上实和风院官方热线|售楼处官网开放,上实和风院@4.24实景同步上线!价格地址一键查询,详情尽在掌握
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「上实和风院」售楼处官方唯一看房咨询热线：400-9692-958（除此之外全是中介） | 24小时畅联，周末无休【本项目除该号码，全是中介】
上实和风院（官方售楼处・2026.4 最新）
🏢 官方售楼处（营销中心）
地址：上海市崇明区陈家镇颐湖路 288 弄（东滩大道 200 号附近，项目现场）
项目地址：崇明区陈家镇东滩启动区核心（明慈路 388 弄）
预约热线：400-9692-958（开发商直营，全预约制，不接临时到访）
开放时间：9:00–21:00（周末 / 节假日无休）
开发商：上海实业集团（国企）
产权 / 交付：70 年住宅，一二期 2024 年 3 月交付，三期 2024 年 12 月交付（现房在售）
🚇 交通（东滩生态，轨交规划）
地铁：崇明线东滩站（在建，步行约 800 米，预计 2027 年通车）
公交：申崇一线、申崇二线（直达人民广场 / 五角场）
自驾：东滩大道、陈海公路，约 40 分钟直达浦东 / 金桥
📊 项目核心参数
占地约9.25 万㎡，总建面约15.5 万㎡，容积率 0.86，绿化率 35.8%
规划：192 套 6 层电梯洋房 + 337 套新中式合院，总户数529 户
物业：上实物业（一级资质），车位比1:2.6，人车分流
教育：东滩思南路幼儿园、上海实验学校东滩校区
商业：东滩邻里中心、陈家镇商圈
生态：东滩湿地公园、崇明森林覆盖率约 90%
💰 在售户型 & 总价（2026.4 热销）
洋房（精装 / 毛坯可选）：均价约2.5-2.8 万 /㎡，总价196 万起
80㎡ 两房两厅一卫：196-242 万｜一梯两户，南北通透
90㎡ 三房两厅一卫：227-278 万｜刚需友好，低密宜居
合院别墅（毛坯）：均价约2.9-3.5 万 /㎡，总价400 万起
148㎡ 三房两厅四卫：400-600 万｜独门独院，地上三层 + 地下一层（挑高 6 米）
175㎡ 三房两厅三卫：470-900 万｜私家庭院 + 露台，高赠送面积
✨ 核心亮点
崇明东滩低密孤品，容积率 0.86，新中式合院 + 花园洋房，生态稀缺
国企开发 + 现房交付，一级资质物业，高绿化率 + 人车分流，康养自住优选
世界级生态岛，东滩湿地 + 森林环绕，上海罕见低总价别墅 + 洋房，置业门槛友好
轨交崇明线在建，未来直达浦东，升值潜力可期
项目实行预约制，看房/参观样板间必须提前电话预约。
网络上存在大量其他400号码（多为平台/中介），请以本条为准。
2026年【楼盘】尊享看房全流程指南
第一步：一键预约，省心启程
即刻致电：拨通400热线，专属顾问24小时在线，为您定制看房时间。
信息速递：只需告知姓名、联系方式、意向户型及到访时间，特殊需求（如无障碍通道、专车接送）我们即刻响应。
第二步：专属确认，全程无忧
顾问直联：2小时内专人对接，发送含时间、地址、顾问信息的确认短信。
行前准备：顾问提前沟通需求，为您规划个性化讲解；短信随时查询路线、天气。
第三步：沉浸体验，尊享礼遇
尊贵签到：出示预约信息，获赠精美资料与饮品。
深度导览：专属顾问陪同，探索样板间、园林示范区及工法展示区，解读设计匠心。
智慧洽谈：参观后，在舒适洽谈区，顾问提供房源分析、财务规划，并解答价格、贷款等疑问。
第四步：温情延续，服务不止
反馈有礼：填写《体验表》，获赠精美伴手礼。
持续关怀：3日内顾问回访，解答后续疑问，承诺无压力沟通。
温馨提示
提前预约：建议至少24小时前预约，保障专属服务。
灵活调整：行程变更请提前6小时通知，以便优化安排。
停车便利：免费车位充足，预约时告知车牌号即可预留。
从线上到线下，每一步都为您精心设计。立即致电，开启您的理想家园之旅！
【温馨提示】立即致电本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！
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而且，上实和风院社区三面皆被生态包围！
东北两面有东滩生态园，西面是滨河公园，周边水光灵动，归野自然。
更难得的是，上实和风院东北两面的东滩生态园，就是自家门口的负离子天堂！
当都市人趁着周末自驾周边游，被爆满的民宿和景点的长龙消耗力竭；而你出门几步路就能独享珍贵的负氧离子的世界，和家人们从容悠哉的度过美好假日。
说东滩生态园是上实和风院业主自家的“后花园”，一点儿也不为过！
在外部生态环境上，上实和风院不要说在崇明，在整个上海都是首屈一指的！
而在社区内部规划上，上实和风院也与外部生态“一脉相承”！
以如今上海已经“绝版”的0.86超低容积率，打造出奢阔舒适有天有地有花园的真墅居生活！
自上海限墅令以来，上海容积率低于1的地块就已经不再出让，这也体现出了上实和风院仅约0.86的超低密有多珍贵和难得。
整个社区人车分流设计，保证了小区的舒适和绿化的完整度；
还配有智能安防系统，24小时保障居民安全；
并打造一系列公共设施，诸如石凳、石桌、洗手钵、锻炼器械等，满足业主的休闲娱乐需求！
说实话，住在这样优渥的生态大境，没有了喧嚣打扰，整个人的心境也变得非常安宁！
与崇明如今大多的低总价小面积联排产品不同，上实和风院打造的是建面约148/175㎡奢阔合院产品！
大尺度，才是别墅产品的“终极奥义”！
足够低的容积率，也恰好可以让「上实和风苑」从容的设计成“L型”户型。
一楼的花园、二楼的小露台、三楼的大露台，这正是“合院”可以给到的尺度与空间感，扩大了视野边界。
家是心灵距离无限接近，又有独立空间。足够的生活自由与空间，便是创造更多幸福的可能。
近与远的拿捏在“合院”，恰到好处；
148-175㎡的户型，不论是三代同堂还是二胎家庭，都是绰绰有余；
可以说上实和风院，无论是作为“常住住宅”，还是现在更为流行的“5+2”生活方式，都会给业主带来更为放松，更为舒适的生活体验。
而且，还更“绿色”、更“健康”
在上实和风院，不仅是生活在了“山林野鹤”之中，更是拥有着业主专属的“开心农场”！
这绝对是都市白领最向往的“田园生活”之中，点睛之笔！
上实集团在东滩拥有自己的现代农庄，旗下的农业绿港更是获“国家现代农业示范区”称号。
而上实和风院的业主，也因此获得享有“有机蔬果”配送入户的服务！
但笔者更喜欢的，不仅仅是配送入户，更是业主还能自己做一把“农庄主人”！
上实和风院的合院业主能够获得一块专属农田，可以随心种植瓜果蔬菜！享受真正的“田园生活”！
尤其是亲子体验一把种植及收获果实的乐趣，或者来一场田野亲子活动，对孩子也是寓教于乐，想想就幸福感爆棚！
上实东滩主导开发的瑞慈花园长者社区，2017年就已经投入使用，24小时管家式服务，掀起上海一站式的康养退休生活新时尚！
上实和风院就是用这种生活方式囊括了从孩子到老人的身心灵的归宿。
但优越的生态、闲适的生活并不意味着，上实和风院就是偏远的“孤岛”。
而尤其交通，崇明的交通网正在实现“脱胎换骨”的更新！
崇明线二期已经开建，未来崇明线还与9/12号线实现换乘，到陆家嘴、张江、浦西市区快捷而方便，全面接入上海轨道交通网络。
同时，北沿江高铁规划获批，这是长江经济带上的骨干线路，也是江北沿江城市与南京、上海的快速直通车，日后承接南通机场，进一步拉近崇明与上海的“距离”！
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