】 官方售楼处电话：4008118224【售楼处电话/地址】 ☑️☑️悦达南郊华都 售楼处电话：400-811-8224【开发商认证】
奉贤新城低总价上车盘
双轨加持 便捷出行
实景现房 即买即用
户型多样 选择多元
年中大促 钜惠来袭
约59万起 轻松置业
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【项目基本信息】
项目位置：望园路2509弄/近大叶公路。
类型：酒店公寓（精装交付）
面积：38㎡-58㎡、复式83㎡-175㎡
B户型：42㎡ （一房）；C户型：58㎡ （两房）；D户型 56㎡（两房）；E户型 38㎡（一房）；F户型 39㎡（一房）
A户型：50㎡ （一房）；
占地面积：约174800㎡
建筑面积：约288276㎡
单价区间 16900-19000
均价：18000元/平
总价：59W-115W
层高3.3米、窗高1.7米
拿地时间：2005年
竣工日期：2015年
产权年限：40年
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项目总套数：3300套
容积率：1.18
绿化率：41%
车位配比：1 ：0.8
物业费：3.5
电：白0.82/度 夜0.39/度
水：5元/吨
项目户型图
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交通方面：地铁5号20分钟直达莘庄商圈、地铁15号线（规划站点距项目约300米）。自驾出行，项目紧邻S4沪金高速，与市区无缝连接。距虹梅南路隧道800米，连接虹梅南路高架，驱车20分钟内可到徐家汇。
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商业方面：项目南面为南桥百联商圈，仅10-15分钟车程即可到，宝龙城市广场、万达广场距项目10分钟车程，项目自带48家商铺，汇聚成一条商业街。
医疗方面：邻近上海市第六人医院（三甲），奉贤区中医院，国妇婴，就医便捷。☑️☑️悦达南郊华都售楼处电话：400-8118-224☑️☑️
HELLO
悦达
南郊华都
YUEDANANJIOAHUADU
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项目基本情况
项目类型：商办
产权：40年
总户数：3300套
目前在售：325套
主力面积：39-58-83-175m2
总高：29层
均价：18000元/平
总价：69万起
几梯几户：4梯22户
绿化率：41%
得房率：80%
容积率：1.18
车位比例：1:0.8
交房时间：现房（款清交房）
开 发 商：悦达地产
物业公司：悦达物业
物业费：3.25元
水电费：电日0.87元/度，夜0.435元/度，水5.5元/顿
项目交通及配套
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交通配套：
① 项目紧邻S4沪金高速，与市区无缝连接。
② 距虹梅南路隧道800米，连接虹梅南路高架，驱车20分钟内可到徐家汇。
③ 距地铁5号线萧塘站仅1.8公里，20分钟直达莘庄商圈。
④ 项目门口有多条公交线路，方便直达地铁站、闵行、浦东。
商业配套：
① 项目南面为南桥百联商圈，仅8分钟车程即可到达。
② 宝龙城市广场、在建的万达广场距项目10分钟车程。
③ 项目自带48家商铺，汇聚成一条商业街。
医疗教育：
① 项目南面紧邻格致中学（市重点）。
② 邻近上海市第六人医院（三甲），奉贤区中医院，国妇婴（规划中），就医便捷。
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板块价值
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① 毗邻市政投资400亿打造的上海之鱼，是上海最大的人工湖。
② 项目南面便是南桥生态公园（占地大过顾村公园）。
③ 项目坐落于漕河泾（南桥）开发区、邻近紫竹高新区，近百万的园区工薪群体直接带动本项目的投资价值。
④ 项目坐落东方美谷（规划中），市政府重点打造，全球近有1/10的化妆品企业已落户这里，依托“东方美谷”导入的常住人口已经高达115.2万人。已有的知名品牌如：伽蓝（旗下产品有美素、自然堂、医婷、雅格立白等）、百雀羚、韩束、如新等化妆品牌，还有和黄药业、雷允上药业等知名生物医药企业。
房型图
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样板房图
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克制形态 感受至上
尽享时光声色
红色桌面被暖色的灯光调和成了爱马仕橙色，更显空间整体的品位和质感，网状的藤编座椅略带自然的气息，张扬之中有着内敛的氛围。
混乱的涂鸦打破了常规的束缚，让简约兼具了更多的力量感。
私密场域依旧保持静谧，黑白色基础上搭配了更多的色彩，例如深棕、浅紫等，艺术品的衬托深邃迷人，热络了家的氛围。
整个空间以静、雅、柔传达着家的精气神儿，黑白的交错，棱角的柔和，都是家的本色，都是极简的象征。
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B户型
南郊华都以极高的性价比脱颖而出，对于刚踏足上海的年轻白领来说可称得上是最好的置业选择。这不仅让精装酒店式公寓在上海楼市中成为万众瞩目的对象，更将奉贤南桥区域再次拉入市场热点中。
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南桥新城是12五期间重点推进的以服务旅游为主的建设新城之一，是整个奉贤的政治经济文化中心。南桥新城北至大叶公路东到浦星公路，悦达南郊华都正处于南桥新城板块最核心的位置，该区域预计导入人口83万人。大前滩板块与虹桥商务区同时列入了上海新一轮中长期发展总体规划中的的8大区域之一，使南桥新城人口急剧上升，引发南桥房价暴涨。
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项目位于s4沪京高速大叶公路出口，与老闵行隔江相望，是整个南桥新城板块距离市中心最近的位置，距离莘庄仅20分钟车程，虹梅南路隧道开通后25分钟可到徐家汇。
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本项目向南一公里便是上海市三强市重点中学格致中学，其师资力量与复旦附中齐名
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生活在上海最大的生态公园之侧，大型商超围绕，被天然氧吧笼罩。
东端规划有CBD商务中心，内有艺术中心、体育中心、购物中心。西端是上海市政府投资400亿在建的上海之鱼，占地面积8.74平方公里，比杭州西湖的占地面积还大。
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物业类型 酒店式公寓 装修情况 精装修3000/平送软装家具 拎包入住
户型介绍 有38、39、42、50、56、58平（2房），得房率更是达到了81%。
楼盘特点 均价 19000元/㎡
户型图
A户型 1室1厅1卫 约50㎡
B户型 1室1厅1卫 约42㎡
C户型 2室1厅1卫 约58㎡
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D户型 2室1厅1卫 约56㎡
E户型 1室1厅1卫 约38㎡
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F户型 1室1厅1卫 约39㎡
悦达南郊华都内外兼修：
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经典外表：简洁、复古、硬朗的Art Deco现代高层建筑经典风格，被评为上海市优质工程。
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样板房
A户型
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C户型
D户型
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E户型
F户型
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交通信息 公交 大叶公路望园路 、望园路 、汇丰北路
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配套信息
学校 格致中学 、奉贤中学 、肖塘小学
商场 百联南桥购物中心 、南桥新都汇 、步行街
医院 市六医院奉贤分院 、奉贤中医院
银行 上海农村商业银行(奉贤支行)(172米)
餐饮 悠仙蓝山咖啡(354米)
娱乐 百秀园(860米)
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Official Sales Office Hotline: 400-8118-224 【Sales Center Hotline】Marketing Center Hotline: 400-811-224Official Sales Office Address
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