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如此规制打造大门，五星级酒店倒是常见，但在楼盘来说，通常只有千万级的豪宅会用到。

不过，精彩从这里才刚刚开始。

穿过大门，透过入口长廊的风铃，能看到倾流而下的瀑布、古朴的石板桥、各种妖娆生长的乔木……

阳光正好的时候，能看到水雾弥漫，如梦如幻。

编辑水景实景图

中建启宸售楼处电话：400-8820-663【售楼处电话】（一对一热情服务）中建启宸售楼处电话：400-8820-663【售楼处电话】（一对一热情服务）这里的水景，是我在园林中最喜欢的空间。很治愈、很放松，忍不住坐了许久。

编辑水景实景图

和水景连接的，是园林专设的「下沉式空间」。它是近几年很火的设计，但通常在豪宅里才出现的元素。

编辑下沉式空间实景图

「下沉式空间」不讲求人多，侧重的是空间感和安全感。开发商针对不同的使用场景，设计出了专属业主的私享空间，大家可以在此会客、看电影、煮茶话人生……

其间，还点缀了名贵乔木蓝花楹。从后期的维护成本来讲，高出普通灌木很多。能看出来，开发商真正是有花心思，想让园区成为业主能真正放松的地方。

哦，还有，室内的架空层，是另一个出彩的地方。

多功能水吧、专属图书馆、一方能闲聊的空间……开发商放弃修建楼层，把底楼的空间留给业主去会客、阅读和休闲。

特别是阅读区。

室内景观树，把自然从室外延续到室内，既丰富了业主的精神世界，也让人能静下心来思考问题。

编辑项目架空层实景图

看到这里，知道我为什么说这个楼盘「超规」了吧。

整个园林，没有复制粘贴市面大多洋房的做法，更没有得过且过，工艺、用材、打造规制等都是超水准稳定输出。

PART 3

除了园林，楼盘的「超规」还体现在住区产品纯粹和建筑立面的创新。

产品很纯粹。

住区的房子，全为高度在7-8层的洋房，容积率约1.5。

低容积和低楼层，意味着住户不会太多。业主们也不用在早上赶时间的时候，和同一楼层的十几户邻居们挤电梯。

另外，住区是没有规划底商的，环境相对又纯粹很多。

建筑立面创新。

这几年，玻璃立面的设计被广泛用在了高端改善的楼盘中。但它，很不一样。

从外观看，外立面尽管大面积运用玻璃，但开发商以创新的「流体式」设计，极简线条加上流线型、直角边、光感外立面等三种元素，让洋房的外立面能在光线的折射下，呈现晶莹剔透极富现代美感。

创新的做法，也让建筑的窗墙比达到0.27！

比例多一点点，都能让室内的采光、通风更佳。创新不仅仅为了好看、颜值高，更重要的是注重了生活体验感。

编辑外立面实景图

PART 4

如果说，园景、外立面是一个楼盘的「面子」，户型的布局和交付标准就是「里子」。

在这个楼盘，「里子」依旧是以超规的水准在设计。

我以建面约94㎡实景样板间为例。

编辑建面约94㎡户型装修示意图

1、媲美大平层的布局。

户型为三房设计。想空间更阔绰点，可以一家三口；即便是四是同堂，也是可以包容的。

阳台和横厅的尺度，皆约5.8m。同样的面积，很多户型是做不到这个开间尺寸的。同时，主卧、次卧的采光面都在同一水平线上，高达约14m。

另一边，是卫生间、厨房等动区，能让休息和生活分开。

厨房、客厅为LDK一体化设计。烹调的时候想追剧，佳肴做好也不用迂回从厨房放到饭桌上，最大程度上节约了动线距离，这种设计也是当下很流行的。

编辑样板间实景图

2、精装交付，材料和配置，即为一线品牌。

楼盘所有户型交标将都是精装交付，来看看标准如何。

配置空调+地暖+前置净水器，高标准的装修标准。

索菲亚全屋家具赠送，拎包入住。相信大家都听过，算是国民品牌了。至于每平方米的价格，可以去建材市场打听打听。

今年双十一，它家的全屋定制套餐，光橱柜部分折后也在2万+左右。

编辑样板间实景图

全屋电器五金用到的是施耐德、科勒、九牧、法狮龙等品牌。

3、100项人性化的细节精装。

项目对于细节的处理很走心，我挑几个地方说说。

手上不空提着物品的时候，入户感应灯自动亮起，免去还要把东西放下的繁琐；厨房吊滑防撞门，解决导轨槽藏污纳垢问题；整体橱柜用到了网上很火的调味拉篮。这些细节的处理，如果不是开发商前期对市场和业主做调研，怎么会注意到呢？

PART 5

看到这里，或许很多粉丝已经猜到我说的是哪个楼盘了。不错，就是「中建·启宸」，位于科学城核心的纯改善盘。

说完它不可复制的产品，再来就是区域和地段带来的顶配资源，「双轻轨、双MALL」配套：

已开业的融创茂，和官宣将在12月30日正式开街的高新天街，都是步行就能到；开通运行的轨道交通1号线，规划中的轨道交通7号线，保证出行的通达性。编辑中建启宸区位图

繁华之外，「中建·启宸」还能享受到丰富的人文和生态资源。

规划占地20余平方公里的科学公园，建成后比中央公园还大14倍；

将在今年建成的重庆科学城明远未来中学，已揭牌的科学城明远未来小学校等，都是最好的证明。

不过，学校是否能读，具体入学资格、开学时间要以当地教育部门、学校政策及通知批文为准。

这几年西永发展如火如荼，核心地段的几乎没有可供开发的土地，在这样的背景下，「中建·启宸」不仅是纯新盘，还是纯洋房社区，更难得的是，开发商不惜成本在景观、精装、外立面、户型布局等多个维度上「超规」打造。

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