2025如沐清晖城千万别错过了(杭州临安如沐清晖城/优缺点分析)如沐清晖城楼盘详情+房价+得房率
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自2025开年来，杭州土地市场率先奏响激昂序曲！
热门地块溢价率屡创新高，多宗“地王”接连易主。根据中指研究院统计数据：今年一季度，杭州市区共计出让32宗宅地，成交总建面超200万㎡，同比增长77.6%；成交金额高达595.1亿元，同比增长149.0%，更是超越北京、上海等一线城市，跃居全国第一；成交楼面均价为28153元/平方米，平均溢价率43.2%。（数据来源：中指研究院华东公众号）其中杭州城西蒋村地块，容积率1.1，以88029元/㎡楼面价、高达115%的溢价率成交，一跃成为2025年杭州土拍地王。
土地高热传导至新房市场，多个板块新房销售额涨势明显，更是掀起了“摇号热”。近期上新的未来科技城的时舟里，首开就创下17.3%的中签率。（数据来源：住浙网公众号）
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热度印证价值，价值吸引目光。市场数据与情绪双重印证：当下，恰是洞察先机、布局优质资产的黄金窗口期。
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NO. 2
超强人口虹吸 临安价值正绽放
This upturn in the property market is not an isolated phenomenon. It is the result of the combined effect of the city's upgrading, strong industrial momentum and the continuous inflow of population.
这波楼市向好的行情并非孤立现象，其背后是城市能级跃升、产业动能强劲与人口持续导入共同作用的结果推动。
Among them, the population factor plays a key role in the formation mechanism of urban housing prices.
其中，人口因素在城市房价的形成机制中占据关键地位。
The "Six Little Dragons of Hangzhou", represented by Deep Search, Yushu Technology, Game Science, Cloud Deep Technology, Strong Brain Technology and Group Core Technology, not only have a good development trend themselves, but also drive the development of upstream and downstream industrial chain companies, attracting more talents to Hangzhou.
以深度求索、宇树科技、游戏科学、云深处科技、强脑科技和群核科技为代表的“杭州六小龙”不仅自身发展态势良好，更带动上下游产业链公司的发展，为杭州虹吸更多人才。
This surging population suction force is vigorously expanding westward along the urban development axis.
这股澎湃的人口虹吸动能，沿着城市发展轴强劲西拓。
In 2024, Lin 'an newly attracted and cultivated 1,861 G-class and high-level talents, a year-on-year increase of 30%, ranking among the top in Hangzhou in terms of growth rate.
2024年，临安新引育G类以及高层次人才1861人，同比增长30%，增幅位居杭州前列；
At present, Lin 'an has several complete colleges and universities, including Zhejiang A&F University, Lin 'an Campus of Hangzhou Medical College, Lin 'an Campus of Zhejiang Police College, Hangzhou Dianzi University Information Engineering College, Zhejiang Highway Technician College, and Zhejiang Yuying Vocational and Technical College (under construction). In 2024, 8,401 new college students were recruited, a year-on-year increase of 31.7%. The "tropical rainforest" of the talent innovation ecosystem has already taken shape.
临安目前已有浙江农林大学、杭州医学院临安校区、浙江警察学院临安校区、杭电信息工程学院、浙江公路技师学院、浙江育英职业技术学院（在建）等多所整建制高校，2024年新引进大学生8401人，同比增长31.7%，人才创新生态的“热带雨林”已然成型，
A powerful gravitational field has been constructed (Data source: Lin 'an Release).
构筑了一片强大的引力场（数据来源：临安发布）。
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Real scene pictures of Zhejiang A&F University
浙江农林大学实景图
As the "major artery" connecting Lin 'an and the main urban area, Metro Line 16 is fully loaded and shuttling every day. The commuting tide has long broken the one-way flow pattern: in the early morning, there are both dream chasers flocking to the Future Science and Technology City and innovative forces heading in the opposite direction to the Qingshanhu Science and Technology City.
作为连接临安与主城的“大动脉”，地铁16号线每日满载穿梭，通勤潮汐早已打破单向流动模式：清晨，既有涌入未来科技城的追梦者，亦有反向奔赴青山湖科技城的创新力量；
On the way back in the evening, the carriage was filled with the satisfaction of the new residents of Lin 'an for having both the hustle and bustle and the tranquility.
傍晚归途，车厢内交织着临安新居民对繁华与静谧兼得的满足。
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地铁16号线某站台
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NO. 3
NO. 3
The natural green lung empowers a top-tier phenomenon
自然绿肺赋能 上演顶流现象
As the tenth district of Hangzhou, Lin 'an's charm goes far beyond its industrial momentum and talent aggregation.
作为杭州第十区，临安的魅力远不止产业动能与人才集聚。
Here lies a national-level ecological calling card - the vast and misty Qingshanhu National Forest Park.
这里，坐拥国家级生态名片——烟波浩渺的青山湖国家森林公园。
The water forest in the real-life version of "The Wizard of Oz" is like a piece of jade inlaid in the clear water.
现实版“绿野仙踪”的水上森林，宛若一块翡翠镶嵌于碧水中。
In the shimmering ripples, flocks of egrets spread their silver wings and glide over the lake surface. Sometimes they dive and gently touch the water, and sometimes they circle around the treetops of the metasequoia trees by the lake. The green shadows and the blue sky complement each other, painting a breathtaking picture.
粼粼波光中，成群白鹭舒展银翅掠过湖面，时而俯冲轻点水面，时而盘旋于湖边水杉树梢，翠影与蓝天相衬，铺就出一幅绝美的画卷。
There are also two national nature reserves, Tianmu Mountain and Qingliang Peak, as well as natural and cultural treasures such as Daming Mountain and Zhinan Village.
更有天目山、清凉峰两大国家级自然保护区，大明山、指南村等自然与文化瑰宝。
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青山湖实景
During this year's May Day and Dragon Boat Festival holidays, Lin 'an, with its unique ecological endowment, became the top choice for many tourists to escape the hustle and bustle and get close to nature, and its tourism popularity remained high.
今年“五一”和端午小长假，临安凭借得天独厚的生态禀赋，成为众多游客逃离喧嚣、亲近自然的首选目的地，旅游热度居高不下。
During the May Day holiday in 2025, Lin 'an Scenic Area received a total of 470,000 visitors, representing a year-on-year increase of 37.14%.
2025年五一小长假期间，临安景区接待游客总量为47万人次，同比增长37.14%；
A total ticket revenue of 13.8604 million yuan was achieved, representing a year-on-year growth of 37.51%.
共实现门票收入1386.04万元，同比增长37.51%。
Among them, Qingshan Lake and the Qingshan Lake Greenway have achieved outstanding results and ranked among the top, being the most popular tourist destinations during the May Day holiday in Lin 'an.
其中青山湖和青山湖环湖绿道更是以亮眼成绩名列前茅，为临安五一小长假旅游最火爆的目的地。
(Data source: Lin 'an Culture and Tourism Release
（数据来源：临安文旅发布）
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青山湖水上森林实景
NO. 4
In Lin 'an, Ruimu is the top choice for both prosperity and tranquility
繁华静谧相宜 临安首选如沐
On this land that combines natural endowments with vigorous momentum, the approximately 600,000-square-meter Greentown Courtyard masterpiece, Rumu Qinghui City, with a plot ratio of only about 1.02 in its first phase, is undoubtedly the top choice for property purchase in Lin 'an.
在这片融合自然禀赋与澎湃动能的土地上，约60万方绿城院鼎力巨作、一期容积率仅约1.02的如沐清晖城，无疑是临安购房置业的封面之选。
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如沐清晖城园区实景
The project is adjacent to Qingshan Lake Forest Park, where there are nearly 60 million negative oxygen ions per cubic centimeter, six times that of the city center. The air quality here can meet the first-class standard all year round.
项目邻距青山湖森林公园，这里每立方厘米有近6000万个负氧离子，是城市中心的6倍，空气质量更是常年都能达到一级标准。
In addition, the park has its own dedicated walking trails, allowing residents to walk directly to Qingshan Lake.
此外，园区设有专属游步道，业主步行即可直达青山湖。
Living here, strolling or cycling along the lakeside greenway in the early morning mist, and quietly watching the rippling water in the evening glow, the changing of the four seasons all form a poetic picture. It can be said that the entire Qingshan Lake is the back garden of the project park.
居于此，清晨薄雾中沿环湖绿道漫步、骑行，傍晚余晖里静观水波潋滟，四季流转皆成诗意画卷，可以说整个青山湖就是项目园区的后花园。
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Not only that, the project is equipped with a dedicated bus shuttle line for the park - Qingshanhu Science and Technology City metro station, which seamlessly connects to Metro Line 16. It takes only 6 stops to reach the Future Science and Technology City, and you can conveniently transfer to Line 3 or Line 5 to quickly reach the entire main urban area of Hangzhou, ensuring a worry-free and efficient commute.
不仅如此，项目设有园区-青山湖科技城地铁站专属公交接驳专线无缝衔接地铁16号线，6站即达未来科技城，可便捷换成3号线/5号线，速达杭州主城全域，高效通勤无忧。
Rumu Qinghui City, with its core concept of "moderate advance and retreat, flexible expansion and contraction", maintains an appropriate distance from the hustle and bustle and tranquility of the city, fulfilling the "noble seclusion" dream of every urbanist.
如沐清晖城以“进退有度、收放自如”的内核，与都会繁华与静谧自然保持恰到好处的距离，实现每一位都市人心中的“贵隐”梦。
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如沐清晖城叠院实景
What's even more remarkable is that Rumu Qinghui City is a "buy this year, live in this year" real-scene ready-to-move-in property!
更为难得的是，如沐清晖城是“今年买，今年住”的实景现房！
Forest villas with a construction area of approximately 97-141 square meters, valley stacked courtyards with a construction area of approximately 158-195 square meters, and lakeside courtyard houses with a construction area of approximately 220-240 square meters can all be appreciated on-site for their architectural quality, garden details, and spatial scale. What you see is what you get, adding a sense of certainty and peace of mind to your home settlement journey.
建面约97-141㎡森林洋房、建面约158-195㎡山谷叠院，建面约220-240㎡湖畔合院，建筑品质、园林细节、空间尺度皆可实地品鉴，所见即所得，让安家之路更添一份笃定与安心。
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如沐清晖城洋房实景
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The warmth of the real estate market in Hangzhou is beyond doubt, and the giant wheel of urban development rolls forward.
杭州楼市的暖意已毋庸置疑，城市发展的巨轮滚滚向前。
Amid the wave of a flood of talents and the reconstruction of low-density values, Lin 'an, with its unique geographical advantages and ecological charm, has become a highly sought-after new highland for living.
在人才奔涌、低密价值重构的浪潮中，临安以其独特的区位优势与生态魅力，成为炙手可热的宜居新高地。
And Rumu Qinghui City, as the epitaph of lakeside and mountain life on this fertile land, offers visionarians an excellent choice to seize the future and settle their minds with its visible quality, accessible prosperity and irreplaceable lakeside and mountain resources.
而如沐清晖城，作为这片热土上湖山生活的集大成者，以看得见的品质、触手可及的繁华、难以复制的湖山资源，为远见者提供了一个抢占未来、安顿身心的绝佳选择。
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九地第十一
原文：【九地第十一】
孙子曰：
用兵之法，有散地，有轻地，有争地，有交地，有衢地，有重地，有泛地，有围地，有死地。诸侯自战其地者，为散地；入人之地不深者，为轻地；我得亦利，彼得亦利者，为争地；我可以往，彼可以来者，为交地；诸侯之地三属，先至而得天下众者，为衢地；入人之地深，背城邑多者，为重地；山林、险阻、沮泽，凡难行之道者，为泛地；所由入者隘，所从归者迂，彼寡可以击吾之众者，为围地；疾战则存，不疾战则亡者，为死地。是故散地则无战，轻地则无止，争地则无攻，交地则无绝，衢地则合交，重地则掠，泛地则行，围地则谋，死地则战。
古之善用兵者，能使敌人前后不相及，众寡不相恃，贵贱不相救，上下不相收，卒离而不集，兵合而不齐。合于利而动，不合于利而止。敢问敌众而整将来，待之若何曰：先夺其所爱则听矣。兵之情主速，乘人之不及。由不虞之道，攻其所不戒也。
凡为客之道，深入则专。主人不克，掠于饶野，三军足食。谨养而勿劳，并气积力，运兵计谋，为不可测。
投之无所往，死且不北。死焉不得，士人尽力。兵士甚陷则不惧，无所往则固，深入则拘，不得已则斗。是故其兵不修而戒，不求而得，不约而亲，不令而信，禁祥去疑，至死无所之。
吾士无余财，非恶货也；无余命，非恶寿也。令发之日，士卒坐者涕沾襟，偃卧者涕交颐，投之无所往，诸、刿之勇也。故善用兵者，譬如率然。率然者，常山之蛇也。击其首则尾至，击其尾则首至，击其中则首尾俱至。敢问兵可使如率然乎？曰可。夫吴人与越人相恶也，当其同舟而济而遇风，其相救也如左右手。是故方马埋轮，未足恃也；齐勇如一，政之道也；刚柔皆得，地之理也。故善用兵者，携手若使一人，不得已也。
将军之事，静以幽，正以治，能愚士卒之耳目，使之无知；易其事，革其谋，使人无识；易其居，迂其途，使民不得虑。帅与之期，如登高而去其梯；帅与之深入诸侯之地，而发其机。若驱群羊，驱而往，驱而来，莫知所之。聚三军之众，投之于险，此谓将军之事也。
九地之变，屈伸之力，人情之理，不可不察也。
凡为客之道，深则专，浅则散。去国越境而师者，绝地也；四彻者，衢地也；入深者，重地也；入浅者，轻地也；背固前隘者，围地也；无所往者，死地也。
是故散地吾将一其志，轻地吾将使之属，争地吾将趋其后，交地吾将谨其守，交地吾将固其结，衢地吾将谨其恃，重地吾将继其食，泛地吾将进其途，围地吾将塞其阙，死地吾将示之以不活。
故兵之情：围则御，不得已则斗，过则从。
是故不知诸侯之谋者，不能预交；不知山林、险阻、沮泽之形者，不能行军；不用乡导，不能得地利。四五者，一不知，非霸王之兵也。夫霸王之兵，伐大国，则其众不得聚；威加于敌，则其交不得合。是故不争天下之交，不养天下之权，信己之私，威加于敌，则其城可拔，其国可隳。
施无法之赏，悬无政之令。犯三军之众，若使一人。犯之以事，勿告以言；犯之以害，勿告以利。投之亡地然后存，陷之死地然后生。夫众陷于害，然后能为胜败。
故为兵之事，在顺详敌之意，并敌一向，千里杀将，是谓巧能成事。是故政举之日，夷关折符，无通其使，厉于廊庙之上，以诛其事。敌人开阖，必亟入之，先其所爱，微与之期，践墨随敌，以决战事。是故始如处女，敌人开户；后如脱兔，敌不及拒。
译文：【九地第十一】
孙子说：按照用兵的原则，军事地理有散地、轻地、争地、交地、衢地、重地、圮地、围地、死地。诸侯在本国境内作战的地区，叫做散地。在敌国浅近纵深作战的地区，叫做轻地。我方得到有利，敌人得到也有利的地区，叫做争地。我军可以前往，敌军也可以前来的地区，叫做交地。多国相毗邻，先到就可以获得诸侯列国援助的地区，叫做衢地。深入敌国腹地，背靠敌人众多城邑的地区，叫做重地。山林险阻沼泽等难于通行的地区，叫做圮地。行军的道路狭窄，退兵的道路迂远，敌人可以用少量兵力攻击我方众多兵力的地区，叫做围地。迅速奋战就能生存，不迅速奋战就会全军覆灭的地区，叫做死地。因此，处于散地就不宜作战，处于轻地就不宜停留，遇上争地就不要勉强强攻，遇上交地就不要断绝联络，进入衢地就应该结交诸侯，深入重地就要掠取粮草，碰到圮地就必须迅速通过，陷入围地就要设谋脱险，处于死地就要力战求生。
从前善于指挥作战的人，能使敌人前后部队不能相互策应，主力和小部队无法相互依靠，官兵之间不能相互救援，上下级之间不能互相联络，士兵分散不能集中，合兵布阵也不整齐。对我有利就打，对我无利就停止行动。试问：敌人兵员众多且又阵势严整向我发起进攻，那该用什么办法对付它呢？回答是：先夺取敌人最关心爱护的，这样就听从我们的摆布了。用兵之理贵在神速，要乘敌人措手不及的时机，走敌人意料不到的道路，攻击敌人没有戒备的地方。
在敌国境内进行作战的一般规律是：越深入敌国腹地，我军军心就越坚固，敌人就不易战胜我们。在敌国丰饶地区掠取粮草，部队给养就有了保障。要注意休整部队，不要使其过于疲劳，保持土气，养精蓄锐。部署兵力，巧设计谋，使敌人无法判断我军的意图。将部队置于无路可走的绝境，士卒就会宁死不退。士卒既能宁死不退，那么他们怎么会不殊死作战呢！士卒深陷危险的境地，就不再存在恐惧，一旦无路可走，军心就会牢固。深入敌境军队就不会离散。遇到迫不得已的情况，军队就会殊死奋战。因此，不须整饬就能注意戒备，不用强求就能完成任务，无须约束就能亲密团结，不待申令就会遵守纪律。禁止占卜迷信，消除士卒的疑虑，他们至死也不会逃避。我军士卒没有多余的钱财，并不是不爱钱财；士卒置生死于度外，也不是不想长寿。当作战命令颁布之时，坐着的士卒泪沾衣襟，躺着的士卒泪流满面，但把士卒置于无路可走的绝境，他们就都会象专诸、曹刿一样的勇敢。
善于指挥作战的人，能使部队自我策应如同“率然”蛇一样。“率然”是常山地方一种蛇，打它的头部，尾巴就来救应；打它的尾，头就来救应；打它的腰，头尾都来救应。试问：可以使军队象“率然”一样吧？回答是：可以。那吴国人和越国人是互相仇视的，但当他们同船渡河而遇上大风时，他们相互救援，就如同人的左右手一样。所以，想用缚住马缰、深埋车轮这种显示死战决心的办法来稳定部队，是靠不住的。要使部队能够齐心协力奋勇作战如同一人，关键在于部队管理教育有方。要使强弱不同的士卒都能发挥作用，在于恰当地利用地形。所以善于用兵的人，能使全军上下携手团结如同一人，这是因为客观形势迫使部队不得不这样。
主持军事行动，要做到考虑谋略沉着冷静而幽深莫测，管理部队公正严明而有条不紊。要能蒙蔽士卒的视听，使他们对于军事行动毫无所知；变更作战部署，改变原定计划，使人无法识破真相；不时变换驻地，故意迂回前进，使人无从推测意图。将帅向军队赋予作战任务，要象使其登高而抽去梯子一样。将帅率领士卒深入诸侯国土，要象弩机发出的箭一样一往无前。对待士卒要能如驱赶羊群一样，赶过去又赶过来，使他们不知道要到哪里去。集结全军，把他们置于险境，这就是统帅军队的要点。九种地形的应变处置，攻防进退的利害得失，全军上下的心理状态，这些都是作为将帅不能不认真研究和周密考察的。
在敌国境内作战的规律是：深入敌境则军心稳固，浅入敌境则军心容易涣散。进入敌境进行作战的称为绝地；四通八达的地区叫做衢地；进入敌境纵深的地区叫做重地；进入敌境浅的地区叫做轻地；背有险阻前有隘路的地区叫围地；无路可走的地区就是死地。因此，在散地，要统一军队意志；在轻地，要使营阵紧密相连；在争地，要迅速出兵抄到敌人的后面；在交地，就要谨慎防守；在衢地，就要巩固与列国的结盟；入重地，就要保障军粮供应；在圮地，就必须迅速通过；陷入围地，就要堵塞缺口；到了死地，就要显示死战的决心。所以，士卒的心理状态是：陷入包围就会竭力抵抗，形势逼迫就会拚死战斗，身处绝境就会听从指挥。不了解诸侯列国的战略意图，就不要与之结交；不熟悉山林、险阻、沼泽等地形情况，就不能行军；不使用向导，就无法得到地利。这些情况，如有一样不了解，都不能成为称王争霸的军队。凡是王霸的军队，进攻大国，能使敌国的军民来不及动员集中；兵威加在敌人头上，能够使敌方的盟国无法配合策应。因此，没有必要去争着同天下诸侯结交，也用不着在各诸侯国里培植自己的势力，只要施展自己的战略意图，把兵威施加在敌人头上，就可以拔取敌人的城邑，摧毁敌人的国都。施行超越惯例的奖赏，颁布不拘常规的号令，指挥全军就如同使用一个人一样。向部下布置作战任务，但不说明其中意图。只告知利益而不指出危害。将士卒置于危地，才能转危为安；使士卒陷于死地，才能起死回生。军队深陷绝境，然后才能赢得胜利。所以，指导战争的关键，在于谨慎地观察敌人的战略意图，集中兵力攻击敌人一部，千里奔袭，斩杀敌将，这就是所谓巧妙用兵，实现克敌制胜的目的。
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