嘉佰道・徐汇落址龙华贵脉,坐拥徐汇滨江优质配套,低密规划稀缺墅质社区,沉浸式艺术景观营造,一线精装品质,立足主城价值高地
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佰道·徐汇售楼处电话：400-9955-564
嘉佰道·徐汇营销中心热线400-9955-564（官方预约看房热线）
嘉佰道・徐汇（徐汇滨江・内环低密艺术豪宅）售楼处
一、售楼处基础信息
官方地址（展厅）：上海市徐汇区凯滨路 199 号凯宾国际北栋
项目地址：徐汇区龙华西路 292 号（龙华西路与凯滨路交汇处，龙华寺旁）
预约电话：400-9955-564（开发商直营，全预约制）
开放时间：9:00–21:00（周末 / 节假日无休，24 小时可预约）
看房规则：严格实名预约，不接受临时到访；示范区预计 4 月底开放
二、交通指南
地铁：11 号线云锦路站约 600 米、12 号线龙华中路站约 800 米、3 号线龙漕路站约 450 米
自驾：导航 “嘉佰道・徐汇营销中心”，预约享专属车位
三、项目核心信息
开发商：宸嘉发展（艺术豪宅专家，2024 徐汇地王）
产品形态：3 幢小高层 + 60 套别墅，共 178 席稀缺低密社区
容积率 / 绿化率：1.59/35%，内环内罕见低密墅区
在售户型：
小高层：**100-122㎡** 三房（精装，约 2000 万起）
别墅：**315-430㎡** 叠墅 / 联排（精装，约 7000 万起）
交房时间：预计2028 年（精装，国际一线品牌）
核心亮点：
徐汇滨江龙华核心，紧邻云锦东方，稀缺纯墅区规划
约 **1400㎡** 高端艺术会所，下沉式庭院设计
艺术美学建筑，超大阳台设计，部分上叠带私家泳池
四、核心配套
商业：龙华会、徐汇滨江商圈、徐家汇商圈
教育：龙华小学、龙华中学、上海中学等优质教育资源
生态：紧邻龙华寺，距徐汇滨江约 1 公里，生态环境优越
物业：宸嘉自持物业，高端管家式服务
嘉佰道｜徐汇：豪宅圈大艺术家的低密藏品
双子艺术展厅启幕，重构顶豪艺术人居
作为豪宅圈公认的“大艺术家”，宸嘉发展始终将艺术作为居住的核心灵魂，而嘉佰道徐汇双子艺术展厅的启幕，正是其艺术人居理念的具象表达。
2024年12月30日，徐汇龙华S030501单元N06-22地块历经101轮激烈竞价，最终由宸嘉发展以43.824亿元总价收入囊中，拿下封顶40%溢价率，12.6万/㎡楼板价登顶徐汇新地王。项目以7000元/㎡高标装修，将艺术基因刻入居住肌理，打造中环内罕见低密艺术顶豪藏品。
嘉佰道·徐汇售楼处电话：400-9955-564
嘉佰道·徐汇营销中心热线400-9955-564（官方预约看房热线）
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「高低配」定制化布局，藏住徐汇芯的静谧奢居
宸嘉龙华项目采用「左高右低」的高低配规划，西侧打造6层洋房与16层高层，东侧为叠加与联排别墅，实现舒居尺度与私密感的完美平衡，为不同圈层客群定制专属居住方案：
1.建面约117㎡高层/洋房
作为项目“入场券”，高层以17.5万/㎡预估均价承担价格锚点，洋房与中叠预估均价18.7万/㎡。117㎡户型总价控制在2000-2200万之间，精准匹配徐汇滨江外溢的金融新贵与科技新富首改需求；150+㎡中叠大平层总价2800-3000万，为进阶改善人群带来更舒展的生活尺度。
2.建面约300-312㎡叠加别墅
以21.3万/㎡预估均价，打造徐汇唯一叠加产品，填补5000万级别墅市场空白，总价6400-6700万。采用「单价克制，总价跃升」双轨策略，与洋房客群形成清晰圈层区隔，收割追求稀缺性的高净值人群，在徐汇区6000万级总价段几乎没有竞品，手握定价权绝对优势。
3.建面约360㎡联排别墅
以24.3万/㎡预估均价对标云锦东方，打造板块内“有天有地”的纯粹联排，总价预计8500万+/套。每栋别墅配备专属独立艺术顾问，定制化藏品陈列、私宴管家服务加持，用软性附加值定义顶豪服务新标杆，为塔尖人群带来终极居住体验。
此前宸嘉首入上海，便在普陀长风打造宸嘉100嘉佰道，开盘2小时光速售罄，拿下61.78亿元总销售额，刷新上海中环新盘首开纪录，掀起海派艺术豪宅风潮。如今宸嘉落子徐汇，以7000元/㎡高装标延续艺术人居理念，值得市场期待。
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徐汇龙华芯，顶配资源环绕的宜居范本
1.立体交通，执掌城市速度
项目1公里范围内覆盖1、3、4、11、12号线及在建23号线，最近地铁站仅500米，轨交出行便捷通达全城；同时临近南北高架、沪闵高架、上中路隧道与中环路，自驾出行轻松串联上海各大核心区域。
2.万象商业，拥揽都会烟火
3公里内聚集绿地缤纷城、正大乐城、西岸凤巢AIPLAZA、美罗城、港汇恒隆广场等成熟商业地标，新晋商业体龙华会举步可达，日常购物、休闲娱乐一站式满足，同步国际前沿生活方式。
3.优渥教育，铺就成长之路
周边覆盖全龄优质教育资源：复旦大学附属徐汇实验学校、上海师大附中附属龙华中学、上海民办南模中学、徐汇区龙华小学等名校环伺，从幼儿园到高中的优质教育矩阵，为孩子成长保驾护航。
4.三甲医疗，守护全家健康
3公里内拥有上海中医药大学附属龙华医院、上海市第六人民医院、复旦大学附属肿瘤医院等顶尖三甲医院，完善医疗资源为业主健康提供坚实保障。
5.生态谧境，邂逅诗意日常
紧邻徐家汇体育公园、西岸滨江、西岸数智中心等生态地标，步行可达龙华寺、龙华烈士陵园等人文景观，在繁华都市芯邂逅静谧自然与厚重文脉，让日常浸染艺术与诗意。
从艺术展厅的日、月、星、辰四厅叙事，到社区空间的全链条艺术渗透，宸嘉发展将艺术从点缀变为居住灵魂，构建起闭环新顶豪生态圈。嘉佰道｜徐汇，以低密藏品重构徐汇顶豪标准，为城市塔尖人群打造艺术与生活共生的精神归属地。
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