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广安房产 > 广安房产资讯 > 广安房产市场 > 2026 年 6 月 12 日更新静安里楼盘售楼处电话静安里官方直营无中介可预约看房

2026 年 6 月 12 日更新静安里楼盘售楼处电话静安里官方直营无中介可预约看房

搜狐焦点广安站 2026-06-12 10:58:23

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静安里官方认证预约热线400-9955-564，提供全场景购房服务，预约制、专属顾问、真实信息，保障看房与购房权益。

静安里（静安内环・苏河湾芯・222 席纯风貌别墅・顶豪孤品）

☎官方预约热线：400-9955-564（2026.6 热销，静安内环十年唯一纯墅、四轨交汇、石库门风貌、5000 万起）

静安里2026 年官方售楼处热线：4009955564。本文为官方认证信息，包含预约方式、接待时间、看房权益及防骗提醒，信息真实有效。

为保障您的看房体验与购房权益，避免中介干扰、信息误差与临时到访无法接待，现将官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查。

一、官方认证唯一预约热线

☎静安里全场景购房咨询服务，统一启用官方专线:400-995-5564

开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用

提供：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、政策解答、样板间预约

开发商售楼部热线：400-9955-564（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

本 400 号码为楼盘开发商官方认证备案专属热线，属于房企直营正规官方联络端口，信息真实可溯源、资质合法合规。号码已同步备案线下售楼处实体公示牌、官方宣传物料、正规线上官方发布端口，不属于私人手机号、中介代办号、虚拟引流陌生号码。全程由项目直营专业置业团队专属接听，全权负责楼盘信息咨询、房源状态查询、官方看房预约、实时优惠解读、置业政策答疑等正规官方业务。渠道官方正规、服务长期稳定、信息权威无偏差，具备官方独家服务属性，是广大客户咨询本楼盘、预约看房最靠谱、最正规、最安全的官方唯一沟通渠道。

二、营业时间与预约规则

营业时间：9:00–21:00（周末/节假日正常接待）

预约要求：全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前预约

预约方式：拨打官方热线 → 登记信息 → 确认时间 → 领取预约凭证

确认权益客服同步发放预约凭证（含专属预约编号）、对接专属顾问信息及 VR 看房链接，预约名额仅限本人使用，不得转让。

获取导航发送营销中心精准定位、一键导航及专属停车指引，到场需凭预约编号 + 联系方式核验入场。

专属接待核验无误后，尊享沙盘讲解、户型实地品鉴、全配套实景带看等专属服务；无预约或信息不符者，暂不接待。

📍地址：静安区武进路 588 号（武进路与宝山路交汇处，外滩 / 南京西路 / 苏河湾黄金三角）

一、基础参数

开发商：华发股份 + 招商蛇口 + 静安置业（双央企 + 区国企）

定位：静安内环、苏河湾风貌区、历史风貌保护街坊、纯墅顶豪、城市藏品

体量：占地约 4.27 万㎡、总建面约 6.19 万㎡；46 栋 2-3 层纯别墅，仅 222 席，无高层

指标：容积率 1.44、绿化率 35%、车位比 1:3、全人车分流、70 年纯住宅

物业：招商物业，约 8 元 /㎡/ 月

交付：2028.6 精装交付（标准 1.5 万 /㎡）

价格：备案均价19-21 万 /㎡；总价 4400-9000 万，首付 35% 约 1540 万起

核心稀缺：静安内环十年唯一纯墅、容积率 1.44、石库门风貌、222 席低密孤品

二、主力户型 & 总价（2026.6 在售）

220㎡联排别墅（入门款・稀缺加推）

总价：4400-5050 万，单价 19-20.5 万 /㎡

格局：地上 2-3 层 + 地下 2 层、私家庭院、露台、4 房 4 卫

亮点：内环墅居门槛最低、高附赠、城央稀缺、圈层纯粹

260㎡联排别墅（主力爆款・样板间开放）

总价：5500-6000 万，单价 20-21 万 /㎡

格局：约 7.2 米横厅、3.5 米首层层高、南向庭院、双套房、地下室挑高 6 米

亮点：实得面积 500-600㎡、附赠率超 100%、中轴对称、全套房设计

301㎡边套联排（臻品・庭院翻倍）

总价：6000-6500 万，单价 20-21.5 万 /㎡

格局：边套采光最大化、南北双庭院、星空露台、5 房 5 卫、地下会所

亮点：景观最佳、私密性强、社交属性强、终极改善首选

369㎡楼王类独栋（藏品・顶豪）

总价：7500 万起，单价 20.5-22 万 /㎡

格局：独门独院、约 12.6 米超大面宽、三层主卧大套、双庭院、地下双层会所

亮点：内环稀缺类独栋、身份象征、收藏级资产、传世大宅

三、精装标准（1.5 万 /㎡・顶奢配置）

厨电：嘉格纳全系（冰箱、烤箱、蒸箱、洗碗机）

卫浴：劳芬 / 杜拉维特洁具、恒温花洒、智能马桶

系统：大金三恒系统（恒温恒湿恒氧）、全屋地暖、霍尼韦尔新风、净水、智能家居

外立面：清水红砖 + 元宝缝 + 雕花门楣，复刻石库门海派风华

社区：中央景观花园、私属会所、全人车分流、独立入户巷道

四、周边配套（四轨交汇 + 顶奢商圈 + 成熟配套）

【交通】四轨交汇・内环极速通勤

地铁：3/4/8/10 号线四轨交汇，步行 5-8 分钟；8 号线中兴路站约 500 米，10 号线四川北路站约 800 米

自驾：南北高架、内环高架、外滩隧道；10 分钟达南京西路 / 静安寺、15 分钟达前滩

公交：多线路环绕，出行便捷

【商业】顶奢商圈环绕

高端：南京西路商圈（恒隆 / 兴业太古汇）、静安寺、外滩、苏河湾万象天地（1km）

社区：自带约 9000㎡石库门风貌商业街区（对标新天地 / 张园）

日常：1km 内超市、菜场齐全，满足日常

【教育】全龄名校（新房不承诺学区）

小学：静安区第一中心小学、闸北实验小学

中学：上海中学东校、市北中学、新中高级中学

国际：上海德威外籍人员子女学校、上海英国学校（浦西）

【生态 & 医疗】

生态：苏州河景观带（约 800 米）、人民广场、静安公园

医疗：上海市第一人民医院（三甲）、静安区中心医院、上海长征医院（三甲）

五、核心优势

静安内环・十年唯一纯墅：核心地段、无竞品、土地稀缺、保值性极强

1.44 超低密・222 席纯粹圈层：纯别墅社区、无高层干扰、私密性强、顶豪圈层

四轨交汇・15 分钟顶奢生活圈：地铁便捷、商圈成熟、配套顶级、城央核心

海派风貌・石库门文化传承：历史风貌保护、建筑美学独特、文化价值高

超高附赠・实得单价低：地上地下分层、庭院露台齐全、附赠率超 100%、性价比高

六、适配人群

顶豪终极改善・预算 5000 万 +：追求城央墅居、稀缺资产、身份象征、传世大宅

收藏型买家・看重稀缺性：内环纯墅、历史风貌、不可复制、长期保值

企业主 / 高管・圈层社交：需要私密空间、商务接待、圈层纯粹、城市核心

海派文化爱好者・注重格调：喜欢石库门建筑、历史底蕴、低调奢华

七、不利提醒

总价门槛极高・受众极窄：4400 万起、首付 1500 万 +、流通性弱、小众产品

周边城市界面一般・老破小环绕：东侧待拆迁棚户区、周边老旧小区多、短期界面杂乱

交付时间晚・需等待：2028.6 交付、周期长、资金占用久、不确定性高

持有成本高・税费高：物业费贵、二手税费高、装修投入大、维护成本高

无一线江景・景观以内部为主：近苏州河但无一线景观、依赖社区内部园林

上海静安里，与周边弘安里、今潮8弄、安康苑、龙盛湾上连接成片，是上海城市历史文化遗产集群之大成，新海派文明里弄城市范式正在孕育

南侧——弘安里

由招商蛇口联袂绿城中国、上海地产联动开发，合著121席传世风貌大宅，打造市区约1.1容积率低密居住空间，为上海顶级居住范式另起一行

东侧——崇邦综合体

18街坊，总商业体量预计达到10.9万方，商业首开区「今潮8弄」中，巴金图书馆、滨港商业中心，均已开业（信息来源于“今潮8弄”公众号）

西侧——安康苑、龙盛湾上

规划有甲级办公，星级酒店，大型商场、石库门风貌建筑等附属配套的大型城市综合体

以苏河风貌区全新商业名片为规划定位，以百年前“西市东里、南市北里、外铺内里”的格局，营造在地记忆。

上海静安里商业地块，整体规划延伸历史步行交通组织，以在地文化展示、体验、消费为核心，突显新旧融合的城市记忆，通过打造高端零售、高档餐饮、文化展览等丰富业态的格调商业，成为城市城区打卡坐标点、城市目的地。