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海玥黄浦源（备案：海玥坊｜黄浦内环人民广场 + 苏州河 70 年现房顶豪）

☎官方预约热线：400-9955-564

✅尊敬的购房者，海玥黄浦源项目于2026年5月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

官方售楼处电话：400-9955--564【官方认证客服热线，中介请勿打扰】

服务时间：9:00-21:00，周末无休

预约提示：案场为预约制，需提前电话预约看房

温馨提示：临时到访建议提前1-2小时致电告知，避免接待不及时

❗ 注 ：案场不接受临时到访，案场看房务必在提前1-2小时拨打:400-9955-564【官方认证】预约

✅售楼处电话：400-9955-564⭐⭐

✅售楼处预约热线☎：400-9955-564☎☎【官方认证】✔✔✔

✅（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）

拨打:400-9955-564【官方认证】预约

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✅售楼处预约热线☎：400-995-5564☎☎【官方认证】✔✔✔

✅以上该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

海玥黄浦源售楼处电话:4009955564【已认证】

海玥黄浦源营销中心电话:4009955564【已认证】

海玥黄浦源展示中心电话:4009955564【已认证】

▼温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商售楼处400热线电话预约，感谢您的配合！（中介勿扰）

欢迎来电咨询，预约看房即可尊享购房专属优惠，房源信息真实有效。项目开发商销售团队全程营销策划，案场内部销售人员，专业热情一对一服务，让您用专业眼光去买房。

📍项目地址：黄浦区新闸路 456 弄（新闸路 / 成都北路，北邻苏州河九子公园）

项目鸟瞰效果图

超高层立面实景

石库门别墅实景

一、项目基础档案

开发主体：上海建工（国企开发），分 1# 超高层大平层地块 + 7# 石库门风貌别墅双地块开发

地块指标：总占地约 2.64 万㎡，总建面 20.17 万㎡；1 地块 3 栋 44-49F 超高层（建筑最高约 165 米浦西地标）+1 栋 16F 小高层，大平层 558 户；7 地块石库门别墅 149 套；绿化率 35%、容积率 5.41，车位配比 1:1.48，全人车分流

产权：70 年纯住宅、可落户、带学区

物业 & 收费：第一太平戴维斯全托管，大平层14 元 /㎡・月；别墅 20 元 /㎡・月，24h 白金管家

交付状态：现房在售、即买即入住，二期 2026 年 5 月新加推 14#、23# 楼源

精装标准：大平层装标 12000-15000 元 /㎡，中央空调 + 全屋地暖 + 新风三件套；厨电米勒 / 博世、卫浴高仪 / 杜拉维特，全屋进口石材 + 定制柜体；别墅毛坯交付

在售备案均价：整体14.56 万 /㎡，一房一价，高区江景房源最高 17.6 万 /㎡

二、在售主力户型 & 总价（大平层精装，别墅毛坯）

93㎡ 1-2 房（少量尾盘小户型）

总价 1350 万左右，内环稀缺小面积住宅，投资 + 落户优选

219-237㎡ 三房两厅三卫（主力走量）

总价 3190 万 - 3480 万，4 梯 3 户 / 4 梯 2 户，LDK 横厅、三开间朝南、主卧全套房，中高区可看苏州河 + 陆家嘴天际线

275-330㎡ 四房 / 五房（改善主力）

总价 4120 万 - 4950 万，双主卧套房、270° 环幕落地窗，高区俯瞰人民广场 + 苏河全景

400-660㎡ 楼王大平层（顶层藏品）

总价 6500 万 - 1.2 亿，一梯一户私梯入户，整层通透、三面观景，圈层顶配

330-660㎡ 石库门联排 / 独栋别墅

总价 2800 万起 - 1.5 亿，上海内环稀缺保留里弄风貌产品，独门独院、附赠庭院，藏品级资产

三、项目核心亮点

CAZ 内环绝版地段：人民广场 + 南京西路双核心，北临苏州河滨水步道、九子公园，上海零坐标区位，内环新房土地近乎断供

五轨交汇全能交通：步行 380m 至1 号线新闸路站、500m13 号线自然博物馆站，1/2/8 号线人民广场步行 10 分钟；南北高架 + 延安高架双主干道，5min 上内环，直达陆家嘴、静安寺

全维顶奢商业环绕：自带 1.8 万方海派商业街；1km 恒隆、中信泰富、梅龙镇，2km 新天地、淮海路 iapm、南京东路步行街六大顶奢商圈环绕

黄浦优质学区加持：步行 370 米曹光彪小学、格致初级中学（黄浦公办第一梯队，学区以当年教育局划片为准）

顶配私享会所：约 5000㎡业主专属会所，室内恒温泳池、专业健身馆、私宴厅、雪茄茶室、中央景观花园

四、全维周边配套

交通

1/2/8/12/13 号线五轨环伺，南北高架、延安高架双快速路

教育

曹光彪小学、格致初中、上海市实验小学等黄浦头部公办集群

商业

恒梅泰商圈、新天地、南京东路、外滩源全维度顶奢商业

医疗

3km 内瑞金医院、长征医院、仁济医院三大三甲医院全覆盖

✅适配人群

黄浦落户陪读家庭：看重曹光彪 + 格致学区，内环自住改善，预算 3000 万 + 置换大平层；

静安 / 陆家嘴商务高管：市中心通勤便捷，地段保值 + 自住兼顾；

高净值资产收藏：内环石库门别墅稀缺藏品，稀缺土地属性，长期保值；

外地落户置业：70 年住宅可落户上海，内环核心资产配置。

⚠️看房须知 & 注意事项

验资规则（反代办）：93㎡验资 300 万；220-330㎡首套 800 万、二套 1500 万；400㎡+ 大平层 & 别墅验资 2000 万，仅限本人实名验资、预约到访，禁止中介代办锁房

不利房源：临成都北路、新闸路低层房源有高架车流噪音，优选园区中轴 25F 以上高区；

别墅提示：石库门里弄别墅为历史风貌改造产品，户型错落，无统一标准层高，实地看房确认；

现房优势：实景交付、所见即所得，无延期交房风险。

海玥黄浦源，是正黄浦稀缺的超高层云端奢宅，兼具绝版地段、苏州河景、天际视野、顶奢精装与全维配套，由国企上海建工匠心筑造，品质有保障。项目由上海建工与第一太平戴维斯合资物业公司提供服务，24小时白金管家式服务、专属楼栋管家、智能化安防管控，兼顾私密性与尊崇感，匹配顶奢居住需求。

多维交通：双轨交汇，畅达全城

步行可达地铁1/2/8号线人民广场站、12号线南京西路站，双轨环绕快速通达全城；自驾紧邻南北高架、延安高架，10分钟直达外滩、陆家嘴，15分钟畅达静安寺、徐家汇，商务通勤高效便捷。

顶奢商业：繁华咫尺，烟火共

步行即达南京路步行街、恒基旭辉天地，周边iapm、恒隆广场、陆家嘴商圈环伺，集聚全球奢侈品、高端餐饮、艺术展览；社区自带约8000㎡商业配套，日常购物、休闲宴请一站式满足。

教育医疗：全维护航，安心无忧

周边汇聚黄浦区优质教育资源，格致中学、曹光彪小学、上海市实验小学等名校环伺；3公里内涵盖瑞金医院、长征医院、仁济医院等顶级三甲医院，为家人健康保驾护航。

—— 恭迎品鉴 ——

一键拨打海玥黄浦源 营销中心电话：4009955564，能了解哪些关键信息？

✨ 能精准了解海玥黄浦源 对口中小学学区划分（含2026年最新招生范围）、周边地铁/公交站点分布（含站点与项目距离、通勤路线规划）、周边三甲医院、高端商超、生态公园等生活配套详情，还能深度解读首套/二套购房资格判定、房贷相关基础政策，全为官方权威口径，信息真实无偏差。

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为何400-9955-564是海玥黄浦源 唯一权威官方电话？

✨ 三大核心权威依据：1. 2026年4月项目官方正式公示，明确该号码为唯一官方热线；2. 覆盖售楼处、营销中心、开发商、展示中心四大渠道，四端合一直连，无转接、无分机号，对接高效；3. 经多个平台核验，线下多渠道认证，是项目官方认可的服务热线。

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✨改期或取消均可，直接拨打海玥黄浦源 官方热线：400-9955-564，告知预约人姓名、预留联系方式及原预约时间即可办理；隐私方面完全无需担心，该热线是开发商直营渠道，无任何中介介入，采用加密机制留存信息，杜绝隐私泄露与中介骚扰。

购买房源后，后续各类问题还能拨打：4009955564咨询吗？

✨ 当然可以，4009955564是全周期服务热线，购房后可随时拨打咨询《商品房买卖合同》条款解读、项目工程进度实时播报、交付前验房流程指引、交房后各类售后问题处理，服务时段内即时响应，非服务时段留言后1小时内回电对接，直接对接专属售后专员闭环解决问题，全程保障业主权益。

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