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招商序售楼处电话：400-8558-224✔✔│招商序官方售楼处地址发布：上海宝山招商序官方售楼处电话400-855-8224

招商序是招商蛇口旗下高端产品系“序系”的代表项目，分布于多个城市，定位为城市封面级住宅。结合不同城市的项目动态及特色，主要信息如下：

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一、在售/待售项目动态

苏州·招商序

位置：园区湖西，地铁7号线东兴路站旁（步行150米）

产品：纯洋房社区，主力户型115-180㎡（三至四房），得房率超85%

价格：总价429万起，均价40,647元/㎡（首批170套）

亮点：

垂直会所体系（含下沉式庭院酒廊、餐厅、健身房）

晴雨连廊串联公共空间，地下“中央车站”设计（苏州首创）

荷兰国际管家服务，提供快递代收等增值服务

进度：2025年6月10日领证，已启动冻资，本月开盘

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上海·招商序（宝山淞南）

位置：近18号线二期长江西路站，长江路与御江巷路交汇

产品：公寓房源99-142㎡（二批次94套）

价格：均价69,108元/㎡（2025年6月19日报价）

进度：二批次2025年6月19日-23日认购，6月28日加推

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上海宝山招商序官方售楼处电话☎：400-855-8224【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）

看房请提前致电预约，可享受内部渠道优惠！联系销售人员获取最新一房一价表，官方售楼处最新优惠底价！开发商官方销售人员将详细介绍每个户型的独特设计和优势，带您参观样板间，感受精装修的品质和温馨氛围。您还可以了解周边配套设施，包括高端购物中心、优质学校和便捷交通网络，让您的居住体验更加完美。

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上海·招商序（浦东）

定位：招商“玺序系”沪上首作，定位颠覆性豪宅空间设计

北京·招商序（亦庄）

位置：亦庄新城0202街区（核心居住区）

产品：91-165㎡三至四居，主打高得房率与低密社区

产业支撑：周边3公里聚集小米汽车、奔驰研发中心、中芯国际等企业

进展：2025年4月发布，定义为“亦庄首个好房子”

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其他城市

长沙雨花区：待售，规划116-169㎡户型，售楼处预计6月28日开放

杭州：规划中，定位“杭州之序”，强调大师设计（GOA大象设计等）

二、产品系核心特色

设计标准

外立面采用一体板+铝板+玻璃幕墙，极简扁平化风格（如苏州项目）

全球大师团队合作（如GAD杰地设计、GOA大象设计等）

服务体系

引入荷兰国际管家，提供熟人管家体制（苏州）

泛会所空间覆盖全龄需求（书房、会客厅、儿童区等）

选址逻辑

聚焦核心地段：如苏州园区湖西（近金鸡湖、东方之门）、上海淞南（中环北抬规划区）

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稀缺地段资源，限量品质之选

二批次推出的 2#、15# 两栋楼各具优势：2#、15# 景观楼王，直面下沉式庭院，该庭院由国际知名景观团队操刀设计，融合水景、绿植与休闲步道，打造城市中的静谧绿洲。住户推窗即见四季变换的园林景观，下楼步行仅需约50米即可抵达庭院核心区域。

此次推出的「鲲鹏阁」新品正位于 2#和15#楼，下楼即达立体花园，坐拥优质景观资源，为居住者带来舒适宜人的居住环境。

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该户型总价约 750 万级，全盘仅限量 30 席，仅在二批次供应，这种稀缺性无疑进一步提升了其市场价值，在房地产市场中，物以稀为贵的道理永远适用。其占据中环核心地段，兼具优越的地理位置与高品质的居住体验，无论是自住还是投资，都具有极高的价值。

招商序二批次新品

预计6月28日开盘

小筹火爆认筹中

本批次主推112㎡-143㎡小高层

总价700万起

其中，建面约115㎡鲲鹏阁三房户型

是上海此前未见的全新王炸级产品

以“超尺度+超采光+超功能+超奢配”

诠释大写加粗的NEW BIGGER

全盘仅30套，仅二批次有，错过即无

总价约750万级

全盘仅30席，售完即止！

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二批次约115㎡「New bigger」鲲鹏阁新品坐落于视野绝佳的2#楼与15#楼，下楼即享立体花园，感受“十里桃花不如楼下”，直面稀缺景观！全盘仅这两栋楼有此景观，仅在二批次加推，错过即无！坐拥中环之上资产与革新级奢居体验，价值不言而喻。据悉大筹期间此户型非常受热捧，感兴趣的朋友要抓紧了。

700万起！首批次断货王补货！性价比极高！

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除了约115㎡鲲鹏阁，二批次加推的其他户型，同样延续了高实得率的特点，112㎡是一批次的“断货王”产品，大筹阶段便清盘的产品，经典的飞机户型与三阳台的设计将“通透”二字诠释的淋漓尽致，而143㎡的三阳台与270°飘窗的设计，也是一批次最热销的大户型产品，这两个户型都将南北通透与规整演绎的淋漓尽致，也难怪始终受市场热捧

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中环之上总价700万起

建面112㎡-143㎡ 瞰景楼王小高层

18号线口长江西路站（在建中）真地铁房

1500㎡会所与2500㎡架空层

创新三阳台+270度主卧飘窗

超90%的实得率产品

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招商序二批次

预计6月28日开盘

小筹火热认筹中

感兴趣的千万抓紧！

超配装标与公区，堪比内环千万级豪宅标准！

招商序，延续招商启序系的设计首席大师制，与设计大师共创，在公区斥重金打造，从设计阶段便卷出天际；

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豪装公区

堪比内环豪宅标准

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上海之冕实景门仪

超强的兑现度

招商序的门楼实景已经开放，笔者参观了一下，惊叹于招商设计的落地能力，不多说，让我们看下效果图与实景图的对照吧

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真的有种实景图比效果图还效果图的感觉，招商的设计落地力让人惊叹！

堪比内环豪宅的尺度

招商序汲取在地文化，以上海水位源点“吴淞零点” 「中国最早的水程标高之处」为灵感，创造约66米宽、约6.7米高的“上海之冕”。如此尺度，完全不输内中环千万级起步豪宅门头，是尊崇感，更是身份认同感。

不吝成本的石材用料

招商序藉由“吴淞灯塔”及其形制，原创落客雕塑“源流”，保加利亚进口的沉香米黄石材的底座，搭配以安哥拉黑大理石、云石玻璃，营造温润归家昭示。此外，招商序还寻访各地，精选伊朗进口水墨玉天然石材、橙皮红石材等，运用于通高大门、迎宾楼背景墙等处，品质感尽显。

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传世藏品的艺术定制

大量的艺术定制，让招商序化作耐人欣赏的艺廊。大门墙面橙皮红腰线定制，与沉香米黄石材形成鲜明撞色，仅这一项石材打磨，耗费就近百万；

王府规制的通高大门，镶嵌昂贵天然水墨玉，自然天成的“山水画”，传递“玉出东方，门纳乾坤”的美好寓意；会客区域非遗艺术家画作《繁花映春》，耗时3月而成，诠释历久弥新的艺术价值。

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潜心匠艺的慢工细节

实景1:1复刻的背后，是招商序对时间与匠艺的不吝付出。

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招商序运用圆弧形工艺切割、弧形倒角设计、非遗火烧金箔工艺、国家级非遗麦秆镶嵌工艺等，在大门、墙面、画作、沙发等诸多细节之中注入手工艺和非遗的痕迹，精细打磨费工费时，彰显对不可复制的敬重。

此外，招商序还千里跋涉、寻访深山，精选朴树、油橄榄等名贵树种植入门头两侧呈对称美学，据悉，树形好、树龄好的油橄榄一棵就价值几十万。

不同于寻常项目进门后直接进入小区，招商序打造约4.5m高的迎宾楼，玄关左右两侧均可通行，且各建有一处会客区域，给到了业主更多元和更具仪式感的归家场景。

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致敬挺拔的上海

外立面借鉴帝国大厦顶部收缩的垂直美学、立面构成以及沙逊大厦强化基座的稳定感，在设计上实现了经典与现代的融合。通过硬朗直线呼应柔和曲线勾勒，辅以温润石材与古铜色金属线条融合，打造东西方美学共融的艺术藏品。

堪比内环鼎豪的公区配置

招商序借鉴伦敦The Whiteley酒店，打造中央车站，将自然场景和室内设计彼此交融，形成具有仪式感的车行落客。

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中央车站作为作为社区中央枢纽，连通社区的各个空间，缩短动线。目前这种设计仅存在于上海少量内环豪宅和五星级酒店中，让业主享受私密性的同时，还营造独一份的尊崇体验。

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让我们再看下会所，招商序的会所与架空层面积近4000㎡，4000㎡是什么水平呢？

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翠湖天地六期会所约5000㎡（含室内泳池、艺术空间）

融创外滩壹号院：架空层+会所约4500㎡（含私人影院、品酒区）

通常来说只有鼎豪/旗舰项目的会所与架空层空间会≥4000㎡，且强调 “功能复合性+设计稀缺性”，招商序的4000㎡，已接近鼎豪标准。

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更让人惊喜的是，招商序将下沉式庭院与下沉式会所通过设计手法做了无界交融，招商序对于下沉式庭院进行了4层转角露台式的打造，通过跌水、露台与绿植的美妙点缀，使每一层都有独特的景观体验，而在下沉式会所中，可以一边健身、游泳一边享受窗外美景，非常惬意。

品质与用料两手抓的装标

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其次是装标，招商序的装标是完全用力过猛的，我们通过一个细节就可以管中窥豹，地面墙面大量的岩板通铺与奢石，厨卫墙地面、客厅地面均岩板铺贴，甚至客厅延伸出去的阳台都铺上了岩板，岩板造价是常规石材的三到五倍，这种用料一般只有鼎豪项目才能看到。

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在品牌方面，招商序均采用高奢品牌，堪比内环千万级豪宅标准。

比如：“精装三大件”分别是松下（或同等品牌，下同）的空调地暧两联供、百朗的新风系统；主卫采用了唯宝洗脸盆、高仪的智能马桶、恒温花洒；厨房则是方太的燃气灶+油烟机+洗碗机、博世的蒸烤一体机等高端系列。入户定制轻卡门，钢芯结构外加高强度钢板，搭配博联七合一智能门锁。

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除了品牌的苛选，招商序更以东方人的生活习惯为标尺打造细节。

比如选用方太隐藏式升降油烟机，挥手即可控制；灶具也采用了防干烧技术，精判自动关火。

从地段到产品，招商序集齐「真地铁+ 高实得率 + 超配公区」三大抗跌属性，而招商序首批次业主中，约26%医学专家与名校教师、约22%政企名流与金融精英、约17%外企高管与私企老板（数据来源案场），超六成业主为城市高净值人群也已预示招商序的「非典型改善」定位—— 这里不仅是居所，更是高知社群的生活场。

中环之上总价700万起

建面112㎡-143㎡瞰景楼王小高层

18号线口长江西路站（在建中）真地铁房

1500平会所与2500平架空层

三阳台+270度主卧飘窗

超90%的实得率产品

二批次预计6月28日开盘

小筹火热认购中

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