南山云璟-售楼处电话(重庆南山云璟)欢迎您-南山云璟楼盘详情/房价/户型图
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重庆中梁海成南山云璟售楼处电话：400-8826-821【售楼处电话】（一对一热情服务）
中梁海成南山云璟售楼处电话：400-8826-821【售楼处电话】（一对一热情服务）
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项目位于南岸区四公里工商大学旁，从上南山的广黔路口往上不远。
售楼处电话：400-8826-821从四公里菜市场的天桥可以看到通往南山云璟项目的路，周边环境非常“具体”。
南山云璟周边情况实拍
项目周边老房较多，整个城市界面非常破旧。从四公里菜市场到南山云璟项目门口，一路都是比较陈旧的老建筑。
南山云璟周边实拍
众多网友最好奇就是这个楼盘究竟与殡仪馆的距离近不近，是否真的是“墓景房”。
楼姐实地用地图导航了一下，项目营销中心距离殡仪馆的确只有700多米的距离。
图源：百度地图
项目距离殡仪馆最近的楼栋我标注在下图，距离殡仪馆停车场400多米，从地图距离上客观来说，确实比较近。
楼栋与殡仪馆大概距离示意
虽然南山云璟整个项目的朝向并不面向殡仪馆，但是仍然有不少人觉得对居住影响很大。
甚至有网友调侃“日照香炉生紫烟”。
图源：重庆购物狂论坛
很多人一听到殡仪馆在不远处，第一反应就是不吉利、晦气；然而有一种观点却认为南山云璟背靠南山、临近殡仪馆，风水非常好。
其实殡仪馆对住宅的影响见仁见智，首先要考虑到自己的实际情况和取向。
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南山云璟项目情况
中梁海成南山云璟由中梁控股集团与海成集团联合打造。
大家熟悉的中梁集团楼姐就不赘述，而海成集团是重庆本土开发商，以前致力于区县房产的开发，目前正举力进驻主城。售楼处电话：400-8826-821售楼处电话：400-8826-821楼姐了解到这是一个神奇的开发商，在区县的在售项目比周边其他项目的价格贵1000-2000元左右，楼盘品质如何值得期待。
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项目基本情况
项目选址重庆主城核心南岸区南坪四公里工商大学旁，项目占地约 155亩 ，规划 16栋 小高层、 15栋 洋房。高层 18层 洋房 8层 。
项目容积率2.0，绿地率30%，总户数约2210户，车位配比约1：1。
图源：房天下
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区位情况
图源：中梁海成南山云璟公众号
交通 ：项目位于四公里，毗邻四公里汽车枢纽站、到轻轨3号线四公里站和重庆工商大学站的距离都在1.5公里 以内，同时四公里站也是3号线和环线交汇点，通达全城，不论去哪个区域都非常方便。
教育：项目附近有珊瑚实验小学、南坪实验小学、110中学等学校，更是毗邻重庆工商大学和重庆第二师范学院，一些楼栋甚至可以直接看到工商大学的运动场。
工商大学、二师实拍
商业 ：项目距离南坪商圈仅2公里 ，万达购物广场、协信星光时代广场等让商业配套十分完善。
距离四公里永辉超市仅500多米，能够满足日常生活需求。
医疗：南山云璟项目距离南岸区人民医院近1.2公里、南岸区妇幼保健院1.3公里，医疗配套成熟。
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四公里拆迁+交通改造
四公里广黔路口区域的城市界面在大家的印象中都是脏、乱、破，周围不乏楼龄几十年的老房子和极具“生活气息”的农贸市场和小铺子。
然而四公里正在进行的旧城改造和城市更新，为这片区域带来了新的希望。
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四公里大规模拆迁
今年6月，四公里已多次传出大规模拆迁的消息。
拆迁征收范围包括广黔路及学府大道、四公里街临广黔路部分，涉及住户超 1500户；征收价格普遍在 15000-18000元/㎡。
如果拆迁顺利，四公里广黔路沿线片区的老破旧景象将得到改善，该片区的环境和居住品质也会得到提升。
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交通改造升级
说到四公里的道路，大家的第一印象肯定是“堵”。
图源：重庆购物狂论坛
不论是广黔路口、四公里立交还是海峡路，出门都是步步皆堵。
但是今年9月，南岸区启动了区内重要交通节点改造工程。其中就有江南立交的改造升级工程，总投资13.5亿，新建道路2条、改造道路2条、最终形成匝道15条。缓解四公里的日常拥堵，对于南山云璟来说势必是一个重大利好。
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在售详情
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目前在售情况
南山云璟项目首开洋房 1栋、2栋 ，预计本周末会加推 19# 小高层。
目前洋房套内76㎡户型的总价130万左右。
小高层套内74㎡的总价120万左右；套内80㎡的总价131万左右。
洋房价格约16500元/平，据置业顾问介绍，小高层价格会比洋房低1000元/平。
沙盘实拍
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户型图
南山云璟的户型目前都是三房设计，面积段涵盖套内73-99㎡，面积偏小，但是在刚需的基础上提供了更多户型选择。
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周边新房、二手房情况
由于南山云璟是四公里区域内唯一在售新房，新房价格只能参考南坪等区域。新房的在售价格都在17000元/平左右。
图源：链家
南山云璟周边二手房供应量较大，但是普遍楼龄比较老，二手房的价格在12000元-15000元/平。
图源：链家
重庆中梁海成南山云璟售楼处电话：400-8826-821【售楼处电话】（一对一热情服务）
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