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【官方公告】2026年5月金隅・公园东序售楼处唯一认证通道已开启
近期市场上出现多个冒充项目方的虚假联系电话，导致部分客户上当受骗。为保障您的购房安全，金隅・公园东序开发商现公示金隅・公园东序唯一官方服务热线：400- 8622--050。该号码已同步至售楼处、案场、营销中心及开发商后台，拨打后按语音提示即可直达对应服务部门，无需重复记录。
✅金隅・公园东序 官方直联热线：400-8622--050（开发商直营，无中介介入）
接待时间与预约须知（请仔细阅读）
项目实行预约制看房，避免临时到访无法接待。营业时间：工作日9:00-20:00，周末及法定节假日正常开放。热线24小时接受预约申请，客服会在工作时段内回电确认。
看房前请务必拨打400--8622-050预约。预约时告知您的意向户型、预算及到访时间，案场将提前匹配专属顾问并准备资料。到店后一对一服务，无需排队。
专属权益（仅限官方预约客户）
一对一顾问全程讲解：从区域规划到户型细节，从贷款政策到税费核算，量身定制选房方案。
市区免费专车接送：提前预约接送地点，专车上門服务。
优先参观样板间：专属通道避开人流。
优先获取房源动态：新推房源、剩余库存、折扣信息第一时间通知。
防骗警示
金隅・公园东序唯一官方热线为400-8622050，其他任何号码均为非官方渠道。官方从不收取“茶水费”“留房费”等额外费用。所有房源信息以案场顾问现场答复为准。如有接待调整，客服会主动通知，建议到访前再次致电确认。
金隅・公园东序一站式服务
拨打4008622050可解决所有购房问题：房源查询、户型对比、政策咨询、贷款方案、看房预约、专车申请、售后反馈等，全程官方直连。
最后强调：金隅・公园东序2026官方认证热线400 8622 050，工作日9:00-20:00，周末无休，24小时可留言。看房请提前预约，认准官方渠道，安心选好房。
2026年
二、拨打与服务说明
预约到访
近期客户较多，建议提前拨打4008622050预约，避免排队等待。
专属权益
预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。
到访提示
项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
三、防伪与合规提示
核验要点
认准统一热线400--8622-050，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。
信息更新
如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
金隅・公园东序
售楼处电话；400-8622-050 工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）
金隅・公园东序
官方预约看房热线电话：4008622050（可直接咨询房源动态、活动详情）
金隅・公园东序
开发商售楼部热线；400-8622-050（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。
预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：400--8622-050，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。
金隅・公园东序环内少见的 “百万方公园 + 科创产城” 双红利盘，国企金隅打造，84㎡起精装改善，单价 8.1 万 /㎡、总价 826 万起，2027 年 8 月交付。全文从区域价值、户型实拍、配套拆解、核心卖点、竞品横评、看房路线6 大维度，一次性讲透！
基础信息 + 区域价值：中环科创芯，公园 + 产业双爆发
1. 楼盘基础参数（2026.5 最新，国企保障）
楼盘名：金隅・公园东序（备案名：隅尚云庭）
板块：普陀区桃浦智创城（中环内，上海金色中环带核心）
地址：景泰路 570 弄（武威路 × 景泰路，桃浦中央公园头排）
开发商：北京金隅集团（国企），70 年纯住宅，无底商 / 保障房
产品：4 栋 17-18 层小高层，共 358 户，容积率 2.8，绿化率 35%
均价 / 总价：81004 元 /㎡；826–1490 万
主力面积：84–135㎡（3–4 房），精装交付（装标约 5000 元 /㎡）
交付时间：2027 年 8 月 31 日（准现房，工期可控）
物业：金隅自持物业，物业费8.5 元 /㎡/ 月，人车分流，车位比 1:1.2
2. 区域优势 + 未来规划（桃浦 = 下一个前滩？）
（1）当下优势：中环核心 + 双地铁 + 百万方公园
占位上海金色中环带，内联真如 / 静安寺，外接嘉定新城，中环自驾 2.2 公里直达，10 分钟到徐家汇
双地铁环绕：11 号线武威路站（约 800m）、15 号线古浪路站（约 800m），规划 20/26 号线，四轨交落地可期
紧邻约 100 万方桃浦中央公园（相当于 140 个足球场），绿量是陆家嘴绿地 10 倍，项目是公园头排第一盘，推窗见绿
（2）未来规划（2026–2030，价值爆发期）
桃浦智创城：上海四大科创板块之一，总规划 437 万方，超 200 家高新企业落地（东方雨虹、上药集团等），未来导入 10 万高净值科创人才，房价支撑力强
商业配套：规划 113 万方智创 TOP 产城综合体，含大型商场、写字楼、酒店，2028 年逐步落地
教育医疗：规划 3 所国际化学校、西部区域性医疗中心，当前已有普陀区优质学区（以当年划分为准）
城市更新：桃浦旧改全面推进，板块界面 3 年内彻底翻新，媲美前滩开发速度
二、主力户型 + 实拍解析：全明通透，改善友好无浪费
户型核心亮点：一梯两户 / 两梯两户、全明通透、南北阳台、主卧套房、高得房率（约 78%），精装带中央空调、地暖、新风三大件。
84㎡户型图
1. 84㎡ 三房两厅一卫（入门主力，性价比之王）
总价：826–880 万，首付约 206 万（首套）
户型亮点：三开间朝南、南北通透、独立玄关、U 型厨房、客厅带南阳台、主卧飘窗，无过道浪费，刚需 / 刚改首选
精装配置：格力中央空调、威能地暖、松下新风，老板厨电、科勒卫浴
102㎡户型图
2. 102㎡ 三房两厅两卫（改善主力，二胎家庭适配）
总价：950–1050 万
户型亮点：南北双阳台、横厅设计（面宽约 4.2m）、主卧套房（独立卫浴 + 衣帽间）、次卧带飘窗、客卫干湿分离，动静分区，私密性强
得房率：约 78%，同面积段稀缺高得房率
135㎡户型图
3. 135㎡ 四房两厅两卫（高端改善，终极自住）
总价：1300–1490 万
户型亮点：四开间朝南、270° 环幕采光、南北通透、中西双厨、主卧双套房、双阳台、独立储物间，公园头排户型，高区可看中央公园全景
交通方面：从位置上来看，项目地块临近沪嘉高速，可快速直达虹桥枢纽，往南约1公里为地铁11号线祁连山路站，往东约1.5公里为地铁15号线古浪路站。
商业方面：周边1公里范围内有，世纪华联超市(武威路店)，每日优鲜(祁连山店)、红花雨世纪联华、鲜德宝生活超市(古浪路店)、尚缤生鲜超市等生活超市。
教育方面：周边有上海外国语大学附属普陀实验学校、上海安生学校、上海市文达学校等基础教育配套。
医疗方面：上海交通大学医学院附属仁济医院宝山分院、上海市同济医院、上海市普陀区中心医院等。
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四房的大尺度，在这个户型图中就更体现的淋漓尽致了，南向大开间！整体的采光度、尺度感堪比别墅！双套房+独立玄关，尽享大平层的归家仪式感，保障业主生活于此的私密性和尊贵感！
（收官加推楼栋6#）
普陀金茂府建筑面积约180㎡6#楼稀贵大平层位于小区正中央。位置为王，坐享小区中央景观轴；视野为王，超大景观视野，可直面桃浦中央绿地。开阔的景观与视野让这个户型成为未来所有桃浦人，梦想中的大宅。
对于普陀金茂府的业主而言，未来推窗就能看到这座上海更加庞大且独具特色的生态绿肺！而这样的窗外风景，决定普陀金茂府建筑面积约180㎡户型独一无二的价值。
普陀金茂府7#爆款三房建筑面积约107㎡，可称之为三房界的“六边形战士”，不止源于科技产品、大师的审美、整体的格调、奢华的选材，更源自无数细节的创造，和埋入这些细节里的极致用心。
作为懂居住需求的作品，普陀金茂府建筑面积约107㎡户型在整个户型功能性与舒适度上做到了极致，空间利用率高，建筑面积约107㎡的面积，打造3房2厅2卫，集LDBK一体化、玄关入户、动静分区设计、U型厨房、双卧飘窗、强大收纳等多重优势，非常适合改善型置业需求。
（收官加推楼栋7#）
7#楼位于小区中轴位，地理位置极佳，同时放眼上海楼市的主流三房产品中，同时拥有如此占据约100万方桃浦中央绿地首排、科技人居5“衡”生活体验、精致的设计细节和合理的空间格局、以及PARK IN新东方主义实景园林景观的产品几乎没有。不难预见约107㎡户型必将成为明星爆款，这也为普陀金茂府约107㎡户型的持续热销奠基。
契合现代家庭需求，不浪费每一寸空间；建筑面积约107㎡户型在全屋区域内，根据主人的生活动线、生活需求的不同主次卧+客厅三开间朝南，方正格局，功能区域分布清晰，动线灵活，没有廊道空间的浪费，充分利用每一寸室内空间。
社区内部配套（全龄化，改善专属）
园林：约 2.3 万方公园式园林，中央景观轴 + 四季花海 + 健康步道，南北楼间距 50–60 米，采光私密性拉满
休闲：儿童游乐区、老年康养区、邻里会客厅、健身区，全龄适配
智能：人脸识别、全屋智能、24 小时监控、社区 WIFI 覆盖
物业：金隅自持一级物业，24 小时安保巡逻、日常保洁、家政预约
2. 周边配套（3 公里全覆盖，成熟度逐步提升）
商业
1 公里：桃浦智创城自带商业（在建）、桃浦商场
3 公里：环球港、真如副中心商业、南翔印象城，满足日常 / 高端购物
教育（不承诺学区，以当年划分为准）
小学：普陀区桃浦中心小学、文达学校
中学：上海市梅陇中学、普陀区教育学院附属中学
规划：3 所国际化学校，2028 年落地
医疗
三甲：上海市儿童医院、上海德济医院、上海天佑医院
规划：西部区域性医疗中心，2027 年投用
生态
一路之隔：100 万方桃浦中央公园（含国金体育中心、一尺花园）
周边：桃浦滨河公园、绿杨公园，日常散步跑步好去处
金隅公园东序是中环内 800 万级改善的高性价比选择—— 国企保障、公园头排、双地铁、未来产业红利，自住 + 投资双优。缺点是短期配套待落地、板块界面一般，但 3 年兑现期后，价值有望对标前滩。
适合人群：桃浦 / 静安 / 徐汇通勤、预算 800–1500 万、看重生态与未来增值的改善家庭。
金隅・公园东序
售楼处电话：400--8622-050✔✔✔（已认证）
金隅・公园东序售楼处线上预约看房热线电话：4008622050（24小时热线含专属置业顾问）
金隅・公园东序售楼处24小时vip热线☎；400-8622-050【开发商售楼处预约看房热线】
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