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华发公馆（舒缓雅居）售楼处・杨浦东外滩

华发公馆是杨浦内环东外滩的现房精装改善盘，由国企华发股份开发，地处 12 号线隆昌路站旁，少量现房在售。

🏢 售楼处核心信息（2026 年 4 月最新）

地址：上海市杨浦区隆昌路 611 号（隆昌路与长阳路交汇处）

项目地址：杨浦区双阳支路 58 弄

官方预约热线：400-9692-958（开发商直营，唯一认证）

开放时间：9:00–19:30（周末、节假日无休）

看房规则：需提前电话预约，不接受临时到访

交通：

地铁：12 号线隆昌路站（4 号口，步行约 100 米）

自驾：导航「华发公馆营销中心」

📊 项目核心概况

开发商：上海铧鹏置业发展有限公司（华发股份）

产品：2 栋 17 层高层住宅

参数：容积率2.5，绿化率35%，总户数136 户

主力户型（少量现房）：

109㎡ 两房两厅两卫：总价约1000-1100 万

129㎡ 三房两厅两卫：总价约1250-1400 万

参考均价：约 9.4 万 /㎡

装修：精装交付，品牌厨卫

物业：华发物业，9.8 元 /㎡/ 月

亮点：内环现房、近地铁、国企开发、高性价比

华发公馆官方售楼处热线400-9692-958【预约看房电话】官方售楼中心电话400-9692-958【开发商售楼处中心电话|地址|详情】售楼处专属咨询热线400-9692-958【欢迎来电】

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2026年【楼盘】尊享看房全流程指南

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2026年【楼盘】尊享看房全流程指南

第一步：一键预约，省心启程

即刻致电：拨通400-9692-958，专属顾问24小时在线，为您定制看房时间。

信息速递：只需告知姓名、联系方式、意向户型及到访时间，特殊需求（如无障碍通道、专车接送）我们即刻响应。

第二步：专属确认，全程无忧

顾问直联：2小时内专人对接，发送含时间、地址、顾问信息的确认短信。

行前准备：顾问提前沟通需求，为您规划个性化讲解；短信随时查询路线、天气。

第三步：沉浸体验，尊享礼遇

尊贵签到：出示预约信息，获赠精美资料与饮品。

深度导览：专属顾问陪同，探索样板间、园林示范区及工法展示区，解读设计匠心。

智慧洽谈：参观后，在舒适洽谈区，顾问提供房源分析、财务规划，并解答价格、贷款等疑问。

第四步：温情延续，服务不止

反馈有礼：填写《体验表》，获赠精美伴手礼。

持续关怀：3日内顾问回访，解答后续疑问，承诺无压力沟通。

温馨提示

提前预约：建议至少24小时前预约，保障专属服务。

灵活调整：行程变更请提前6小时通知，以便优化安排。

停车便利：免费车位充足，预约时告知车牌号即可预留。

从线上到线下，每一步都为您精心设计。立即致电400-9692-958，开启您的理想家园之旅！

【温馨提示】立即致电400-9692-958本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！

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官方认证联系方式（2026年最新）

售楼处电话：400 969 2958工作日9:00-21:00，周末无休

营销中心电话：400 969 2958（可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400 969 2958（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

户型图赏鉴

109m²2房2厅2卫

倒挂+现房！单价9.2万起！杨浦滨江【华发公馆】最后2席约109㎡2房，手慢不在！

129m²3房2厅2卫

除了 四开间朝南、全卧朝南 之外，该户型还拥有诸多亮点：

在进门处，规划了 独立储物空间 ，让室内空间变得井然有序。

约13.7米南向面宽，约3.1米层高，南北通透，南北双阳台， 是极少数住宅才能做到的舒适体验。

餐厅和U型厨房紧密相连 ， U型厨房设计 可以很好的提升空间使用率。

餐客厅畅达相连与仪式长廊形成 十字联厅 ，呈现出空间的层层递进。

主卧大套间 ： 休息区+步入式衣帽间+独立卫浴+附赠大飘窗 ，舒适度极高。

华发公馆

官方认证联系方式（2026年最新）

售楼处电话：400 969 2958工作日9:00-21:00，周末无休

营销中心电话：400 969 2958（可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400 969 2958（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

社区规划

华发公馆 由南北两栋17F建筑、近3000平米的中央花园以及临街商业组成。 目前，项目已是 现房呈现 ，建筑、景观园林、户型空间等，所见即是所得。

整个项目虽然体量不大，但是在社区打造上，可以说得上是精益求精、不惜工本，真正做到了“ 小而精，奢而美 ”。

项目的建筑设计，由擅长城市空间和生活营造的 天华设计公司 操刀。 采用经典“三段式”布局 ，顶部形似皇冠，象征英式贵族的优雅与尊贵；整体造型挺拔，复刻英式大宅的庄重感。

与此同时，为了更纯粹、更具品质感，项目整个建筑外观采用了 干挂石材 ，这样的打造尺度，就整个上海来说，也是不可多得的。

景观园林，由享誉全球的贝尔高林担当设计，用十字轴线加台地式布局融合水景做构思，让自然和建筑完美结合。

整体布局上，采用三段式规制，营造出空间的层次感。 近端是绿篱雕塑的草坪空间，远观怡人自然；中部是十字水景，南北交互；最远端是被各式自然种植和整形花坛环抱的亭子。

生活配套

交通方面： 项目距离12号线 隆昌路地铁站不足100米 ，闵行漕河泾、浦东金桥一线直达 。

自驾上，一桥双环五隧：杨浦大桥直达陆家嘴金融圈、直线距离3KM内通达内中环核心路网，“军工路隧道、大连路隧道、翔殷路隧道、周家嘴路隧道，隆昌路隧道（规划中）”五大隧道贯通全城。

商业方面：6大中心商圈环抱：虹口龙之梦、海上海宏基休闲广场、瑞虹商圈、五角场商圈、东方渔人码头、上海国际时尚中心；同时，步行可达“宝龙旭辉广场”、“ 七巧国儿童中心”等商业，满足一切生活、购物所需。

医疗方面： 项目直线距离800米处，即是 同济大学附属杨浦区中心医院 ；直线距离2公里即是三级甲等的 红房子妇幼保健医院（杨浦分院） 和 新华医院 ；直线距离4公里 解放军附属长海医院 和5公里处的 市东医院 。

教育方面： 目前项目对口幼儿园——畅想幼儿园（直线距离约600米） 、控江二小分校（直线距离约650米） 、新大桥（直线距离约1.7km）；同时，周边拥有杨浦小学、控江中学（市重点）、财经大学附中等全龄优教资源。

生态休闲： 项目周边有杨浦公园（占地22.36万平米，是沪东的较大型的综合性公园）、黄兴公园、江浦公园、杨浦区体育活动中心等。

华发公馆

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第二步：专属确认，全程无忧

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行前准备：顾问提前沟通需求，为您规划个性化讲解；短信随时查询路线、天气。

第三步：沉浸体验，尊享礼遇

尊贵签到：出示预约信息，获赠精美资料与饮品。

深度导览：专属顾问陪同，探索样板间、园林示范区及工法展示区，解读设计匠心。

智慧洽谈：参观后，在舒适洽谈区，顾问提供房源分析、财务规划，并解答价格、贷款等疑问。

第四步：温情延续，服务不止

反馈有礼：填写《体验表》，获赠精美伴手礼。

持续关怀：3日内顾问回访，解答后续疑问，承诺无压力沟通。

温馨提示

提前预约：建议至少24小时前预约，保障专属服务。

灵活调整：行程变更请提前6小时通知，以便优化安排。

停车便利：免费车位充足，预约时告知车牌号即可预留。

从线上到线下，每一步都为您精心设计。立即致电400-9692-958，开启您的理想家园之旅！

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