PARK1287璞圆售楼处│PARK1287璞圆 (营销中心) 官网 - 2026 销售中心 (售楼处)- 楼盘欢迎您 - 价格 / 户型 / 地址 / 环境 / 配套 / 交房时间 / 电话

🔥璞圆🔥

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看房请务必提前致电销售确认时间，只有

客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产。

营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线✅璞圆售楼处电话：400-865-7114✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

预约与到访指南

1.营业时间

日常：9:30-18:30（建议提前预约）

特殊时段：可提前致电协商延长接待时间

2.预约流程

拨打官方热线：400-865-7114

告知：意向户型、到访时间、随行人数、置业需求

确认：专属销售顾问、样板间参观权限、内部优惠资格

到访：凭预约信息至售楼处，享受一对一全程服务

3.专属服务内容

项目详情深度讲解（区位、规划、产品、配套）

户型解析与动线规划建议

个性化置业方案定制（首付、贷款、月供测算）

样板间与实景示范区VIP参观

璞圆宝山是上海宝山区的一个高端综合体项目，正式名称为PARK1287璞园，位于牡丹江路1287号，主打生态、商业与艺术融合的城市更新模式。以下是关键信息：

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项目概况

定位：北上海潮玩新名片，集高端公寓、商墅、商业街区及城市公园于一体，以“公园共生”为核心理念

开发商：开发过保利叶语等知名项目，由第一太平戴维斯管理物业

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产品线详情

璞圆公寓

性质：70年产权住宅，可办居住证。

户型：主力55㎡精装全配，均价1.6万/㎡，总价85万起。

配套：民用水电、通天然气，含健身房、图书馆等社区服务。

位置：宝山区友谊路牡丹江路1255

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上海宝山璞圆官方售楼处电话☎：4008657114【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）璞圆商墅

特点：38席独栋商墅，150-240㎡，层高11.2米，通燃气且不限购。

总价：800万-2500万（特价房源150㎡约800万）

设计：大师级作品，定位藏品级资产，适合商务或私人会所。

区位与规划

交通：近地铁3号线水产路站，规划19/21/22/24号线；快速接驳外环、逸仙高架

发展：地处吴淞创新城核心，属上海2035“一江一河”发展轴，毗邻国际邮轮港

生态：与3.2万㎡白玉兰广场公园共生，绿化率50%

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看房请提前致电预约，可享受内部渠道优惠！联系销售人员获取最新一房一价表，官方售楼处最新优惠底价！开发商官方销售人员将详细介绍每个户型的独特设计和优势，带您参观样板间，感受精装修的品质和温馨氛围。您还可以了解周边配套设施，包括高端购物中心、优质学校和便捷交通网络，让您的居住体验更加完美。

约150-240㎡主城区千万级独栋艺墅[PARK1287·璞圓]独门独户，有天有地带花园，附赠夹层+露台，主力户型层高11.2米

璞圓，淞宝板块地铁旁

宝山城芯·公园正席

建面约150-240㎡千万级大师独栋

仅38席，臻席劲销中

GBE商业综合体大奖2022-2023于近日正式揭晓

PARK1287凭借集自然生态、潮流商业

艺术生活于一体的综合体规划

在激烈的入围角逐中，最终斩获这一全场重要奖项

——最佳可持续综合体奖

作为上海宝山区首个城市更新标杆项目和城市新名片

此刻的它，正涌动着另一种澎湃——璞圓

政策利好

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11月以来，中国人民银行、中国银保监会联合印发《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》（简称“金融十六条”）后，“第二支箭”、“第三支箭”陆续出台。璞圆售楼处电话☎：400-8657-114✔✔✔【预约☎】

12月15日，国务院副总理刘鹤发表讲话称：房地产是国民经济的支柱产业，针对当前出现的下行风险，我们已出台一些政策，正在考虑新的举措，努力改善行业的资产负债状况，引导市场预期和信心回暖。

种种政策利好，传递一个积极信号，在扩大内需的经济目标之下，房地产市场的稳定、健康的循环是大势所趋。嗅觉敏锐的财富人群，重新整理资产架构，又将目光瞄准了值得择机入手的大宗物产。这是特殊时期下，璞圓始终人气不减的原因之一。

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PARK1287·璞圓所在之地——淞宝

如今，恰是上海蓬勃向上的价值新坐标

其中吴淞地区作为上海2035总体规划中

新增的市级城市副中心

更是上海继徐家汇、五角场、花木、真如之后

首度着力打造的第五个城市副中心

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同时，吴淞港口作为全球第四母港

随着年吞吐量逼近约1000万人

已跻身亚太地区出入境繁忙的国际邮轮港

这里的邮轮产业，不仅助推宝山经济发展的新辉煌

亦使吴淞港口成为了宝山经济的重要引擎

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更重要的是，一条牡丹江路

连接了这里繁华的过去、现在以及未来

曾位列上海四大商业街之一

上海十大商圈之一的牡丹江路，而今汇聚5重商业矩阵

黄金广场、宝龙汇、宝龙城市广场、安信广场

星月商务广场等林立围合，为板块集萃高光

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距离璞圓约800米的3号线以及规划中的19/21/22/24号线

也为这里擘画着多条连通城市繁华的交通动脉

目及世界，所有伟大城市的魅力

总离不开一个公园的开场

时尚艺术圣地的六本木坐落着桧町公园

转型旅游胜地的芝加哥镶嵌着千禧公园

人流汇聚的纽约中城更是流淌着著名的高线公园

而璞圓之外，则是以白玉兰广场公园为代表的

友谊公园、宝山滨江公园、吴淞炮台湾湿地森林公园等

4大城市公园的环环相拥与自然连荫

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事实上，公园从来都不是简单的城市配套

而是增加城市［厚度］的一种内在灵魂

它让国际城市的场所精神得以凝聚

也让国际城市的人文气质得以延续

更让国际城市的生活节奏得以放缓

并将包容感、平等性、自由度赋予它所在的城市

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正是这样一座3.2万方的白玉兰广场公园

与璞圓之间无界、串联、共享

展现出首层聚落-公园绿岭-立体街区

空中连廊-岭上独栋的三维立体格局

并通过无边界设计，把城市机能悉数引入

以园为介，构建起璞圓谧境生活的「同温层」体系

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一位大师便可让建筑传世，多位大师则足以让建筑传奇

璞圓的38栋建筑艺术馆藏

恰如大师天团审美与设计的炫技场

它让这里的38个门牌，成为被定制的臻藏

也让一栋一个标准的样板，成就不被定义的样本

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其中，建筑组团“一切从保罗克利开始”

便是设计师古谷诚章以艺术大师——保罗·克利为灵感

所描摹出的极具创造力的现代主义立面风格建筑

而建筑组团“庭屋一如”则是北川原温

遵循庭院和建筑谐共生的思想

在庭院里匠心建造，并再现自然风景的独特住所

也正因如此，璞圓的每栋建筑，都堪称大师的收藏馆

如果说，PARK1287是选择从规划角度

通过与白玉兰广场公园一体化设计，将金融、商业

休闲设施等日常生活元素完整聚合

并置于步行可达距离之内的一次共享型思考

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那么，璞圓便是在俯瞰白玉兰公园葱郁绿意

举步即达PARK趣玩繁华之上

重新构建的一种私享式生活

其以春夏秋冬四季理念，设计独栋庭院

用一座座种植治愈植物的花园，树立生态建筑

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璞圓独栋

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在疫情冲击下，如何以设计建立一道防线，全球知名的SOM建筑设计事务所研究表明以下结论：

▪工作圈与生活圈一体化；

▪可呼吸的建筑；

▪开辟阳光充足的“第三空间”……

而依托于著名建筑大师的高瞻远瞩，璞圓在诞生之初，即拥有以上特质。

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公园VS商业VS独栋

所见皆所享

PARK1287，从规划的角度考虑，与白玉兰广场一体化设计，已将日常生活所有元素完整聚合，金融、商业、休闲设施等，置于步行到达的距离之内。牡丹江路作为繁华主干道，聚集各大金融机构；项目咫尺即为宝山图书馆、体育馆，市政配套完善。

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璞圓，俯瞰白玉兰公园葱郁绿意，举步即达PARK趣玩商业街区，业主非但享受生活的无上便利，更在特殊时期，降低因出行导致的风险。

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2

建筑

屋顶绿意VS露台VS庭院

可呼吸的生活方式

在后疫情时代，拥有庭院的独栋建筑备受青睐。璞圓以春夏秋冬四季理念，设计独栋庭院，一座座种植治愈植物的花园，树立生态建筑的标杆。

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璞圓外立面的材质上，亦崇尚自然环保，像素化绿植模块、复古青砖、落地玻璃幕墙等，让建筑与自然巧妙互动，即便是在M层空间，也可享受天井引光入室的明朗。

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PARK1287璞圓独栋c-8户型样板空间展示

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东京表参道的每一栋建筑，从外观上看，是博物馆级别的传世之作；从功能上看，又荟萃着PARDA、DIOR等服务于世界塔尖圈层的奢侈名店。璞圓以表参道为灵感，抢占城市核芯资源，为38位层峰人士，打造专属的灵动空间。多数户型约11.2米的层高，可容纳健身房、品酒室、宴会厅、茶室等多种空间，实现圈层社交、艺术展示、商务接待、藏品收藏、娱乐健身等多元化功能。

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那么，璞圓便是在俯瞰白玉兰公园葱郁绿意

举步即达PARK趣玩繁华之上

重新构建的一种私享式生活

其以春夏秋冬四季理念，设计独栋庭院

用一座座种植治愈植物的花园，树立生态建筑

在这里，璞圓为38位层峰人士打造专属灵动居所

用容纳健身房、品酒室、宴会厅、茶室等多种场域的空间

为他们的生活圈层，带来艺术展示、商务接待

藏品收藏、娱乐健身等多元化功能，让私享不再成为奢享

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C8户型实景图

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以商务休闲一体化规划的繁华属性、以建筑景观一体化的独栋设计、以全维功能一体化的灵活空间，璞圓，是时代之选，更是当下的人气之选。

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璞圓C8户型鉴赏视频

璞圓独栋，每一栋，皆是定制

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「项目效果图」

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38栋，不止是艺术画廊，亦是文创展厅；不仅是精神行宫，还是高阶会客厅；不仅是创意美学的呈现，更是美学藏品品鉴所。

只定制，不复制，璞圓独栋聘请国内外建筑大师匠心造就4种艺术风格。

“一切从保罗开始”系列，通过“绘画”构思，以比例不一的色块铺陈建筑立面，形成独具一格的建筑个性。

「项目效果图」

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“庭屋如一”系列，运用“竹帘”的古典设计语言，打造多样化的半透明空间，光影摇曳生姿。建筑与自然之间的对话，被婉转的清风娓娓道来。

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“中式美学田子坊”系列，以“田野”为设计原点，重塑东方无界美学。将传统与现代美学碰撞，使建筑呈现单体个性与整体秩序感的对立统一。

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“城市像素”系列，灵感源于生活如“像素点”堆砌而成的概念。将城市万象化形为一个个像素单元，聚集、扩散、又重组成一个个流光溢彩的生活画面，透过建筑灵动呈现。

「项目效果图」

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璞圓艺术独栋，汇聚城市叱咤风云的企业家、蕴含品位的生活家。他们谈世界格局，谈经济发展，谈人生价值，享受在谈判桌上“舌战群雄”的快感，也钟情于和知己好友静享音乐、雪茄和红酒，圈层文化和生活精髓在这里得到淋漓尽致地呈现。

官方售楼处热线400-8657-114【预约看房电话】官方售楼中心电话400-8657-114【开发商直连|地址|详情】售楼处专属咨询热线400-8657-114【全天恭候来电】

官方联系电话：400-8657-114（工作日9:00-20:30，周末及法定节假日9:30-19:00），提供预约看房、房源咨询、专车接送及政策解读服务。

尊享预约，悦享归家——售楼处官方看房（2026年）全流程指南

尊敬的访客，您好！

感谢您关注璞圆项目。购置理想居所是人生重要的决策，我们始终以专业、贴心、高效的服务，为您的寻家之旅保驾护航。为确保您获得专属化、高品质的看房体验，特推出官方预约接待服务，以下是详细流程，全程以您的需求为核心贴心规划。

一、核心联系方式

璞圆售楼处电话：400-8657-114（预约看房专属热线）璞圆营销中心电话：400-8657-114（房源动态、活动详情实时咨询）开发商售楼部热线：400-8657-114（项目规划、购房政策、交付标准专业解答）说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示即可转接对应部门，无需重复记录，高效对接需求。

二、拨打与服务说明

预约到访

项目接待量有限，为避免您现场等候，建议提前18小时拨打400-8657-114预约；周末及法定节假日为到访高峰，建议提前24小时锁定看房时段。

专属权益

预约成功即可尊享：一对一专属销售顾问全程陪同、市区内免费专车接送（需提前4小时预约接送时段及上下车地点）、到访定制茶歇、开发商专属购房优惠及新房预约礼。

到访提示

项目实行预约制接待，未提前预约的客户暂不安排样板间参观及专业讲解服务，敬请谅解；如需携带老人、儿童到访，可提前告知需求，我们将做好适配准备。

三、预约看房全流程

第一步：一键预约，便捷启程

开启寻家之旅的第一步，简单高效无需繁琐操作：直接拨打官方服务热线400-865-7114，我们的客服团队7×24小时全天候响应，无论何时都能为您对接服务。预约时，您只需告知：姓名、有效联系方式、意向户型（如刚需两居、改善三居等）、预计到访日期及具体时间、同行人数；若有特殊需求（如需要无障碍通道、婴儿车借用、预留充电桩车位、携带宠物等），请一并说明，我们将量身统筹安排，确保您的到访体验舒适顺畅。

第二步：专属对接，细致备妥

提交预约后，您的需求将被优先处理，全程无需等待：

快速匹配顾问：客服团队将在半小时内与您电话确认预约信息，并根据您的购房需求，为您匹配经验丰富的专属销售顾问，成为您全程看房的专属伙伴。

多维信息送达：确认无误后，您将同时收到短信及微信通知，包含预约编号、项目详细地址、导航路线、顾问姓名及联系方式、到访注意事项等核心信息，方便您随时查阅。

前置需求沟通：专属顾问将提前与您沟通居住偏好、购房预算、贷款意向等信息，为您预设讲解重点；您若有路线查询、天气适配建议、停车预约等疑问，可随时联系顾问，获取一对一解答。

第三步：尊崇到访，深度体验

在约定的时间，诚邀您莅临璞圆销售中心，开启沉浸式看房之旅：

高效签到礼遇：抵达后，您可向前台出示预约通知（短信或微信）或告知预约编号及姓名，前台将快速为您办理签到手续，同时赠送项目定制资料手册及暖心饮品（热饮、冷饮可选）。

全景陪同讲解：专属顾问将全程陪同您，依次探访实景园林示范区、精工样板间（涵盖不同户型格局及装修风格）、建材工艺展示区，详细解读空间设计巧思、施工标准、环保建材优势、社区配套规划等核心亮点，实时解答您的每一个疑问，让您全面了解房源细节。

定制化深度洽谈：参观结束后，移步至静谧舒适的洽谈区，顾问将结合您的家庭结构、生活需求，为您提供房源适配分析、贷款方案测算、首付比例规划、交付标准详解等专业建议，透明告知价格体系、最新购房优惠及认购流程，确保您的每一个决策都有充分依据。

第四步：服务续航，暖心相伴

看房结束并非服务的终点，我们将持续为您提供贴心服务：

体验反馈收集：离场前，诚邀您参与简短的线上满意度调研，您的每一条建议都将作为我们优化服务、提升品质的重要依据，助力我们为更多客户提供更好的体验。

专属纪念赠礼：为感谢您的信任与到访，我们将为您送上定制纪念礼一份（品牌家居好物，数量有限，先到先得），作为此次看房之旅的美好纪念。

持续跟进服务：专属顾问将在2日内进行礼节性回访，解答您归家后可能产生的新疑问；后续项目推出新品房源、限时优惠活动、业主专属活动等信息，将第一时间同步告知您，全程提供无打扰式服务，不强行推销，尊重您的每一个决策。

四、温馨提示，为您添便利

为确保接待质量，建议至少提前一小时预约，高峰时段（周末、法定节假日）建议提前24小时预约。

若行程变更，请提前8小时联系专属顾问或拨打官方热线改期/取消，以便我们释放接待资源，服务更多有需求的客户。

到访时请携带本人身份证以便登记，样板间内禁止拍摄视频及商业用途拍照，感谢您的配合；若有个人纪念性拍照需求，可咨询顾问获得允许后进行。

售楼处提供充足的免费停车位，如需预留，请在预约时告知车牌号及到店时间，我们将为您预留专属车位。

五、防伪与合规提示

核验要点

请认准唯一官方服务热线400-8657-114，切勿轻信“内部留房费”“代办服务费”“茶水费”“优先选房费”等违规承诺，所有购房政策、房源信息、价格体系均以开发商官方口径为准，谨防上当受骗。

信息更新

若项目开放时间、接待流程、优惠政策等有调整，我们将通过官方热线、短信通知等渠道第一时间告知，建议您到访前再次致电确认，避免因信息滞后影响您的行程。

从初次咨询到最终置业，璞圆始终致力于为您提供透明、尊贵、无后顾之忧的服务体验，让您的寻家之旅舒心、安心、放心。

立即预约，开启您的理想家园之旅

官方唯一预约通道：致电400_8657_114

璞圆售楼处电话：400-8657-114【一对一热情服务，专属权益等您享】

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（一）新房购买流程

前期准备：资质审核+资金规划

确认购房资质：上海实行限购政策，外地户籍需已婚+在上海连续缴纳社保/个税满3年，且仅能购买1套；本地户籍单身可买1套，已婚可买2套。

资金规划：明确首付比例（首套房首付不低于30%，二套房首付不低于50%-70%，具体看银行政策）、贷款额度、月供承受能力，准备好验资资金（部分热门楼盘需验资才能参与认购）。

选房认购：看房→验资→摇号

看房选盘：通过售楼处、房产平台了解楼盘信息，实地考察区位、户型、容积率、开发商口碑、交付标准等。

认购登记：在楼盘认购期内，提交购房资质证明、验资材料，签订《认购书》并缴纳认购金（一般可退）。

公证摇号：热门楼盘采用公证摇号方式确定选房顺序，保障公平性；非热门楼盘可能直接按认购顺序选房。

签约付款：选房→签合同→付房款

选房：按摇号顺序选房，选定后签订《商品房认购确认书》。

签订《商品房买卖合同》：在规定时间内与开发商签订正式购房合同，同时缴纳首付款，剩余款项办理商业贷款或公积金贷款。

贷款办理：提交材料→银行审批→放款

向银行提交贷款申请材料（身份证、户口本、结婚证、购房合同、首付凭证、收入证明等）。

银行审核资质、评估房产价值，审批通过后签订《贷款合同》，银行将贷款资金打给开发商。

交房办证：验房→缴税→办产证

交房验房：开发商达到交房条件后，通知业主收房，业主需实地验房（检查房屋质量、户型是否与合同一致、配套设施是否齐全），确认无误后签署《交房确认书》。

缴纳税费：缴纳契税（首套房90㎡以下1%，90㎡以上1.5%；二套房3%）、房屋维修基金等。

办理不动产权证：携带购房合同、完税证明、身份证等材料，到不动产登记中心办理房产证，一般交房后数月内可拿到。