保利・江上印官方售楼处 2026 热线电话-营销中心欢迎您- 保利・江上印 楼盘价格户型地址-周边环境配套-容积率交房时间楼盘测评
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
🏡 杨浦滨江｜保利・江上印 400-9955-564（市场俗称：保利江山印｜东外滩 CAZ・3.5 代精装纯改善・央企印系）
☎️ 400-9955-564｜杨浦区顺平路 456 弄（内江路 × 顺平路）｜12 号线爱国路站约 500 米｜2028.6 精装交付｜铝板幕墙 + 双会所 + 高得房
📌 核心亮点（一眼记住）
东外滩 CAZ・内中环滨江：杨浦定海社区核心，直线约 400 米达黄浦江，东外滩 CAZ 规划红利，内环旁稀缺滨江宅地。
央企印系 2.0・3.5 代标杆：保利置业（央企）高端 “印系” 迭代作，5 栋 14-26 层纯住宅（容积率 2.5），仅 316 户纯粹改善。
顶级立面・上海罕见架空：石材底座 + 三面铝板玻璃幕墙 + 鎏金塔冠；全楼栋底层架空，打造 “双轴五园” 立体折叠绿洲。
2300㎡双会所・恒温泳池：板块罕见双会所，含恒温泳池、健身房、行政酒廊、音乐剧场，户均会所面积超 7㎡。
高得房・全明户型：108-139㎡3-4 房，3.5 代新规得房率约86%，一梯两户无连廊，南北通透、全明格局。
项目基本情况
户型面积：在售户型涵盖建面约108㎡舒适三居、125㎡阔景三居及 139㎡奢适四居，适合三口之家至三代同堂的改善需求 。
装修交付：项目为精装修交付，预计交房时间为 2028 年，物业由保利自有国家一级资质物业提供 24 小时管家式服务 。
价格参考：主力总价预计在1100-1200 万左右，首开套数有限，具体房源价格及优惠需以售楼处现场公示为准 。
📌 基础档案
开发商：上海盛真置业（保利置业全资子公司，央企）
位置：杨浦区顺平路 456 弄（定海路街道 152 街坊 D1-7 地块）
产品：5 栋 14-26 层精装高层 / 小高层，总户数 316 户（纯住宅）
指标：占地约 1.5 万㎡｜建面约 6.56 万㎡｜容积率 2.5｜绿化率 35%｜车位比 1:1.5｜人车分流
产权：70 年住宅（预计 2028.6 交付）
物业 / 物业费：保利一级物业｜约 10 元 /㎡/ 月（预估）
装修：精装（大金 / 东芝中央空调 + 地暖 + 新风，唯宝 / 高仪卫浴，品牌厨电）
💰 价格（2026.5・三批次热销）
备案均价：11-12.8 万 /㎡（一房一价）
总价区间：1100 万起–1800 万
验资：500 万起（预约看房，首套 280 万 / 二套 380 万认购）
🏡 主力户型（2026.5・滨江改善）
✅ 108㎡ 3 房 2 厅 2 卫（入门改善）
总价：1100-1250 万｜亮点：三开间朝南、南向双阳台、主卧 270° 飘窗，动静分区、零浪费面积
✅ 114㎡ 3 房 2 厅 2 卫（通透爆款）
总价：1200-1350 万｜亮点：南向大横厅、南北通透、独立玄关，全明厨卫、高得房率
✅ 139㎡ 4 房 2 厅 2 卫（品质旗舰）
总价：1500-1800 万｜亮点：四开间朝南、约 7 米横厅、270° 景观，主卧套房、独立衣帽间
🚇 交通 & 配套（滨江成熟顶配）
✅ 交通：12 号线爱国路站（步行约 500 米），5 站北外滩、10 站南京西路；自驾北横通道、中环高架，15 分钟达陆家嘴
✅ 商业：宝龙旭辉广场、杨浦万达、紫荆广场（1-2km），社区自带滨水商业
✅ 教育：上师大附属杨浦滨江实验小学、杨浦高级中学（市重点）、控江中学，3km 内全龄教育
✅ 生态：黄浦江滨江步道（步行约 400 米）、杨浦公园、复兴岛公园，一线江景 + 城市绿肺
✅ 医疗：杨浦区中心医院（三甲）、上海市第一康复医院、新华医院（三甲），15 分钟内可达
⚠️ 官方提示
认准 400-9955564唯一官方热线，验资 500 万起可预约看房，拒绝中介加价。
东外滩 CAZ + 央企印系 + 滨江低密 + 双会所，内环旁稀缺滨江纯住宅，高端自住 + 保值优选。
实景示范区 + 实体样板间（108/139㎡）已开放，随时可预约品鉴。
门槛即将跳涨
保利·江上印锁定内中环1000-1100万置业红利
刚才聊到的价格维度，更多只局限在杨浦板块内部；若放眼整个上海楼市，保利·江上印的入手紧迫感拉满。
项目自带地铁连通优势，客源辐射整个上海，不管是杨浦本地、陆家嘴、市中心还是浦东客群，都能便捷通达，也为后续二手房的流通性和保值力筑牢基础。
更关键的是，上海中环置业门槛正朝着1300万级迈进。
核心在于市中心新盘起步面积全面提升，从以往主流的100㎡，升级到如今120㎡起。放眼内中环真如、大宁、天山等板块，基本都是120㎡起步，总价门槛站上 1300–1500万级。
杨浦滨江内中环一众新盘，也普遍做到120㎡起步，入门总价也要1200万以上。
未来市面上约108㎡这类精致户型会越来越稀缺，用不了多久，内中环新盘或将全面迈入120㎡时代，整体置业门槛也会锁定在1300万级。
而保利·江上印约108㎡，正是当下内中环难得的精致小户型，严控入门总价，给1000–1100万预算的购房者，留下了入住杨浦内中环的珍贵窗口期。
这种机会稍纵即逝，一旦错过，再想入手中环，门槛直接就要多付出200–300万。
不止杨滨红利，更享成熟界面、配套
杨浦改善的硬通货
近年杨浦滨江发展势头一路高歌，B站、美团等头部大厂落地兑现在即，而保利·江上印，恰好坐享板块发展红利。
不止共享杨滨利好，项目更拥有独一份占位优势，具备多数杨滨楼盘难以比拟的价值：
1、杨浦顶配级轨交通勤，黄金线路串联全城核心
项目直线距离12号线爱国路站仅约400米，坐拥上海黄金轨交12号线，一路串联全城顶尖商圈。
5站北外滩，无缝衔接南京西路、衡复风貌区、徐汇滨江等高阶板块；
就近江浦公园站可换乘18号线，向北直达复旦、财大高知板块，向南直连陆家嘴。
依托两条轨交的便利，项目8站到南京东路、8站直达陆家嘴，通勤效率直接拉满。
2、北横通道+多桥隧加持，执掌城芯自驾效率
项目沿周家嘴路向西约1.3公里直达北横通道出入口，是杨浦新盘中接驳北横通道最便捷的项目之一。
作为上海东西向黄金大动脉，北横通道快速通达静安、长宁、普陀等主城核心；
再叠加江浦路隧道、大连路隧道、杨浦大桥等多条过江通道，瞬速联动陆家嘴。
放眼全上海中环内，能同时做到近地铁+自驾直连城芯的新盘本就凤毛麟角。保利·江上印真正实现轨交+自驾双王炸，别人赶路匆忙，这里出行从容有度。
3、杨浦城市界面的颜值担当
不同于杨浦部分区域新旧建筑交错、界面杂乱，保利·江上印所在片区，汇聚保利珑誉、杨浦滨江壹号等一众品质改善住区，整体氛围纯粹、高端且成熟。
日常推窗所见，不是普通市井街景，而是杨浦拿得出手的封面级城市界面。
4、多维产业全覆盖，左右逢源承接海量置业客群
首先，不止享受杨浦滨江产业红利，更同步承接大连路总部集群、长阳创谷两大核心产业高地。
项目南向坐拥杨滨能级辐射，地铁2站长阳创谷、4站大连路总部集群。
✔大连路总部集群
定位外企与央国企总部聚集地，汇聚西门子、大陆集团、李尔亚太、安莉芳总部、联通南方基地等大批世界500强及龙头企业总部。
✔长阳创谷
已是上海乃至全国创新创意产业标杆，入驻企业超2000家，小红书、得物、福特汽车、同济数字研究院等知名企业扎堆落地。
三大产业板块环绕，保利·江上印坐享产业人口外溢红利。
其次，复旦、同济、财大，高知人才“置业优选地”。
杨浦素有上海学府之心之称，复旦、同济、上财等顶尖高校云集，每年输出超3万名优质毕业生与高端人才。
高知人群既看重高校圈层氛围，又向往主城核心便捷度，而项目依托12、18号线6-8站直达三大名校，是高校教师、青年人才置业安居的优选之地。
第三，高效直连陆家嘴，匹配金融新贵通勤需求。
陆家嘴作为世界级金融极核，集聚8000余家中外金融机构；项目8站快速直达，为金融从业者省去长途通勤，成为金融新贵宜居优选。
5、杨浦资源密度标杆，成熟配套无需等待兑现
项目周边生活配套已然落地成型，不用等待规划落地，入住即享。
近处宝龙旭辉广场、大润发、杨浦公园、杨浦区体育活动中心、上海师范大学附属杨浦滨江实验小学等商业、生态、文体、教育配套环伺林立。
搭乘地铁出行更便捷，4站直达三甲新华医院，5站直达瑞虹天地、北外滩来福士，轻松拥抱顶流商业与优质医疗，日常吃喝玩乐、就医休闲一步到位。
周边配套实景图，来源杨浦发布
代际碾压！
保利·江上印，重新定义杨浦内中环改善标准
作为3.5代宅，保利·江上印在空间、颜值、视野、公区与圈层多个维度，实现全面越级，与周边上一代产品形成清晰代际差，坐稳板块产品力龙头，也是目前整个杨浦更领先的产品，未来直接执掌定价话语权，成为区域价值标杆与价格天花板。
1、杨浦新一代颜值封面，现代高级感拉满
项目建筑立面采用底座石材+大面积全铝板+Low-E玻璃幕墙顶配组合，融入非对称立体美学与灵动微弧线条。
高辨识度公建化立面，远超板块同类，成为杨浦封面级存在。
2、杨浦首现立体折叠绿洲，垂直重构自然
借鉴新加坡艾迪逊酒店设计灵感，打造上海首例地面立体折叠绿洲，以“双轴五园”为骨架，在垂直维度重构园林体验。
✔三重立体布局
-1F下沉式庭院、1F自然花园、2F架空层挑台，通过高差错层、下沉庭院与垂直绿化，打造“移步异景、上下皆园”的沉浸景观。
✔全龄场景融合
将漫步、休憩、会客、亲子等功能折叠进同一片土地，四季有景、层次丰富，让归家成为穿越花园的旅行。
3、双会所+全龄空间，领先同级的生活排场
✔约2300㎡双会所，私享高阶社交场
板块罕见双会所配置，户均会所使用面积超7㎡，比肩内环顶豪标准。
其中地下会所配置车马厅、恒温泳池、健身房、行政酒廊、音乐剧场、下午茶沙龙等，仅对业主开放，私密感与尊贵感拉满。
还配备地上全龄架空层，全楼栋架空设计，打造阅读、茶艺、棋牌、运动等不同主题空间，适配全年龄段业主需求。
✔约900㎡儿童乐园IP，无界全龄联动
规划约900㎡沉浸式儿童乐园，实现室内外无界渗透、全龄功能互通。青少年运动场、宅间花园、儿童乐园与架空层无缝衔接，弱化空间边界，打造从儿童玩乐、青年运动到老年休憩的全龄共享社区，让每个年龄段都有专属天地。
4、双主卧、强收纳、高实得户型
户型最核心的优势就是高实得率。据小胖君测算：建面约108㎡户型，实际使用面积堪比新规前120㎡。
简单算一笔账：
同样的居住空间，你直接省下近12㎡的购房成本，相当于省下约120万。
该户型把空间利用到了极致。
①、超6米的双联阳台
阳台总面积超8㎡，比常规单阳台多了近3㎡，可完全打通做阔景大阳台，洗衣晾晒、养花休闲一步到位；
也可与次卧连通通铺，轻松放下书桌+床头柜，卧室更通透舒适。
样板间实景图，以实际交付为准
②、全屋多飘窗赠送
应飘尽飘，额外拓展大量实用面积，飘窗可灵活改造为书桌、榻榻米、软包卡座、收纳柜、观景小角等，看书、办公、休闲、储物都能用。
③、百平户型超强收纳
S墙设计，解放U型厨房操作空间，冰箱可嵌入S墙；玄关进门定制整面收纳柜，大幅提升储物能力，实用又整洁；搭配过道收纳柜，形成超强收纳体系。
样板间实景图，以实际交付为准
④、双主卧双270°转角飘窗设计，改善一步到位
样板间实景图，以实际交付为准
附上边套户型图：
保利江上印·官方认证售楼中心
☎️ 免费咨询热线（唯一官方）：400-9955-564（全年无休，24小时可接受预约，无论您是白天还是夜间咨询，均可获得及时响应）
⏰ 接待时间：统一接待时段为9:00-20:00，周末正常接待，无休息日；为提升您的到访体验，日常建议参考9:30-18:30核心接待时段到访，此时段销售顾问、客服人员全员在岗，可为您提供更全面、细致的服务。
补充提示：保利江上印营销中心支持24小时预约服务，预约热线同步为官方唯一热线400-9955-564，可咨询楼盘全维度详情，无论您有任何置业疑问，随时拨打均可获得专业解答，无需担心错过咨询时间。
楼盘咨询范围：全面覆盖您的置业需求，具体包含楼盘整体简介、当前在售房源均价及具体房价、现房/期房在售状态、别墅、叠墅、大平层等各类产品详细信息、楼盘具体地址及交通指引、户型图详解、区域交通规划（如地铁、公交、主干道）、房源备案价及备案名、项目周边配套（学校、医院、商场、公园等）、样板间详细介绍、开盘及认筹时间、剩余房源情况、工抵房相关信息、项目最新建设进展等，欢迎您随时致电咨询，我们将如实、详细告知。
服务承诺：本电话为保利江上印开发商官方指定线上预约热线，无任何中介环节，全程由开发商专属团队提供服务。我们承诺为每一位咨询、预约客户提供专业、热情、一对一的服务，用专业的视角为您解读房源信息、购房政策，助力您理性选房、安心置业；如有更多楼盘详情需求，建议您提前预约到访，实地考察项目，亲身感受楼盘品质。
⚠️ 免责声明：本文内容综合来源于网络，仅作信息分享使用，不构成任何购房建议，版权归原作者所有；若本文内容涉及侵权，请及时联系我们，我们将第一时间进行处理，确保您的合法权益不受侵害。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
