开云艾尚里(售楼处) 官方网站 -开云艾尚里销售中心 -开云艾尚里价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
【开云・艾尚里官方售楼处认证通告】
开云・艾尚里项目官方唯一热线：400-8622-050
开云・艾尚里项目官方唯一热线：400-8622-050
（开云・艾尚里开发商直营 | 案场直连 | 全网统一认证）
一、关于虚假号码的警示
近期市场上出现大量假冒本售楼处的联系方式。现郑重声明：除400-8622-050外，所有400电话、手机号、座机号及小程序链接均为非官方渠道。请广大客户认准此号码，避免信息泄露及财产损失。
二、营业时间与预约制
接待时间：每日 9:00 – 21:00（含周末及法定节假日）
预约渠道：24小时可致电400-8622-050留言，客服将及时回电
重要规定：本项目实行全预约制，临时到访不予接待。所有看房、样板间参观及户型考察均须提前预约
三、预约指引
致电时请告知客服您的意向户型、预算、到访人数及计划时段。案场将提前匹配专属置业顾问并备好项目资料，到店后直接进入一对一服务，无需排队等待。
四、客户专享权益
通过官方热线成功预约的客户，可享受：
一对一置业顾问全程解答
市区内免费专车接送
样板间及实景示范区优先参观
房源加推及优惠信息第一时间获悉
五、防骗提醒
开云・艾尚里官方唯一渠道：400-8622-050
开云・艾尚里官方从不收取茶水费、留房费、诚意金等任何额外费用
到访须凭预约凭证及本人信息核验，信息不符恕不接待
每日接待名额有限，建议提前1-3天预约
六、预约流程（五步完成）
致电400-8622-050 → 告知参观意向与时间 → 领取预约凭证 → 接收导航定位 → 到场核验后进入专属接待
七、免责声明
本通告仅为信息公示，不构成要约。具体权利义务以正式合同为准。
开云・艾尚里（上海浦东・北蔡）
核心定位：浦东内中环、1.2 容积率低密纯洋房（国企浦开 + 开云联合开发）。
一、基础信息
地址：浦东新区新浦路 398 弄 / 600 弄（近川杨河）
开发商：上海北蔡新城镇开发（浦开集团）
物业：保利城市建设服务，8.68 元 /㎡/ 月
规模：23 栋（14 栋 5-6 层 + 9 栋 8-11 层），678 户，绿化率 35%
产权 / 交付：70 年住宅；2025 年 9 月起交付，部分现房
开盘：首期 2023-08；二期二批次 2025-12-20 加推
二、价格与户型（2026-05）
均价：91000 元 /㎡；总价 621 万起
主力户型（精装）：
89㎡两房：621-680 万，南北通透、三开间朝南
117/143-146㎡三房：880-1200 万，LDK 一体化、3.1 米层高
187㎡四房：1700-1920 万，一梯一户、独立电梯厅
三、核心优势
地段稀缺：内中环、北蔡成熟板块，近新杨思、前滩、陆家嘴
低密纯洋房：容积率 1.2、无高层，圈层纯粹；干挂陶砖 + 铝板外立面
产品力强：一梯两户 / 私梯门厅、大飘窗、全屋精装（大金空调、威能地暖、兰舍新风）
生态宜居：邻3.5 万方滨河绿地公园，社区樱花谷景观
性价比高：较周边新房低约 16.7%，中环内洋房门槛价
四、交通与配套
地铁：距6 号线高青路站约 685 米；13 号线东明路站约 1.2km
自驾：紧邻中环路，通达前滩、陆家嘴、新天地
商业：世博天地、山姆会员店、大华锦绣嘉年华
教育：北蔡中心小学、新云台中学、建平实验中学（以当年政策为准）
五、不足
部分户型阳台朝北，与传统居住习惯不同
周边城市界面一般，大型配套依赖自驾 / 地铁
去化偏慢（开盘 2 年去化约 75%），市场认可度一般
六、适合人群
预算600-2000 万、追求低密洋房 + 内中环地段的改善家庭
看重生态环境 + 居住纯粹性，不喜高层拥挤的购房者
2020年10月20日，浦开集团旗下子公司—上海北蔡新城镇开发有限公司底价竞得浦东新区北蔡南新地区1A-2、1-3地块（北蔡镇艾南村、南新村“城中村”改造地块）（即开云艾尚里）。地块详情：
项目东至1A-5地块、西至1A-1地块、南至1A-4地块，北至1A-9地块，位于艾南小区的北侧，距离13号线华鹏路站步行约1.6公里！
项目总建面约17万㎡，规划花园洋房约692套，主力户型为建面约89-187㎡2-5房，首推344套89㎡户型；楼层为4-10F花园洋房，配置有会所及商业。
开云艾尚里的户型主打的就是宽绰，洋房本身的高得房率+电梯双开门带来的类一梯一户体验，让约89㎡2房的室内空间非常宽绰，并且可以做2卫的设计，主卧套房，保证了主人的私密空间。另外客餐厅一体+南侧飘窗+北侧阳台，非常之具有含金量的南北通透户型设计，室内的采光通风以及视野都非常出色。
而且项目不仅只有小户型，约143-146㎡的三房大户型同样相当优秀。
根据设计方案显示，项目拟建6栋小高层住宅、13栋多层住宅、3栋自持租赁住房、1栋保障房以及若干配套用房，同时将配建下沉广场、地下停车场库、会所以及公共开放空间、绿化、道路等高品质配套设施。
该住宅项目为北蔡镇艾南村、南新村城中村改造项目中的新建住宅，是新区“倍增计划”的开发建设重点之一。
项目以构建城市生活的空间载体为出发点，充分考虑空间布局和建筑朝向，各建筑错落有致、富有情趣，主立面面向城市主要道路与小区主要轴线，塑造良好的城市界面；
并通过下沉庭院将多个地块连接成一个整体，将建筑围绕沿河景观带与内部下沉休闲广场布置，让建筑与景观紧密结合。
该项目旨在打造一个花园里的洋房理念产品，以海派文化建筑韵味，创造优美的滨水城市天际线，以成就东上海花园洋房，还是比较值得期待的！
另外，在开云艾尚里社区旁，规划有约1万的商业配套，目前正在建设中，届时在日常生活的便利程度上，也能得到进一步的提升！
北蔡，坐落于浦东的内中环间，地理位置不错，西侧是前滩与世博后滩，东侧是张江，北面是花木，周边堪称都是豪强板块。开云·艾尚里除了享受北蔡成熟高端住区带来的繁华与便捷，地段上还有2大价值增量！
示意图，地理位置信息来源于百度地图
项目占位浦东金色中环带新杨思启始区域！俗话说，浦西买房看环线，浦东买房看产业。而浦东目前炙手可热的产业高地非金色中环带莫属！开云·艾尚里正位于浦东金环带新杨思启始区域！
根据规划，中环杨思约2.72万平方公里城市中心，将打造上海生活消费新高地。未来，这里将打造更具标识度和影响力的区域发展新亮点，形成综合商业配套、特色文化休闲、高端商务办公及生态居住于一体的功能聚集区。
纵观中环带，前滩已开发一大半，在这个紧靠市区的位置，没有几个地方还能像新杨思一样在一大片拆迁的土地上城市更新高规格商办、住宅，未来一切都是新气象，这妥妥是浦东金色中环下一个爆点。
而伴随新杨思规划的兑现，近水楼台先得月的开云·艾尚里，将享受接轨国际的时尚潮流商业，接收海量的高净值人才居住需求，未来前景不言而喻！
示意图，图片来源于网络
项目也是北蔡楔形绿地的城市更新品质力作！为什么三林滨江和张家浜的住宅项目如此火热，很大一部分原因在于它们占据了不可复制不可再生的生态资源，这是资产配置的至高信条，也是上海人向往的世外桃源。
事实上，浦东中环除了张家浜和三林，还有一块亟待开发的楔形绿地，那就是北蔡楔形绿地。
图片来自上海城市规划2035
最新消息！北蔡楔形绿地新建工程的规划设计方案已经公示，总用地面积约19.64公顷，相当于7.5个世纪公园大小！投资超3亿，预计建设工期2年！
截图来自上海浦东政府官网
根据规划，北蔡楔形绿地将打造以生态绿地公园为主导，文化休闲、商业服务、创新创业、生活眼务等多种功能为辅的模形绿地。
这意味着，建成之后，开云·艾尚里的业主随时随地都能带家人孩子来一场绿野仙踪！另外值得一提的是，楔形绿地和我们传统意义上的城市公园不一样，它具备调节生态气候的作用，为市中心源源不断的提供新鲜空气，所以开云·艾尚里可以说真正实现了“离尘不离城”的人居境界！
示意图，图片来源于网络
新杨思地区（高青区域）以创新型生产服务和体验型生活服务为主导，形成多元体验的活力中心，打造成以商业、商办、文化为特色的综合型地区中心。
2020年10月20日，上海北蔡新城镇开发有限公司竞得浦东新区北蔡南新地区1A-2、1-3地块（北蔡镇艾南村、南新村“城中村”改造地块），成交总价36.0149亿元，成交楼板价40550元/㎡。
项目地处浦东内中环，新杨思地块（高青区域）。新杨思地块（高青区域）以创新型生产服务和体验型生活服务为主导，形成多元体验的活力中心，打造成以商业、商办、文化为特色的综合型地区中心。是浦东金色中环带中少数几个位于内中环的区域。
新杨思地块位于三林镇、北蔡镇两镇交界之处，总体范围2.72平方公里，涉及核心区、东部城中村区域、南部协调区域、近期建设区共四个片区。而开云艾尚里就位于东部城中村区域。
轨交方面，周边有6号线以及13号线，二者距13号线华鹏路站步行可至，1站可换成6号线，2站可换乘7、8号线。
自驾方面，两个项目距离内环均不到3公里，距离中环路不到2公里，西侧就是杨高南路快速路，可直达陆家嘴。
商业方面，附近有长青生活广场，大华锦绣嘉年华和巴黎春天等商业中心。
巴黎春天
教育方面，周边有明珠小学、新舟中小学、世博家园实验小学、上海市浦东新区教育学院实验小学等学校。
✅ 当前唯一官方认证售楼处电话：400 -8622-050
特别说明：
本热线为纯售楼处置业咨询专用，不承接物业相关咨询，避免耽误您的时间。同时郑重强调，本电话为开发商直营热线，全程无任何中介参与，不涉及任何中介对接环节。拨打后直接对接案场专属置业顾问，拒绝中介干扰、拒绝中介推销、拒绝虚假带看，实现开发商直联沟通，最大程度保障客户购房权益。
该号码已完成开发商、案场、营销中心三方同步认证，全网统一且实时更新，无需记录多个联系方式，拨打后按语音提示即可快速转接对应服务部门。
近期网络上出现大量非官方虚假联系号码及中介号码，误导不少意向客户跑空、浪费时间，甚至出现权益受损情况。项目方特此郑重公示：唯有400-8622-050为唯一正规售楼处服务渠道。敬请各位客户认准此号码，谨防被骗。
保障每位意向客户的看房体验更顺畅、更高效，保利外滩曜已全面启用预约制接待服务。建议您提前通过官方售楼处热线完成预约，以免临时到访因无法接待而跑空，耽误您的宝贵时间。
项目接待时间充分考虑不同客户的日程安排：工作日9:00-18:00正常开放咨询与看房，周末及法定节假日全天无休，无论是上班族还是时间相对自由的客户，都能找到适合自己的看房时段。此外，官方热线24小时均可提交预约申请，客服人员会在工作时段内第一时间回电，细致核对您的到访需求，尽最大努力匹配您的时间安排。
在预约时，您可以直接告知客服意向户型、预算范围、同行人数及计划到访时间，案场会提前为您锁定专属置业顾问，并准备好项目资料包、户型图册及当前可享的优惠政策。到店后无需排队等待，直接进入一对一服务流程，从项目定位、区域价值到户型细节、交付标准，再到贷款政策、税费计算，全程获得专业解答，帮助您高效完成选房决策。
需要特别说明的是：项目暂不接待任何临时到访。无论您是首次看房、参观样板间，还是实地考察户型，均需提前通过官方热线完成预约。这项规定是为了保障每一位预约客户的接待质量，感谢您的理解与配合。
✅ 开发商官方直联电话：400-8622-050（开发商直连，中介勿扰）
✅ 案场专属预约电话：400-8622-050（案场专线，权威可靠）
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
