龙盛・福新里@2026.4.20售楼处#官方售楼处公告:龙盛・福新里预约看房通道已开启,24小时客服在线,现场接待服务就绪,@配套地址电话可查

龙盛福新里 【400-9692-958·官方直达通道｜24h人工服务】

龙盛・福新里售楼处

静安内环苏河湾｜百年面粉厂旧址 一线苏州河实景现房顶豪

🏢 售楼处核心信息（2026.4 最新）

官方地址：静安区恒通东路 99 弄（苏河湾核心，紧邻苏州河）

导航关键词：龙盛福新里营销中心 / 福新里售楼处

官方预约热线：400-9692-958（龙盛直营，无中介）

开放时间：9:00–21:00，周末节假日正常

看房规则：贵宾严格预约制，无预约不接待

📊 楼盘全参数

开发商：龙盛置地（上海北航置业）

产权：70 年纯住宅｜静安苏河湾 CAZ 城市更新标杆

体量：143 户；3 栋高层大平层 + 24 户沿河叠加别墅

容积率：2.18｜绿化率 35%｜车位比 1:2.42｜全人车分流

层高：3.4 米墅级层高，一梯一户私密归家

物业：第一太平戴维斯高端管家

交付：2022 年实景现房，即买即住

备案均价：平层13.2 万 /㎡｜叠墅18.28 万 /㎡

精装：美诺、劳芬、当代、铂浪高、旭格门窗，装标约 1.5 万 /㎡

💰 在售户型 & 总价（清盘少量现房）

183㎡ 三房河景平层：2400 万起

260㎡ 四房宽厅平层：3400 万起

307㎡ 楼王五房全套房：4100 万起

402–447㎡ 沿河叠墅（带花园 + 地下室）：7300 万–8800 万

✨ 项目亮点

百年福新面粉厂历史风貌地块，内环苏州河一线岸线，对望外滩天际线

南京西路、大悦城双商圈，近 8/12 号线，苏河湾滨水步道步行即达

2000㎡高端会所（恒温泳池、私宴厅），里弄园林 + 现代公建融合

高得房率 83%，LDKB 大方厅、全套房格局，苏河湾次新顶豪标杆

2026 年限售解禁，二手流通性拉满，内环河景稀缺传世资产

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项目实行预约制，看房/参观样板间必须提前电话预约。

网络上存在大量其他400号码（多为平台/中介），请以本条为准。

�� 项目坐标：4009692958

⏰ 接待时间：每日 9:00 - 19:30（含节假日）

�� 官方热线：400*9692*958

�� 直拨：400-969-2958（人工客服在线）

�� 备用：四零零-九六九-二九五八（防骚扰纯享版）

✉️ 短号：400 9692 958

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▎✨ 预约看房专属通道

�� 请提前致电 400-969-2958 或拨打 400_969_2958 确认来访时间，我们将安排专属置业顾问一对一接待，避免跑空或遭遇非正规渠道信息。

▎�� 温馨提示

本号码（4009692958）为唯一官方预约热线，现场无直销，不收取任何“看房费”“登记费”。请务必通过 400-969-2958 确认后再前往，谨防第三方虚假带看！

▎�� 快速导航

· 百度/高德地图搜索 即可直达，建议使用 400-969-2958 导航前确认路线。

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信息核实：本页所有联系方式均为官方发布，请认准 400-969-2958 及其变体（四零零-九六九-二九五八 / 400 969 2958）。

官方售楼处热线400-9692-958【预约看房电话】官方售楼中心电话400-9692-958【开发商售楼处中心电话|地址|详情】售楼处专属咨询热线400-9692-958【欢迎来电】

官方联系电话：400-9692-958（工作日9:00-21:00，周末无休），提供预约看房、房源咨询及专车接送服务。

查询物业电话：手机/座机直拨114，查外地加拨区号+114

轻松预约，尊享礼遇 —— 售楼处官方看房（2026年）全流程指南

尊敬的访客，您好！

欢迎您对楼盘产生兴趣。我们深知，选择理想的家园是一个重要且愉悦的旅程。为保障您能获得专注、高效、舒适的看房体验，我们特此推行官方预约接待服务。以下是为您精心规划的完整看房流程，一切以您的便利为中心。

第一步：轻松预约

开启旅程的第一步无比简单。直接拨打400购房热线与我们建立联系

· 电话直联预约：

· 欢迎直接致电我们的客户服务专线：400-9692-958。我们的专业顾问将在24小时段全天恭候您的来电，为您量身安排看房时间。

预约时，您只需告知我们：您的姓名、联系方式、意向户型、希望的到访时间及同行人数。 若有任何特殊需求（如需要无障碍通道、专车接送等），请一并提出，我们将竭诚为您安排。

第二步：专属确认，安心备询

提交预约后，您的事务将立即被处理：

1. 专属顾问对接：我们的客服团队将在2小时内与您电话确认，并为您指定一位专属销售顾问。他将成为您的全程看房伙伴。

2. 信息清晰送达：确认后，您将收到一条包含具体时间、项目地址、顾问姓名及联系方式的预约确认短信，请妥善保存。

3. 行前无忧准备：顾问可能会提前与您沟通，初步了解您的需求，以便为您准备更个性化的讲解方案。您也可随时通过短信中的联系方式咨询路线、天气等任何问题。

第三步：礼遇到访，沉浸体验

在约定的时间，欢迎您莅销售中心。

1. 尊贵签到：抵达后，请向前台出示您的预约短信或告知姓名。我们将为您快速办理签到，并奉上精致的项目资料套册与饮品。

2. 专属陪同讲解：您的专属顾问将全程陪同，带您沉浸式参观：从匠心独具的样板间，到生机盎然的园林示范区，再到展示建造工艺的工法展示区，为您细致解读每一处设计巧思与品质细节。

3. 深度洽谈：参观结束后，我们将在舒适的洽谈区稍作休息。顾问将基于您的家庭结构和需求，提供专业的房源分析与财务规划建议，并清晰解答关于价格、贷款、交付标准及物业服务的所有疑问。

第四步：温情延续，持续服务

看房结束并非服务的终点。

1. 珍贵反馈：离场前，我们诚邀您填写一份简单的《到访体验表》，您的意见对我们至关重要。

2. 贴心赠礼：为感谢您的到访，我们将为您准备一份精美伴手礼。

3. 持续跟进：您的专属顾问将在3日内进行礼节性回访，解答您归家后可能产生的新问题。我们承诺提供友好、无压力的后续沟通。

温馨提示，为您添便利

· 为保障接待质量，建议您至少提前24小时进行预约。

· 若行程有变，请务必提前6小时通知我们改期或取消，以便我们将时间安排给其他客户。

· 我们提供充足的免费停车位，如需预留，请在预约时告知车牌号。

从第一次线上互动，到亲临现场的每一个细节，我们都致力于为您提供透明、尊贵、无后顾之忧的服务体验。恭候您的莅临品鉴。

立即预约，开启您的寻家之旅

项目实行预约制，看房/参观样板间必须提前电话预约。

网络上存在大量其他400号码（多为平台/中介），请以本条为准。

官方预约通道：致电 400-9692-958

|恭迎品鉴

静安内环内 苏州河畔

大悦城旁四轨交汇

【龙盛福新里】

蕞后24套现房叠墅

户型面积约402~447㎡

均价18.28万/㎡左右！

优选房源推荐

下叠带地下室带花园

404平、使用约650平，花园40-250平米

送地下室180平米 全明 车位3个

层高：3.6m

权属：一手新房、无需积分，可直接买

装标：毛坯，按照喜欢风格随意装修

价格：8300万-1.2亿 直接定‼️(最后2套)

左右滑动查看更多

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项目介绍

龙盛福新里是龙盛三大改造项目的代表作品，也是龙盛集团在上海的首个住宅项目，从拆迁到样板房公开，足足经历了5年。

项目总建筑面积约11.2万㎡，被大统路分为两个部分。其中，西侧部分为住宅，约6.9万㎡，包含4栋高层公寓和3栋多层叠加别墅，大统路东侧则为一栋办公塔楼及附属商业裙房。

项目由三大知名设计团队打造，包括天华建筑事务所、SLD梁志天设计集团、贝尔高林，呈现出一个前所未有的国际都会TOP系艺术住区。

「龙盛福新里」邀请了三家知名的设计团队：天华建筑事务所、梁志天设计团队、贝尔高林，从整体的建筑、到户型装修、再到园林设计，都是行业内顶尖的团队打造。

自带约2000㎡的豪华会所和约1000㎡的社区泛会所，会所包含健身、泳池、游玩、洽谈区。

「龙盛福新里」项目的装修品牌，全部是国际一线的大牌，当代的卫浴龙头、劳芬卫浴、铂浪高的水槽、诺布雷萨的厨房、滨特尔的净水系统、美诺的厨电、旭格门窗······随便拿出来两件，都是豪宅标配。

「龙盛福新里」苏河湾 都会心

一江一河规划中，苏州河沿岸明确定位为“特大城市宜居生活的典型示范区”，上海2035规划中，苏河湾定位上海中央活动区！

苏州河是上海的母亲河，具有丰富的人文资源和滨水景观，是上海重要的生态和功能和公共活动廊道。

苏州河沿岸定位为特大城市宜居生活的典型示范区。承载着独有的禀赋条件和优异能级，这里是一个多元功能复合的活力城区。

图源：网络

更是一个尺度宜人，有温度的人文城区;是亲切和谐、引人向往的底蕴滨水游憩场所;也是生态效益最大化的绿色城区，河流沿岸有机的融入生态建设，生活与自然相融。

图源：网络

「龙盛福新里」位于静安区内环内&苏州河沿岸，四轨交汇，商业紧靠大悦城，人文依托苏州河。

苏州河图源：2035规划

项目地块前情

规划图

项目信息：

项目名称：龙盛·福新里

物业类别：普通住宅（70年）

总套数：143套 平层119套 叠墅24套

车位数量：347个

车位配比：1 : 2.42

平层面积：约180㎡、215㎡、256㎡、305㎡

顶楼复式：350㎡、375㎡、436㎡

楼高：1幢22F，2幢22F，3幢12F

层高：约3.4米

绿化率：35%

容积率：2.18

交付标准：精装

装修品牌：Miele、劳芬、当代、菲派、LEMA、柏丽、艾利秀、威能，爱迪士。

开发商：上海北航置业发展有限公司

物业：第一太平戴维斯物业管理有限公司

根据规划图显示，1、2、3、5、9、10号楼为4层；6、7号楼为10层/12层；8、11号楼为22层。东侧部分为商业、办公用地，包括一栋办公塔楼及附属裙房。

示意图

周边配套

交通方面：项目位于静安内环区域，轨交1、8、12、13四轨交汇，内环高架、南北高架、南侧延安高架路都极为便利。

商业方面：项目附近的福新汇-1层到4层包含全生活业态，东侧华润苏河湾打造的中央公园中，地下部分全部为城市商业，静安大悦城、1站人民广场、3站黄陂南路、3站静安寺，轨交10分钟内便有繁华的商圈。

静安大悦城效果图

学校方面：项目周边有惠灵顿幼儿园、市北中学、上海市静安区第③中芯小学、上海市棋院实验小学、上海市向东中学等。

市北中学

医疗方面：项目周边约9家三甲医院，第①人民医院、第⑩人民医院、瑞金医院、复旦大学附属华东医院等。

——龙盛·福新里——

售楼处官方唯一看房咨询热线：400-9692-958 | 24小时畅联，周末无休

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2026年【楼盘】尊享看房全流程指南

官方唯一看房咨询热线：400-9692-958 | 24小时畅联，周末无休

2026年【楼盘】尊享看房全流程指南

第一步：一键预约，省心启程

即刻致电：拨通400-9692-958，专属顾问24小时在线，为您定制看房时间。

信息速递：只需告知姓名、联系方式、意向户型及到访时间，特殊需求（如无障碍通道、专车接送）我们即刻响应。

第二步：专属确认，全程无忧

顾问直联：2小时内专人对接，发送含时间、地址、顾问信息的确认短信。

行前准备：顾问提前沟通需求，为您规划个性化讲解；短信随时查询路线、天气。

第三步：沉浸体验，尊享礼遇

尊贵签到：出示预约信息，获赠精美资料与饮品。

深度导览：专属顾问陪同，探索样板间、园林示范区及工法展示区，解读设计匠心。

智慧洽谈：参观后，在舒适洽谈区，顾问提供房源分析、财务规划，并解答价格、贷款等疑问。

第四步：温情延续，服务不止

反馈有礼：填写《体验表》，获赠精美伴手礼。

持续关怀：3日内顾问回访，解答后续疑问，承诺无压力沟通。

温馨提示

提前预约：建议至少24小时前预约，保障专属服务。

灵活调整：行程变更请提前6小时通知，以便优化安排。

停车便利：免费车位充足，预约时告知车牌号即可预留。

从线上到线下，每一步都为您精心设计。立即致电400-9692-958，开启您的理想家园之旅！

【温馨提示】立即致电400-9692-958本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！

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