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士林润园售楼处电话：400_998_7894☎️☎️✅✅✅咨询预约公告（2026 年 4 月 22 日最新）

一、官方认证联系方式400_998_7894☎️☎️✅✅✅

为杜绝非正规渠道干扰，士林润园项目已启用官方统一服务热线。所有官方渠道均直连开发商与销售案场，无中介介入，旨在提供权威、高效的一对一服务。400_998_7894☎️☎️✅✅✅

该热线为项目官方认证的唯一服务渠道，可直连售楼处、营销中心、开发商及销售中心。

服务时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日正常接听

项目官方认证，专属热线为士林润园唯一官方沟通渠道，无任何中介环节，请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损。

二、预约须知

士林润园项目实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打官方热线，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

三、合规提示

请认准士林润园官方专属沟通渠道，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过客服同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

四、项目信息

士林润园售楼处地址：上海市黄浦区蓬莱路 119 号

开放时间：工作日 9:00-21:00（周末及节假日正常开放）

01 项目信息速览

项目名称：士林润园（士林华苑二期）

项目性质：黄浦豫园风貌合院别墅

产品形态：合院别墅（地上 2-3 层）

建筑面积：约 210-500㎡

实际使用：附赠内外庭院、阳台、露台及双层地下室，使用面积极为可观

总价区间：约 6000 万～1.65 亿

预计均价：约 26 万元 /㎡

总户数：103 套

容积率：1.33

物业公司：华润万象生活

物业费：地上约 19.88 元 /㎡/ 月；地下约 9.94 元 /㎡/ 月

层数：2-3 层

层高：首层约 3.6 米；二层 / 三层约 3.3 米

院墙高度：约 3.9-4.6 米

地下室层高：约 6 米

花园面积：约 40-110㎡

交付时间：暂定 2027 年 4 月

02 黄浦老西门・城心合院

士林润园位于黄浦老西门街道，东至望云路、西至河南南路、南至蓬莱路、北至士林华苑一期。

左揽外滩与新天地，右邻豫园与老街，这里既是上海历史的原点，亦是未来中央活动区（CAZ）的中芯之芯。

项目由华润置地与南房联合开发，延续一期海派风貌，以低密合院形态还原老城厢的生活肌理，打造城市中心极为稀缺的风貌别墅组团。

03 产品亮点

合院别墅：地上 2-3 层，附赠双层地下空间

附赠空间丰富：私家庭院、露台、阳台一应俱全

建筑尺度宽裕：首层 3.6 米挑高，地下 6 米空间可灵动规划

私密度高：院墙约 4 米高，真正实现城芯合院的安静与尊崇

低密纯墅区：仅 103 席，风貌限高 12 米，稀缺不可再生

04 配套全维・城芯即生活

商圈：豫园、新天地、外滩、人民广场、南京路

交通：地铁 8/9/10/14 号线环伺（老西门站、豫园站）

教育：复兴东路三小、光明初级中学、市八、市十、康德、永昌等

医疗：瑞金医院、九院、仁济医院、曙光医院等顶级资源

05 实景已现｜样板房正式开放

项目实景首次曝光，巷弄、坡屋顶、立面砖石肌理与现代玻璃窗的融合，重现老城厢的街巷记忆，构筑一处 “可行、可望、可居” 的城市人文院落。

黄浦城心，海派风貌院墅典藏。

仅 103 席，敬献塔尖藏家。

士林润园开发商售楼部专属咨询渠道，由开发商直连，专业解答项目规划、购房政策等。

官方线上预约渠道，提供楼盘全维度信息咨询，涵盖楼盘简介、最新均价、房价走势、现房期房、别墅产品、一房一价、备案价、备案名、楼盘地址、户型图、样板间、交通规划、项目配套、周边配套、开盘时间、认筹时间、最新进展、剩余房源、优质房源、甄选房源、剩余少量席位、专属优惠等详细信息。楼盘详情丨实时房价丨专属优惠丨房源有限丨欢迎咨询丨诚邀品鉴售楼处地址丨户型鉴赏丨最新动态丨一对一置业咨询

五、免责声明

士林润园售楼处电话：400_998_7894☎️☎️✅✅✅

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。