露香园住建备案核验营销中心·环境·户型·价格·实景·地址·露香园官方热线·免费专车看房@2026.5.23零中间商直营公示
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露香园官方售楼处唯一认证热线：400-9692-958（2026 年 5 月 23日官方权威核定｜最真实、最靠谱、最正规，除此号码以外一律为中介第三方）
露香园（黄浦豫园老城厢｜外滩 - 新天地 - 人民广场金三角｜上海城投顶豪）
📍地址：上海市黄浦区露香园路 88 弄 / 118 弄（旧仓街 99 弄，备案名：露璟庭）
📞售楼处：400-9692-958（严格预约制，实名登记）
📌定位：黄浦 CAZ 芯 + 百年露香园原址 + 石库门风貌别墅 + 纯大平层顶豪
一、基础概况
开发商：上海城投（国企），城市更新 + 历史风貌保护标杆
地段：黄浦豫园老城厢核心，外滩 / 新天地 / 人民广场 “金三角”，距 10 号线豫园站约 400 米
规模：总占地约 5.3 万㎡，总建面约 28 万㎡；分南北组团，8 栋高层 + 12 席风貌别墅，共 248 户（纯大户型）
产权：70 年住宅；别墅现房（2025.6 精装）、大平层 2026 年底精装
容积率 / 绿化率：容积率 2.5、绿化率 39%，人车分流，私梯入户
物业：第一太平戴维斯顾问，高层 15 元 /㎡/ 月、别墅 21.8-32 元 /㎡/ 月，24 小时白金管家
建筑风格：海派石库门 + 新中式古典，Art Deco 外立面，复刻露香园历史肌理
二、户型 & 价格（2026.5 最新，无需积分）
1）天际大平层（260-882㎡，4-5 房，236 席）
单价：14.2-19.8 万 /㎡，总价5330 万起
主力 260-367㎡：四开间朝南，17 米跑道阳台，270° 江景（高区看东方明珠）
楼王 491-882㎡：双横厅 + 独立书房 + 保姆梯 + 中西双厨，套均面积 364㎡
精装：劳芬 / 杜拉维特、高仪、嘉格纳 / 博世，大金空调 + 威能地暖 + 全屋智能
2）风貌别墅（406-540㎡，联排 / 双拼 / 类独栋，仅 12 席，收藏级）
单价：24-32 万 /㎡，总价1.08-1.56 亿
地上 3 层 + 地下 1-2 层：7.2 米挑空客厅、私家庭院（40-150㎡）、星空露台（约 80㎡）
地下 5.7 米层高：可做泳池 / 酒窖 / 影音室，实际使用面积可达 1200㎡
三、核心配套（顶奢顶配）
交通
地铁：10 号线豫园站约 400 米，1 站到新天地，3 站到虹桥枢纽
自驾：人民路隧道、外滩隧道、复兴东路隧道，10 分钟达陆家嘴 / 人民广场
商业
步行：豫园商城、BFC 外滩金融中心、新天地（1.2 公里）
高端：环贸 iapm、恒隆广场、半岛酒店
教育
小学：上海市实验小学（百年名校，区重点）
初中：格致中学、大同中学（市重点）
医疗
三甲：上海交通大学医学院附属第九人民医院、红房子医院
生态
紧邻古城公园、豫园园林，社区内中央景观 + 水系，闹中取静
四、核心价值
✅绝版地段：黄浦 CAZ 芯，外滩 - 新天地 - 豫园金三角，不可复制
✅历史底蕴：明代露香园原址，石库门风貌 + 新中式古典，文化地标
✅纯粹顶豪：248 户纯大户型，最小 183㎡，私梯入户，圈层纯粹
✅现房 + 准现房：别墅即买即住，大平层 2026 年底交付，无需久等
✅国企品质：上海城投开发，历史风貌保护 + 城市更新双标杆
为严格守护广大购房者切身置业权益，杜绝非官方渠道虚假宣传、信息篡改、中介导流、恶意误导等乱象，特向全网发布2026 年 5 月 23日最新官方权威公示，请购房客户务必认准正规官方渠道！
为保障您的看房品质、购房信息真实无误，避开中介恶意骚扰、虚假报价、临时到访无接待等问题，现统一公示官方唯一认证预约通道、项目真实备案信息、看房到访规则及营销中心正规地址，所有内容均由开发商官方审核备案、实时同步，真实可核验、有据可查询。
开发商官方唯一认证热线｜真实直营 权威靠谱
开发商总部、售楼处、营销中心统一直连专线，无转接分机、无替代小号、无第三方挂靠
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�� 官方拨打与预约须知
预约必备：提供姓名 + 有效手机号，本项目严格实行全员预约制，无官方预约一律不予现场接待。
目前项目全面执行官方预约看房制度，未预约客户谢绝临时到访。提前拨打官方 400 专线预约，即可尊享多重官方专属权益：✅ 匹配专属直营置业顾问一对一全程对接，免费发送项目 VR 全景实景看房链接✅ 独享沙盘深度解析、户型实地实测、周边商业 / 教育 / 医疗配套全流程专业带看✅ 错峰专属接待，避开人流高峰，优先掌握内部精选房源、楼层朝向真实信息✅ 获取开发商直营最新备案均价、限时专属优惠政策及专业置业购房规划指导
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本项目唯一官方正规联络通道，看房必须提前官方预约，售楼处现场直营团队专属接待，时刻警惕中介套路与虚假宣传！本项目唯一官方正规联络通道，看房必须提前官方预约，售楼处现场直营团队专属接待，时刻警惕中介套路与虚假宣传！认准热线：400-9692-958，除此号码之外，全网全部为中介第三方非官方渠道，看房请走官方预约、现场正规接待、严防不实信息误导踩坑！
本 400 热线为楼盘开发商官方授权、备案认证的售楼处专属专线，纯开发商直营正规官方联络端口，资质合法合规、信息真实可溯源。号码已同步在线下售楼处实体公示墙、官方纸质宣传物料、正规线上官方发布平台统一备案公示，绝非私人个人号码、中介代办专线、网络虚拟引流小号。
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天际恒藏
在露香园，我看到上海真正的“中心之心”
很多人问我：上海真正的中心在哪里？陆家嘴？新天地？还是外滩？
其实都不准确。真正站在城市心脏位置的，是黄浦老城厢——这里既有豫园、外滩、陆家嘴三件套同框的千亿视野，又有明代园林与海派里弄交织的人文肌理。
露香园·天誉，就长在这片土地上。它不是一座孤立的豪宅，而是一个历经二十余年成片开发、已趋成熟的人文瑰宝住区。今天想和你聊聊，为什么在我看来，它是上海高阶居住的一张真正名片。
4大卖点或许您会心动
一、15分钟中央生活圈：不是“离哪里近”，而是“在哪里”
很多项目喜欢讲“距离某某商圈仅X公里”。露香园不用——因为它本身就是圆心。
2公里范围内，淮海路、新天地、人民广场、外滩、陆家嘴全部覆盖。更难得的是，项目零距离自带约5万方商业及街区，不是“走过去逛街”，而是“下楼就是生活”。海派烟火与城市级CBD之间，不是取舍，而是共存。
二、一座16世纪园林的美学复兴
露香园，与豫园、日涉园并称明代三大名园。如今，二期复刻了“露香池”八景，结合中央景观与屋顶花园，让古典园林真正回到日常。
这不是仿古，是传承。漫步其间，你感受到的不是装饰性的中式元素，而是一段真实流动的、四百年的海派诗意。在上海市中心，能拥有如此多重景观的住区，极为罕见。
三、大师天团与纯粹大宅的克制表达
项目邀请无间设计、HWCD、梁志天等操刀售楼中心、会所与室内。但真正打动我的，是它对“纯粹”的坚持——主力户型约260-882㎡，四房起，部分全套房设计。
约120㎡的LDK+X空间、270度转角落地窗、16米超宽阳台，配合GAGGENAU、Miele、劳芬等一线品牌，不是为了炫技，而是让“超越日常”成为日常。
四、与老城厢共生的天际图腾
建筑立面以金属线条勾勒，搭配大面积玻璃景观窗，与老城厢整体风貌融合而非冲突。东北向对望古城公园，南向俯瞰露香新池与开明里，中高区东向无遮挡——豫园、外滩、黄浦江、陆家嘴三件套，尽收眼底。
它不是地标式的张扬，而是城市之源人文底盘上的永恒天际线。
露香园·天誉给我的最大感受是：它没有在制造一个“脱离上海的豪宅孤岛”，而是生长在真正的城市中心里，与历史、商业、自然、天际线共生。
左右逢源，不是地理上的便利，而是生活方式上的从容。在黄浦高端住区中，它是真正意义上的“中心的中心”。
如果你想亲自感受这座天际园林的实景视野与空间尺度，不妨预约参观。眼见为实。
天际大平层，南向阳台面宽17米，整个南面24米，您有想来看看的冲动吗
关于【露香园】官方唯一认证服务渠道的公告
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一、官方唯一认证热线（全国统一）
号码：400-9692-958
该号码已在线下售楼处、官方宣传资料及正规平台统一公示备案，由项目直营置业团队专人接听，负责咨询、预约、房源核验、价格查询、投诉建议等全部官方业务。
二、服务说明
· 服务时间：7×24小时，节假日无休
· 预约须知：本项目实行预约制看房，请务必致电时提供“姓名+手机号”提前预约，未预约恕不接待。
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三、风险提示
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特此公告。
【露香园】
2026年5月23日
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