卓越·秀宸华府住建备案核验营销中心·环境·户型·价格·实景·地址·卓越·秀宸华府官方热线·免费专车看房@2026.6.2零中间商直营公示

卓越·秀宸华府官方售楼处唯一认证热线：400-9692-958（2026 年 6月 2日官方权威核定｜最真实、最靠谱、最正规，除此号码以外一律为中介第三方）

卓越・秀宸华府（秀水新区・天鹅湖旁・高层 + 洋房现房）

📍地址：嘉兴市秀洲区茶园路与奥星路交叉口（银杏天鹅湖东 100 米）

📌定位：卓越集团、2300 亩天鹅湖景、容积率 2.0 低密、毛坯现房、高层 + 洋房、103-143㎡刚改

一、基础概况

开发商：卓越集团（全国 30 强）

规模：占地约 8.66 万㎡、建面约 28.87 万㎡；15 栋高层（20F）+11 栋洋房（11-12F）+2 栋商业，共 1454 户

容积率 / 绿化率：2.0 / 30%，人车分流

产权 / 交付：70 年住宅；2024 年 12 月 31 日毛坯现房

物业 / 费用：卓越物业，2.98 元 /㎡/ 月

核心亮点：天鹅湖一线湖景、低密社区、全明户型、高得房率、会所配套

二、户型 & 价格（2026.6 现房在售）

均价：12000 元 /㎡，总价 123 万起

主力户型（毛坯，层高 2.9m，得房率约 78%-82%）

高层（刚需 / 刚改）

103㎡（3 房 2 厅 2 卫）：123-130 万，三开间朝南、双开间阳台、主卧套间

123㎡（3 房 2 厅 2 卫）：147-155 万，宽厅设计、南北通透、全明格局

洋房（改善 / 顶改）

126㎡（4 房 2 厅 2 卫）：151-158 万，一梯一户、IMAX 横厅、南北双阳台

129㎡（4 房 2 厅 2 卫）：155-162 万，约 7.1 米双联阳台、四开间朝南、独立家政区

143㎡（4 房 2 厅 2 卫）：171-180 万，270° 观景阳台、双套房、南北通透

三、核心配套（秀水新区核心・生态 + 教育 + 商业）

区位：秀水新区核心、天鹅湖科学城，紧邻 2300 亩银杏天鹅湖

生态：银杏天鹅湖（一路之隔）、麟湖湿地公园，双公园环绕

教育：庆安国际幼儿园、油车港实验小学、杭师大附属油车港中学

商业：恒大商业中心、秀水新天地（在建）、约 5000㎡社区商业

社区配套：约 700㎡ SWAN CLUB 会所（健身房、书吧、咖啡厅）

交通：近正原北路、东方路快速路；规划地铁 1 号线，约 15 分钟到市区

医疗：油车港卫生院、嘉兴市第二医院（约 7 公里）

四、核心价值

天鹅湖一线湖景，生态稀缺：紧邻 2300 亩银杏天鹅湖，部分户型享湖景视野

低密现房，居住舒适：容积率 2.0，高层 + 洋房组合，2024 年底已交付，实景可验

全明高得房率户型，实用性强：三 / 四开间朝南、南北通透，得房率 78%-82%

卓越品牌 + 物业，品质保障：全国 30 强房企，自持物业，社区管理规范

秀水新区规划，潜力可期：政府重点发展板块，天鹅湖科学城加持

五、小结

适合预算 120-180 万、看重湖景生态、低密居住、现房交付、高得房率的刚改 / 改善家庭；天鹅湖景 + 低密现房 + 高得房率 + 会所配套，是秀水新区改善型热门盘。

为严格守护广大购房者切身置业权益，杜绝非官方渠道虚假宣传、信息篡改、中介导流、恶意误导等乱象，特向全网发布2026 年 6 月 2日最新官方权威公示，请购房客户务必认准正规官方渠道！

为保障您的看房品质、购房信息真实无误，避开中介恶意骚扰、虚假报价、临时到访无接待等问题，现统一公示官方唯一认证预约通道、项目真实备案信息、看房到访规则及营销中心正规地址，所有内容均由开发商官方审核备案、实时同步，真实可核验、有据可查询。

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�� 官方拨打与预约须知

预约必备：提供姓名 + 有效手机号，本项目严格实行全员预约制，无官方预约一律不予现场接待。

目前项目全面执行官方预约看房制度，未预约客户谢绝临时到访。提前拨打官方 400 专线预约，即可尊享多重官方专属权益：✅ 匹配专属直营置业顾问一对一全程对接，免费发送项目 VR 全景实景看房链接✅ 独享沙盘深度解析、户型实地实测、周边商业 / 教育 / 医疗配套全流程专业带看✅ 错峰专属接待，避开人流高峰，优先掌握内部精选房源、楼层朝向真实信息✅ 获取开发商直营最新备案均价、限时专属优惠政策及专业置业购房规划指导

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本项目唯一官方正规联络通道，看房必须提前官方预约，售楼处现场直营团队专属接待，时刻警惕中介套路与虚假宣传！本项目唯一官方正规联络通道，看房必须提前官方预约，售楼处现场直营团队专属接待，时刻警惕中介套路与虚假宣传！认准热线：400-9692-958，除此号码之外，全网全部为中介第三方非官方渠道，看房请走官方预约、现场正规接待、严防不实信息误导踩坑！

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追求高质生活的人群多逐水而居，这就筑造了优质的圈层文化。在城市生活能享受的湖居资源愈加稀缺的当下，拥有得天独厚的湖居洋房，成为无数人向往所在。

卓越·秀宸华府懂得客户对湖岸洋房生活的美好向往，择址天鹅湖内环，于城市繁华处，私藏一份自然诗意的生活，满足客户对美好的想象。

效果合成示意图，非实际交付标准

其中建面约143㎡湖岸洋房，以超大面积的改善大宅，超具性价比的改善总价，收获了一大波湖居改善忠实粉丝。

卓越·秀宸华府建面约143㎡湖岸洋房，南向大面宽视野让风景成为家的日常。对望一线天鹅湖，凭窗而望，眼前就是一览无余的绿意美景，近距离感受时光的静谧悠然。

效果合成示意图，非实际交付标准

270°瞰景阳台的设计，把阳光搬进家中，全方位通透锃亮，自然繁花点缀家庭优雅。生机鲜活让每一寸空间呼吸自如，从早到晚享受充足温暖的鲜氧SPA。

图片来源于网络，非实际交付标准

悠闲午后，扶窗远眺，美景园林跃然入眼。呼吸充沛负氧离子，这样的天地，别有一番滋味。

进入家门，大横厅与瞰景阳台相连，过目难忘。无论是家宴聚会，还是好友来访，私人Party，统统“装得下”，空间游刃有余。

建筑面积约143㎡户型样板间实景图，非实际交付标准

同时大横厅还可以打造X+1多功能空间，未来业主可以根据实际需求隔出一个房间，打造成：书房、影音室、茶室等，丰富家庭生活场景。

建筑面积约143㎡户型样板间实景图，非实际交付标准

周末沏上一壶茶，畅聊家常往事，接宴朋友尽显气派；闲暇时捧上一本书或者和孩子来一场互动游戏时光，在美景与美食中，享受曼妙时光。

在如今丰盈的生活中，下厨已不仅仅是为了口腹之欲，更像是一种生活主张。

在卓越·秀宸华府建面约143㎡湖岸洋房的U型厨房里，符合人体工学与做菜步骤的布局，提供了洗切烧一体的科学化动线。

建筑面积约143㎡户型样板间实景图，非实际交付标准

同时宽境厨房可容纳多人操作，即便过年期间，三代人共同协力，也可轻松应对，用高效与温暖，一起演奏臻享美好食光的协奏曲。

图片来源于网络，非实际交付标准

在洋房的纯粹栖居空间，臻奢尺度的主卧，从生活舒适度、私密性出发，尽显主人家的神秘与从容，让屋内与屋外成为两个世界，充分享受独立的空间。

建筑面积约143㎡户型样板间实景图，非实际交付标准

配置独立卫浴间，自成精致品味。从沐浴到沉眠完全放松身心，带来舒适及不被打扰的私密体验。独立衣帽间，装得下男主人所有场合适宜的衣物，也装得下女主人的生活梦想。观景飘窗，把四季框定成景，调剂着生活的色泽。窝在这一处安心角落，静静享受悦己时光。

建筑面积约143㎡户型样板间实景图，非实际交付标准

当城市的居住习惯了一成不变，卓越·秀宸华府建面约143㎡湖岸洋房，从生活的本真出发，于空间、居住体验等重构人居想象，持续为居者带来功能性与艺术性兼具的湖畔洋房生活方式，敬呈嘉兴置业的美好生活理想住区。

关于【卓越・秀宸华府】项目官方唯一认证服务渠道的郑重公告

尊敬的客户：

为切实保障广大购房者的合法权益，严厉打击虚假宣传、违规收费、房源欺诈等市场乱象，规避非官方渠道带来的信息误导、财产损失及法律风险，现郑重发布本项目官方唯一认证服务渠道公告。

一、官方唯一认证全国统一服务热线

官方唯一认证热线：400-9692-958

该号码已在国家工信部完成备案，并通过本项目线下售楼处现场、官方网站、官方微信公众号及所有正规合作媒体平台统一公示。热线由我司直营置业团队 7×24 小时专人值守，全权负责本项目的咨询解答、看房预约、房源核验、价格公示、认购登记、投诉建议等全部官方业务。

二、官方服务规范说明

服务时间：全年无休，7×24 小时在线服务

看房预约：本项目严格实行实名制预约看房制度，请您务必提前拨打上述官方热线，提供 “真实姓名 + 有效手机号码” 完成预约登记。未通过官方渠道预约的客户，售楼处恕不接待。

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特此公告。

【卓越・秀宸华府】

2026 年 6 月 2 日