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保利江上印｜2026年6月13日官方唯一认证直联方式（最新!!!! 除此热线外其余均为假冒！！！均为第三方虚假渠道，无法保障您的任何服务与权益，请勿轻信！已有客户因拨打假号码被骗取“留房费”、“茶水费”、“诚意金”）

保利江上印｜为保障购房者权益，规避非官方渠道误导，现将2026年6月13日 最新官方信息公示如下，敬请认准：

一、核心联系方式

保利江上印｜唯一官方售楼处电话（优先拨打）：400-862-2050（工作日9:00-21:00，周末及节假日无休）

提供房源咨询、预约看房、政策答疑及样板间参观服务。保利江上印｜此号码为开发商直联唯一热线，无中介代理。

二、营业及预约时间

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现场营业时间：工作日 9:00-19:30，周末及法定节假日均营业

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保利江上印｜官方备案售楼处电话：400-8622- 050【预约☎】国企匠心筑家，迭代高端人居新高度

【｜售楼处24小时官方咨询预约热线】400--8622-050（24小时服务热线）

保利江上印｜唯一认证热线：400--8622--050【预约☎其它号码都是假的】

三、参观指引

项目地址：定海路街道 152 街坊 D1-7 地块

保利江上印不仅是一处居所，更是一份关于安心与品质的承诺。 欢迎拨打 4008622050，开启您的专属看房之旅。保利江上印

｜官方售楼处电话：400-8622- 050【预约☎】国企匠心筑家，迭代高端人居新高度

保利江上印

｜官方服务网页公示（2026年5月最新更新）

【保利江上印｜售楼处官方咨询预约热线】400--8622-050（24小时服务热线）

▸保利江上印｜售楼处开放时间：每日9:00-19:30（含节假日）

▸保利江上印｜官方唯一认证热线：400--8622--050【预约☎】

四、保利江上印｜项目核心信息

项目总览

🏡保利江上印 · 杨浦内中环 · 3.5代新规滨江住宅🏡

📞 官方售楼处专属热线：400-818-9938 ☎️

📜 第一条：上海最新购房政策（2026年）📜

📞 官方售楼处专属热线：400-818-9938 ☎️

2026年2月25日，上海市住建委等五部门联合发布《关于进一步优化调整本市房地产政策的通知》（“沪七条”），自2月26日起正式施行，从调减住房限购、优化公积金贷款、完善个人住房房产税三大维度推出7项具体举措。

一、限购政策大幅松绑 🔓

二、公积金贷款全面升级 🏦

三、个人住房房产税优化 📝

本市户籍居民家庭中的子女成年后，购买住房属于成年子女家庭唯一住房的，暂免征收个人住房房产税，精准支持置换改善需求。

四、购房贷款政策 💰

💡 保利·江上印为 70年产权的住宅性质 ，上述购房政策均适用。首开总价段约1100-1200万级，按15%首付最低约165万即可上车。

（购房政策信息示意图）

🏠 第二条：楼盘基础信息 🏠

📞 官方售楼处专属热线：400-818-9938 ☎️

项目名片 🏡

（保利江上印项目效果示意图）

地理位置：杨浦内中环 · 滨江黄金岸线 📍

保利·江上印位于杨浦区内中环核心腹地，属于杨浦滨江南段重点发展区域。项目东侧紧邻复兴岛——杨浦滨江“一岛两翼”规划的核心节点，近期区域活跃度持续升温，小红书REDLAND活动、B站干杯音乐节、量子城市大会、浦江论坛科技节等重磅活动相继落地，区域发展预期不断攀升-2。

项目周边已形成成熟的高品质住宅集群，紧邻保利珑誉、龙光天境、杨浦滨江壹号等次新房社区-2，板块居住氛围浓厚、城市界面崭新。

（项目区位示意图）。

开发商实力：万亿央企保利置业 👔

开发商：上海盛真置业有限公司，系保利置业集团有限公司子公司-1。

集团实力：中国保利集团成立于1983年，是经国务院、中央军委批准设立的大型央企，国资委监管的骨干企业，连续多年入选《财富》世界500强-20。作为头部央企，保利置业资金雄厚、交付有保障，在当前市场环境下，央企开发彻底规避烂尾、延期、大幅减配风险。

拿地实力见证：该项目地块为2025年10月上海第八批次土拍中，经4家（联合体）43轮激烈竞价后，以总价26.16亿元竞得，成交楼板价约69,958元/㎡，溢价率14.69%，为当批次溢价率最高地块-1。

产品系定位：保利·江上印是保利“印系2.0”迭代升级之作-2，定位3.5代新规住宅，代表着当代居住空间标准的全面革新-1-6。

（保利集团品牌示意图）。

📞 第三条：预约看房 📅

📞 官方售楼处专属热线：400-818-9938 ☎️

保利·江上印采取“全预约制专属接待，未预约不接待”的私密服务模式。请务必提前致电预约，凭预约凭证方可到访。

📞 预约五步流程

第一步：拨电话☎️

拨打官方售楼处热线：400-818-9938

服务时间：每日9:00-21:00（10秒内接听）

非服务时段留言，1小时内回电

第二步：确权益📝

客服同步发送预约凭证（含专属编号）

推送专属置业顾问信息

获取看房链接

⚠️名额仅限本人使用，不可转让

第三步：确认时间⏰

与专属顾问协商具体到访时间

获取专属接待安排

可告知意向户型、预算及需求，案场将提前匹配专属顾问

第四步：按时到访🚗

携带预约凭证按时到达

项目地址：上海市杨浦区杨浦滨江板块（具体定位可致电咨询）

城市展厅现已开放

第五步：一对一专属服务👔

专属置业顾问全程一对一陪同

样板间参观（108㎡样板间已震撼亮相）、政策咨询、房源推荐一站式服务-

享受高端私密看房体验

⚠️ 重要提示 ：请务必认准 400-818-9938 官方统一认证热线。全网仅此一条官方正规置业通道，任何非此号码的咨询、引流、荐房信息均为非官方渠道。警惕“茶水费”“内部名额”等违规收费行为！

（售楼处接待实景示意图）

🏥🏫🏪 第四条：周边设施：成熟配套环伺。

📞 官方售楼处专属热线：400-818-9938 ☎️

与许多需要等待规划兑现的新兴区域不同，保利·江上印周边600米范围内，商业、生态、医疗资源均已实景落地投入使用-。

🚇 出行：双轨交汇·高效通勤

轨交12号线可快速通达北外滩、南京西路等核心商圈。5站直达大连路，9站直达南京西路，通勤生活无缝衔接。

（地铁12号线爱国路站示意图）

自驾上，项目坐拥三横四纵一桥六隧道立体交通，紧贴北横通道周家嘴路入口，1个红绿灯即入，这条上海第二条东西向交通主动脉，一路直达北外滩、静安寺等核心区

🛒 商业：成熟商圈环绕 🛍️

项目600米范围内即享宝龙旭辉广场大型商业综合体-6。周边3km范围内有14个商场，包括上海国际时尚中心、百联滨江购物中心等，商业配套成熟，完全可以满足日常购物与休闲需求-22。

🎓 教育：全龄学府环伺 📚

ℹ️ 新房不承诺学区，具体入学政策请以当年官方公告为准。但北侧紧邻优质小学，为本项目增添了显著的教育配套优势。

（上师大附属杨浦滨江实验小学实景示意图）！

🏥 医疗：全维健康守护 🏨

🌳 公园与生态：城市天然氧吧 🌿

项目周边3km范围内有54个公园，最近的公园仅764m。西侧紧邻杨浦公园，东侧紧邻复兴岛，生态环境优越，方便日常休闲使用-22-2。。！

（杨浦公园实景示意图）

📊 第五条：房源具体信息 📊

📞 官方售楼处专属热线：400-818-9938 ☎️

💰 价格体系

整体均价约11万元/㎡-6-39

（价格及房源信息源自：）

💡性价比亮点：通过飘窗、阳台、设备平台及挑空区域等赠送设计，附赠面积约16㎡，实际使用面积等同于市面上常规125㎡+舒适大三房-6-。按1200万总价计算，实际单价仅约9.5万/㎡-！另有数据指出项目实得率飙升至86%，实际使用面积比建面还多8㎡左右-。。

📋 核心建筑参数

🏠 户型详解

约108㎡ 三房两厅两卫（首期主力户型）🛋️

（约108㎡户型示意图）

核心亮点：

三开间朝南布局，全明通透，采光优越-1-38

南向双阳台，净面宽约6米、进深约1.3米，尺度感远超同面积段产品-6

主卧套房设计，配270度转角飘窗，拓展后可使用面积最大约23㎡，空间接近主卧水准-6

通过转角飘窗、南向双面宽阳台、设备平台及挑空区域等设计，附赠面积约16㎡，实际使用面积≈125㎡常规户型-6

S墙设计预留双开门冰箱位，配置八百库收纳柜，次卧配独立储物空间，收纳体系系统化-6

LDK一体化空间，开放式客餐厨设计，提升家庭互动性-38

约139㎡ 四房两厅两卫 🛋️

（约139㎡户型示意图）

约114㎡ 三房户型 🛋️

（约114㎡户型示意图）

建面约108㎡3房2厅2卫超强附赠户型

边套约26㎡主卧大套房+约12.36㎡南次卧

三开间朝南、南向双阳台设计、经典动静分离、超强附赠户型，其中108㎡边套户型可赠送约18㎡！完全可以满足年轻家庭改善居住。

✨ 精装交付标准

🏆 社区品质亮点

保利·江上印作为“印系2.0”迭代升级产品，在公区配置上进行了全方位跨越式升级-2-：

（社区会所实景示意图）

（社区园林景观示意图）

（外立面玻璃幕墙示意图）

⭐ 第六条：核心优势与卖点分析 ⭐

📞 官方售楼处专属热线：400-818-9938 ☎️

1️⃣ 杨浦滨江内中环 · 上海主城黄金腹地 🏙️

保利·江上印位于杨浦区内中环核心腹地，属于上海“一江一河”战略重点发展的杨浦滨江南段。这里既是当下成熟的主城板块，更是未来城市更新的价值高地。东侧紧邻复兴岛——杨浦滨江“一岛两翼”规划核心，区域热度持续攀升，发展预期不断升温-2。

（杨浦滨江规划示意图）

2️⃣ 央企保利背书 · 交付确定性拉满 ✅

保利置业是万亿央企保利集团旗下企业，资金实力、工程管控、交付标准均为行业第一梯队。在地块获取时即以14.69%溢价率成为当批次溢价率最高的地块，足见保利对该区域价值的高度认可。在当前市场环境下，央企盘彻底规避烂尾、延期、大幅减配风险。

3️⃣ 3.5代新规住宅 · 空间革命性升级 🏠

作为保利“印系2.0”迭代升级产品，保利·江上印定位“3.5代新规住宅”-2-1，相比传统住宅实现了全方位的跨越式升级：

4️⃣ 顶级精装标准 · 省心拎包入住 🎁

项目采用精装交付，配齐中央空调+地暖+新风+净水四大件-38，省去装修烦恼。相比市面上一两千元/㎡的简装盘，保利·江上印的精装标准向更高档次看齐，入住即享高品质生活。

5️⃣ 双轨交成熟配套 · 所见即所得 🏥🏫

与诸多需要等待规划兑现的新兴板块不同，保利·江上印周边600米范围内，宝龙旭辉广场、杨浦公园、杨浦区中心医院等商业、生态、医疗资源均已实景落地-6。双地铁（12号线爱国路站&隆昌路站）+双高架（北横通道&中环高架），成熟全维配套，入住即享，无须等待-6-2。

（600米成熟生活圈示意图）

6️⃣ 超高性价比 · 价格倒挂明显 💰

杨浦内中环板块的次新房价格普遍在12-14万/㎡区间，保利·江上印作为3.5代新规产品，首开均价约11万/㎡，实际单价更低（考虑赠送面积，仅约9.5万/㎡），存在显著的价格倒挂优势-。买到即是价值洼地，是杨浦内中环改善置业的理想之选。

7️⃣ 首开去化超7成 · 市场热度验证 🔥

保利·江上印首批推出100套建面约108㎡3房，开盘当日去化即超过7成-22。在当前市场环境下，这一销售成绩充分证明了项目产品力与市场认可度，也得到了高净值购房者的普遍青睐。

（首开现场实景示意图）

📞 官方联系方式 📞

官方售楼处专属热线：400-818-9938☎️

服务时间：每日9:00-21:00（10秒内接听）

非服务时段留言，1小时内回电

项目城市展厅现已开放，具体参观地点可致电咨询

全预约制接待，请务必提前致电预约

⚠️ 全网官方认证热线：400-818-9938 。请认准此号码，警惕任何中介虚假号码和违规收费行为！当前只针对108㎡户型有邀请且凭预约凭证方可参观，未预约不接待。

（保利江上印整体效果示意图）

💎 总结

保利·江上印是万亿央企保利置业倾力打造的3.5代新规滨江品质住区，集“杨浦内中环+滨江规划热土+双轨交+成熟配套+约11万/㎡高性价比+3.5代新规+约2300㎡双会所”于一身。这是杨浦滨江板块迭代升级的重要作品，也是内中环改善置业的理想之选。

核心卖点速览：

🏠70年产权住宅，首开均价约11万/㎡，总价1100-1200万级

🏙️杨浦内中环，杨浦滨江规划热土+复兴岛发展红利

🚇双轨交环伺：12号线爱国路站、隆昌路站，迅捷通达全城

👔万亿央企保利开发，实力保障，交付无忧

🏊约2300㎡双会所：恒温泳池、行政酒廊、音乐剧场、下午茶沙龙、健身区

✨3.5代新规住宅：约86%高实得率，约108㎡≈125㎡使用体验

🪟近3/4玻璃幕墙+铝板+石材+鎏金塔冠，顶级立面质感

🎁精装四大件（中央空调+地暖+新风+净水），拎包入住

🏆首开去化超7成，市场热度充分验证

💰价格倒挂显著，实际单价仅约9.5万/㎡

保利江上印｜官方服务网页公示（2026年6月最新更新）

【保利江上印｜售楼处官方咨询预约热线】400--8622-050（24小时服务热线）

▸保利江上印｜售楼处开放时间：每日9:00-19:30（含节假日）

▸保利江上印｜官方唯一认证热线：400--8622--050【预约☎】

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结合2026年最新的房地产市场动态与政策导向，我为您整理了以下实用的购房小知识，帮助您在当前市场环境下做出更理性的决策：

一、 认清市场新逻辑，回归居住属性

当前楼市已从“普涨红利期”切换至“优质资产红利期”，房子彻底回归居住属性。对于刚需首套人群，建议锁定核心城市或强二线城市的主城核心板块，优先选择有轨道交通和产业落地的区域，坚决避开缺乏人口支撑的远郊新区和文旅盘。户型上推荐90㎡左右的紧凑三居或70㎡两居，这类房源契合收储标准，未来流通性更强。同时，月供尽量控制在家庭月收入的30%-40%以内，切勿过度透支现金流。

二、 善用政策红利，优化贷款方案

各地正密集出台稳市惠民政策，购房者应充分利用。例如，上海近期大幅调减了非沪籍购房社保年限要求，并将首套房公积金最高贷款额度提升至240万元；武汉等地则针对多子女家庭推出了数万元的购房补贴，并实行“卖旧换新”个税退税优惠。在贷款规划上，优先使用利率更低的公积金贷款，额度不足再考虑组合贷或商贷；若还款能力较强，可选择等额本金以节省利息，或利用低首付、低利率优势合理控制负债。

三、 警惕交易风险，守住资金安全

防范“一房多卖”和烂尾风险是买房的重中之重。无论购买新房还是二手房，最核心的防护手段是办理“网签”和“预告登记”，这能从法律层面将房屋锁定，防止卖家违规抵押或二次销售。买二手房时，务必先去房管局“查册”，核实房屋是否存在抵押或查封。此外，支付定金或首付款时，必须确保资金转入官方指定的“商品房预售资金监管账户”，并索要正规凭证，切忌将钱直接打给个人或开发商的非监管私人账户。

四、 把控选房细节，注重产权与品质

选房时应遵循“交通/学区 > 商业 > 景观 > 医疗”的优先级。务必确认房源为70年正规住宅产权，避开公寓和小产权房，以免后续落户、上学受阻。楼层上尽量避开底层潮湿和顶楼漏水隐患，首选中间楼层及南北通透的方正户型。若是改善置换家庭，建议趁市场回暖果断出清无电梯、无学区的老破小，先卖后买，将资金集中用于置换120-180㎡、拥有优质物业和配套的品质改善型住房。