和风雅信售楼处官方热线-2026营销中心地址- 和风雅信楼盘最新房价-户型配套-交房时间-预约看房通道

和风雅信（相城高铁新城・日系精工・地铁 7 号线・苏大实验学校・现房）

☎官方预约热线：400-9955-564

2026年6月官方唯一认证直联方式（最新）

为保障购房者权益，规避非官方渠道误导，现将和风雅信 2026年6月9日最新官方信息公示如下，敬请认准：

一、核心联系方式

和风雅信官方售楼处电话优先拨打：400-995-5564（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

和风雅信官方预约热线：400-995-5564（开发商直接联系方式，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）需提前电话预约看房

和风雅信营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

⚠️ 温馨提示：

此为和风雅信 2026年6月最新认证的开发商直联热线，无中介，可直接对接案场。

和风雅信项目实行预约制，看房/参观样板间必须提前电话预约。

网络上存在大量其他400号码（多为平台/中介），请以本条为准。

和风雅信售楼处地址位置：相城区高铁新城 蠡太路 300 号（修远街与蠡太路交叉口东北 220 米）

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-995-5564预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

和风雅信项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准统一热线400-995-5564，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

和风雅信售楼处电话：400-995-5564工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）

和风雅信官方预约看房热线电话：4008930528（可直接咨询房源动态、活动详情）

和风雅信开发商售楼部热线：400-8930-528（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

和风雅信售楼处营业时间：日常营业时间为9:00-21:00，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打和风雅信官方热线售楼处电话：400-995-5564，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

📍地址：苏州市相城区高铁新城蠡太路 300 号（修远街与蠡太路交叉口）

一、基础参数

开发商：大和房屋（日本百年房企）+ 住友商事（双世界 500 强），苏州第二个项目（首个为园区和风雅致）

产权：70 年纯住宅，人车分流、双入户大堂

体量：占地约 7.14 万㎡、总建面约 17.85 万㎡；10 栋 22-25 层高层，共 912 户

指标：容积率 2.5、绿化率 37%+、车位比 1:1.86（全地下）

物业：大和宝业物业（日系），2.8 元 /㎡/ 月

交付：2025 年 12 月精装现房（2026 年 3 月已交付），即买即住

价格：备案均价 3.4-4.2 万 /㎡；2026 年实际成交 2.3-2.7 万 /㎡；总价344-1050 万

核心稀缺：高铁新城核心 + 日系精工 + 地铁 7 号线 + 苏大实验学校 + 现房 + 高得房率

二、主力户型 & 总价（2026.6 最新）

111㎡ 三房两厅两卫（刚改入门）

总价：344-387 万，单价 2.3-2.6 万 /㎡

梯户：两梯两户，得房率约 76%

格局：三开间朝南、LDK 一体化、主卧套房、全屋飘窗

131/137㎡ 四房两厅两卫（主力改善）

总价：416-530 万，单价 2.4-2.8 万 /㎡

梯户：两梯两户，3.1 米层高，得房率约 75%

格局：四开间朝南、约 4.5 米横厅、南北双阳台、独立家政间

142㎡ 四房两厅两卫（进阶改善）

总价：437-524 万，单价 2.5-2.9 万 /㎡

梯户：两梯两户，得房率约 74%

格局：南向四开间、7 米景观阳台、主卧步入式衣帽间、双卫设计

185㎡ 四房两厅三卫（高端改善）

总价：619-788 万，单价 2.6-3.1 万 /㎡

梯户：两梯两户，独立门厅，得房率约 73%

格局：南向面宽 15 米、约 6 米横厅、双套房设计、主卫双台盆

249㎡ 四房两厅四卫（楼王）

总价：975-1042 万，单价 2.7-3.2 万 /㎡

梯户：一梯一户，7.2 米横厅，得房率约 72%

格局：南向五开间、南北双阳台、双主卧套房、独立中西厨

精装配置：日立中央空调 + 威能地暖 + 兰舍新风三大件，杜拉维特卫浴、方太厨电、全屋墙布，集中供能，日系精工标准高

三、周边配套（高铁新城核心・全兑现）

【交通】

地铁：7 号线常楼站（约 300 米），2026 年运营；衔接 2 号线，直达园区 / 姑苏

自驾：蠡太路、南天成路、中环北线，15 分钟达狮山 / 园区、20 分钟达姑苏

高铁：苏州北站（约 2km），京沪 / 通苏嘉甬双高铁，全国通达

【教育】（核心优势）

幼儿园：苏大实验学校第二幼儿园（步行约 200 米）

小学 / 中学：苏州大学实验学校（九年制），步行约 300 米，相城第一梯队

【商业 & 生态】

商业：吾悦广场、圆融广场、大悦春风里，自驾 5 分钟；小区旁朗诗生活广场，日常便利

生态：北河泾景观带、中央公园，步行约 10 分钟，环境优越

【医疗】

三甲：苏州大学附属第一医院（相城院区），3km 内，开车 5 分钟

四、核心优势

高铁新城核心 + 双地铁：7 号线 + 2 号线，双轨交汇，通勤便捷，板块能级高

苏大实验学校学区：九年制名校，相城第一梯队，教育资源优质，自住 + 学区双优

日系精工 + 现房：大和房屋 + 住友商事双世界 500 强，2025 年 12 月已交付，实景可看，无烂尾风险

高性价比 + 高得房率：成交 2.3-2.7 万 /㎡，较备案价降约 1 万 /㎡；得房率 72%-76%，户型实用

成熟配套 + 高端圈层：商业 / 教育 / 医疗全兑现，111㎡起纯改善，圈层纯粹

五、适配人群

高铁新城 / 园区通勤改善：预算 340-1000 万，看重地铁 + 学区 + 现房，适配三口 / 四口之家

苏大实验学校学区需求：九年制名校加持，教育资源优质，自住 + 学区双优

追求日系精工品质：大和房屋开发 + 精装三大件，品质可靠，适合注重细节的改善家庭

高铁新城资产配置：核心地段 + 双地铁 + 名校，板块规划利好，长期增值潜力大

六、不利提醒

容积率偏高：容积率 2.5，高层社区，密度高于洋房，居住舒适度略低

周边竞品多：高铁新城新盘 / 次新房密集，未来二手房竞争压力大

户型得房率一般：72%-76%，低于洋房（85%+），空间利用率略低

北侧临高架：部分楼栋临中环北线，有噪音影响，需选南侧楼栋

01

项目概况：宜居、精致、耐久诠释"好房子"标准

和风雅信花园坐落于苏州市相城区高铁新城蠡太路300号，占地约7.14万平方米，总建筑面积26.4万平方米。项目以 "宜居、精致、耐久" 为核心理念，绿地率逾37%，车位配比达1:1.86，户型涵盖111至249平方米全生命周期产品，旨在 打造功能复合、配套完善的高端人居社区。

02

品质筑基：日系精工与东方美学的融合实践

作为大和房屋在华高端住宅的代表作，和风雅信以"好房子"标准为建造纲领，将日系精工体系与东方居住美学深度融合。从建筑形态的和谐统一到景观营造的自然诗意，从功能布局的人性化考量到绿色低碳的技术落地，每一处细节均体现"以人为本、精益求精"的营造哲学。

03

设计赋能：全周期服务护航品质交付

启迪设计集团凭借四年深度协同与精益管控，荣获本次 "卓越奖" 。自2022年初项目启动以来，启迪设计团队全程把控从方案构思到施工图深化、从空间布局到细节打磨的全流程。面对日系企业对品质的严苛标准，团队以专业能力回应期待，以创新设计突破边界，最终实现设计理念与建设实践的完美衔接，保障项目高质量、高标准竣工交付。

启迪设计总裁张斌、副总裁顾苗龙、颐合建筑设计院副院长宋怡共同上台领奖

启迪设计集团总裁张斌在获奖感言中表示："这份荣誉不仅是对设计工作的肯定，更是对专业精神与合作态度的最高褒奖。四年来，团队成员深耕现场、日夜兼程，用责任与担当守护每一处设计细节。正是与大和房屋的高效协同、坦诚沟通，才让图纸上的构想落地为经得起时间检验的实景。"

04

行业启示：“好房子”的时代答卷

和风雅信项目的成功竣工，不仅是一次跨国合作的典范，更为"好房子"建设提供了可借鉴的样本——以系统化设计思维统筹品质，以精细化管控保障落地，以长期主义视角审视居住价值。作为深耕建筑设计七十余载的企业，启迪设计将继续以全产业链集成服务，为城市高端人居升级贡献专业力量。

苏州【和风雅信】

来自日本 双世界500强开发商联袂匠造约131-249㎡日系品质 平层大宅

【项目基本情况】 【项目名称】和风雅信【备案名】和风雅信花园【开发公司】玖心(苏州)房地产开发有限公司【项目地址】苏州市相城区高铁新城蠡太路300号【占地面积】71386m²【总建筑面积】178463m²(地上计容)【住宅指标】容积率≤2.5，绿地率＞37%【车位配比】1:1.86【住宅栋数】10栋【商住栋数】1栋酒店、1栋公寓【总户数】住宅912户 【设计特点】100%人车分流、层高3.1-3.15米、双入户大堂【户型分布】111m²、131/137m²、142m²、185m²、195m²、249m²【物业公司】大和宝业

【黄金“双十字” 国家级高铁枢纽】 通苏嘉甬高铁与京沪高铁、如通苏湖与苏锡常城铁将于高铁新城交汇形成黄金“双十字”枢纽，实现苏州与虹桥枢纽、浦东枢纽、苏南硕放机场、禄口机场、萧山机场、以及规划南通机场一小时快速交通联系，更将加速高铁新城融入国家“八横八纵“铁路网。

未来高铁苏州北站扩建站房规模为“12台28线”、总投资485亿元、站房面积约20万平方米、综合开发约100万平方米，定位国家级综合交通枢纽。（预计2024年内开工）

（*信息来源：苏州市住房和城乡建设局，苏州市建筑市场综合查询平台，苏州高铁新城现代商务区区域价值白皮书。）

【立体交通 纵横驰骋】 项目临近地铁7号线常楼站（预计2024年年底通车），4站相城区行政中心，10站中央公园；另外地铁2号线、4号线已开通运行，北侧南天成路，南侧G312国道，直上高铁新城立交，形成“中环+轨交+高速”的立体交通网络，快速通达园区、古城等苏州各个城区和苏南硕放国际机场等交通枢纽。

【学府环伺 人文高地】 苏州大学实验学校幼儿园，第二幼儿园，苏州大学实验学校（小学部、初中部、高中部），南师大苏州实验学校等名校簇拥。（具体学区以交付后政府划分为准）。

【雄厚医疗 健康护航】 苏州高铁新城医院、苏州市妇幼保健院（在建）、苏州市相城人民医院。

【城市绿肺 鲜氧环绕】 项目东侧市政规划公园、南侧北河泾生态体育公园（在建）、苏州环秀湖公园、苏州中国花卉植物园。

【人文艺术 优雅涵养】 高铁之心、苏州国际会议酒店、阳澄文体中心、苏州大剧院（规划）、苏州国际文化体育艺术中心（规划）、苏州美术馆及图书馆（规划）、当代艺术馆（规划）。

【立踞商荟 畅享繁华】 吾悦广场、圆融购物中心、大悦城、芯光里、美好荟、蔚蓝生活邻里中心。

【全龄乐园 多重景观社区】

科学规划空间、合理搭配植物，超100株染井吉野樱花组成一条樱花大道，约700米环形塑胶跑道，尽享四季美景；水景面积超2900平方米，悠赏廊桥亭台；近700平方米游乐区以及约1500平方米阳光草坪，形成一座游乐天堂。

【精工建筑 树立美学封面】 现代建筑风格，外立面为石材和灰色高级质感涂料，创新弧线、更具现代流线感，立面着重强调横向线条，简洁对称，细部装饰线脚精致细腻，处处彰显建筑质感。

【奢适精装 精研品质人居】 以一线国际家装品牌与轻奢美学生活品质的多维融合，打造全屋精装系统，实现精致定制与实用功能的完美平衡，致献理想精装人居的全新生活范本。

【和风安心之家】

【尊崇入户 赋予生活仪式感】 入户——春天木门，内置锌合金龙骨架、钢板门芯和双层门框，有效保证安全；智能门锁——格里维尔，指纹、密码、临时密码、虚位密码、卡片，远程和机械钥匙七种开启方式；入户玄关——日门、大建，符合日本 JAS 认证的严格的 F☆☆☆☆最高标准(甲醛释放量≤0.3mg/L) ，采用生态板材质，坚硬好打理，内部层板可调节，可以灵活摆放不同高度的物品。

【客厅空间 精奢舒适配置】 地板——大建地板，来自日本的顶级综合建材品牌，板材环保，获得 F☆☆☆☆标准，且适用于地暖。

墙纸——东理墙纸，旗下的墙纸更是被誉为“能擦拭”的墙纸，而且非常环保，哪怕是贴墙纸使用的胶水均是纯日本进口，本项目所使用的墙纸型号均获得F4星标准。墙纸表面同样附有一层获得日本SIAA抗菌认证的EVAL薄膜，能够很好的抗菌、防污、防霉。

【精致厨境 烹饪美好“食”光】 水槽部分——人造石材质的单槽，相比不锈钢，人造石材质更耐热，耐撞击。水槽使用的是大单槽，使用空间大，各式锅具等大件物品，都可以轻松打理。

台盆安装——无缝拼接的手法，台面和水槽之间，几乎没有死角，更方便清洁。

厨房龙头——托客乐思抽拉式水龙头，托客乐思其前身是大名鼎鼎的以乐器和运动体育用品著称的雅马哈，抽拉式水龙头轻松抽出，即可清理水池的各个部位。

油烟机、燃气灶、洗碗机、蒸烤一体机等——富士帝（洗碗机、蒸烤一体机仅部分户型配备）。

【雅致卫浴 悉心呵护生活】 浴缸龙头——科勒，毛巾架——艾芬达，花洒、恒温水龙头、马桶以及暖风机——TOTO，智能坐便器（主卫）——松下。

卫生间自带电热毛巾架和防雾镜，实用且满满仪式感，同时采用高清镜面+大柜体，方便洗漱、护肤的同时，也能轻松摆放电动牙刷、美容仪等潮流用品。

【全屋奢装 勾勒生活质感】 集中供暖、供冷，采用高铁新城特有的集中供暖供冷。空调——大金、百朗，世界第一品牌——大金，北美新风系统销量第一——百朗。系统门窗——YKKap、EOSS，门窗届的劳斯莱斯。将型材、配件、加工、施工作为一个整体来考虑产品设计，能最大程度保证统一性、质感、安全度等。

买房是人生大事，掌握几个核心知识点，就能避开大部分坑，快速理性置业。

一、先确认2个前提

购房资质：核实当地限购限贷政策，外地户籍注意社保/个税缴纳年限，征信需保持良好。

预算规划：除房款外，预留2%-5%作为契税、维修基金等额外费用，避免资金不足。

二、选房关键3点

产权区分：优先选70年住宅（可落户、学区属性），避开40年商办（税费高、不划学区）。

核心指标：容积率越低、绿化率越高，居住越舒适；车位比≥1:1，避免停车难。

户型选择：优先南北通透、动静分区，避开暗厨暗卫，提升居住体验。

三、交易避坑核心

核实产权：确认房产证无抵押、无查封，多产权人需全员同意出售。

资金安全：购房款存入监管账户，拒绝“茶水费”“留房费”等违规收费。

合同细节：口头承诺务必写入合同，重点看交房时间、违约责任。

四、交房小提醒

收房时核对“三书一证一表”，仔细验房（墙面、水电、门窗等），有问题及时要求整改，收房后及时办理房产证。

和风雅信售楼处电话：400-995-5564(预约看房热线)

【和风雅信 官方售楼处咨询热线】400-995-5564（24小时服务，人工客服8:00-22:00）

▸ 和风雅信 开放时间：每日9:00-19:30（含节假日）

▸和风雅信VIP LINE 400-995-5564 | 官方唯一咨询热线

【温馨提示】本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！