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搜狐焦点广安站 2025-07-01 09:23:55
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《万科中兴傲舍:引领高端居住新时代》——中兴傲舍400-969-2958打造现代美学、智能科技、绿色生态的高端住宅。项目周边商业配套成熟,实现“离尘不离城”的生活。设计上采纳国际前沿理念,科学布局满足私密性与开放性需求,提供舒适便捷的智能生..

万科中兴傲舍售楼处电话:400-969-2958

上海万科中兴傲舍24小时vip热线☎:400-969-2958

城芯奢居,学府环伺,繁华在握。品质样板敬呈,臻稀房源递减!

【引领都市生活新风尚 —— 万科中兴傲舍:尊享未来,启幕高端居住新时代】

「万科中興傲舍」

静安内环内翡翠系豪宅

建面约180-321㎡房源

总价约2200万-4360万

全球顶尖设计师 一线品牌豪装交付

样板房提前线上预约

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在这个日新月异的时代,城市不仅是梦想启航的地方,更是品质生活的舞台。万科,作为中国房地产行业的领航者,始终以前瞻性的视野和匠心独运的设计,为都市精英打造理想中的生活空间。

如今,万科携手中兴,于城市核心区域匠心巨献——中兴傲舍,一个集现代美学、智能科技、绿色生态于一体的高端住宅项目,正重新定义都市生活的无限可能。

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【核心地段,尊享繁华与宁静】

中兴傲舍傲立于城市心脏地带,周边商业配套成熟,购物中心、国际学校、高端医疗一应俱全,让生活便捷无忧。

同时,项目巧妙利用城市绿洲,将自然元素融入日常,即便身处都市丛林,也能享受到难能可贵的宁静与清新,实现真正的“离尘不离城”。

【未来设计,预见生活之美】

设计上,中兴傲舍采纳国际前沿的建筑设计理念,以流线型的外观和超大观景窗,不仅最大化采光与视野,更让每一栋建筑都成为城市天际线下的一道亮丽风景线。室内空间布局科学合理,兼顾私密性与开放性,无论是三口之家还是三代同堂,都能找到最适合自己的生活方式。

【智能生活,触手可及的未来感】

步入中兴傲舍,您将体验到前所未有的智能生活。从人脸识别门禁、智能家居控制系统到环境监测与健康管理系统,每一处细节都融入了前沿科技,让生活更加便捷、安全、健康。在这里,未来不再是遥不可及的概念,而是触手可及的日常。

【绿色生态,与自然和谐共生】

万科深知,高品质的生活离不开良好的生态环境。中兴傲舍在规划之初,便将绿色生态理念融入每一寸土地,通过屋顶绿化、雨水回收系统等环保措施,不仅美化了居住环境,更为城市贡献了一份绿色力量。居住于此,每一天都能感受到大自然的呼吸,享受真正的绿色健康生活。

【尊享服务,定制级礼遇】

户型图如下:

3号楼户型鉴赏

左滑解锁更多户型图

一期项目户型及部分样板间效果图如下:

户型图,仅供参考

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户型图,仅供参考

据了解,此房型的单价大约为12万每平方米,性价比显著提高!它仅比大约187平方米的房型缺少了一个X空间,即灵活空间。在设计上,大约4.15米的双主卧尺寸以及270度的全方位采光加上全屋飘窗设计,这些通常只有在15万每平方米以上的豪宅中,250平方米以上的房型才能见到。此外,该房型还能享受到价值4000万以上的装修标准和社区品质,谁能看了不心动呢?

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建筑面积约181㎡样板间效果图过程稿,

仅供参考,以实际交付为准

项目建面约187㎡户型过程稿,以开发商实际发布为准

建筑面积大约为187平方米,采用独立电梯入户设计,实用面积极高。采用双重正玄关与KDLB一体化设计,全屋设有飘窗,以及精心打造的X-space空间,整个户型显得宽敞明亮。首先,从电梯到玄关处,有一个约7.8平方米的区域,这里融合了双重玄关的设计理念,有效增加了储藏空间。入户门选用的是高端定制的装甲子母门,并配备了智能门锁,确保了极高的安全性。

实景照

进门之后正对艺术玄关,背景为威尼斯棕石材(交付),在两侧设置弧面半包裹造型(交付),给到满满的归家仪式感。

实景照

约30平方米的KDLB集成设计,搭配可开启约270°的厨房滑动门,营造出开阔的空间感和充足的光线!

建筑面积约187㎡样板间效果图过程稿,

仅供参考,以实际交付为准

在客厅内,电视背景墙采用了进口的米色石材,其设计为弧形,加工难度极大,耗时是常规石材的三倍。此外,旁边的壁龛也包含在交付范围内,既实用又美化了空间。

实景照

餐厅内设有尺寸大约为1.2米乘以1.5米的岛台,采用天然奢石威尼斯棕材质,这同样是交付标准!

实景照

厨房区域的设计采用了灵活的开合方式,通过推拉门实现便捷的开启与关闭,提升了空间的互动性。内部配备了嘉格纳和高仪等顶尖品牌的厨具。此外,还设计了一个独具匠心的X-space空间,可根据家庭成员的结构和需求进行个性化定制,无论是书房、学习区、游戏区还是化妆间,都能轻松实现。这个空间还配备了窗户,确保了自然光线的引入和良好的通风效果。

实景照

在卧室区域,每个房间均配备了宽敞的飘窗+大约270度的弧形转角阳台,实现了空间的高效运用和提供了广阔的视野。

实景照

北次卧门外设有一个家政空间,深度超过60厘米,内含洗烘套件及大量收纳空间。采用隐形门设计,既实用又兼具美观。

在万科中兴傲舍,每一处细节都是对生活品质的坚持,每一次创新都是对未来生活的探索。这里,不仅是居住的空间,更是心灵的栖息地,是梦想与现实交织的美好家园。选择中兴傲舍,就是选择了一个既拥抱未来,又不失温馨与舒适的理想生活。

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抵押贷款概述

在面对资金短缺的困境时,大多数人通常会选择两种方式来解决:一是寻求亲友的帮助,二是通过贷款机构获取资金。然而,与亲友间的债务关系往往伴随着复杂的情感因素,因此,许多人更倾向于选择贷款,这样能够更清晰地计算成本。贷款方式多样,包括信用贷款、担保贷款和抵押贷款。对于那些无法或不愿办理信用贷款的人来说,抵押贷款便成为了一种常规选择。

在民间借贷中,住房抵押贷款变得越来越重要。简而言之,住房抵押贷款就是将房产作为抵押物,向银行申请一定额度的资金。这个过程虽然看似简单,但其中涉及到的常识和细节却不容忽视。

02

抵押贷款条件及要求

◆ 抵押物产权要求

住房抵押贷款的抵押物必须具备清晰的产权。这包含两层含义:首先,抵押物必须拥有独立产权,即申请人在申请抵押贷款时,必须独立拥有房子的所有权。若房产为多人共有,则必须获得所有共有人的书面授权。集体产权和大部分小产权房产通常不被接受(尽管极少数地方农商行可能提供小产权自建房的抵押贷款)。其次,该房产的产权必须清晰无抵押,即房产未在供、未抵押、未为他人提供担保,其全部所有权归属于申请人。

◆ 个人征信要求

住房抵押贷款对个人征信也有一定要求。尽管抵押物为房产,但银行仍会关注借款人的征信记录,包括逾期天数、逾期次数、逾期金额以及查询次数等。不过,与信用贷款相比,抵押贷款的征信要求相对宽松一些。通常,征信一年内不能出现连续三个月的逾期,两年内累计逾期次数不超过六次,且三个月内机构查询次数不超过五次。

◆ 贷款金额核定

贷款金额的核定是住房抵押贷款的重要环节。贷款金额通常不超过房产价值的70%,具体额度会受到多种因素的影响,如房产购买时的价格、房龄、地段、周围房产均价、装修情况以及楼盘大小等。银行会指定评估机构对房产进行价格评估,并结合内部审核结果和申请人资质,最终确定贷款金额。

◆ 贷款利率与期限

利息与期限方面,住房抵押贷款的利率通常低于信用贷款。但具体利率还需根据不同银行来确定。此外,抵押贷款的期限最高可达30年,个人可申请的最高期限则与房龄相关。例如,房龄为20年的房产,最高期限为20年,但具体批贷年限还需银行审批。

◆ 贷款手续及时间

办理住房抵押贷款的手续相对繁琐,办理时间较长。由于涉及房产评估和产权抵押等环节,整个流程通常需要10个工作日到一个月不等。然而,某些商业银行已简化程序并与房管局建立特殊审批通道,从而缩短了审批时间至3个工作日左右。

◆ 还款方式选择

在还款方式上,住房抵押贷款提供了多种选择。除了常见的等额本息和等额本金外,许多银行还推出了先息后本的还款方式。这种方式的优点在于提高资金使用率,但利率可能会相对较高。申请人应根据自身资金安排和利益考量来选择合适的还款方式

03

贷款用途及影响

◆ 贷款用途分类

贷款用途对住房抵押贷款而言具有显著影响,它不仅关乎贷款额度、期限,还直接影响贷款利率。目前,贷款用途主要分为个人消费、生意经营及投资三类。个人消费通常最受银行青睐,因其风险较低;而生意经营用途则可能面临银行更严格的审核。至于投资用途,一般包括商品房投资和其他投资。

◆ 贷款用途对审批的影响

需注意的是,国家禁止将贷款资金挪作首付款,并严格控制贷款资金流入房地产市场。同时,对于股票、外汇、期货等高风险投资,银行通常持禁止态度,因此投资用途通过审批的概率较低。银行在审批时也会考虑借款人的职业背景,例如企业法人一般不适宜申请消费贷。此外,借款人还需提供明确的用途证明。

04

申请材料及其他注意事项

◆ 申请材料要求

房产抵押贷款的申请资料与其他贷款类型基本一致,包括身份证明、工作与收入证明、婚姻状况证明、贷款用途证明以及其他财产证明(如有)。特别需要强调的是,工作与收入情况不仅对贷款的成功申请至关重要,而且对贷款额度和期限的确定也具有重大影响。在评估抵押贷款时,除了考虑房龄因素外,工作和收入证明也是银行决策的关键依据。

◆ 其他注意事项

A、一旦房产抵押贷款办理完毕,房产的所有权将转归银行,而申请人仅享有使用权,直至贷款全部清偿。

B、房屋抵押贷款的申请人必须符合一定的年龄要求,通常介于18至65岁之间。因此,在确定贷款期限时,不仅需要考虑房龄,还需同时考虑申请人的年龄,例如,一位50岁的申请人,即便其房龄仅2年,其贷款期限也可能最多只有15年。

C、许多银行对房屋抵押贷款的提前还款设有条件。符合条件的申请人可以享受免违约金及后续不再计息的优惠。因此,在办理贷款时,务必咨询清楚相关政策,并仔细核对合同条款,以便根据个人情况选择合适的贷款期限。例如,对于提前还款条件较为宽松或代价较低的申请人,可以选择较长期的贷款期限,从而既提高资金的使用效率,又能减轻每月的还款压力。

购房指引如下:

前期准备

1.明确购房资格:

符合上海最新的购房资格,详情可拨打售楼处电话:400-969-2958咨询置业顾问做最终的确认

2.确定预算:

根据自己的经济实力,确定购房预算,包括首付、贷款金额以及未来的还款能力等。

3.准备材料:

身份证、户口本、结婚证(已婚人士)、收入证明、银行流水、社保或纳税证明等相关材料,以备认购和贷款时使用。

看房选房

4.电话预约:

拨打售楼处电话:400-969-2958,与工作人员沟通预约看房的具体日期和时间段。

5.线上官网预约:

在浏览器搜索 “官方网站”,进入官网首页,找到 “预约看房” 板块,点击进入预约页面,依次填写真实有效的个人信息,然后选择预约看房的日期和时间,提交预约申请。

6.微信公众号预约:

在微信搜索 “” 官方公众号并关注,进入公众号后,在菜单栏中查找预约看房的入口,点击进入预约界面,填写个人信息以及预约看房的时间,提交预约内容。

7.实地看房:

按约定时间前往售楼处,在工作人员的带领下参观样板房和楼盘现场,了解房屋户型、面积、朝向、装修标准等细节,同时查看小区环境、配套设施等情况。

8.选房:

了解清楚项目情况后,结合自己的需求和预算,选择心仪的房源。

认购签约

9.认购:

项目开启认购后,在规定时间内,携带身份证、户口本、结婚证、收入证明等材料前往售楼处进行认购,同时缴纳一定金额的认购金。

签订合同:认购成功后,在规定时间内与开发商签订购房合同,仔细阅读合同条款,包括房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等,确保自身权益得到保障。

办理贷款

10申请贷款:

如果需要贷款购房,在签订合同后,向银行提交贷款申请,同时提供收入证明、银行流水等相关材料,银行会对购房者的资质进行审核。

等待审批:银行审核通过后,会与购房者签订贷款合同,并确定贷款金额、利率、还款方式等。

放款:银行完成放款手续后,购房者需要按照贷款合同约定的时间和方式进行还款。

11.交房验收

交房通知:开发商在交房前会提前通知购房者交房时间和相关事宜。

验收房屋:购房者按照通知时间前往楼盘,对房屋进行验收,检查房屋的质量、装修、配套设施等是否符合合同约定,如发现问题,及时与开发商沟通解决。

办理交房手续:验收合格后,办理交房手续,缴纳契税、维修基金等相关费用,领取房屋钥匙,正式完成购房流程。

万科中兴傲舍售楼处电话:4009692958【开发商售楼中心热线】万科中兴傲舍官方营销中心热线400-969—2958官方售楼处地址400-969-2958,楼盘项目全面介绍,本电话为开发商提供线 上预约售楼电话,楼盘项目全面介绍(包含楼盘简介,均价,房价,现房,期房,别墅,叠墅,大平层,价格,楼盘地址,户型图,交通规划,备案价,备案名,项目配套,样板间,开盘时间,认筹时间,楼盘详情,售楼处电话,最新消息,最新详情,周边配套,一房一价,最新进展等详情咨询)楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴!售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明:将文章内容综合来源于网络、只作分享,版权归原作者所有!!如有侵权,请联系我们,我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询,专业一对一热情服务,让您用专业眼光去买房。

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