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上海杨浦中海云邸玖章售楼处电话：400-9966-224✔✔【预约热线】中海云邸玖章售楼处营销中心：400-9966-224中海云邸玖章售楼处电话/地址☎：4009966224(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。杨浦滨江是目前“一江一河”规划的重点科创板块，作为黄浦江滨江核心段最后一片可成片开发的区域，杨浦滨江有国家高度的政府规划能级，是“人民城市”示范区建设样本，一江一河唯一的科创中心。沿岸公共绿地、滨江绿道贯通，给予骑行、跑步、滑板爱好者纯天然的活力场域。大厂、房企扎堆入驻，杨浦滨江建设进展十分强劲！

杨浦滨江实景

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世界级滨水区定位加速配套落地！目前中交总部项目已率先竣工、中节能·上海首座已结构封顶、美团总部已主体结构封顶，互联网三大厂及超级合生汇等重量级产业及商业，将在2025-2027年逐步建成。届时，杨浦滨江价值集中兑现，产业及文化势能不容小觑！

施工进度实景-未来效果图

毗邻复兴岛量子城市时空创新基地

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对标徐汇滨江，杨浦规划“一带两区”高端商务载体，复兴岛升级为“数字岛、设计岛、人民岛”，根据杨浦“一岛两翼”规划定位复兴岛“顶流岛”位置。

24年年初，互影科技的数实融合元宇宙中心落在了岛内。2024年12月“上海量子城市时空创新基地”在复兴岛正式启航，上海量子城市时空创新重点实验室同步揭幕。本次杨浦全球推介大会也是在复兴岛举办。

未来上海将前瞻性地集成应用多种新型数字化技术，构建虚实交融、线上线下联动、万物互联感知的时空数字孪生系统。预计到2027年，该系统将全面提升城市时空智能治理能力，满足千行百业的多元化应用需求，打造人工智能时空领域多个产业集群。

复兴岛低空直升机航线成功首飞

杨浦滨上海杨浦中海云邸玖章售楼处电话：400-9966-224✔✔【预约热线】中海云邸玖章售楼处营销中心：400-9966-224中海云邸玖章售楼处电话/地址☎：4009966224(开发商热线）江升级为数字经济总部集群产业高地，叠加低空经济等新赛道布局（上海中心城区唯一未来空间产业集群试点），不仅将导入20万高知人群，还将吸引全球资本关注，未来还有超30家在线新经济头部企业、超3000家在线新经济创新型企业将在此汇聚，实现超3000亿元规模产值……未来必然会成为上海科创的产业高地，发展潜力不可估量！

示意图，来自网络

稀缺滨江资源的成片开发价值有目共睹，近年杨浦滨江热门楼盘扎堆、土拍楼板价不断上涨，预示着这一置业热土未来新房涨价势在必行！

数据来源于网上房地产

上海杨浦中海云邸玖章售楼处电话：400-9966-224✔✔【预约热线】中海云邸玖章售楼处营销中心：400-9966-224中海云邸玖章售楼处电话/地址☎：4009966224(开发商热线）本次加推的南区地块距离江岸直线距离仅约500m，是杨浦滨江目前在售新房中距离江岸最近的项目！周边不仅有高密度、高浓度的产业集群，更有全维度、高能级的生活配套。地处杨浦滨江商务核心区，关于未来超乎想象。

效果图

出行方面，项目拥有一横两纵、双轨五隧，多维立体交通，畅达全城。

中海·云邸玖章直线约450米换乘之王12号线隆昌路站，5站北外滩，7站陆家嘴、8站人广（需换乘），9站直达南京西路！

上海杨浦中海云邸玖章售楼处电话：400-9966-224✔✔【预约热线】中海云邸玖章售楼处营销中心：400-9966-224中海云邸玖章售楼处电话/地址☎：4009966224(开发商热线）另外，规划中的24号线也已浮出水面，超级合生汇设计方案中明确标注地铁出入口。（仅供参考，轨交线路以官方公示为准，最终以实际建设为准）

示意图，仅供参考

成熟商业配套丰富日常生活

附近成熟商业生活配套在整个杨浦滨江新房市场都相当优越！直线距离约1km范围内覆盖上海国际时尚中心、宝龙旭辉广场以及隆昌路地铁上盖街区商业等，日常生活购物相当便利！都市烟火气十足！

示意图

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周边还有重量级商业规划建设：建面约11万㎡超级合生汇商业（在建）、美团商业黑珍珠主题美食街（在建）、B站商业二次元主题文化园区（在建）、杨树浦电厂遗址公园，及新建集购物、娱乐、文化、酒店于一体的大型综合体（规划）等等，未来板块内的商业氛围将会更加浓厚！

超级合生汇预计2027年竣工

高密度、高品质的商业配套，多元、时尚潮流的生活消费场景，尽在掌握。

优质教育资源蓄势待发！

更值得一提的是，项目隔壁规划了2幅幼小初高全龄教育用地。日前，复旦大学签约杨浦，拟在杨浦滨江开办复旦附属国际学校，据最新上海规划资源官微消息，这所学校确定落位在项目隔壁的教育用地；另一幅地块则是规划中的小学及初中，未来高品质教育氛围不言而喻。（来源于杨浦区规划和自然资源局）

规划示意图，最终以实际交付为准

直线1公里范围内还有杨浦区中心医院、波阳公园、复兴岛、上海电力大学等咫尺全维度高能级配套。

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总的来说，中海高度聚焦核心地段的择地逻辑，是对城市发展红利的超前预判，也是对资产价值的一种无声“承诺”，未来居住于此的便捷生活相当值得期待~

中海“玖系”升级版产品力价值拉满！

产品力打造上，作为中海“玖系”升级版好房子产品实力有目共睹！中海为杨浦滨江奉上了“玖”系升级版！顶流红盘势不可挡！以众多迭代实现玖系再升级！匠心打造“好房子”！

中海“玖系”产品以奢石装修、板块内罕见会所配置、架空层泛会所设计、低密小高层社区等创新，满足高净值人群对圈层与舒适性的双重需求。将于本月中旬开放实景示范区！届时必将燃爆杨浦滨江！

效果图过程稿，仅供参考，以交付为准

公区设计依旧亮眼！匠心可鉴！

公区营造上传承了领邸玖章风格，从建筑立面、社区大堂、会所、单元大堂、宅间景观等不同维度进行精研，通过考究的用材用料、松弛的场景感，为生活情境适度的留白，打造恒贵的产品质感。

入户大堂效果图过程稿，仅供参考，以交付为准

北区单元门头效果图过程稿，仅供参考，以交付为准

北区双大堂效果图过程稿，仅供参考，以交付为准

上海杨浦中海云邸玖章售楼处电话：400-9966-224✔✔【预约热线】中海云邸玖章售楼处营销中心：400-9966-224中海云邸玖章售楼处电话/地址☎：4009966224(开发商热线）当下杨浦滨江大多项目占地面积小，鲜少有带高阶会所，而「中海·云邸玖章」直接配备与徐汇滨江中海·领邸玖章的同源会所空间，原班设计人马打造，逼格直接匹配四五千万的顶豪项目！

会所效果图过程稿，仅供参考，以交付为准

项目会所预计6月实景呈现，按照徐汇滨江中海领邸当时会所的超越效果图的实景呈现力来看，「中海·云邸玖章」会所一旦兑现，届时必将成为杨浦滨江的网红级会所打卡地！

会所效果图过程稿，仅供参考，以交付为准

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不仅如此，项目还在南北区均预留了3幢楼的架空层空间，精研全面匹配各年龄段业主社交生活需求的架空层空间！功能性拉满！未来业主足不出户，尽享海派调性的高品质休闲社交生活！

架空层效果图过程稿，仅供参考，以交付为准上海杨浦中海云邸玖章售楼处电话：400-9966-224✔✔【预约热线】中海云邸玖章售楼处营销中心：400-9966-224中海云邸玖章售楼处电话/地址☎：4009966224(开发商热线）

三批次加推约104-148㎡户型，仅一幢，各26套。所在楼栋位置相当优越，不仅在更靠近滨江的南区地块，下楼即可享受顶豪会所+架空层泛会所，还是148户型最后超高性价比机遇，下一批楼王必涨！另外样板间实景产品力惊艳！

超面积使用感户型设计！均为不浪费面积的飞机户型设计，赠送空间大幅提升，收纳能力再次加强！上海杨浦中海云邸玖章售楼处电话：400-9966-224✔✔【预约热线】中海云邸玖章售楼处营销中心：400-9966-224中海云邸玖章售楼处电话/地址☎：4009966224(开发商热线）

48㎡真4房户型

“高赠送+高收纳+超价值+超奢空间”的真四房设计，尺度感和奢阔性在板块内甚至市面都非常罕见。

2梯2户设计，近10㎡私享电梯厅独立入户；

飞机户型，四开间朝南；LDK一体化，大面宽阳台＋客厅，餐客厅面宽净尺寸约4米，进深约7.1米，媲美160㎡+户型尺寸；

全屋6个飘窗设计，飘窗面积近12.22㎡，等同于一个房间面积；

主卧超广角L型转角飘窗，全长约8.1米，面积达4.76㎡左右。

建面约148㎡样板间实景图

建面约104㎡3房2厅2卫户型

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三开间朝南设计，采光视野相当不错！

进门玄关收纳设计，仪式感与实用性拉满！

厨房、餐厅、客厅及阳台一体化设计，尺度感十足！

全飘窗设计，有效延伸室内空间，打造出堪比120平的奢阔居住体验～

建面约104㎡样板间实景图

当下是难得“价格洼地”历史机遇！

约11.66w/㎡入主核芯滨江板块依旧极具质价比！稀缺土地资源夯实板块房价，杨浦滨江即将再次推出新地块于6月底开拍，按照逢拍必涨之势，上次的杨浦滨江地王价即将再次被刷新！

中海云邸玖章等项目的“日光”现象，既是市场对当下价格洼地的追逐，更是对杨浦从“工业老区”迈向“全球科创客厅”的长期信心！随着2027年产业与配套全面成熟，区域价值仍有跃升空间。

「中海·云邸玖章」以“滨江板块价格洼地+产品标杆迭代升级之作+世界级滨水板块优质资产”的三重确定性，成为当下塔尖圈层资产配置的必选项！

项目正处于滨江核芯段“价格洼地”阶段，目前入手就是抢占滨江高能产业板块住宅原始股的红利期，错过难再！实景示范区即将开放！在此之前三批次上车仍是难得的历史机遇！再次续写日光热销传奇！两开两罄的「中海·云邸玖章」三批次“一步滨江岸”的南区水岸奢宅开盘在即！

均价约11.66w/㎡建面约104-148㎡3-4房总价约1000w起入主滨江豪宅

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