信达泰禾上海院子官方认证|2026.4.16最新官方楼盘售楼处正式开放预约!24小时客服统一接听,现场销售接待,项目配套、地址电话同步公开
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信达泰禾上海院子（备案名：尚云阁）售楼处
杨浦新江湾城・低密合院现房（2026 年 4 月最新）
🏢 售楼处核心信息
表格
📊 项目核心概况
开发商：信达地产（央企）+ 泰禾集团
区位：杨浦新江湾城核心，9.45 平方公里原生湿地旁，近五角场商圈
规模：容积率1.12（低密纯改善），绿化率35%；规划洋房、叠墅、中式合院，总户数约 911 户
主力户型（现房在售）：
洋房 66-85㎡：1-3 房，总价812 万起，精装交付
合院 185-361㎡：独门独院，赠庭院 / 地下室 / 露台，总价2500 万起
参考均价：洋房约 12.3 万 /㎡，合院约 13.3 万 /㎡
装修标准：精装交付（中央空调、地暖、新风系统）
交付时间：2021 年 12 月（实景现房，即买即住）
物业：泰禾物业，物业费12.1 元 /㎡/ 月（地下 6.05 元 /㎡/ 月）
✨ 核心亮点
现房保障：已交付实景呈现，无烂尾风险，即买即入住。
超低密：容积率仅 1.12，新中式院落规划，居住舒适度极高。
生态宜居：紧邻新江湾城湿地，周边安徒生童话乐园、江湾公园等，环境优越。
配套成熟：步行可达地铁 10 号线，近五角场商圈，社区自带 3000㎡高端会所（双泳池、健身房等）。
📍 自驾路线
内环高架→淞沪路向北→至殷高东路→转江湾城路即达。
中环→军工路高架→淞沪路→江湾城路交叉口。
信达上海院子官方售楼处热线400-9692-958【预约看房电话】官方售楼中心电话400-9692-958【开发商售楼处中心电话|地址|详情】售楼处专属咨询热线400-9692-958【欢迎来电】
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2026年【楼盘】尊享看房全流程指南
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第一步：一键预约，省心启程
即刻致电：拨通400-9692-958，专属顾问24小时在线，为您定制看房时间。
信息速递：只需告知姓名、联系方式、意向户型及到访时间，特殊需求（如无障碍通道、专车接送）我们即刻响应。
第二步：专属确认，全程无忧
顾问直联：2小时内专人对接，发送含时间、地址、顾问信息的确认短信。
行前准备：顾问提前沟通需求，为您规划个性化讲解；短信随时查询路线、天气。
第三步：沉浸体验，尊享礼遇
尊贵签到：出示预约信息，获赠精美资料与饮品。
深度导览：专属顾问陪同，探索样板间、园林示范区及工法展示区，解读设计匠心。
智慧洽谈：参观后，在舒适洽谈区，顾问提供房源分析、财务规划，并解答价格、贷款等疑问。
第四步：温情延续，服务不止
反馈有礼：填写《体验表》，获赠精美伴手礼。
持续关怀：3日内顾问回访，解答后续疑问，承诺无压力沟通。
温馨提示
提前预约：建议至少24小时前预约，保障专属服务。
灵活调整：行程变更请提前6小时通知，以便优化安排。
停车便利：免费车位充足，预约时告知车牌号即可预留。
从线上到线下，每一步都为您精心设计。立即致电400-9692-958，开启您的理想家园之旅！
【温馨提示】立即致电400-9692-958本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！
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新江湾D7地块
开发商：信达
地址：江湾城路 殷高东路 淞沪路
住宅面积：144000㎡
容积率：1.125
户数：约1300套
总投资：104.9亿
户均面积：约109㎡
信达上海院子售楼处营销中心：400-9692-958信达上海院子售楼处电话/地址☎：400 969 2958(开发商热线）「上海院子」独特的院落式社区打造，融合了“院子系”特点、福州三坊七巷和上海弄堂形制，规划了“三街九坊十八巷”。且以“大门、坊门、院门、宅门”四进系统层层递进。项目精益求精，如吊顶天花雕刻的是龙纹和祥云的图案，寓意吉祥安康。园林景观上则集萃南北园林精华，以“门、庭、巷、院”的建筑体系，营造出中国大院“高、深、大、美”的居住艺术。
信达上海院子售楼处营销中心：400-9692-958信达上海院子售楼处电话/地址☎：400 969 2958(开发商热线）新江湾是上海传统豪宅区，毗邻五角场城市副中心，拥有9.45平方公里的原生湿地以及约15万方的新江湾湿地公园生态稀缺资源。
「上海院子」步行可快速到达约90万方的铁狮门的商业圈，车行可快速到达五角场商圈。
信达上海院子售楼处营销中心：400-9692-958信达上海院子售楼处电话/地址☎：400 969 2958(开发商热线）周边有中福会幼儿园、延吉幼儿园（区重点）、同济第一附中（市重点）等。同时距上海音乐学院实验中小学（市重点）距离仅约800米。
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图片来源于网络
小区配备社区活动中心会所，建筑面积约3600平方，设置有游泳池、健身房等
信达泰禾·上海院子位于新江湾城核心位置，家门口就是10号线殷高东路站，步行可达。
信达上海院子售楼处营销中心：400-9692-958信达上海院子售楼处电话/地址☎：400 969 2958(开发商热线）商业方面，项目步行可快速到达约90万方的铁狮门的商业圈，车行可快速到达五角场商圈。
教育方面，项目周边中福会幼儿园、延吉幼儿园（区重点）、同济第一附中（市重点）等名校学府林立。
项目与上海音乐学院实验中小学（市重点）距离仅约800米。
信达上海院子售楼处营销中心：400-9692-958信达上海院子售楼处电话/地址☎：400 969 2958(开发商热线）泰禾院子系经过多年沉淀和过硬的口碑已经成为新中式豪宅的代表作。
上海院子大门入口实景图
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上海院子坊巷实景图
项目还配备了约3600平方的精品会所，面宽约75米，涵盖大型无边泳池、健身房、spa房，咖啡吧、vip室等。
上海院子会所泳池实景图
上海院子会所咖啡吧实景图
上海院子会所泳池实景图
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上海院子会所健身房实景图
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前期户型图如下
建面约90㎡叠墅户型图
建面约185㎡户型图
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建面约215㎡户型图
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一房一价表信达上海院子售楼处营销中心：400-9692-958信达上海院子售楼处电话/地址☎：400 969 2958(开发商热线）
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