杭州桃李望湖里(杭州桃李望湖里售楼处)首页网站-2025杭州桃李望湖里房价_楼盘评测丨地址丨详情丨售楼处电话丨 交房时间

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售楼处电话☎：400--969-2958✔✔不仅有建面约138、178㎡的小高层，还有建面约108-166㎡的多层，纯正绿城的精装大户型，在临安着实罕见。

不得不说，如今临安人的买房需求，进入了改善时代。

售楼处电话☎：400--969-2958✔✔人们更看重能够把城市资源、自然资源融为一体的品质住宅，给子女、父母及自己买一种享受生活的理想方式。

△桃李望湖区位图

售楼处电话☎：400--969-2958✔✔桃李望湖抢占滨湖新城的优越地理位置，在尚未开盘就获取了市场的高度关注，自售楼处开放后人气爆棚，嗅觉敏锐的临安改善家庭，早已将其纳入2022置业首选。

为什么大众如此真诚地期待桃李望湖？这源于它所具备的独一无二的“价值密码”。

NO.2 | 贰

售楼处电话☎：400--969-2958✔✔房产品的价值，离不开品牌加持，保交付、维权高发的市场之下，选择大品牌的房子是购房者必须要遵循的首个原则。

桃李望湖出生便带光环，绿城、蓝城的组合一亮相，就让人放心满满。

绿城在临安已经有十几年的开发经验，是临安人心目中不可替代的开发者，“哪里有绿城，哪里就有绿粉的追随”的说法一点都不夸张。

桃李望湖还引入了绿城物业金字招牌的“生活服务体系”，从买到住，绿城的房子，可以让你安心一辈子。

品质人居的完善就交给另一个“定心针”：设计师大咖们。

售楼处电话☎：400--969-2958✔✔桃李望湖，再一次汇聚了大家熟悉的超级天团——桃李团队。

售楼处电话☎：400--969-2958✔✔宋卫平先生亲自主导，钦点了GAD蒋愈、LANDAU叶翀岭、紫香舸Miks组成的专业团队为桃李望湖操刀设计。

△宋卫平说桃李

蒋愈先生是国内知名豪宅创作杰出代表，杭州桃李春风、江南里、凤起潮鸣、武林壹号等闻名全国的项目建筑设计，全都出自他手。

售楼处电话☎：400--969-2958✔✔担纲桃李望湖景观设计的是LANDAU朗道国际设计总监叶翀岭，他的代表作有赫赫有名的豪宅绿城沁园、世茂天誉，近期刚交付挂牌价就飙上10万+的晓风印月，也是叶总的作品。

售楼处电话☎：400--969-2958✔✔深耕室内设计服务23年的紫香舸集团，在北京、上海、天津、杭州等具有佳作，多年来桃李作品的所有室内设计都由他执笔。

△桃李望湖立面效果图

售楼处电话☎：400--969-2958✔✔这几位享誉设计界、建筑界的国际级大咖，他们的同时出场，在整个杭州都难得一见，桃李望湖的强效聚合力可见一斑。

桃李望湖+国际级大师的合力，将给临安人带来新一代高品质的人居体验。

NO.3 | 叁

售楼处电话☎：400--969-2958✔✔蒋愈先生认为，建筑本身也是一种产品，建筑的形式和人居空间，紧紧结合在一起才是真正的美。

售楼处电话☎：400--969-2958✔✔这一次，蒋愈先生将桃李望湖建筑立面定义为「全景横屏」，每户人家的每个厅室都有大窗观景。

△桃李望湖立面效果图

桃李望湖采用大面玻璃设计，全方位拉平的外立面，就是家的大画框。

△桃李望湖室内、外空间展示

创新的「无界方厅」设计，将客厅、餐厅、功能厅等融为一体。

售楼处电话☎：400--969-2958✔✔透过客厅的全落地玻璃窗，各个卧室甚至厨房的全景玻璃，在家中就可以赏城市风光、观雨落花开、看四季变换。

临安的繁华街区、自然美景，都被桃李望湖的大窗装进了家中。

△桃李望湖厨房空间展示

要知道，高颜值的外立面是高档小区必备的配置，而且它还有可能对房价产生推动作用。

售楼处电话☎：400--969-2958✔✔人们现在是很愿意为“面子”买单的，看看近来杭州发生多次的“外立面维权”，就能理解为什么房子的外观具有如此大的影响力。

毕竟市区就有两个相邻小区因为楼盘颜值的差距，二手房生生价差达2万/㎡。

售楼处电话☎：400--969-2958✔✔临安人在桃李望湖，就可以轻松把豪宅式的惊艳外立面收入囊中。

售楼处电话☎：400--969-2958✔✔同样追求人与自然、生活相融合的，还有叶翀岭先生，此次他将高级酒店的设计手法引入到桃李望湖的园林打造。

△桃李望湖景观三维效果图

售楼处电话☎：400--969-2958✔✔进入桃李望湖，首先会经过星级酒店般的气派入口，这里还兼顾前台接待、收取快递、休闲、会客等功能。

售楼处电话☎：400--969-2958✔✔入口向内一体化连接生活超市、健身中心等公共空间，既实现了人车分流的安全设置，还优化了落客的便捷性。

△桃李望湖社区三维效果图

售楼处电话☎：400--969-2958✔✔踏入园区，女王下午茶、亲子中心、耕心学堂等一系列室内活动空间有致分布，形成城市全龄段社区的生机活跃。

售楼处电话☎：400--969-2958✔✔园林景观也别出心裁，设立了湖境泳池、浮岛花境、会客花园、儿童乐园等绿色空间，承载了大小业主日常亲近、探索自然的需求。

售楼处电话☎：400--969-2958✔✔卧室的家具线条简约流畅，不同材质的运用和碰撞，灵动着整个空间之美。自然的元素点缀其中，一种浪漫诗意与空间设计感、交响的呼应关系衬托出休憩空间的舒适氛围，巧妙地融入挂画、花艺、台灯等陈设，升华了生活意趣的体验深度。

△桃李望湖社区三维效果图

紫香舸总设计师Miks则根据临安人的喜好，以高端精装标准，为临安人定制了全精装、大尺度、大品牌、多元化的新型住宅产品。

NO.4 | 肆

高端的新型产品，得从装修配置与细节化的设计讲起。

桃李望湖整盘打造高定大户型，建面约108-178㎡三房、四房的面积段，非常符合当下临安改善置业潮，客群更纯粹，圈层更优质。

△桃李望湖户型图>>>滑动查看更多

品质改善小区一定得是精装修交付的，市中心豪宅必做精装就是证明。

售楼处电话☎：400--969-2958✔✔这是因为品牌房企有能力提供高品质的一站式精装修服务，能够高效率的集优品牌。

售楼处电话☎：400--969-2958✔✔桃李团队专业化、系统性的装修设计经验，是毛坯房不可比拟的，而且一个家的灵魂所在还得靠软装体现，完全不会影响到业主个性化喜好的表达。

售楼处电话☎：400--969-2958✔✔桃李望湖的装修选用汉斯格雅、伊奈、东芝、摩恩、方太等国内外一线品牌，就连部分木饰面和主卧的皮革背景墙，都是交付标准，与改善家庭的品质相得益彰。

△桃李望湖空间展示

精装用材用料和品牌选用上，开发商是非常舍得下成本的。

进一步践行“房子是用来住的”的理念，还藏在细节里，这是需要更花时间、心思去打磨的。

桃李望湖围绕环境、温度、湿度、声音、光线、安全等人居维度，整合运用科技人居系统、12大应用场景，带来更好的智能体验。

△桃李望湖空间展示图

售楼处电话☎：400--969-2958✔✔当有些人在思考“什么样的房子才最宜居”时，桃李团队已经用长期的经验积累，先人一步地将前沿、舒适的产品呈现在了临安人的眼前。

在家居空间中融入地暖、中央空调、智能卫浴、智慧安防等人性化设计，呈现出“绿色+健康+智慧”的新时代生活方式，更便利，也更舒适。

NO.5 | 伍

售楼处电话☎：400--969-2958✔✔其实，桃李望湖不仅做到了室内全精装，还把“定制化设计”延伸到了更多细节处。

桃李望湖地上、地下的单元入户门厅全都精装交付，而且每天都要用到的电梯，也全配上了空调。

△桃李望湖精装入户门厅效果图

之所以这么做，是为了打破传统入户门厅、电梯间阴暗、冰冷、简陋的局面。

售楼处电话☎：400--969-2958✔✔想象一下，在进入楼栋的第一刻，就能感受到如同星级酒店般明亮、高级的仪式感，是不是有一种时刻被呵护的感觉？美观性和实用性是不是比大多数小区提升了不止一个档次？

抵押贷款概述

在面对资金短缺的困境时，大多数人通常会选择两种方式来解决：一是寻求亲友的帮助，二是通过贷款机构获取资金。然而，与亲友间的债务关系往往伴随着复杂的情感因素，因此，许多人更倾向于选择贷款，这样能够更清晰地计算成本。贷款方式多样，包括信用贷款、担保贷款和抵押贷款。对于那些无法或不愿办理信用贷款的人来说，抵押贷款便成为了一种常规选择。

在民间借贷中，住房抵押贷款变得越来越重要。简而言之，住房抵押贷款就是将房产作为抵押物，向银行申请一定额度的资金。这个过程虽然看似简单，但其中涉及到的常识和细节却不容忽视。

02

抵押贷款条件及要求

◆ 抵押物产权要求

住房抵押贷款的抵押物必须具备清晰的产权。这包含两层含义：首先，抵押物必须拥有独立产权，即申请人在申请抵押贷款时，必须独立拥有房子的所有权。若房产为多人共有，则必须获得所有共有人的书面授权。集体产权和大部分小产权房产通常不被接受（尽管极少数地方农商行可能提供小产权自建房的抵押贷款）。其次，该房产的产权必须清晰无抵押，即房产未在供、未抵押、未为他人提供担保，其全部所有权归属于申请人。

◆ 个人征信要求

住房抵押贷款对个人征信也有一定要求。尽管抵押物为房产，但银行仍会关注借款人的征信记录，包括逾期天数、逾期次数、逾期金额以及查询次数等。不过，与信用贷款相比，抵押贷款的征信要求相对宽松一些。通常，征信一年内不能出现连续三个月的逾期，两年内累计逾期次数不超过六次，且三个月内机构查询次数不超过五次。

◆ 贷款金额核定

贷款金额的核定是住房抵押贷款的重要环节。贷款金额通常不超过房产价值的70%，具体额度会受到多种因素的影响，如房产购买时的价格、房龄、地段、周围房产均价、装修情况以及楼盘大小等。银行会指定评估机构对房产进行价格评估，并结合内部审核结果和申请人资质，最终确定贷款金额。

◆ 贷款利率与期限

利息与期限方面，住房抵押贷款的利率通常低于信用贷款。但具体利率还需根据不同银行来确定。此外，抵押贷款的期限最高可达30年，个人可申请的最高期限则与房龄相关。例如，房龄为20年的房产，最高期限为20年，但具体批贷年限还需银行审批。

◆ 贷款手续及时间

办理住房抵押贷款的手续相对繁琐，办理时间较长。由于涉及房产评估和产权抵押等环节，整个流程通常需要10个工作日到一个月不等。然而，某些商业银行已简化程序并与房管局建立特殊审批通道，从而缩短了审批时间至3个工作日左右。

◆ 还款方式选择

在还款方式上，住房抵押贷款提供了多种选择。除了常见的等额本息和等额本金外，许多银行还推出了先息后本的还款方式。这种方式的优点在于提高资金使用率，但利率可能会相对较高。申请人应根据自身资金安排和利益考量来选择合适的还款方式。

03

贷款用途及影响

◆ 贷款用途分类

贷款用途对住房抵押贷款而言具有显著影响，它不仅关乎贷款额度、期限，还直接影响贷款利率。目前，贷款用途主要分为个人消费、生意经营及投资三类。个人消费通常最受银行青睐，因其风险较低；而生意经营用途则可能面临银行更严格的审核。至于投资用途，一般包括商品房投资和其他投资。

◆ 贷款用途对审批的影响

需注意的是，国家禁止将贷款资金挪作首付款，并严格控制贷款资金流入房地产市场。同时，对于股票、外汇、期货等高风险投资，银行通常持禁止态度，因此投资用途通过审批的概率较低。银行在审批时也会考虑借款人的职业背景，例如企业法人一般不适宜申请消费贷。此外，借款人还需提供明确的用途证明。

04

申请材料及其他注意事项

◆ 申请材料要求

房产抵押贷款的申请资料与其他贷款类型基本一致，包括身份证明、工作与收入证明、婚姻状况证明、贷款用途证明以及其他财产证明（如有）。特别需要强调的是，工作与收入情况不仅对贷款的成功申请至关重要，而且对贷款额度和期限的确定也具有重大影响。在评估抵押贷款时，除了考虑房龄因素外，工作和收入证明也是银行决策的关键依据。

◆ 其他注意事项

A、一旦房产抵押贷款办理完毕，房产的所有权将转归银行，而申请人仅享有使用权，直至贷款全部清偿。

B、房屋抵押贷款的申请人必须符合一定的年龄要求，通常介于18至65岁之间。因此，在确定贷款期限时，不仅需要考虑房龄，还需同时考虑申请人的年龄，例如，一位50岁的申请人，即便其房龄仅2年，其贷款期限也可能最多只有15年。

C、许多银行对房屋抵押贷款的提前还款设有条件。符合条件的申请人可以享受免违约金及后续不再计息的优惠。因此，在办理贷款时，务必咨询清楚相关政策，并仔细核对合同条款，以便根据个人情况选择合适的贷款期限。例如，对于提前还款条件较为宽松或代价较低的申请人，可以选择较长期的贷款期限，从而既提高资金的使用效率，又能减轻每月的还款压力。

购房指引如下：

前期准备

1.明确购房资格：

符合上海最新的购房资格，详情可拨打售楼处电话：400-969-2958咨询置业顾问做最终的确认

2.确定预算：

根据自己的经济实力，确定购房预算，包括首付、贷款金额以及未来的还款能力等。

3.准备材料：

身份证、户口本、结婚证（已婚人士）、收入证明、银行流水、社保或纳税证明等相关材料，以备认购和贷款时使用。

看房选房

4.电话预约：

拨打售楼处电话：400-969-2958，与工作人员沟通预约看房的具体日期和时间段。

5.线上官网预约：

在浏览器搜索 “官方网站”，进入官网首页，找到 “预约看房” 板块，点击进入预约页面，依次填写真实有效的个人信息，然后选择预约看房的日期和时间，提交预约申请。

6.微信公众号预约：

在微信搜索 “” 官方公众号并关注，进入公众号后，在菜单栏中查找预约看房的入口，点击进入预约界面，填写个人信息以及预约看房的时间，提交预约内容。

7.实地看房：

按约定时间前往售楼处，在工作人员的带领下参观样板房和楼盘现场，了解房屋户型、面积、朝向、装修标准等细节，同时查看小区环境、配套设施等情况。

8.选房：

了解清楚项目情况后，结合自己的需求和预算，选择心仪的房源。

认购签约

9.认购：

项目开启认购后，在规定时间内，携带身份证、户口本、结婚证、收入证明等材料前往售楼处进行认购，同时缴纳一定金额的认购金。

签订合同：认购成功后，在规定时间内与开发商签订购房合同，仔细阅读合同条款，包括房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等，确保自身权益得到保障。

办理贷款

10申请贷款：

如果需要贷款购房，在签订合同后，向银行提交贷款申请，同时提供收入证明、银行流水等相关材料，银行会对购房者的资质进行审核。

等待审批：银行审核通过后，会与购房者签订贷款合同，并确定贷款金额、利率、还款方式等。

放款：银行完成放款手续后，购房者需要按照贷款合同约定的时间和方式进行还款。

11.交房验收

交房通知：开发商在交房前会提前通知购房者交房时间和相关事宜。

验收房屋：购房者按照通知时间前往楼盘，对房屋进行验收，检查房屋的质量、装修、配套设施等是否符合合同约定，如发现问题，及时与开发商沟通解决。

办理交房手续：验收合格后，办理交房手续，缴纳契税、维修基金等相关费用，领取房屋钥匙，正式完成购房流程。

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