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四面铝板+下沉式会所品 中建三局匠心筑造

玉湖CBD/万象城旁/双轨交汇 270°环幕瞰湖 建面约115-185㎡

中建玉湖之星 | 在688亩玉湖畔，唤醒千年湖居DNA「枕湖而居」的浪漫，杭州人骨子里刻着西湖的诗意，而玉湖CBD这片688亩的玉湖，玉湖之星将重新定义「新玉湖美学」

中建·玉湖之星，以天赋湖境与精工匠筑，为城市精英呈现理想生活的范本。与玉湖为邻，下楼即达玉湖公园，让四季的自然韵律成为日常底色；坐享约繁华生活圈，都会精彩与湖岸诗意自由切换。

作为主城区距离西湖最近（约8KM）的生态湖域，玉湖以约14.54万㎡的浩渺水域，不仅延续了良渚文明“水城相生”的基因，更以“艺术互动水岸”的现代规划，让湖居从传统的观景之地，升华为可沉浸、可参与的生活主场。

玉湖的独特魅力，在于它打破了自然与人文的界限。晨光熹微时，湖畔的玉湖美术馆与湖面的薄雾共绘一幅流动的画卷；暮色渐沉时，K11S（在建）的艺术灯光与湖岸的倒影交织成城市的夜曲。规划中的郁宅港水街，将塑造为集生活游憩、文化展示、户外健身、工作交流等功能的生活新空间。

两条地铁动脉在此交汇，织就城市生活的锦缎。4号线的列车载着杭行路的晨露，三站便抵达繁华的城北核芯；10号线的轨道延伸着金德路的月光，将黄龙的书香与酒香娓娓道来。与地铁站4号线杭行路站，10号线的金德路站的距离，刚好容得下一段沉思的步行，刚好盛得下一程期待的奔赴。

水为脉，玉为魂，镜面水庭倒映建筑弧线 ，约5.5米挑高长廊串联「收放式空间叙事」

贝金米黄石材+古铜大门

像展开的东方画卷，又似顶级酒店仪式感，约12m挑空会所·隐秘乌托邦

下沉庭院引光入地，书吧/瑜伽室/SPA馆环水而建，午后斑驳树影坠入涟漪

恍惚分不清是「第二会客厅」还是艺术馆，建筑细节控狂喜 ，弧形超大玻璃模拟和田玉光泽，自然灰玻璃×白金铝板碰撞，女王厅正对水景，奢华兼顾禅意

楼盘总建筑面积约11.23万平米，占地面积4.49万平米，小区住宅容积率为2.5，居住舒适性较好，楼盘开发商是杭州星程房地产开发有限公司。

项目建筑风格为现代主义建筑风格，其灵感源自良渚文化玉琮型质。玉琮的“内圆外方”寓意“天圆地方”。

在建筑整体立面上，弧形超大尺度开窗与水平线条延续了玉琮的几何美学，同时结合玻璃与铝板材质，进一步强化了建筑的前卫感和艺术性。也为项目注入了独特的文化价值。

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多个房间带有飘窗，增加采光面。客厅连接封闭阳台，采光条件佳。户型整体较为通透，空气流通性较好，尤其是客餐厅区域，有利于室内通风换气。

建面约117方三房两厅两卫，以三开间朝南搭配LDKB一体化阔厅，尺度彰显气势之外，与公区融合后，衍生出更多社交价值

建面约128方四房两厅两卫，无论是三口之家，还是二胎家庭，亦或是三代同堂，皆可以全周期满足居住需求。

再看下建面约149方四房两厅两卫，无论是三口之家，还是二胎家庭，亦或是三代同堂

更多配套：

北部新城规划示意图

作为杭州主城区扩容之后的中心城区板块，北部新城的发展成果有目共睹，在这片热土上盘踞着北部软件园、生命科技小镇、企业总部等产业集群，形成“湖、产、城融合”的超级闭环，板块价值确定性真的无需多言！

而且玉湖之星占据着玉湖CBD核芯C位，各种优质配套步行可达。

玉湖之星区位示意图

双地铁（4/10号线）通达全城的优越性不提你也知道，还有城北万象城、K11S（在建）文化商业街、银泰城（规划）等高端国际化商业随伺左右；玉湖美术馆、国家话剧院市民中心及图书馆（规划）等城建配套也悉数落地，吃、喝、玩、乐、购等生活配套一应俱全。

枕湖而居」的浪漫，杭州人骨子里刻着西湖的诗意，而玉湖CBD这片688亩的玉湖

玉湖之星将重新定义「新玉湖美学」，水为脉，玉为魂

镜面水庭倒映建筑弧线

约5.5米挑高长廊串联「收放式空间叙事」

贝金米黄石材+古铜大门

像展开的东方画卷，又似顶级酒店仪式感

约12m挑空会所·隐秘乌托邦 ，下沉庭院引光入地，书吧/瑜伽室/SPA馆环水而建，午后斑驳树影坠入涟漪

恍惚分不清是「第二会客厅」还是艺术馆，建筑细节控狂喜 弧形超大玻璃模拟和田玉光泽

自然灰玻璃×白金铝板碰撞女王厅正对水景，奢华兼顾禅意

#图文打卡计划#第一次买房就像 “闯关”，踩中陷阱分分钟损失几十万！结合内行人经验，整理出新手必知的 8 条避坑铁律，收藏这篇就够了 ——

🏠 避坑 1：产权性质是 “生死线”

40 年产权公寓别碰：没有学区、税费高、难转手，未来大概率砸手里

认准 70 年住宅：流通性强，增值潜力远甩公寓几条街，置换时更有底气

🏠 避坑 2：地段＞楼盘＞朝向，顺序别搞反！

好地段 = 稀缺资源：优先选地铁 / 学校 / 商业 / 医疗配套成熟的区域，郊区 “规划中” 的饼别吃

老破小慎入：除非占 “顶级学区” 或 “核心地段”，否则难增值还难住

🏠 避坑 3：户型选 “功能多” 不选 “空间大”

同等面积多一房：100㎡三房＞100㎡两房，多一个功能间，未来出租 / 自住都更香

拒绝 “奇葩户型”：暗卫、手枪型、厕所对大门的户型，住起来闹心还难卖

🏠 避坑 4：楼层别信 “凤凰层”“楼王” 噱头

高层选中间层：7-20 层性价比最高，避开 1 楼（潮湿）、顶楼（漏水）、2 楼（反水）、设备层（噪音）

洋房随意选：低密度社区楼层影响小，重点看楼间距和采光

🏠 避坑 5：物业好坏决定房子 “溢价率”

认准品牌物业：万科、龙湖等老牌物业，小区维护好，未来比周边房价高 5%-10%

物业费别贪便宜：低于 1.5 元 /㎡的小区，大概率安全差、绿化烂、服务缩水

🏠 避坑 6：期房 / 精装房风险高，能躲就躲

优先买现房 / 准现房：看得见摸得着，避免烂尾、货不对板，着急入住选毛坯房更稳妥

别被样板间迷惑：开发商装修用的材料大概率 “减配”，后期整改费时费钱

🏠 避坑 7：贷款合同藏 “暗雷”，签字前必查！

提前还款条款：确认是否有 “全期限违约金”，多数银行 1-3 年内还款收违约金，超过可免费还

利率选择：当前利率低（2.8%-4%）选固定利率，高利率环境选浮动利率，每 3 个月调整一次更灵活

🏠 避坑 8：三四线 / 郊区房慎买，别为 “面子” 买单

远离 “人口外流城市”：三四线多套房只会砸手里，在大城市工作就买大城市的房，增值潜力碾压老家

郊区买房看地铁：没地铁的郊区盘 =“睡城”，通勤 2 小时以上直接 pass

中建玉湖之星售楼处电话：400-8118-224【售楼中心热线】营销中心热线400-8118-224售楼处地址4008118224楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情， 官方售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。