国贸・萃屿原墅在售楼盘完整详情公示,国贸・萃屿原墅 2026住建备案单价总价明细可查,专业户型深度解析,交房时间标准清晰明确

国贸・萃屿原墅（备案名：辰璞华庭）｜上海松江新城 1.2 低密纯墅区（2026.6 最新）

☎️官方预约热线：400-9955-564

📍地址：上海市松江区方松街道新松江路 2800 弄（思涌路与新松江路交汇处）

🏷️属性：70 年纯住宅，板块近十年稀缺低密宅地，14 栋 2-7 层建筑，共 194 席，洋房 + 叠墅 + 联排纯墅社区

✨ 核心亮点

三强联合开发，品质保障足

由国贸地产、金地集团、新加坡星狮地产联袂打造，开发实力雄厚，工程与品控标准严苛。

1.2 超低容积率，圈层纯粹

容积率仅 1.2、绿化率 35%，无高层楼栋，整体社区密度极低，居住私密感强，194 户纯改善圈层。

全品类墅居产品，空间附赠丰厚

涵盖精装洋房、叠墅、联排三大业态；叠墅下叠带私家庭院 + 约 6.1 米挑高地下室，上叠配观景露台，拓展空间充足。

建筑用材高端，海派墅居风格

立面采用巴西进口奢石、铝板与弧角玻璃，打造海派墅居风貌，社区内打造中央水景、主题园林，景观质感出众。

教育生态双优，配套成熟

毗邻九年一贯制优质学校，周边多所幼儿园；近松江中央公园、广富林文化遗址，生态资源优越，商业、医疗配套齐全。

📋 基础档案

开发商：国贸地产 + 金地集团 + 新加坡星狮地产

物业 / 物业费：国贸物业；费用以案场公示为准

占地 / 建面：占地约 2.6 万㎡，总建面约 3.1 万㎡

容积率 / 绿化率：1.2/ 35%，全人车分流

楼栋 / 户数：1 栋 7 层洋房、10 栋 4 层叠墅、3 栋 3 层联排，总计194 户

车位比：充足地下车位，配备新能源充电桩

产权年限：70 年纯住宅

交付时间：2027 年（部分房源精装 / 部分毛坯，以案场为准）

销售状态：正常顺销，无需积分，看房需实名预约

💰 在售价格（2026.6）

整体备案均价：46000-60940 元 /㎡，一房一价

主力总价：

113-138㎡精装洋房：500 万起

152-158㎡叠墅：780 万 - 1000 万

185-208㎡联排合院：1300 万 - 1400 万，仅 16 席

优惠：案场认购享专属折扣，以现场公示为准

🏡 主力户型

【113-138㎡ 7 层精装洋房（入门改善）】

三至四房格局，户型方正、南北通透，三开间朝南，采光通风优秀；精装交付，动线合理，适配三口之家、二胎家庭。

【152-158㎡ 4 层叠墅（主力热销）】

上叠：三房两厅两卫，专属观景露台，视野开阔，私密感强。

下叠：四房两厅三卫，私家庭院 + 约 6.1 米挑高地下室，可自由改造，拓展空间大。

【185-208㎡ 3 层联排合院（高端终改）】

四至五房布局，独立入户，户户私家庭院 + 多重观景空间，功能分区完善，空间尺度奢阔，为高净值人群专属藏品，席位稀缺。

🚇 全维度配套

交通

地铁：距 9 号线松江新城站约 1.8km，12 号线延伸段规划中，未来出行更便捷。

自驾：临近新松江路、G60 沪昆高速，约 30 分钟可达虹桥枢纽，40 分钟通达徐家汇等核心商圈。

商业

一路之隔文涵路商业街，800 米内达泰晤士风情小镇，3 公里内覆盖松江万达、印象城 MEGA、开元地中海，日常购物、休闲娱乐一站式满足。

教育 & 医疗

教育：紧邻东华大学附属实验学校（九年一贯制），周边分布多所优质幼儿园，教育资源优质。

医疗：3 公里内有上海市第一人民医院南院（三甲），就医便捷。

生态 & 人文

南邻松江中央公园，东侧毗邻广富林文化遗址，周边公园环绕，生态与人文氛围浓厚；社区内部打造多重园林景观，居住环境静谧舒适。

✅ 适配人群

预算 500 万 - 1400 万，置业松江新城，追求低密墅居、看重生态与教育的改善、终极改善家庭。

工作在 G60 科创走廊、松江大学城周边，偏爱纯低密社区、注重居住私密性的高净值人群。

看好松江新城发展，兼顾自住与资产保值，偏好洋房、叠墅、联排多元墅居产品的购房者。

⚠️ 注意事项

项目为70 年住宅，严格执行上海限购政策，购房前请核验购房资格。

案场实行全预约制，不接受临时到访，看房请提前致电预约。

部分叠墅、联排为毛坯交付，后期装修需投入时间与成本。

距离地铁站有一定距离，依赖地铁通勤的客户出行便利性一般。

社区体量较小，内部配套相对精简，主要依靠周边外部配套。

临近主干道，部分临路房源可能存在轻微噪音，选房可优先选择楼栋内侧房源。

自然无界共生 三重浓荫礼序

一重延展：约2.6公里滨水生态走廊 迎宾引道

二重护拥：门前约1.4万方原生林廊 围合静谧

三重蔽道：浓荫叠翠呈映归家的诗意 礼序迎归

承袭沪上肌理 当代街坊里弄

致意名家经典 传世墅区风貌

环岛入口：溯源孙科别墅名木环岛归仪

浓荫大道：传续上海64条浓荫道，香樟阵列启迎归家

光荫林廊：取意卡纷花园汀步蜿蜒石路惬意漫步

森境廊道：致敬曼谷暹罗度假村复刻Bill Bensly大师森境美学

海派名庭：源出思南公馆归仪礼序，致敬复兴公园廊架意趣

无界光庭：源寻荣宅美学，名木为笔光影为媒的无界光庭

造型雕刻石材：臻选造型雕刻的亚马逊绿奢石，辅以通透玻璃及金质线条细镶

甄选天然玉石：雨棚吊顶溯源国际饭店雨檐设计，选用白雪公主天然玉石

整面特种玻璃：视觉中心整面约32㎡平面+弧形一体化特种玻璃

弧形转角窗户：罕见弧形转角玻璃，对标上海单价18W+项目弧形转角玻璃工艺

弧形造型石材：同静安顶豪项目弧形石材铝板造型外立面

六大精工标准 墅立藏品造诣

·铝合金型材开模工艺，彰显匠心定制与非凡耐久度

·整版弧形石材曲面铝板造型，提升建筑整体美学价值

·八个层次装饰线条，塑造建筑立面肌理与艺术气质

·开模U型格栅代替常规方通，呈现更精致现代的视觉效果

·波浪纹造型铝板无缝精密拼接，达成浑然天成的视觉整体性

·雨棚花瓣造型海派繁花装饰，打造独具韵味的归家礼仪

户型分布↓

二批次加推房源↓

萃屿原墅二批次加推楼幢

横厅叠加：1、11#

竖厅叠加：9#（最后一幢）

联排：3#

洋房：13#

户型鉴赏↓

四、防伪合规警示（购房避坑必看）

🔴 官方专线：400-880-0703

其余私人号码、中介号码均非官方，切勿轻信私下渠道。

🔴 严拒违规套路

远离「内部房源、预留名额、代办选房、茶水费、选房费」等违规说辞，官方全程公开透明，无任何隐形收费。

🔴 信息以官方为准

房源、价格、优惠、交付标准等，仅以售楼处现场公示及官方客服口径为准，不听信小道消息。

🔴 到访温馨提醒

如接待规则、预约时间有调整，官方热线会第一时间通知，到访前可致电二次确认，避免白跑一趟。

五、多口径统一热线（全部同线）

・萃屿原墅开发商专线：400-9955-564

・萃屿原墅售楼处专线：400-9955-564

・萃屿原墅营销中心专线：400-9955-564

说明：三条名称为同一官方服务热线，无需重复保存，拨打均可直达对应服务端口。

六、一站式全置业服务

拨打官方热线 400-9955-564，一站式搞定所有置业需求：

户型解析、剩余房源查询、周边配套规划、房贷政策答疑、贷款方案定制、预约看房、售后咨询等，官方直连，安全靠谱有保障。

📣 郑重最后提醒萃屿原墅 2026 年官方售楼处电话：400-9955-564

工作日 9:00-21:00、周末节假日正常接待，24 小时支持预约登记。

买房看房只走官方正规渠道，提前预约，轻松锁定优质好房！

⚠️ 免责声明：

本文内容均为项目官方权威备案信息，无极限词、无夸大宣传、无虚假引导。所有房源价格、优惠政策、接待安排均以开发商现场实际公示为准，最终解释权归项目开发商所有。

—— 萃屿原墅——

萃屿原墅售楼处电话：400-9955-564⭐⭐

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