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项目简介▼

建筑面积：372138平方米

物业类别：普通住宅,商铺

建筑类别：写字楼,综合体

装修情况：毛坯和精装

容积率：8.00

杭州【杭州之门】

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物业公司：世茂天成物业服务集团有限公司

占地面积：33857平方米

建筑面积：372138平方米

物业类别：普通住宅,商铺

建筑类别：写字楼,综合体

装修情况：毛坯和精装

容积率：8.00

物业公司：世茂天成物业服务集团有限公司

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【杭州世纪中心项目介绍】

绿地中心杭州之门售楼处电话：400-8657-114是杭州目前规划最高的地标建筑，位于萧山区奔竞大道，杭州国际博览中心西侧，钱江世纪城奥体板块的核心位置，由两幢310米的塔楼和楼下两区商业组成。在设计理念上，结合杭州本土文化的城市之形、拱桥之意、园林之神，由迪拜塔的缔造者美国SOM公司操刀设计，建筑造型以杭州拼音首字母“H”为蓝本，双塔羽翼设计寓意城市的展翅飞翔。

主卧特别打造的假玄关，为每一次归家都增添了一份仪式感，让居住者在踏入家门的那一刻，便能感受到家的温暖与尊贵。浅淡的配色方案，与主卧安静私密的氛围相得益彰，进一步凸显了空间的舒适与宁静。

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次卧的色调相对更为深邃，设计师通过不同的色彩选择，为静谧的氛围赋予了别样的诠释。有的空间明亮温暖，有的则内敛深沉，各种高品质材料相互搭配，编织出柔软而舒适的触感，再辅以恰到好处的艺术装饰，将空间的高级感提升到新的高度。

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在这个空间里，随处可见的反差感构建起丰富的生活层次。色彩、材质、肌理各具特色，却又在设计师的巧妙搭配下，于差异中达成和谐统一。这一切都源于设计师对美学的精准把握和精湛技艺，他们用恰到好处的设计手法，将每一个细节都雕琢得尽善尽美，让整个空间的魅力在无声中尽显。

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项目业态包括行政公馆、企业总部、超五星酒店、时尚文化体验商业等，并配有杭州唯一能坐拥江景的空中花园。杭州之门将实现政府对项目的一系列高度定位，即“杭州跨江发展的最新标志”、“杭州城市主轴在钱塘江南岸的收官之作”。

东区

BLOCK围合式街区

产品类型：重餐饮商铺

层高：3层每层4.95米

主力面积：300-800方

交付时间：2023年6月30

总套数：34套

主要业态：全球网红餐厅（米其林餐厅，泰国料理，美国料理，印度料理等）

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西区

购物休闲广场：

产品类型：多元化业态商铺

层高：4层

面积：387-1200方

交付时间：2023年6月30

总套数：38套

主要业态：国际一二线奢侈品牌、酒吧、霸天泳池、全杭州最大的裸眼3D屏幕等。

杭州之门售楼处电话：400-8657-114

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商铺价值：

1.本项目是杭州地标项目，自带消费人气未来必将成为网泓打卡地

2.项目位于奥体板块核心位置，拥有前峰汇后亚运一线资源，寸土寸金的板块不可复制

3.周边二手房价格均在14万元左右，面向全杭州最高端的消费人群

4.重餐饮旺铺（可适合多种业态）

5.双地铁交汇7号线与6号线环绕

6.由全球房地产服务供商“第一太平戴维斯”统一经营

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房产知识

房产知识的核心内容主要包括定义、分类、权属及相关政策等，需结合基础概念与实践要点进行系统理解。

一、基本定义与分类

房产与地产

·房产指拥有产权的房屋及附属设施，包括居住、商业、工业等用途（参考来源：）。

·地产则指土地及其相关权益，涵盖使用权、收益权等（参考：）。

·房地产是两者的综合，具有不可移动（固定性）、价值差异（地域性）及保值增值等特性（参考：）。

建筑分类

·按功能：住宅、商业、工业、公共设施等（参考：）。

·按结构：钢结构、钢筋混凝土结构、砖混结构等（参考：）。

·按权属：公房（直管或自管）与私房（参考：）。

二、土地权属与使用政策

土地所有制

·中国实行土地公有制，分国家所有（城市市区）和集体所有（农村及郊区）（参考：）。

·集体土地需依法征收为国有后，方可进行房地产开发（参考：）。

使用权年限

·居住用地70年，商业40年，工业50年，教育/科技等50年（参考：）。

·土地使用权可通过划拨（无偿，如市政用地）或出让（协议、招标、拍卖）获得（参考：）。

三、房地产市场分级

·一级市场：政府出让土地使用权（参考：）。

·二级市场：开发商销售新建商品房（参考：）。

·三级市场：二手房交易、租赁等（参考：）。

四、关键术语解析

·住宅层高与净高：层高指上下楼层间距，净高为室内地面到顶面的高度（参考：）。

·七通一平：开发用地的“熟地”标准，包括道路、水电等基础设施（参考：）。

深入理解房产知识需要结合土地使用权出让政策、房地产市场分级及建筑权属年限等具体概念。