中铁建晴萃府售楼处|杭州中铁建晴萃府楼盘详情|杭州房

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俗话说，智者乐山，仁者乐水。

而杭州，就是一座对水情有独钟的城市，钱塘江奔流不息的浪花，造就了这座城市人民喜欢择水而居的传统。

所以，纵观杭州楼市，最热门的板块，往往就出现在钱塘江两岸。

譬如，曾经的钱江新城、滨江，后来的奥体，再到如今的钱二，都曾是杭州楼市中最高光的板块。然而，这些板块动辄上千万的总价门槛以及极低的中签率，实力劝退了大部分的刚需以及刚改群体。

2022年，杭州的刚需们还能享受“江湾生活”吗？

晴萃府售楼处

我们不妨把目光放稍微长线一点，沿着钱塘江一路向南，在刚刚领出预售证的中国铁建·晴萃府上找到了答案——

起价15197元/㎡，总价 约137万起，您就可以上车“江湾生活”了。而且，中国铁建的品牌背书，也让项目在这个魔幻的年头显得格外有安全感。

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众所周知，杭州在“一核九星”城市发展新格局下，拥江发展也迈入了3.0时代。

在拥江发展3.0时代下，富阳是不可或缺的其中一环。它是杭州都市圈辐射西部区域的桥头堡，也是长三角沪金发展带的重要节点， 而富阳拥江发展的核心区域就是富春湾新城。

富春湾新城，位于杭州“拥江发展”的版图之上，直管区面积 53.3平方公里， 托管区面积 142.9平方公里， 这样的面积相当于 两个“钱江新城”。

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熟悉杭州的人都知道，崛起的新城从不辜负人们对房价的期待。

目前来看，受制于杭州楼市的萎靡不振，富春湾新城的房价水平依旧出于历史低点，这一点，有些类似2014年的未来科技城。

彼时，随着阿里巴巴等核心产业的入驻，未来科技城已经初具雏形，但是受当时楼市行情的影响，未来科技城的房价却始终在1.2—1.5万元/㎡徘徊。

但随着楼市行情的上扬，未来科技城的房价立马就率先走出了独立行情，到如今，未来科技城的房价早已最高突破7万/㎡，而首批购买未来科技城的业主们也早已赚得盆满钵满。

晴萃府效果图

相较来看，现在的富春湾新城房价水平同样还处于 历史低位，此刻购买该区域的房子正是最好的时机，更何况，铁建·晴翠府15197元/㎡更是区域的价格彩蛋。

最低的上车总价只要137万左右，这也是目前富春湾新城最低的上车门槛。

虽然，总价门槛低，但是晴萃府项目可享受到的区域配套却并不俗。

要知道，作为一座整拆整建的新城，富春湾新城配套能级本身就不错。

晴萃府效果图

而铁建·晴萃府恰好处于富春湾新城的中央文化居住区，项目 直 线距离富春江仅900米 ，其他配套资源也同样不容忽视。

项目1.8公里处是 龙湖天街，2公里左右是 浙江省人民医院富阳院区（在建），3公里左右是 杭州市中医院。周边学校资源也非常丰富，项目0.8公里有上海外国语大学杭州学校，2公里左右是江南中学、春江中心小学等。

晴萃府鸟瞰图

更值得一提是，就在前不久，富春湾大道正式通车，杭新高速景灵桥互通改建工程主体也已完工。

这也意味着，富阳正是打通了“一环六射”任督二脉。今后，从铁建·晴萃府项目出发往北走 春永快速路，到达滨江、萧山等地， 基本上开车只需要半小时。

富春湾大道（来源:富阳日报）

未来新城区域内还有3条高速路在建，规划接轨地铁6号线南部延伸段，至此，富春湾新城与杭州主也将实现无缝对接。

超低门槛+潜力板块+交通畅达+配套环绕，起价仅15197元/㎡的铁建·晴萃府，不正是全杭州购房者的福音吗？

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最重要的是，晴萃府还是由央企——中国铁建打造的。

一家在富春湾新城“砸”了 200多个亿，全程参与整个春北片区全周期建设的世界500强央企。

也就说，今后春北片区的规划、建设、招商甚至产业引进，中国铁建都将会参与其中，而晴萃府只是它在江湾新城打造的高端人居作品之一。

也正因为如此，中国铁建在晴萃府项目上的用心程度也可见一斑——

项目总建筑面积约8.5万方，共规划了11幢16-18层的住宅，项目 容积率只有2.3，居住舒适度非常高。

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晴萃府鸟瞰图

晴萃府的外立面采用深灰色涂料，部分为石材干挂和香槟色铝板干挂，这种颇具高级感的外立面，确保了建筑现代简约的风格。

加上项目 35%的绿化率，最大楼间距超45米，园区开间较大，能够更大手笔地打造多样化的园林景观。

比如， 一轴一环三院九境的空间园林规划，不仅设置了 约630米的环形跑道、童玩天地，更是有 约2700㎡阳光大草坪。此外，在架空层还设置了丰富的主题空间，日后作为业主的交流互动场所。

有了“面子”，当然也少不了“里子”。

晴萃府打造了 89㎡、108㎡和128㎡三个户型，面向不同置业需求的购房者。

建面约89㎡户型图

其中，89方的户型设计了三室两厅两卫，实际 得房率达到了约81%，也是目前市面上较为难得的。三房朝南的设计，舒适度非常高，而且南向面宽达到了近9米。

值得一提的是，目前区域中 89方产品库存几乎见底，晴萃府将是刚需上车的最好选择。

建面约108㎡户型图

108方的户型也是三室两厅两卫的设计，餐客厅一体化的大横厅设计也是目前市场上最为流行的，三个房间空间尺度高都十分舒适，尤其是，南向还有一个 约6.4米的双开间阳台，保证了居家景观视野的最大化。

而且，该户型还设计了 超多收纳空间，玄关柜、餐边柜都预留出了足够的空间。

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建面约128㎡户型图

128方的户型做到了四室两厅两卫，是一步到位改善人群的最佳选择。

其中， 双阳台的设计尤为亮眼，南向可以作为晾晒阳台，东面连着餐客厅是一个超大的景观阳台，不难想象，入住之后，在这样的阳台上喝喝茶、种种花，生活是多么惬意；

此外，晴翠府还采用了 全封包阳台的设计，这也免去了后期业主关于是否包阳台的困扰，可以说是，诚意满满。

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一、买房的流程是怎样的

第一步：买房咨询

购买二手房较楼盘情况复杂，容易引起纠纷，购房者在入市前要了解房地产市场行情、过户手续、交易过程、交易税费、付款方式、物业交接等问题，特别是房屋的价格要进行分析比较，宏泰楼市以其规范的操作形为、完善的配套服务为您提供全程帮助，其评估出身的独特专业优势，为您合理分析房地产市场行情。

第二步：登记查询

您可以选择去就近的宏泰楼市连锁店对您的购房需求进行登记，填写《购房登记信息表》，查询您需求的房源信息，可以查询宏泰楼市在《颍州晚报》等报刊发布的房源信息，也可以登陆“阜阳房地产咨讯网”查询您所需求的房源信息，以及拔打宏泰楼市热线电话进行查询。

第三步：预约看房

宏泰楼市帮您查询适合您需求的房源后，您在看房前应与宏泰楼市签订《委托代理协议》和《看房委托书》，看房时要做到守时，看房发生的车费由买方承担。看房过程中，您不要与卖方交换联系方式，对所看房屋较满意时不要喜行于色。

第四步：签订合同

您对所看房屋表示满意，与卖方签订合同前，应该准备自已的身份证明和总房款的30%的购房定金(购房定金由宏泰楼市公司财务处收取，任何业务员不得收受现金);在签订合同时，您需要注意：房屋产权是否明晰、双方交易税费如何负担、屋内设备如何安排、房屋腾空交接时间、房款如何支付，所有这些宏泰楼市都为您提供帮助。

第五步：手续办理

作为买方的您在办理房屋过户手续时要提供自已的身份证明，并按与卖方及宏泰楼市的约定及时缴足购房款、交易过户税费和中介服务费(购房款、过户税费等均由宏泰楼市公司财务处收取，任何业务员不得收受现金)，宏泰楼市客服务中心全程为您代理交易过户手续，并在最短的时间内办结。

第六步：物业交验

您应在合同规定的时间内进行验房，验房的内容主要包括：房屋是否与合同约定的一致、钥匙是否已交付、有关物业费用是否已结清。验房后，您要注意结清相关的结算费用，领取《房地产权证》，并与卖方及宏泰楼市三方共同签署《房屋交验单》。