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西投银泰城售楼处电话：400-998-7894

杭州西投银泰城售楼处电话☎：400-998-7894（预约看房热线）

如有问题欢迎来电咨询，预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

西投银泰城是位于杭州西湖区之江板块的城市综合体项目，由国企西湖投资集团与银泰置地联袂开发，定位为涵盖商业、办公、酒店及高端住宅的52万方地标性建筑群24。其核心信息如下：

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城市综合体

包含17万方购物中心（已开业）、甲级写字楼、万豪酒店及奢装大平层住宅，填补区域大型商业空白

地段价值

占据之江科学城核芯，北邻浙一医院之江院区，南接中国美院、浙江音乐学院，东望西湖群峰，西揽钱塘江，形成“三江汇流、双西环抱”格局。

住宅产品：映萃大平层

户型与价格

主力户型315-320㎡精装大平层，总价680万起（送2车位），部分特惠房源低至568万（406㎡户型）。单价约2万+/㎡，显著低于周边住宅均价（4.5万/㎡）

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现房交付：规避期房风险，即买即住

空间设计：6开间朝南、4套房配置、270°采光，部分户型带100㎡花园；

精装标准：全铝板立面、高仪卫浴、德格厨电、全屋智能系统及中央空调；

园林设计：贝尔高林团队打造围合式中央水景园林，移植百年珍稀树种

️商业配套

西投银泰城购物中心

2024年5月31日开业，引入盒马鲜生等100+区域首店，覆盖餐饮、娱乐、教培等业态，日均客流数万，打造“潮玩生活中心”。

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交通便捷性

地铁6号线枫桦西路站无缝衔接，之江隧道15分钟直达滨江，辐射之江、富阳、转塘等区域。

开发商与运营

由杭州西投银泰商业管理有限公司运营（西湖投资集团持股30%、中国银泰持股70%；

物业由绿城服务承接，住宅物业费4.5元/㎡·月。

核心优势总结

稀缺性

之江板块唯一银泰城上盖精装大平层

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价格杠杆

奥体89㎡预算购300㎡豪宅

圈层价值

65%业主为高知高净值人群

生态资源

毗邻铜鉴湖公园、西湖与钱塘江

该项目通过“商业-办公-居住-文旅”闭环生态，成为之江板块价值增长的核心引擎

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一、战略定位与城市价值

之江板块封面级综合体

项目作为约52万方TOD超级城市复合体，由西湖投资集团与银泰置地联袂打造，涵盖购物中心、写字楼、星级酒店及高端大平层，填补之江大型商业综合体空白。与蚂蚁总部、之江未来社区形成"精粹1平方公里"资源带，聚合中国美院、浙大一院等六大高能级配套。

交通枢纽优势

地铁6号线枫桦西路站无缝接驳，15分钟直达钱江新城，紫之隧道串联城西科创走廊，形成"拥江发展3.0时代"核心节点。

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看房请提前致电预约，可享受内部渠道优惠！联系销售人员获取最新一房一价表，官方售楼处最新优惠底价！开发商官方销售人员将详细介绍每个户型的独特设计和优势，带您参观样板间，感受精装修的品质和温馨氛围。您还可以了解周边配套设施，包括高端购物中心、优质学校和便捷交通网络，让您的居住体验更加完美。

二、产品力深度解析

大平层核心卖点

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空间设计：主力315-320㎡户型，24米南向全景落地窗，270°揽江景与城市天际线；LDK一体化社交空间达80㎡，4.3米层高实现空中墅居体验。

精装标准：采用卢浮宫同款意大利卡拉拉白大理石，配置嘉格纳厨电、霍尼韦尔智能系统，主卫镜面设计融合城市景观。

公区配置：贝尔高林设计四大主题园林，双恒温泳池会所，精装地下大堂配备劳斯莱斯星空顶车库。

商业引擎价值

17万方银泰城已入驻200+品牌（含100家之江首店），与万豪酒店、T-ONE写字楼形成商业闭环，开业4天创4000万销售额。

三、2025年6月市场动态

价格体系：现房销售总价680万起（送2车位），单价较同配置住宅低40%，406㎡特惠房源568万。

交付进度：实景园区已呈现，玻璃幕墙+围合式园林兑现力强，甲醛浓度承诺≤0.02mg/m³。

四、购买策略与风险提示

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适配客群

资产配置型：依托银泰城日均数万客流保障的保值性；

圈层社交型：业主含文创科技领域高知人群；

景观收藏型：追求"三面环景"（西湖/钱塘江/铜鉴湖）稀缺视野

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附：买房小攻略

1、没有完全封闭的阳台，在计算面积时只算一半，完全封闭的阳台算全部面积；另外，飘窗一般为赠送。

2、人防车位的产权归人防办，所以不要听信销售或者中介说车位产权归你。

3、签了购房合同以后，一定要尽快办理网签备案，这样能够好的避免开发商一房多卖的情况出现，避免自己被坑。

4、小区的绿化率并不单纯的指绿化面积，而是整个小区的绿地率，很多一楼房子的庭院其实也是在绿化率内的。

5、有些城市的商贷转公积金能省不少钱，所以如果后期换工作给交金的话可以转换一下房贷方式。

6、看房子不要只看小区的地理位置和房子大小，还要看房子的户型图、小区规划图、单元平面图。

7、如果买房预算有限，刚需买房的话，最好选89㎡的小三房；因为90平是契税的分界线，90平以下的首套房可以少交契税；另外89平的小三房刚好够一家三代人暂时过渡居住的，以后想转手也很方便。

8、如果是想买改善型住房，最好是140㎡以上才行，这样住着才舒服，才能算是“改善”。

9、刚需买房不要等攒够很多钱，只要能凑够首付就可以买了。

10、买房要看性价比，不能只看价格。

11、买房就是买配套，有价值的配套是学区、商场、医院、地铁公交、行政服务中心，低价值的假配套不要考虑比如飞机场、高铁站、游乐园。

12、如果预算有限买不了靠市区的房子，最好优先选近郊新区的房子，而不是远郊新区的房子，哪怕远郊的房子更大也不建议。

13、买房前要先做购房资格审核、查一下自己的征信和流水，有些人冲动交了首付或者不可退的定金后发现自己没有买房资格，那就亏大了。

14、在售楼处买新房的话，一定要确认付款收款账号是否是监管账号，这样万一开发商有问题可以提前发现，预防自己踩雷。

15、银行贷款合同要自己看，尤其是调息，要看是次年生效还是次月生效；以及提前还款的期限、提前还款是否有违约金等。

16、买房子不管是自住还是投资，一定要考虑房子的“流通性”，老城区的低价格的房子最好不要碰，不好流通。

17、没有规划、没有政策的洼地及其附近的房子尽量别碰，洼地的发展很缓慢，甚至可能永远是洼地。

18、如果你长期是在一二线城市工作，就最好不要回到五六线甚至是十八线的小县城买房子，不管有多便宜都不要买，县城的房子流通性上会比较差，毕竟年轻人都是往外跑了，县城里的“接盘侠”少了，房子就没有价值了，想卖都卖不出去。

19、不要买小产权的房子比如公寓和商铺，以后不好转手，想卖掉换刚需的话很困难。

20、首套房买的时候不要把预算浪费在豪华装修上，最好连车位都不要买，把这些钱省下来买个更好的地段，将来不管是转手还是放着，都会更有价值。

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