招商·杭序府(售楼处) 首页 - 招商·杭序府销售中心 - 杭州招商·杭序府楼盘详情 - 价格 - 地址 - 配套 - 电话 - 交房时间

🔥杭序府🔥

杭序府售楼处电话☎️400-8657-114【售楼中心】【已认证】

杭序府营销中心电话☎️400-8657-114【营销中心】【已认证】

杭序府开发商电话☎️400-8657-114【开发商】【已认证】

售楼中心〢预约尊享1V1品鉴礼遇〢匠心钜制-恭迎品鉴〢

免责声明：【本文所用信息图片来源于网络，如侵权请联系本网站及时删除】

看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产。

钱二——杭州拥江发展和城市改革的践行主战场，未来10年的城市发展主场，代言杭州未来的中心高度。杭州序择址钱二，直线距离钱二引擎江河汇仅约3公里。黄金约6公里内，集萃金融总部、旅游综合体、城市公园集群，以同频江河的姿态，代言这座城市的顶级声望。

★杭州杭序府官方售楼处电话：400-865-7114「预约看房专线」杭序府营销中心预约热线/售楼电话：400-8657-114√√(官网已认证）

项目基本信息

开发商：招商蛇口（央企，股票代码：001979.SZ）项目名称：杭序府（备案名）位置：杭州市上城区钱江新城二期，钱江路与正谊路交叉口（南临引水河，距钱塘江约500米）产权：70年住宅（限购限贷）建筑规模：

占地面积：约3.32万㎡（33,199㎡）

总建筑面积：约12.1万㎡（121,338.82㎡）

容积率：2.5（低于钱二平均水平）

绿地率：35%

总户数：388户（纯高端住区）

车位：785个（1:2超配）

★杭州杭序府官方售楼处电话：400-865-7114「预约看房专线」杭序府营销中心预约热线/售楼电话：400-8657-114√√(官网已认证）

产品定位与特色

定位：招商蛇口TOP级"序系"杭州首作，钱江新城二期新规一号作品建筑特色：

12幢13-16层精装高层，整体抬高约3.6米，打造"空中岛屿"概念

外立面：石材+铝材+大面玻璃，现代美学设计

首创地库抬板+全架空设计，形成"立体溪谷园林"

户型与价格（2025年12月最新）

主力户型：170-370㎡全改善大平层，共四种经典户型

均价：约59098-60075元/㎡（含精装）得房率：超85%（高于市场平均）层高：3.1米（普通层），架空层约5米装修标准：精装交付（招商蛇口高品质标准）

社区配套与亮点

1.顶级会所：约2800㎡序Lounge会所，杭州首个西泠文房艺术空间

配备恒温泳池、健身房、私宴厅、雪茄吧等十大功能区

专属"西泠印社"文化体验空间，传承杭州文脉

2.立体景观：

"都市绿丘"地上花园+多层立体式溪谷园林

中央景观轴+组团绿化+架空层泛会所，三重景观体系

3.物业服务：

招商积余物业（招商蛇口旗下）+金钥匙国际联盟授权

24小时管家服务，物业费约7.5元/㎡/月

★杭州杭序府官方售楼处电话：400-865-7114「预约看房专线」杭序府营销中心预约热线/售楼电话：400-8657-114√√(官网已认证）

周边配套（步行/车行距离）

交通：

地铁：距9号线红普南路站约618米（步行8分钟）

自驾：周边钱江路、艮山东路等主干道环绕，距市中心约15分钟

教育（1公里内）：

明远未来小学（步行约10分钟）

省一级重点：杭州高级中学钱江校区（步行约15分钟）

3公里范围内有8所小学、7所中学，教育资源密集

医疗：

杭州市第一人民医院艮北院区（三甲，直线约1.5公里，预计2027年建成）

商业：

万象城/IFC（在建，约1.2公里）

连堡丰城地下商业（约800米）

项目自带部分社区商业

销售与进度

开盘情况：

2025年6月首开（1、2、12号楼，112套），当日售罄

二批次（8号楼）已于7月推出，三批次（6、7号楼）于11月加推，共58套，均价60075元/㎡

工程进度：

目前外立面已呈现，处于结构施工阶段

预计交房时间：2028年5月31日（合同约定）

项目价值总结

核心优势：

钱二新规首作，稀缺低密（容积率2.5）高端社区

招商蛇口TOP"序系"杭州首发，品质保障

全改善大平层，圈层纯粹（仅388户）

立体景观+顶级会所+金钥匙物业，全方位提升居住体验

★杭州杭序府官方售楼处电话：400-865-7114「预约看房专线」杭序府营销中心预约热线/售楼电话：400-8657-114√√(官网已认证）

坐拥钱江新城、江河汇两大城市商圈；汇聚连堡丰城（在建）、ifc（在建）、万象城、来福士等重磅商业综合体，辉映日月同辉、大小莲花碗、杭州之门等城市地标。比邻地铁5号线红普南路站，5站可达江河汇，6站直抵万象城，无缝对接钱塘快速路、钱江路，之江东路（在建）一脉联通南星桥、钱江新城、江河汇等。

钱江新城二期配套手绘意向图，源自杭州钱江新城官微

招商蛇口TOP级序列杭州首作，遵循【序】系“非名城，不启序”、“非核芯，不立序”、“非大师，不执序”、“非定制，不著序”、“非创新，不开序”、“非服务，不传序”严苛标准，以全维的引领之姿，为杭州的时代领潮者，开启人居革新的序章。

★杭州杭序府官方售楼处电话：400-865-7114「预约看房专线」杭序府营销中心预约热线/售楼电话：400-8657-114√√(官网已认证）

整体抬高约3米，钱二新规1号作品：作为钱二新规1号作品，杭序府整体抬高约3米，以开创者的姿态，将社区的公区架构从横向铺排转为立体打造，依次向上叠加地上架空车库、楼幢架空层等。在垂直维度，正式开启一场关于仪式与秩序的革命。

★杭州杭序府官方售楼处电话：400-865-7114「预约看房专线」杭序府营销中心预约热线/售楼电话：400-8657-114√√(官网已认证）

立面效果图（非项目实景，最终效果以现场实际展示为准）

因项目整体抬高，从下沉庭院到架空层“空中花园”的落差极大，形成独特的峡谷地貌，杭序府的设计团队汲取九溪烟树为造园灵感，打造一个立体多维的城市溪谷交互园林；因项目毗邻江岸，杭序府的外立面以“站立的江潮”为灵感，

★杭州杭序府官方售楼处电话：400-865-7114「预约看房专线」杭序府营销中心预约热线/售楼电话：400-8657-114√√(官网已认证）

★杭州杭序府官方售楼处电话：400-865-7114「预约看房专线」杭序府营销中心预约热线/售楼电话：400-8657-114√√(官网已认证）

★杭州杭序府官方售楼处电话：400-865-7114「预约看房专线」杭序府营销中心预约热线/售楼电话：400-8657-114√√(官网已认证）

从社区花园到空中花园悬浮花园让墙外的喧嚣消弭于无形，极大地增加了园区的私密感。从平面景观到立体园林师法“九溪烟树”溪谷，以多层多维的立体造景手法，引导园林与人的交互。

走过蜿蜒小径，豁然邂逅「峡谷瀑布」主题的无边泳池。270°的通透玻璃幕墙消弭边界，将庭院景观尽收眼底。碧波之上，人仿佛悬浮于城市与自然的罅隙。水温熨帖，包裹身心；视线所及，庭院葱茏如垂直的森林画卷，随波光微微荡漾。水声低徊，是都市喧嚣滤净后的宁静回响。

★杭州杭序府官方售楼处电话：400-865-7114「预约看房专线」杭序府营销中心预约热线/售楼电话：400-8657-114√√(官网已认证）

以服务，引领臻享：杭序府引入金钥匙管家服务，打造约2800㎡社交主场——序Lounge主题会所，布局私宴厅、恒温泳池、SPA区、健身房、行政酒廊、红酒雪茄吧等，并基于业主兴趣和爱好的洞察，联袂知名品牌、资源，以“有品质的私享”和“有温度的社交”，谱写详实的生活内容清单。

开发商：招商局地产（杭州）有限公司（100%独资），物业服务：招商积余（金钥匙认证）约8.5元/㎡/月，外立面：石材、铝材和大面玻璃为主体，小区设施：全域风雨连廊、景观廊架、下沉会所、室外泳池、室外综合运动场地、西泠联名书房、恒温泳池、SPA馆、健身房、家宴厅、红酒雪茄吧、行政酒廊等。

★杭州杭序府官方售楼处电话：400-865-7114「预约看房专线」杭序府营销中心预约热线/售楼电话：400-8657-114√√(官网已认证）

白瓷砚170㎡户型：整体色彩借鉴中国古典白瓷，以淡雅珠光白作为主色调，并运用蛋壳漆，仿陶瓷开片，演绎宋官窑和哥窑的瓷器冰裂纹纹路。

陶砚176㎡户型：取陶砚之自然璞实感，雕琢白冰玉的背景墙，客厅吊顶还原砚台造型，室内饰以瘦金体笔划装饰线条。

★杭州杭序府官方售楼处电话：400-865-7114「预约看房专线」杭序府营销中心预约热线/售楼电话：400-8657-114√√(官网已认证）

石砚210㎡户型：精心打磨“一碧如洗”石材，厨房引入肌理感木饰面，并在主卧吊顶雕琢砚台轮廓，古拙中见细腻，自然中见匠意。

漆砚260㎡户型：户型参考漆砚制作方式，以“玉德”显质地，以“金声”隐赞誉，主卧吊顶还原砚台之形，以漆砚般闪耀琢序空间。

★杭州杭序府官方售楼处电话：400-865-7114「预约看房专线」杭序府营销中心预约热线/售楼电话：400-8657-114√√(官网已认证）

项目建筑面积：约12万方，13-16F高层，建筑层高：架空层约5米，室内约3.1米，户型面积：约170㎡、176㎡，210㎡，260㎡，380㎡（顶跃），容积率：约2.5，绿化率：约35%，交付时间：2028年5月31日，总户数：共388户，精装修交付，梯户比：2梯2户（类1梯1户）。

杭序府售楼处电话：400-8657-114【售楼中心】

咨询高峰期请耐心等待，预约来电尊享内部优惠，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

杭序府售楼处电话☎：4008657114【售楼热线】✔✔✔杭序府营销中心热线☎4008657114杭序府售楼处地址☎400--8657--114本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘详情，最新房价，户型图，容积率，小区配套环境，楼盘简介，售楼处位置，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，最新进展等详情咨询

免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打

一、购房前的准备工作

（一）明确购房需求

在踏入房产市场之前，明确自身购房需求是至关重要的第一步，这直接决定了后续选房的方向和范围，避免盲目看房浪费时间和精力。从居住需求来看，首先要考虑家庭人口结构。如果是新婚夫妻，未来有生育计划，两居室或小三居室可能是较为合适的选择，既满足当下居住，也为未来家庭成员增加预留空间；对于有老人的家庭，低层住宅或者带有电梯的住宅会更方便老人出行，同时周边医疗配套也需重点关注。

如果是投资需求，就要重点分析房产的增值潜力。地段是影响房产增值的关键因素，临近规划中的地铁线、商圈、学校等区域的房产，未来增值空间通常较大。此外，房屋的租金回报率也不能忽视，可以通过调查周边类似房源的租金水平，结合房屋总价计算租金回报率，判断投资的性价比。

还要考虑购房预算，这是购房过程中的硬性约束。除了房屋总价，还需预留出装修费用、税费、维修基金等其他开支。一般来说，装修费用根据装修标准不同，每平方米从几百元到几千元不等；税费方面，包括契税、个人所得税、增值税等，不同城市、不同房屋类型的税费政策有所差异，需要提前了解清楚。

（二）了解购房资质

不同城市对于购房资质有不同的规定，这是购房前必须明确的重要事项，否则即使选中心仪的房屋，也可能因不具备购房资质而无法完成交易。

在限购城市，通常会对户籍、社保缴纳年限、个税缴纳年限等有要求。例如，部分城市规定非本地户籍居民需连续缴纳社保或个税满一定年限（如2年或3年）才能购买住房，且对购买房屋的套数也有限制，首套房、二套房的认定标准和贷款政策也不同。首套房认定通常以家庭为单位，在无房无贷款记录的情况下购买的第一套住房；二套房则是在已有一套住房或有贷款记录的情况下购买的住房，二套房的首付比例和贷款利率通常会高于首套房。

对于户籍居民，也可能存在套数限制，比如部分城市规定本地户籍居民家庭最多只能购买2套住房。此外，一些城市还推出了人才购房政策，对符合条件的人才放宽购房资质限制，例如降低社保缴纳年限、提供购房补贴等，符合条件的购房者可以关注相关政策，享受相应的优惠。

（三）积累房产知识

在购房前，积累一定的房产知识可以帮助购房者更好地理解房产市场，做出明智的决策。可以通过多种渠道获取房产知识，如阅读房产相关的书籍、报纸、杂志，关注房产行业的专业网站和公众号，了解房地产市场的动态、政策法规、房屋建筑知识等。

了解房屋建筑知识，有助于在选房时判断房屋的质量和品质。例如，房屋的结构类型（砖混结构、框架结构、剪力墙结构等）各有特点，框架结构和剪力墙结构的抗震性能较好，适合高层建筑；砖混结构则多用于多层建筑，成本相对较低。此外，房屋的朝向、采光、通风等因素也会影响居住舒适度，南向房屋通常采光较好，南北通透的房屋通风效果更佳。

同时，还要了解房产交易流程和相关法律法规，避免在交易过程中出现纠纷。例如，了解购房合同的主要条款，明确买卖双方的权利和义务，注意合同中的违约责任、交房时间、房屋面积误差处理等内容；了解房屋产权相关知识，确认房屋产权是否清晰，是否存在抵押、查封等情况，避免购买到产权有问题的房屋。