越秀天屿官方售楼处电话(越秀天屿)官方网站-越秀天屿营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率-2026.5.24售楼处

官方预约｜越秀直营 无中介 验资 200 万专属服务

越秀天屿官方售楼处热线：400-8622-050（越秀直营，验资 200 万预约，24 小时一对一专属服务）

越秀天屿展厅地址：上海市浦东新区金桥国际商业广场（已开放）

越秀天屿售楼处地址：上海市浦东新区莱阳路与芳菲路交汇处（预计 2026 年 6 月开放）

预约福利：致电预约享内部优先选房权，优先锁定 140㎡楼王房源，样板间专属讲解 + 市区免费专车接送！

2026年5月越秀天屿官方认证售楼处电话：400-8622-050

项目名称：越秀天屿

越秀天屿官方售楼处地址：上海市浦东新区莱阳路与芳菲路交汇处预约制专属接待（具体位置请致电获取）

本文为官方认证信息，长久有效，包含预约方式、接待时间、看房权益及防骗提醒，信息真实有效。

一、2026最新官方认证热线（已更新认证至5月17日 · 全网统一）

近期网络上流传大量非官方虚假联系号码，严重误导购房客户。项目方特此公示：

400- 8622--050为当前唯一开发商认证服务电话，售楼处、案场、营销中心、开发商专线四端合一认证。

本热线不涉及任何中介对接环节，不承接物业相关咨询。拨打后按语音提示即可转接对应服务部门，无需记录多个号码，省心又靠谱。

✅ 越秀天屿开发商官方直联电话：400-8622 -050（开发商直连，中介勿扰）

✅ 越秀天屿案场专属预约电话：400 -8622-050（案场专线，权威可靠）

二、官方接待时间与预约规则（必看，避免跑空）

不少意向客户因不了解预约规则，临时到访导致跑空，耽误宝贵时间。实行预约制接待，旨在保障每一位客户的看房体验，提前匹配专属服务，让看房更高效、更舒心。

标准营业时间

✅ 工作日：9:00-21:00

✅ 周末、法定节假日：全天无休，正常接待咨询与看房

额外说明：24小时均可拨打热线提交预约申请，客服会在工作时间内第一时间回电确认，贴心适配不同时段的咨询需求，兼顾上班族、自由职业者等各类意向客户。

✅ 越秀天屿开发商官方直联电话：400- 8622-050（开发商直连，中介勿扰）

✅越秀天屿 案场专属预约电话：400-8622- 050（案场专线，权威可靠）

【越秀直营】越秀天屿｜上海浦东森兰芯・550 席纯改善・2 梯 2 户无连廊・2029 精装交付

关键词：上海浦东越秀天屿、森兰国际社区、国企越秀、70 年住宅、105-140㎡、总价 750 万起、2029 年交付、地铁 6 号线

一、项目硬核基因｜森兰断供 3 年 国企精工纯改善

项目全称：越秀天屿（推广名，备案名暂无）

开发主体：越秀地产（万亿级国企越秀集团旗下，实力保障）

项目地址：上海市浦东新区莱阳路与芳菲路交汇处（森兰板块核心）

总体规模：占地约 2.69 万㎡，建面约 6.7 万㎡；12 幢 16-17 层高层，仅 550 席可售（2# 东单元为保障房），纯改善社区

产权性质：70 年住宅产权，民用水电，可落户，上海内中环稀缺改善

交付状态：预计 2029 年精装交付，装修标准≥2500 元 /㎡

物业团队：越秀物业（国家一级资质），物业费预估 6-8 元 /㎡/ 月

建筑设计：现代简约风格，点板结合布局；全域抬板（内部标高 10.8 米）+ 全人车分流，下沉式庭院 + 地下会所 + 首层架空泛会所，立体园林

二、产品价值｜105-140㎡ 2 梯 2 户无连廊 独立电梯厅

森兰稀缺容积率 2.5 低密改善，全明通透，南向多阳台 + 飘窗，得房率高。

主力户型：

105㎡三房两厅两卫（入门改善）：三开间朝南，客餐厅一体化，主卧套间，总价 750-850 万

125㎡三房两厅两卫（主力改善）：南北通透，主卧独立卫浴 + 衣帽间，双次卧宽敞，总价 850-950 万

140㎡四房两厅三卫（高阶改善）：四开间朝南，超大横厅，双主卧套间，总价 950-1050 万

总价区间：约 750-1050 万 / 套，均价预计 7.3-7.5 万 /㎡，楼板价 3.8 万 /㎡，性价比突出

核心亮点：2 梯 2 户无连廊设计，私享独立电梯厅，私密性强；楼间距约 30 米，采光充足

三、全能顶配配套｜双地铁 + 三大商业 + 全龄教育

交通配套：距地铁 6 号线洲海路站约 900 米，近规划地铁 21 号线；自驾连通五洲大道、翔殷路隧道，直达浦东核心 / 市区

商业配套：步行可达森兰花园城、森兰商都、欢乐汇广场三大综合体，1 公里高端生活圈

教育配套：六师附小、进才森兰中学、繁锦幼儿园等优质教育资源（以官方划片为准）

生态配套：周边三大公园环绕，高绿化社区，宜居静谧

四、核心优势总结

✅森兰稀缺：断供 3 年上新，内中环森兰核心，纯改善社区

✅国企保障：万亿越秀集团开发，0 溢价拿地，交付无忧

✅产品力强：2 梯 2 户无连廊 + 独立电梯厅 + 全域抬板 + 人车分流

✅户型优越：105-140㎡全明通透，南向多阳台，得房率高

✅配套成熟：双地铁 + 三大商业 + 全龄教育 + 生态公园

✅性价比高：均价 7.3-7.5 万 /㎡，内中环改善价格洼地

【越秀直营】越秀天屿｜上海浦东森兰芯・550 席纯改善・2 梯 2 户无连廊・2029 精装交付

关键词：上海浦东越秀天屿、森兰国际社区、国企越秀、70 年住宅、105-140㎡、总价 750 万起、2029 年交付、地铁 6 号线

一、项目硬核基因｜森兰断供 3 年 国企精工纯改善

项目全称：越秀天屿（推广名，备案名暂无）

开发主体：越秀地产（万亿级国企越秀集团旗下，实力保障）

项目地址：上海市浦东新区莱阳路与芳菲路交汇处（森兰板块核心）

总体规模：占地约 2.69 万㎡，建面约 6.7 万㎡；12 幢 16-17 层高层，仅 550 席可售（2# 东单元为保障房），纯改善社区

产权性质：70 年住宅产权，民用水电，可落户，上海内中环稀缺改善

交付状态：预计 2029 年精装交付，装修标准≥2500 元 /㎡

物业团队：越秀物业（国家一级资质），物业费预估 6-8 元 /㎡/ 月

建筑设计：现代简约风格，点板结合布局；全域抬板（内部标高 10.8 米）+ 全人车分流，下沉式庭院 + 地下会所 + 首层架空泛会所，立体园林

二、产品价值｜105-140㎡ 2 梯 2 户无连廊 独立电梯厅

森兰稀缺容积率 2.5 低密改善，全明通透，南向多阳台 + 飘窗，得房率高。

主力户型：

105㎡三房两厅两卫（入门改善）：三开间朝南，客餐厅一体化，主卧套间，总价 750-850 万

125㎡三房两厅两卫（主力改善）：南北通透，主卧独立卫浴 + 衣帽间，双次卧宽敞，总价 850-950 万

140㎡四房两厅三卫（高阶改善）：四开间朝南，超大横厅，双主卧套间，总价 950-1050 万

总价区间：约 750-1050 万 / 套，均价预计 7.3-7.5 万 /㎡，楼板价 3.8 万 /㎡，性价比突出

核心亮点：2 梯 2 户无连廊设计，私享独立电梯厅，私密性强；楼间距约 30 米，采光充足

三、全能顶配配套｜双地铁 + 三大商业 + 全龄教育

交通配套：距地铁 6 号线洲海路站约 900 米，近规划地铁 21 号线；自驾连通五洲大道、翔殷路隧道，直达浦东核心 / 市区

商业配套：步行可达森兰花园城、森兰商都、欢乐汇广场三大综合体，1 公里高端生活圈

教育配套：六师附小、进才森兰中学、繁锦幼儿园等优质教育资源（以官方划片为准）

生态配套：周边三大公园环绕，高绿化社区，宜居静谧

四、核心优势总结

✅森兰稀缺：断供 3 年上新，内中环森兰核心，纯改善社区

✅国企保障：万亿越秀集团开发，0 溢价拿地，交付无忧

✅产品力强：2 梯 2 户无连廊 + 独立电梯厅 + 全域抬板 + 人车分流

✅户型优越：105-140㎡全明通透，南向多阳台，得房率高

✅配套成熟：双地铁 + 三大商业 + 全龄教育 + 生态公园

✅性价比高：均价 7.3-7.5 万 /㎡，内中环改善价格洼地

✅越秀天屿开发商官方直联电话：400-8622 -050（开发商直连，中介勿扰）

✅越秀天屿案场专属预约电话：400 -8622-050（案场专线，权威可靠）

越秀天屿官方售楼处电话：400-8622-050【预约☎】国企匠心筑家，迭代杭州高端人居新高度

越秀天屿官方服务网页公示（2026年5月最新更新）

【越秀天屿售楼处官方咨询预约热线】400-8622-050（24小时服务热线）

▸越秀天屿售楼处地址：杭州市萧山区钱江世纪城博奥路 258 号（建设四路与博奥路交叉口）（看房请提前预约）

▸越秀天屿售楼处开放时间：每日9:00-19:30（含节假日）

▸越秀天屿官方唯一认证热线：400-8622-050【预约☎】

2026年5月24日越秀天屿售楼处最新官方预约热线400-8622-050（开发商统一）预约看房，提供房源咨询、预约看房答疑服务。

2026年1月6日，越秀以成交总价25.6086亿元，成交楼板价38035元/平，溢价率0%，装标不低于2500元/平。预计未来整盘均价可能在7.3~7.5万左右!

地块东至莱阳路，南至芳菲路，属于森兰国际社区成熟区域。距离6号线洲海路地铁站步行约900米左右!

近日，上海市浦东新区规划和自然资源局发布建设工程设计方案规划公示公告，越秀地产浦东新区Y00-0402 单元 E04B-10 地块项目正式进入公众意见征询阶段。这标志着历经数年新房“断供”的森兰板块，即将迎来一座全新国际社区级住宅项目，为板块人居迭代注入强劲动力。

越秀天屿官方售楼处电话：400-8622-050【预约☎】国企匠心筑家，迭代杭州高端人居新高度

越秀天屿官方服务网页公示（2026年5月最新更新）

【越秀天屿售楼处官方咨询预约热线】400-8622-050（24小时服务热线）

▸越秀天屿售楼处地址：杭州市萧山区钱江世纪城博奥路 258 号（建设四路与博奥路交叉口）（看房请提前预约）

▸越秀天屿售楼处开放时间：每日9:00-19:30（含节假日）

▸越秀天屿官方唯一认证热线：400-8622-050【预约☎】

重磅公示！12幢高层 + 生态景观，解锁森兰人居新形态；此次公示的越秀森兰项目，占位森兰核心区位，东至莱阳路、南至芳菲路、西至E04B-09 地块、北至芳湄路，尽享板块成熟配套红利。

根据规划，将打造12幢高层产品，以人性化设计赋能居住体验——部分楼栋首层采用架空设计，打破空间局限，既提升整体空间利用率，更预留多元休闲互动场景，让社区生活更具层次感。同步规划的下沉式庭院、特色景观架构等多元景观空间，将生态绿意深度融入社区肌理，营造推窗见景、移步换景的生态居住氛围，实现都市人居与自然诗意的双向奔赴，重新定义森兰高端居住品质标准。

最新消息！森兰全新盘「越秀森兰项目」案名公「越秀天屿」推出建面约107㎡、127㎡以及建面约141㎡的3-4房，全两梯两户无连廊，私享独立电梯厅，南向多阳台+大面积飘窗附赠，楼间距约30米!已开启销售接待，6月开放售楼处。该项目位于上海浦东森兰板块核心区，是板块近3年来首个新建商品住宅项目。

户型图如下：

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▸越秀天屿售楼处地址：杭州市萧山区钱江世纪城博奥路 258 号（建设四路与博奥路交叉口）（看房请提前预约）

▸越秀天屿售楼处开放时间：每日9:00-19:30（含节假日）

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▸越秀天屿售楼处地址：杭州市萧山区钱江世纪城博奥路 258 号（建设四路与博奥路交叉口）（看房请提前预约）

▸越秀天屿售楼处开放时间：每日9:00-19:30（含节假日）

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森兰厚积薄发：核心区位红利叠加，新房空白终被填补；作为上海浦东滨江中北段产城示范区的核心，森兰早已是公认的价值高地，更是少数集生态、交通、教育等优质资源于一体的宜居板块，国际住区底色深入人心。

生态优势：森兰被约147万方森兰绿地环抱，相当于3个世纪公园的绿量储备，周边森兰湖体育公园、高桥公园等生态配套环伺；

地块和之前的招商璀璨公馆是非常近的，后者也是非常热门的楼盘。另外3个教育资源很近，分别是繁锦幼儿园、上海市第六师范附属小学、进才森兰实验中学。

地铁站点和森兰无界公园、阳光天地的商业都步行可达，各个方面没什么短板。

森兰这个板块是浦东继联洋碧云之后的国际住区，成名比唐镇要早。生态是其最大优势，目前的商业氛围和国际化配套以及豪宅属性也是比较成熟的。

生态资源方面，新地块周边有约3.87平方公里活力滨水绿地，城央难觅鲜氧绿肺，体量相当于2.5个世纪公园。

商业方面，新地块周边有约75万方商业商务区，集聚融合各国生活方式的创新商业，集高档写字楼、艺术中心、五星级酒店、餐饮娱乐休闲区于一体。

京东全球首家“无界零售”线下店落子森兰，以森兰商都、花园城等为首跨国购物集群，引入全球首家盒马X会员店、迪卡侬旗舰店等。

人文体育方面，地块周边有高尔夫球场、橄榄球俱乐部、足球场、臻稀红土网球场等国际化体育休闲配套，兼顾中高端人士的休闲生活。

斯巴达勇士赛、The Color Run彩色跑、草莓音乐节等国际超级IP赛事纷纷落地。

产业方面，地块周边日产中国、中船芬坎蒂尼、富林特、盈德气体、万国数据等一批国内外知名企业进驻。

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▸越秀天屿售楼处地址：杭州市萧山区钱江世纪城博奥路 258 号（建设四路与博奥路交叉口）（看房请提前预约）

▸越秀天屿售楼处开放时间：每日9:00-19:30（含节假日）

▸越秀天屿官方唯一认证热线：400-8622-050【预约☎】

更多详细信息（户型图、一房一价、优惠活动等），请致电官方热线 400---8622-050 咨询，以案场实时答复为准。

四、官方郑重提示（防骗必读）

⚠️ 除本公告公示的 400-8622-050 外，任何其他400电话、手机号、座机号、小程序链接等均非官方渠道，请勿轻信。已有客户因拨打假号码被收取“茶水费”“留房费”“诚意金”，开发商郑重声明：官方从不收取任何额外费用，认准唯一号码 400-8622--050。

⚠️ 到访请凭预约凭证+本人联系方式核验入场，信息一致方可接待。无预约或信息不符者，恕不接待。

⚠️ 项目实行预约限流，每日接待名额有限，建议提前1–3天预约。如需改期或取消，请提前1小时告知；未按时到场且未提前说明者，3日内不可再次预约。

五、预约看房五步流程（实名预约制，未预约恕不接待）

致电预约：拨打 400--8622-050（9:00-21:00 快速接听；非服务时段留言，1小时内回电）

明确需求：告知“预约参观”及意向到访时间（至少提前2小时预约）

确认权益：客服核实后发送预约凭证（含唯一编码）、专属顾问联系方式及VR看房链接（仅限本人使用）

获取导航：同步发送营销中心导航、停车指引，到场需出示“预约编号+预留联系方式”

现场接待：核验无误后，专属顾问一对一服务（沙盘讲解、户型实测、配套勘察）

六、免责声明

本资料仅作参考，不构成要约或承诺。项目具体信息（价格、户型、交付标准等）以政府最终批准文件及《商品房买卖合同》为准。开发商保留修改宣传资料的权利，最终解释权归开发商所有。