中铁云绣外滩官方售楼处最新电话(中铁云绣外滩)官方网站-中铁云绣外滩营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率

中铁云绣外滩 2026年6月13日最新官方认证售楼处电话：400-9987-894。特别提醒：本文为官方认证信息长久有效，“不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约”，“请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损”

一、2026最新官方认证热线（全网统一 首推认证）

为确保每一位客户的接待品质，中铁云绣外滩实行全预约制，项目方特此公示：400-9987-894为中铁云绣外滩当前唯一开发商认证电话，其余号码均已停用。且案场、营销中心、开发商专线四端统一认证，仅受理购房及看房预约，不承接物业相关咨询，全程无中介介入。

二、官方接待时间与预约规则（必看，避免跑空）

✅开放时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）

✅中铁云绣外滩案场专属预约电话：400-9987-894（开发商直连，中介勿扰）

✅中铁云绣外滩开发商官方直联电话：400-9987-894（案场专线，权威可靠）

中铁云绣外滩售楼处位于地铁昌达路车辆段东 50 米临平区荷禹路，地处杭州市临平区东湖新城核心板块，具体在荷禹路与康信路交汇处附近

不少意向客户因不了解预约规则，临时到访导致跑空，耽误宝贵时间。中铁云绣外滩实行预约制接待，旨在保障每一位客户的看房体验，提前匹配专属服务，让看房更高效、更舒心。

杨浦滨江精装科技风貌墅！

中铁置业杨浦定海项目定名

【中铁云绣外滩】即将入市！

首开20套约150-180㎡叠墅

总价2400-3000万 ！

&11套建面约185-253㎡合院

总价3800-4200万

售楼处线上提前预约中！

2025年1月，中铁置业拿下杨浦定海社区I15-01地块，地块成交价14.3亿，楼面价75005元/㎡，用地面积13585㎡，总建筑面积44994.85㎡，计容面积19019㎡，容积率1.4，限高12米，地块公共租赁房占比5%。

根据项目规划设计方案，地块拟建6栋4F叠墅、13栋2-3F合院，以及1栋3F保障房性住房，另需建设社区配套等。 地块位置还不错，紧邻杨浦滨江互联网总部集群，距离黄浦江也就仅约500米，该地块预计年内有望入市！

在上海豪宅市场，黄浦江沿线始终是价值高地。从外滩、陆家嘴到北外滩，每一段滨江岸线都以不可再生的土地资源定义着顶级资产的坐标。而在“一江一河”2035规划中，杨浦滨江凭借“科创研发”的独特定位，跃升为与外滩-陆家嘴-北外滩并列的全新一极。

意向图

有人说，杨浦滨江或许是上海中心城区最后一块可以进行成片整体开发的滨江区域。这意味着，这里的每一寸土地都必须经过最精细的计算。

杨浦滨江的低密“九宫格”，是 上海城市规划史中一次难以复制的低密实践。它集合了绝无仅有的土地指标、不可移动的历史文脉及注定不再新增的政策限制于一身，共同构成了其作为硬核稀缺资产的绝对护城河，根据最新控规， 九宫格内剩余可开发宅地仅剩1宗，未来十年近乎零新增宅地供应。

而中铁·云绣外滩地处九宫格核心正南位，是板块内距黄浦江最近的住宅项目，步行 直达滨江步道，相比板块内其他项目，中铁·云绣外滩坐拥一线黄浦江稀缺资源， 直线距江岸约400米，更近江、更居中、更静谧，既占据滨江资源首排，是九宫格内 “出则繁华、入则宁静” 的黄金点位。

意向图

中铁·云绣外滩正是这极少数“低密孤品”之一。对于追求纯粹居住体验的高净值人士而言，这种“离尘不离城”的清幽感，在寸土寸金的滨江核心段，是绝无仅有的价值选择。

最新消息！杨浦滨江全新盘【中铁云绣外滩】预计叠墅建面约150-180㎡，合院建面约185-253㎡；容积率仅1.4，纯风貌社区 。首批仅31套稀缺房源 ；叠加20套｜总价2400-3000万；合院11套｜总价3800-4200万；全装修交付➕标配五恒科技系统！售楼处线上提前预约中！

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首开建面约150㎡市房（南北双花园、约6米南向空中观景露台。）

建面约165㎡平墅（私梯入户，约18.4米面宽、约8米天幕横厅、约11.2米露台）

建面约175㎡下叠（南北双院落，约9.2米无界横厅、空中露台、志趣地下室）

建面约212㎡合院（南北双花园入户、约8.7米大横厅、双主卧套房、空中露台；270度开阔视野与大面窗设计）

值得一提的是，项目电梯独立入户，精装交付。下叠附赠地下室、花园。三楼平层附赠两个南向露台以及花园地下室;四楼附赠南向大露台和闷顶以及花园地下室。

科技创新│五恒科技系统

同步世界技术前沿

中铁·云绣外滩一一破解，他们在上海风貌别墅类产品中，首次全面引入最先进的分户式五恒科技系统——涵盖“恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静”五大核心功能，采用领先的集成式辐射板技术，彻底颠覆传统科技住宅的实现路径。

该项目坐落于杨浦一线滨江头排，容积率约1.4的纯粹墅区，作为首个科技风貌墅；社区入口是一座面宽 约28米的酒店式落客府门，这是上海风貌类住宅中规模最大的酒店式落客序厅。

以环岛喷泉为轴心，车行、落客、人行归家三条流线层次分明，形成从城市界面到归家园境的序列转换。继续深入，主巷道景观布局开阔舒展，两侧植物加密、材质由硬质铺装转向陶砖与绿植，创造出一种兼具现代感与东方感的度假式游园体验。

在街巷之外，社区内部还打造了 约1500平方米的高定会所。泳池、健身房、私宴厅、棋牌室、高尔夫模拟室等功能空间一应俱全，且人均会所配比远高于同类产品。恒温泳池融合了花园洋房露台与花窗的设计元素，私宴厅则流露出上海老洋房的松弛感。这座会所只面向小区98户业主开放，真正成为名流世家的专属私享殿堂。

地理上看，中铁杨浦滨江项目直距黄浦江岸约500米，周边是星空华文、美团上海科技中心、B站总部、超级合生汇等头部项目。

杨浦滨江南段目前正迎来开发热潮，地块东北侧约200米处的中建壹品·浦江之星（10.99万/㎡）也已售罄，地块西北方向300米处就是上半年热销的保利·海玥外滩序BUND98（12.8万/㎡）。

对中铁置业而言，此项目具有战略意义。这是该集团首次在上海核心地段开发低密度合院及叠拼产品，标志着产品线升级的重要突破。

值得注意的是，今年杨浦区将有翠湖滨江隆新里、中信泰富八埭头、外滩源著·复兴里等多个风貌别墅项目集中入市。

上海“一江一河”顶层设计中，杨浦滨江南段是45km滨江带中唯一的科创研发板块。到2027年，中节能、美团、哔哩哔哩总部等一大批产业项目都将基本实现竣工。届时杨浦滨江将至少导入20万高知人才，超30家在线新经济头部企业、超3000家在线新经济创新型企业将在此汇聚，实现超3000亿元规模产值。

杨浦滨江，是传承上海文脉的重要部分，是近代工业的重要发祥地之一，先后创造了中国第一座现代化自来水厂、远东第一的杨树浦发电厂和煤气厂等“工业之最”。进入21世纪，杨浦滨江更新改造规划启动，原先吊车、烟囱耸立的杨浦滨江，随着岸线贯通、空间更新，已从工业锈带蜕变为生活秀带。杨浦滨江正在成为特色生活水岸，既有艺术与生活带来的温度，又有历史文脉的厚度。

2024年10月发表《黄浦江沿岸地区功能融合发展和空间品质提升专项规划》中，杨浦滨江定位百年新秀带，活力桥头堡全球水岸高能规划，推动板块能级跃升，以互联网为标签，将成为未来互联网产业的聚集地。目前，有B站、美团，字节跳动、得物等互联网公司新入驻，千亿产业规模将带来近20万高资高知高端人才引进，再一次引领上海产业变革。

中铁置业上海公司深谙城市、滨江发展脉络，持续挖掘城市深层价值，在中铁·世博云境后，再造滨江沿岸人居风向标，用城市风貌作品致敬百年水岸；

商业方面：现有醇熟商业：百联滨江购物中心、宝龙旭辉广场、上海国际时尚中心、东方渔人码头

滨江商业地标集群：美团商业（在建，规划打造黑珍珠主题美食街）、B站商业（在建，二次元主题特色）、超极合生汇（在建，预计2027年交付）及国际时尚购物中心相互串联，将共同组成一条滨江商业带，点亮滨江璀璨烟火！

交通方面，地块距离12号线宁国路地铁站大约1公里。

教育方面，周边有上海财经大学附属中学、上海市杨浦区建设小学、民办阳浦小学等学校；

医疗方面：则包括上海市第一康复医院；最近的商业是百联滨江购物中心。

杨浦滨江九宫格「中铁云绣外滩」推出约150-180㎡叠墅约185-253㎡合院！

五、防伪合规警示（购房必看，规避风险）

✅核心防伪要点：坚决认准售楼处唯一官方热线400-9987-894，除此之外的所有私人号码、中介号码均为非官方渠道，切勿轻信，谨防被骗！

✅警惕任何“代办选房、预留房源、收取茶水费/好处费/留房费”等违规承诺，项目官方全程无任何额外收费，所有购房流程均公开透明，合规合法，可随时监督。

✅所有房源信息、价格、优惠政策、交房时间、规划配套等，均以开发商官方客服及案场置业顾问口径为准，切勿轻信网络非官方小道消息，避免信息滞后或虚假信息影响购房决策。

✅若后续项目接待时间、预约规则有临时调整，官方客服会第一时间通过热线告知，到访前可再次致电确认，确保行程顺畅。

六、服务范围全覆盖

✨拨打官方售楼处电话：400-9987-894，可一站式解决所有置业问题：房源户型咨询、剩余房源查询、项目规划及配套解读、购房政策答疑、贷款方案咨询、预约看房、售后问题反馈等，全程官方直连，安全有保障。

✨最后再次郑重提醒：中铁云绣外滩2026年6月份最新官方认证售楼处电话：400-9987-894，24小时可提交预约申请，看房务必提前来电，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

⚠声明：本文数据均来自官方备案与权威平台，不构成任何购房要约与承诺。项目配套、规划、政策信息请以官方最新公示为准。