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最新消息，虹口内环内「华润外滩瑞府」即将过会，预计月底开启认购！将推建面约120-240㎡高层！

⛩项目名称：「外滩瑞府」

👑项目简介：虹口四川北路品质住宅

🗣最新动态：即将过会📍区域板块：虹口四川北路

🏠产品介绍：推约120-240㎡高层

🚇交通配套：10号线四川北路站、4/19号线海伦站

🏫周边学校：四川北路幼儿园、西街幼儿园、中州路第一小学、虹口区第一中心小学、海南中学、朝阳中学

🏥医疗资源：交通大学附属第一人民医院、第一人员医院北部南区、虹口区江湾医院

1地段

该地块位于虹口内环内的嘉兴社区，就在第一人民医院北侧，南侧约200米就是北外滩，北侧即为瑞虹新城，项目直线距10号线四川北路站约400米，是今年虹口区非常重要的一个新房供应。

外滩瑞府与音乐谷仅一桥之隔，未来可通过滨水步道直达艺术现场。

2产品

2024年11月27日，华润置地以51.31亿总价竞得虹口内环C080301单元hk191A-03地块，溢价率11.97%，成交楼板价92934元/㎡，装修标准4000元/㎡。

作为华润置地瑞系首入上海的顶序作品，外滩瑞府不仅是对城市核心资源的绝对占有，更是对人居方式的先锋探索。回应上海城市更新“街区可漫游”的指导思想，通过保留性改造历史里弄，植入文化艺术分馆与「高级烟火气」业态，打造「有温度的新弄堂」，让老上海的风情与现代生活方式碰撞出新的火花。

高层建筑以「风貌→幕墙→冠冕」的立面语言，讲述城市「过去→现在→未来」的时间叙事，延续向上生长的海派精神，成为上海天际线符号般的存在，为外滩再贡献一座可阅读的建筑。

从社区风貌底盘到滨水艺文界面，从大师雕琢的居住空间到全球顶配的生活资源，这里的每一处细节，都在诠释「先锋艺文住区」的追求--让历史可触摸，让艺术可参与，让生活可期待。

根据项目规划设计方案：

项目拟建4栋24-32层高层住宅，另有少量风貌住宅和商业。网传住宅建面约120-240㎡户型。

4栋住宅一层全部为架空，入口至楼栋间设置有风雨连廊。

项目预计将推建面约110-240㎡高层住宅

户型图发布：

样板间实拍曝光：

效果图曝光：

最新实探如下：

（拍摄时间2025年5月7日，拍摄地点虹口区国际明佳城周边）

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