大华公园柏翠 (售楼处) 官方 - 大华公园柏翠-销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 大华公园柏翠- 配套 - 电话 - 交房时间
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2026年4月官方唯一认证联系方式（最新）
为保障购房者权益，规避非官方渠道误导，现将最新官方信息公示如下，敬请认准：
一、核心联系方式
官方售楼处电话优先拨打：400-9955-564（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）
官方预约热线：400-9955-564（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）需提前电话预约看房
营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
⚠️ 温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年5月1日 当前唯一官方认证热线400-9955-564，请认准此号码，避免被非官方渠道误导 。
说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
二、拨打与服务说明
预约到访
近期客户较多，建议提前拨打热线预约，避免排队等待。
专属权益
预约成功可享一对一专属服务免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。
到访提示
项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
三、防伪与合规提示
核验要点
认准统一热线，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。
信息更新
如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。
专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。
大华公园柏翠（宝山共康・中环公园低密小高层）
开发商：大华集团（上海本土龙头房企）
定位：中外环间、大宁辐射圈、低密纯改善精装小高层、公园系 4.0 迭代作品
一、售楼处（官方唯一・公园美学馆）
地址：上海市宝山区大康路 398 弄（共康路与康宁路交叉口，项目现场）
预约电话：400-9955-564（开发商直营，严格预约制）
开放时间：9:00–21:00（周末 / 节假日无休，不接待临时到访）
看房验资：300 万（存款 / 理财 / 基金均可）
认购金：100 万（无积分、无需摇号）
二、项目基础参数
占地 / 建面：约 6.4 万㎡/ 约 14 万㎡（纯住宅社区）
容积率 / 绿化率：2.2 / 35%（中环稀缺低密）
楼栋：14 栋（10 栋 17 层 + 4 栋 16 层）小高层、1 栋自持保障房
总户数：834 户（70 年纯住宅）
车位比：1:1.3（充足配比）
物业 / 物业费：大华物业（一级资质），5.5 元 /㎡/ 月
交付时间：2026 年 12 月（精装准现房，所见即所得）
三、户型与价格（2026.5 在售）
备案均价：65327 元 /㎡（中环性价比标杆，价格倒挂）
精装小高层（三大件标配：中央空调 + 地暖 + 新风）
表格
精装标准：约6000 元 /㎡，厨卫采用方太 / 科勒等一线品牌
四、核心亮点
中环正芯・静安旁・大宁辐射
中外环间，直线距静安区约 400 米，属大宁商圈辐射范围
地铁：距 1 号线共康路站约 1.3 公里；在建 18 号线二期大康路站约 1.3 公里
商业：3 公里内覆盖大宁久光中心、大宁国际、宝山万达等
教育：家门口配建九年一贯制公办学校（在建，复旦附中旦华学校）
生态：被约 80 万方公园绿地环抱，近大宁郁金香公园、庙行公园
低密纯改善・公园社区
2.2 容积率 + 35% 绿化率，16-17 层小高层，居住密度低
内外双公园：社区内 “一轴一带一环九花园”，外部约 63 万㎡生态绿地
高得房率：78%-83%，户型方正、南北通透、无浪费空间
准现房・高性价比
2026 年底精装交付，准现房状态，规避期房风险
均价 6.5 万 /㎡，对比周边次新房 7 万 +，价格倒挂明显
大华开发 + 大华物业，交付与品质有保障
五、看房预约流程
提前 1 天电话预约（400-902-3966），登记姓名 + 电话 + 意向户型
验资审核：发送资产证明（存款 / 理财截图），审核通过锁定看房时段
到访接待：专属销售 1 对 1 讲解，参观实景示范区 + 101㎡/142㎡样板间
认购选房：缴纳 100 万认购金，直接选房（无积分摇号）
「大华·公园柏翠」
距离静安仅400米
大宁以北，中环品质卷王
加推约101-142㎡3-4房户型
均价65327元/㎡ 正在认筹中
样板房提前线上预约
大华集团总部位于上海，成立于1988年，深耕全国五大区近30城
开发运营8大平方公里新城、18个百万方超大型社区，拥有约70 万业主
连续10年“三道红线”全绿档，资本市场认可的金融支持绿名单，全国6家稳发展民企之一
凭借稳健实力，与建设银行、中国银行、交通银行等签署“总对总”战略合作协议
2022年全国交付1.5万余套、2023年约3万套，100%准时或提前交付，坚守品质兑现
在上海主城，真正的改善，从来都是地段、生态、空间、品质的全维胜出。
大华集团深耕上海38载，以「公园系 4.0」迭代之作 ——【大华公园柏翠】
项目落子中环北翼、直线约400米近邻静安，鼎立大宁价值圈，以低密公园住区、宽境精装户型、全维成熟配套，为城市精英家庭献上一步到位的理想居所。
项目踞守中外环间核心区位，直线距静安区仅约400米，无缝承接静安、大宁双重城市辐射，同频享受主城高端资源。
立体交通高效通达全城：近地铁1号线、在建18号线康宁路站，南北高架 + 中环线双动脉加持，快速抵达静安寺、人民广场、徐家汇等核心商圈，通勤与出行从容不迫。
作为大华集团绿档稳健开发的品质住区，【大华公园柏翠】以主城稀缺地段 + 成熟生活界面，成为中环旁不可多得的自住与价值优选。
项目秉持「公园住区」理念，打造内外双园生态体系，让自然成为生活的底色：
外部绿境：被约80万方公园绿地环抱，西侧规划约63万㎡生态绿地，庙行公园、彭浦四季公园等环绕，相当于家门口的天然氧吧。
内部园林：以「一轴、一带、一环、九园」规制，营造潮汐花园、社交剧场、下沉会所、阳光跑道等沉浸式景观，归家即入园，四季皆有景。
约35%高绿化率、低密排布，推窗见绿、下楼享园，在繁华主城间，私藏一片静谧自然。
大华集团，上海本土龙头房企，连续多年三道红线全绿档，实力稳健、交付有保障。
项目由大华一级资质物业提供专属服务，以精细化管理、人性化关怀，守护日常居住质感，让安心与舒适贯穿生活每一天。
近静安、邻中环、公园旁、低密境、宽宅家
【大华公园柏翠】热销中
主城改善不必等，这里就是你的理想答案。
收官房源热卖中，最高折扣可做到85折！
建面约101-124-142m²3-4房
过会均价65327元/m²，总价650万起
124㎡户型已售罄，仅少量101、142户型在售，清盘在即，错过不再有！
建面约101㎡越阶三房
经典飞机户型+三开间朝南+餐客厨一体化+约5.3m的阔绰横厅，整体南向面宽达到约11.5m！整个户型的通透度和采光度很棒。
全屋飘窗设计+不封阳台+整个户型几乎没有过道面积的浪费，每个房间面积都很实用！得房率很高！
两卫的人性化设计，即使是上班早高峰，排队洗漱不用等待，非常细节。
这个户型兼顾了实用性，也很好地控制总价段，很适合小年轻群体上车！
建面约124㎡超享四房
四开间朝南+南北通透！南向面宽达到约12.8m，采光度不言而喻清晨阳光照进来，开启活力满满的居家生活。
主卧、次卧、主卫、次卫都做了飘窗设计，很好地延展了空间感，美观又实用。得房率很高。不封阳台，相当于是赠送一半面积，实打实省钱。
建面约142㎡天幕四房
这套建面约142㎡的四房，堪称人生进阶之作。两个电梯厅，拥有独立的入户空间，类一梯一户的设计，“电梯前室+独立玄关”隔绝喧嚣、打扰，给到业主归家仪式感和尊崇感、私密性！
3月26日，上海宝山区发布公示，拟以协议方式出让宝山区庙行镇N12-1001单元15-03地块（“城中村”改造项目-庙行镇康家村）。
根据现有的信息可以看到，此次推出的旧改地块，其实是在之前的新盘大华公园城市三期的南地块，两个地块紧挨着（四期：大华公园柏翠）。
为什么不叫大华公园城市四期了？因为此次推出的是大华高端系列产品。
项目四至范围：东至15-06地块（公共绿地）、南至15-04地块、西至大康路、北至共康路，占地面积43500㎡，总建筑面积140051.13㎡，容积率2.20。
根据项目规划设计方案，拟建15幢建筑。其中，4幢16层、10幢17层、1幢18层保障房以及配套用房等建筑、其中18F的楼栋为保障房。整个小区共计834户。可以看到，小区的排布比较传统，最大约70米开阔楼距，尊崇一梯两户，车位比也比较充足。
整个小区，南面规划了一大幅教育用地，其中规划了复旦附中旦华学校，西面原有的工业厂房，也进行了新的绿地规划。
一轴：纵向公园归家轴
一带：横向精致花园带
一环：阳光有氧环形跑道
九园：潮汐花园（社区外围口袋花园）、浔湾秘境（会所式入户）、社交剧场、漫游森境、下沉会所、阅读花园、社交花园、自然博物馆。
约80米气派门面：非凡界面昭示，彰显大家门风。
星级酒店大堂：全T2设计，出入从容，悦享私密尊崇。
高感车库：引光入径，指引回家方向，营造明亮温馨的仪式感。
大华物业：国家一级物业管理资质，中国物业服务百强企业，为逾百万家庭幸福生活保驾护航
从地图上看，该地块距离静安区的直线距离只有800米，距离大宁核心区域仅约5公里，不仅离大宁国际商圈近，周边还有宝山万达、大华商圈等大型商业配套。
来源：百度地图
还有一个必须要注意的是，大宁区域的“大数据与云计算中心”市北高新，已在持续进行产业和人口导入，未来也将带动整个大宁北区域的腾飞。
交通方面：依托经过传统市中心的1号线（共康路站约1.8公里、18号线大康路站均约1.8公里），可以快速直达大宁、人民广场、淮海路、陕西南路等，经转乘通往陆家嘴、南京东路、南京西路也极为便捷。
1号线线路图
自驾上，南北高架+中环+外环+康宁路+长江西路，路网发达，可便捷通勤城市各重要节点。
商业方面：无缝链接大宁久光中心、大宁音乐广场、大宁国际商业广场等
周边约900M范围：社区邻里中心商业广场、场北集贸市场、北斗星广场
直线距离约2KM范围内：宝山万达广场、宝山购物中心等
直线距离离约2.5KM：大华老镇嘉年华商业广场，多类型商业形态荟萃
直线范围约4KM内：宝山山姆超市、弘基文化休闲广场、经纬汇等
教育方面：附近不仅有陈伯吹实验幼儿园、华东师大实验学校等名校，项目正南侧一路之隔，还有个九年一贯制学校在建设中。
陈伯吹实验幼儿园
生态休闲：项目坐拥五大公园、约80万方伟岸绿境环抱，媲美“新江湾湿地公园、世纪公园、长风公园”等，拥享“自然生态+稀臻难寻”双重价值属性。具体包括千亩绿境（约60万方绿化在侧），约3万方庙行公园、约4.2万方共和公园，约2.7万方三泉公园、约9.3万方彭浦四季公园等。
买房是人生大事，掌握几个核心知识点，就能避开大部分坑，快速理性置业。
售楼处营业时间：日常营业时间为9:00-20:00，便于您提前规划到访行程，避免空跑。
预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：400-9955-564，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。
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