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奉贤新城TOD项目

地铁5号线约500米！

均价37875元/㎡已公示！

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将推出约672套房源

即将取证认购！

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2022年6月13日，奉贤新城第二季度重大项目集中开工，其中就包括了全新轨交盘，奉发云境（备案名：奉发有言轩）。

项目位于5号线奉浦大道TOD，毗邻万达广场、新华医院奉贤院区（在建），区位优渥，将打造奉浦大道沿线超高品质商品房，以成为奉贤新城新形象名片之一为标杆。

区位示意图

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奉发·云境位于奉贤新城重点打造的“TOD产城融合示范区”奉浦中心，项目距离5号线奉浦大道站直线距离仅约500米，是个真·轨交盘，规划456套高层。

项目供应建面约72-140㎡的2-4房。（以下户型图为过程稿，仅供参考，最终户型以官方发布为准）

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奉发·云境位于奉贤新城重点打造的“TOD产城融合示范区”奉浦中心，项目距离5号线奉浦大道站直线距离仅约500米，是个真·轨交盘，规划456套高层，均价37875元/㎡已公示。

项目拟建设2幢20层、2幢18层、3幢14层、1幢12层高层住宅，共计8幢（12层为保障性住房），总建筑面积87889.51㎡，配置建面约1380㎡的公共服务设施，容积率2.5。

设计方案 底图来源官方公示

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奉发云境2期

联动价3.88万/平

效果图

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奉发云境2期位于1期西侧，距离5号线奉浦大道站约600米，项目作为奉贤新城“数字江海”片区奉浦大道沿线高品质商品房，以成为奉贤新城新形象名片之一为目标，满足新城大量引进人才居住需求，打造宜居、智慧的居住社区。

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去年二批次土拍中，奉贤发展14.366亿元竞得奉贤区奉贤新城21单元E09D-02区域地块，溢价率0%，成交楼板价19500元/㎡，房地联动价38800元/㎡。

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根据公示，项目拟建设7幢18层高层住宅、1幢13层高层住宅、1幢3层公共服务设施及服务配套等。

规划8栋高层住宅732户，其中可售户数672套，涵盖约70~138平方米的多种不同户型。

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该两个项目，将通过联动设计实现优势互补，携手打造品质宜居纯住社区，倾力为市民提供优质、舒适、温馨的生活体验。

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2期效果图效果图

区域/配套情况

奉贤新城作为五大新城之一，这些年的发展一直备受关注。TOD模式正在大火，不论是保利吴泾TOD还是万科虹桥TOD，这种建设已经在不知不觉中成了现代开发商所追求的方向了。而奉贤当然也不甘落后，奉贤的头个TOD项目将以5号线、万达、新华医院、海之花为基础，融合商业办公、教育体育、医疗的功能，打造未来新城副中心。

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据最新动态，海之花市民活动中心完工在即，新华医院奉贤院区在疫后工期正常推进，预计2024年完工。项目北侧两幅建面约10.6万方商业地块已于去年底完成土拍。

与此同时，藉由轨交优势，往南1站到达环城东路宝龙商圈，4站可至奉贤新城核心腹地，往北3站到达闵行，约半小时到达莘庄，TOD模式开发将持续强化区域宜居性。

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新华医院俯瞰图 摄于8月30日

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东侧万达及五号线 摄于8月30日

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交通方面，轨交十分便捷，直线距离约500/600米就是5号线奉浦大道站，往南1站到达环城东路宝龙商圈，4站可至奉贤新城核心腹地，往北3站到达闵行，约半小时到达莘庄。自驾方面，项目紧邻沪杭公路，可快速驶入南亭公路、沪金高速、上海绕城高速、浦星公路，通达全城。

商业配套：项目附近遍布很多中小型超市和商场，联华超市、在建的万达广场、奉贤宝龙广场、五象城Xcity，可见日常购物十分方便

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教育配套：项目周边教育资源还不错，全龄段基本都有覆盖，有上海帕丁顿外国语幼儿园、奉教院附小、奉浦幼儿园、汇贤中学等

医疗配套：附近医疗设施较少，规划的上海交通大学附属新华医院正在建设中，建成后就医非常便利。大约3公里还有一所奉浦医院，综合性医疗有保障。

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新华医院效果图

休闲配套：项目3公里范围内有奉浦四季生态园、古华园等公园，是日常休闲娱乐的好去处。

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