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海泰北外滩售楼处电话→(2025)海泰北外滩售楼中心电话→海泰北外滩楼盘百科→海泰北外滩首页网站→楼盘百科→首页网站→24小时热线电话

搜狐焦点广安站 2025-09-30 11:00:50

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上海虹口海泰北外滩售楼处电话：400-887-5663✔✔【预约热线】虹口海泰北外滩售楼处营销中心：400-887-5663虹口海泰北外滩售楼处电话/地址☎：400-887-5663(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

海泰北外滩，位于虹口四川北路天潼路附近，距离外滩源约600米（据百度测距），可谓实打实的白金地段！

在这里，不仅能看到黄浦江与苏州河于外白渡桥的缓缓交汇，而且目之所及尽是上海地标。

中高层基本可以无压力俯瞰陆家嘴、黄浦江、外滩、苏州河景致。

根据北外滩世纪规划，按照“最高标准、最好水平”的总体要求，将北外滩打造成“世界级会客厅”和“具有全球影响力的世界级滨水区”。

当初海泰地产入驻这片土地之时，还没有北外滩的规划，也没有一江一河的说法。但海泰以超前眼光选择了这里，拿出“十年磨一剑，要做就做到最好”的决心，坚持打造符合高端人居生活方式的好房子。

真正意义上的藏品级住宅上海的高品质住宅并不少见，但「海泰·北外滩」是独家的，他对“好房子”有一套独家定义。

在“看得见”的层面，多个国际大师团队亲自操刀为项目保驾护航，Miele、Gaggenau、Antoniolupi、Boffi等奢华品牌在这里只是基础配置。

在“看不见”的层面，海泰地产下了更多功夫。例如项目设置了全屋中央净水系统、全屋地暖系统、全屋进口紫铜管活水给水系统、新风除湿及负离子系统、户内安全屋、全屋不锈钢排水系统、全屋喷淋系统七大隐蔽工程。

海泰·北外滩还投入了大量新技术的应用，如节能电梯技术、绿色屋面技术和雨水回收利用、外立面维护系统、智能化街区以及全屋环境的重要调节和优化等，打造舒适、健康、宜居的生活空间。

海泰地产认为，安全是好房子的标志性特征之一。海泰·北外滩从好房子的基础——结构安全、好房子的根本——装修安全、好房子的重点——设备设施三个方面，着重发力，坚持以“安全”为着力点让优质生活常态化。

特设户内安全屋，具有抗震减灾、防火防盗的功能。

自带直升机停机坪，打通空中紧急救援通道，成为上海目前首个且唯一自带屋顶停机坪的高层住宅。

主力户型图如下：

新样板间照片

这是一座足以传承百年的家族住宅，看得见或看不见的品质，都让人感觉到幸福和安稳。

站在窗前，俯瞰城市繁华核心滨江带，心情瞬间澎湃，一座城的上百年精华汇聚在其身周，成为贵重资产的物资属性支撑。每一位居住在此的财富精英，都是这座城市的主角。

2025年9月19日，上海市财政局官网发布《关于优化调整本市个人住房房产税试点有关政策的通知》，这是上海自2011年试点房产税以来首次实质性政策调整。新政核心围绕非沪籍居民家庭展开，明确符合条件的高层次人才、重点产业紧缺人才及居住证满3年的购房者，在新购首套房时可免征房产税，二套房则参照沪籍家庭标准，按人均60平方米免税面积计算。这一政策引发市场广泛关注，有人认为是刺激楼市的“大招”，也有人质疑其实际效果。尽管政策被部分媒体解读为“核弹级利好”，但实际效果可能较为有限。上海易居房地产研究院副院长严跃进指出，新政主要惠及已有购房资格的非沪籍家庭，并未扩大购房群体基数。例如，非沪籍家庭需满足社保缴纳、人才认定等条件才能享受优惠，短期内难以吸引新增需求。

从市场数据看，2024年上海商品房销售面积同比下降12.9%，二手房价格环比下跌1.2%，市场整体处于下行通道。

此次政策调整的最大亮点，是大幅缩小了非沪籍与沪籍居民家庭在房产税政策上的差异。根据《通知》，持有上海居住证满3年的非沪籍家庭，在新购第二套及以上住房时，可享受与沪籍家庭相同的人均60平方米免税面积。

例如，一个三口之家原有一套150平方米住房，新购110平方米住房后，总建筑面积260平方米，超出免征面积80平方米，需按规定缴纳房产税。而在此前，非沪籍家庭无论是否超过人均面积，第二套房均需全额缴税。

对于居住证未满3年的购房者，新政延续了“先征后退”机制：先按原有政策缴税，待居住证满3年后可申请退还已缴税款。值得注意的是，这一机制并非新政首创，2011年试点初期即已存在，此次仅是政策细则的进一步明确。

税率方面，2025年新购房单价≤94446元/平方米的，按0.4%征收；单价＞94446元/平方米的，按0.6%征收。这一税率分界线每年根据上年度新房均价调整，体现了动态调节机制。

此次减税政策虽能降低部分购房者成本，但难以扭转供需失衡的根本矛盾。中指研究院认为，政策需与此前“沪六条”中的限购放宽、信贷支持等措施形成合力，才能有效提振市场信心。

长期来看，政策释放了房地产税改革的重要信号。财政部原部长楼继伟曾明确表示，房地产税是最适合作为地方税的税种，应在经济恢复正常增长后尽快推进试点。此次上海、重庆同步调整房产税政策，被视为为未来全国性改革积累经验。

声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。